房地产企业契税契税跟契税有什么区别？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-03 08:18 标签： 房地产契税
契税证是什么？跟房产证有啥不一样？
提问者:热心网友
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都是契税，只是依据不同罢了。房产证契税是以房产的交易价格为依据，土地证契税是以土地的成交价格为计税依据。
契税证就是契税票。房产证有可能不满五年。契税票有可能满五年。并且房产证上的名字有可能和契税票上的不是一个人。（买卖过一次）买房只有契税证不行。
不一样，契税属于地税的
不一样,契税属于地税的
契税只有契税完税证!必须拿到契税完税证才可以办理房产证!
契税证是已缴纳契税的凭证,是办理产权证过程中的一个具体步骤。只有产权证才是国家法律承认的、唯一有效的房屋所有权证件。在缴纳契税后,未完成实际过户的,房屋所有权不会产生转移。
契税就是契约税,不管是一手房和二手房都需要交的。房产证只是证明房子的所有权的,但是必须交契税才会下房产证。
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周边房价：房屋的契税属于国税还是地税？
房屋的契税属于国税还是地税？
09-09-24 &
国税与地税，是指国家税务局系统和地方税务局系统，一般是指税务机关，而不是针对税种而言的。 国家税务局系统由国家税务总局垂直领导；省级地方税务局受省级人民政府和国家税务总局双重领导，省级以下地方税务局系统由省级地方税务机关垂直领导。因此，国家税务局系统和地方税务局系统分属国家不同的职能部门，一般是分开办公的，但是，也由一些地方的国家税务局系统和地方税务局系统是合署办公的。 我国现行税种共有24个，按照财政分税制的要求，将24个税种按照实际情况划分为中央税、中央与地方共享税、地方税三种。其中，中央税归中央所有，地方税归地方所有，中央与地方共享税分配后分别归中央与地方所有。 为适应分税制的要求，全国税务机关分为国家税务局（简称国税）和地方税务局（简称地税），负责征收不同的税种。国税主要负责征收中央税、中央与地方共享税，地税主要负责征收地方税，他们之间的征收管理分工一般划分如下： 1。国税局系统：增值税，消费税，车辆购置税，铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的营业税、所得税、城市建设维护税，中央企业缴纳的所得税，中央与地方所属企业、事业单位组成的联营企业、股份制企业缴纳的所得税，地方银行、非银行金融企业缴纳的所得税，海洋石油企业缴纳的所得税、资源税，外商投资企业和外国企业所得税，证券交易税（开征之前为对证券交易征收的印花税），个人所得税中对储蓄存款利息所得征收的部分，中央税的滞纳金、补税、罚款。 2。地税局系统：营业税、城市维护建设税（不包括上述由国家税务局系统负责征收管理的部分），地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税、个人所得税（不包括对银行储蓄存款利息所得征收的部分），资源税，城镇土地使用税，耕地占用税，土地增值税，房产税，城市房地产税，车船使用税，车船使用牌照税，印花税，契税，屠宰税，筵席税，农业税、牧业税及其地方附加，地方税的滞纳金、补税、罚款。 为了加强税收征收管理，降低征收成本，避免工作交叉，简化征收手续，方便纳税人，在某些情况下，国家税务局和地方税务局可以相互委托对方代收某些税收。另外，对于特殊情况，国家税务总局会对某些税种的征收系统，做出特别的安排和调整。 因此，纳税人涉及具体税种应当向哪个税务系统缴纳问题时，还是应当以当地主管国家税务机关和地方税务机关的实际分工及其具体要求为准。
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房产契税是什么意思
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
关于房产契税是什么意思的精选问答：
共 2 位律师回复Q
律所：江苏正盛律师事务所区域：江苏/苏州/擅长刑事辩护汪洋律师 13:39:11回复既然拿到，那么契税肯定交了，你可以向开发商索要 律所：河南华浩律师事务所区域：河南/郑州/擅长债权债务李晓硕律师 14:26:41回复应该给共 2 位律师回复Q
