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7月23日，北京市住房城乡建设委、市财政局共同发布了《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(征求意见稿)，公租房的补贴面积统一调整为60平方米；对于特殊困难家庭，补贴额度最高可到总租金的90%。
对中低收入群体中买不起房、只能租住公租房解决居住困难的家庭，北京市又送出了一个补贴大礼包。7月23日，市住房城乡建设委、市财政局共同发布了（密码: vzfc），公租房的补贴面积从部分50平方米、部分60平方米统一调整为60平方米；补贴额度的门槛也有所放松；对于有特殊困难的家庭，还可以提高补贴额度最高到总租金的90%。测算后发现，以人均月收入为1100元的两口无房家庭租住一个月租金1517元的一居室为例，征求意见稿若正式施行，这个家庭的公租房租金补贴额将从758.5元上涨到1000元以上。如果此家庭还有重度残疾人员，那其自付部分会从700余元降低到151.7元。而如果是城市低保三口无房家庭承租两居室，每月应缴纳租金为1924元。按照现行公租房租金补贴政策，该家庭补贴比例为95%，实际补贴面积为50平方米，每月领取补贴1757.5元，自付租金166.5元，占家庭收入的8%。新政策实施后，该家庭补贴比例仍为95%，实际补贴面积为52平方米，每月领取补贴1827.8元，自付租金96.2元，占家庭收入的5%。补贴面积多了10平方米在这份征求意见稿中，几乎所有的补贴额度门槛都变得更宽松了。其中对最困难老百姓的倾斜政策，是租金补贴从50平方米提高到了60平方米。按照北京市从2012年开始的规定，本市户籍的无房家庭和保障房备案家庭，可以在公开申请配租公租房之后，申请租金补贴。当时，按照公租房家庭人均收入水平不同，共划分了6档实施公租房租金补贴政策，分别是补贴95%、90%、70%、50%、25%和10%。当时，前三档租金补贴的面积上限设定为50平方米。也就是说，如果一个三口、四口之家租住了超过50平方米的两居室、三居室，政府只为其补贴其中的50平方米，剩下面积的租金需要自己承担。以一户三口之家为例，如果他们租住的面积为52平方米，又享受70%的租金补贴档次，那么在缴纳租金之后，他们每个月享受的租金补贴额度，就是50平方米的70%，即35平方米的租金款，而不是按照52平方米的70%计算。北京市住房城乡建设委相关负责人说，考虑到一些家庭的实际困难，这次的征求意见稿对补贴比例95%、90%、70%的家庭补贴面积上限由50平方米上调为60平方米。以往，这三档补贴额度是针对原本的廉租房实物配租，或者领取廉租房租金补贴的家庭设置的。这也就意味着，符合调整后标准的廉租家庭承租的公租房面积超过50平方米但低于60平方米的部分，将纳入补贴范围，其他廉租家庭仍按原有标准予以补贴，补贴力度不会降低。补贴比例最高提至七成另外一项对很多租金补贴家庭的“普惠”政策，就是租金补贴门槛的放宽。征求意见稿中称，除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其余各区实行统一的分档补贴比例。即对于人均月收入1200元及以下承租公租房的家庭，补贴比例由50%提高至70%，人均月收入在1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭补贴比例由25%提高至50%，人均月收入在1600元(不含)到1800元(含)的，仍旧维持25%补贴，人均月收入在1800元(不含)至2000元(含)之间的家庭补贴比例由10%提高至25%，人均月收入超过2000元(不含)但不高于2400元(含)的家庭，补贴比例仍旧为10%。北京市住房城乡建设委相关负责人说，截至2015年6月，全市累计为8800余户家庭发放了公租房租金补贴1.36亿元，这既保证了公租房可持续运营，又保证了大部分保障家庭租金可负担。测算后发现，到2014年年底，本市公租房租金补贴发放为0.97亿元，这半年来，又发放了3900万元的租金补贴。而在这次提高补贴额度之后，再加上公租房配租数量的增加，租金补贴总额很快就会迈过2亿元大关。怀柔、平谷、密云、延庆4个区县补贴比例为95%、90%的补贴对象，会与其他区县一致，其他补贴比例对应的家庭收入分档线由区县政府自行确定。特殊困难家庭补贴可“跳级”这次的中，还对特殊困难家庭再开了一条“绿色通道”。未来，特殊困难家庭可申请提高超过两档以上的租金补贴，最高比例可达90%。市住房城乡建设委相关负责人解释称，特殊困难家庭包括申请家庭成员中有重度残疾人员、家庭成员中有患大病人员、家庭成员均为60周岁以上老人且无子女、其他经区县人民政府认定的特殊困难家庭。“虽然这些家庭的收入在公租房家庭中不一定是最低的，但因为有着相对沉重的医疗、养老负担，每个月剩下的钱并不会太多。”这位负责人解释说，出于这一点，住保部门对这部分人员进行了专项调研。调研结果体现在文件中，就是对于特殊困难家庭目前的租金补贴比例低于90%的，可以申请提高租金补贴比例。经区县、街道办事处或乡镇人民政府住保部门审核，符合提高补贴申请条件的，可提高一档租金补贴。而对于提高一档租金补贴后支付公租房租金仍然特别困难的家庭，经过更高一级的区县人民政府批准，可提高两档及以上租金补贴，但提高后的租金补贴比例最高不得超过90%。这也就意味着，如果有老两口的退休金共计4000元，按照新办法应该享受25%的租金补贴，但如果他们符合“跳级”的政策，那将有望享受到50%、75%甚至90%的租金补贴额度。这样的福利，老百姓什么时候能享受到呢？据了解，这一轮征求意见之后，主管部门将吸收、消化来自群众的意见，然后推出正式文件。在文件发布后，廉租房家庭可以继续申请公租房租金补贴，而已经享受公租房租金补贴的家庭，经过审核符合新规条件的，从审核通过后的下一个月开始，即可按照调整后金额享受公租房租金补贴。
