夫妻双方离婚房产过户协议离婚之后对方不配合房产过户该怎么办

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什么是协议离婚后房产过户 如何办理房产过户?
发布时间: 17:07:17
来源:猎房网 作者:转载不详
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&&& 什么是协议离婚后房产?是离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,在管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。其实离婚的原因可能有很多,不管出于哪些原因离婚了。那么在一起住过的房子如果需要过户的话,怎样办理协议离婚后房产过户呢?需要些什么材料呢?一起来看看吧!
  离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对所占的份额进行转移的一种登记手续。
  析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
  另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有归属 一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
  协议离婚房产过户怎么办理,需要什么材料?
  协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
  (1)、关于房产分割的离婚协议书;
  (2)、离婚证及复印件;
  (3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
  (4)、;
  (5)、身份证明及复印件。
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尾号9714范女士:离异后想过户房产
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名称: 尾号9714范女士:离异后想过户房产
对方不配合怎么办?
发布: 11:32
简介:范女士说,两个月前,姐姐和姐夫协议离婚,离婚协议上写明:房子和孩子归女方。房子原本是姐姐和姐夫两个人的名字,现在姐姐想把产权证过户到自己一个人名下,但姐夫不配合。她想咨询律师:姐姐应该... 来源:视界网/重庆网络广播电视台
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离婚后一方拒绝房产过户该怎么办?
来源:兆驰律师事务所
关键词:共同财产分割
发布时间: 15:56:17
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离婚后对方不按照离婚协议履行配合办理房屋过户手续怎么办?
【案情简介】日刘某与张某到市某民政局,约定:婚姻期间共同购置的位于南宁市某处的房产归原告刘某所,被告应在本协议签订后60日内配合原告办理产权变更登记手续。但是后,被告张某迟迟不配合原告办理该房产的过户手续,恶意的阻挠原告实现所有权。【委托人问题】那么此时,原告刘某应该通过何种途径去解决双方之间的法律纠纷?原告能否直接拿与被告签订的离婚协议及明到房产交易中心要求工作人员协助办理房产过户手续?【律师解答】协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在上签字后,放弃房屋产权的一方不配合另一方办理过户的属于离纠纷。对于协议离婚来讲,双方之间签订离婚协议是民事合同的一种特殊形式,如果合同的一方不配合对方办理过户手续,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。【律师提示】通过本案例,本律师在此对准备协议离婚的当事人做个小小的提示:如果双方协商达成离婚,准备以协议的方式离婚,但是一方担心离婚协议签署之后,另一方不按照离婚协议书的内容协助办理房产过户手续,。那么此时可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。延伸阅读:
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