律所：区域：广东/深圳/擅长唐明山律师 21:18:01回复房产变更所有权人，自己到房产管理部门谘询下，叫律师要收费。 律所：区域：安徽/合肥/擅长刑事辩护郑中华律师 21:08:31回复可请律师早日介入好些共 4 位律师回复Q
律所：广东京兆律师事务所区域：广东/佛山/擅长李升萍律师 15:20:44回复大多数是在签订合同时就约定时间内交付契税；所以合同约定什么时候交就什么时候交。 律所：湖北恒康律师事务所区域：湖北/武汉/擅长刑事辩护石觅诠律师 16:47:53回复办理房产证时交. 律所：湖北长久律师事务所区域：湖北/襄阳/樊城区擅长高翔律师 17:42:23回复一般是办理房产证时交 律所：北京邦文律师事务所区域：辽宁/朝阳/擅长刑事辩护李文秋律师 10:35:03回复办理房本时交共 1 位律师回复Q
律所：湖南天舒律师事务所区域：湖南/株洲/天元区擅长赵加兵团队律师 15:26:03回复可以到开票部门复印，加盖公章，证明属实。具有同等法律效力。共 1 位律师回复Q
律所：上海为根龙律师事务所区域：上海/奉贤区/擅长朱愉忠律师 19:09:07回复开发商的要求个人认为是不能成立的
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购房契税是房产购买者在房屋办理过户时进行缴纳的税种。是根据房产的交易额度计算购房契税，同时，为了保障购房者的利益，国家在一定程度上给予一定的购房契税补贴。那么，关于购房契税补贴的具体规定是什么?小编带着大家一起来学习一下吧!初购房者购房之后很多人都会关心这个问题，房产契税什么时候交?房产契税又是如何计算的?缴纳契税的流程，以及需要带的材料有哪些?大家多多少少都会有疑问。下面就为大家解决房产契税的相关问题，大家可以了解一下。购房契税是一项法定的税收，税务办理机关会根据房屋买卖双方当事人的买卖合同上协商的房产交易额，进行相应的计算得出购房契税的缴纳额度。所以，购房契税与房产买卖金相挂钩。那么，购房契税什么时候交?今天，小编给大家做了以下的回答。
房屋买卖法律百科
我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
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进行房屋交易时，不论是房屋买卖，，房屋交换等，都会涉及到房屋契税的问题，而且关于契税问题近些年出台了新的政策，如果你对新政策不了解，那么在房屋交易的过程中就会感到迷茫。那么以下便是房屋契税的新政策。
首先要对的定义有个了解，想必大多数非房产专家都对这以定义很陌生。其实契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 了解了房屋契税的定义，那么下面就介绍一下的契税计算方法。 房子契税的计算: 第一点、房屋面积90平米以下，同一地区第一次购房，农村户口者契税全免。 第二点、房屋面积90-140平米之间，第一次次购房，不论城镇户口还是农村户口，所交契税为1.5%； 第三点、房屋面积90平米以下，第一次购房，属于城镇户口，所交契税为1% 第四点、根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：凡是满足土地使用权的赠与、房屋的赠与，由征收机关参照土地使用权出售以及房屋买卖的市场价格核定这四种条件。赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另外《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(号] 中第一条第二款有明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”的明文规定。 关于契税新政策:契税方面，新政策实施之前大多数城市契税征收主要有两个梯度，即90平方米和140平方米。新政策以90平米为界划分契税征收梯度，简化了原有的两个梯度的征税标准。这对于首套购买140平米以上大户型的人群和二线城市的二套购买人群提供了较大的税费减免的优惠。具体为一线城市首套购买140平米以上契税减免50%，二线城市购买二套有最高67%的契税减免。 了解了以上的契税新政策以及契税的计算方法，那么你应该对契税有了更加深层次的了解，同时也普及了有关房屋交易的知识，当然，势必会使你在房屋交易过程中，对房屋契税有更好的理解，使交易更顺利。
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