针对石景山区的老大难问题，北京市住建委10日发布消息，决定出手为石景山区调配位于顺义区的1500套限价商品住房的房源，要求于年底前完成选房工作，逾期未选房源将收回另行调配。
包括精装修价格在内，每平方米2.3万元的亦庄自住房有望在明年进入市场。9日，这宗土地以21.1亿元的总价成交。
北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。
从9月14日10时开始，海淀区永丰产业基地里的712套自住房启动申购登记。这批自住房列出来一份包含四组的优先次序名单，除了经适房、限价房备案家庭、辖区内无房户等外，还包括中关村园区部分企业无房职工也能优先摇号与购买。
近日从北京市城管委获悉，北京将利用3年时间，完成2000年以前建成小区的老旧供热管网改造，其中今年完成180个小区。
北京市热力集团有限责任公司
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北京市政交通一卡通官方微信服务号公租房申请低收入有租房补贴吗_百度知道　　刚才在另一帖子看见一个人说他的朋友在重庆都住上了公租房，本人有点疑问，发个调查贴。。。。。
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　　那个是真的惠民工程。我认识的同学都有两个去那里住。据说还是比较好申请。　　
　　有点远
我不得去　　适合外地来发展的或者大学毕业生
　　穷人一半富人一半！　　
　　公租房一室一厅一个月房租加水电气 千把块
外地人出来打工 有点家的感觉 但是环境这些实在不敢恭维
特别是占道经营
大晚上的那种杂皮骑NM个车 几公里外都听得斗
　　@当幸福来关门 1楼
16:56:00　　那个是真的惠民工程。我认识的同学都有两个去那里住。据说还是比较好申请。　　-----------------------------　　说说房租
　　@当幸福来关门
16:56:00　　那个是真的惠民工程。我认识的同学都有两个去那里住。据说还是比较好申请。　　-----------------------------　　@山城两路口 5楼
17:14:00　　说说房租　　-----------------------------　　房租确实不便宜。反正现在也明起来说不是专门给低收入人群的
是给外来打工出租的，要求也不是那么严格　　廉租房才是给低收入甚至无收入
　　@当幸福来关门
16:56:00　　那个是真的惠民工程。我认识的同学都有两个去那里住。据说还是比较好申请。　　-----------------------------　　@山城两路口
17:14:00　　说说房租　　-----------------------------　　@宅男征婚 6楼
17:38:00　　房租确实不便宜。反正现在也明起来说不是专门给低收入人群的 是给外来打工出租的，要求也不是那么严格　　廉租房才是给低收入甚至无收入 特困户的　　-----------------------------　　既然房租不便宜,那廉租房又从何说起？
　　我认识有3个人，住在民心佳园　　结果这些家伙都买了车，一天开起耍　　短时间不愿买房。
　　@人世间百媚千红 8楼
17:48:00　　我认识有3个人，住在民心佳园　　结果这些家伙都买了车，一天开起耍　　短时间不愿买房。　　-----------------------------　　媚姐，买了车正好载着你这个哈婆娘去兜风啊，何乐而不为？
　　@当幸福来关门
16:56:00　　那个是真的惠民工程。我认识的同学都有两个去那里住。据说还是比较好申请。　　-----------------------------　　@山城两路口
17:14:00　　说说房租　　-----------------------------　　@宅男征婚
17:38:00　　房租确实不便宜。反正现在也明起来说不是专门给低收入人群的 是给外来打工出租的，要求也不是那么严格　　廉租房才是给低收入甚至无收入 特困户的　　-----------------------------　　@山城两路口 7楼
17:49:00　　既然房租不便宜,那廉租房又从何说起？　　-----------------------------　　你既然都不知道公租房 和廉租房的区别
我也没法给你说
　　@人世间百媚千红
17:48:00　　我认识有3个人，住在民心佳园　　结果这些家伙都买了车，一天开起耍　　短时间不愿买房。　　-----------------------------　　@山城两路口 9楼
18:03:00　　媚姐，买了车正好载着你这个哈婆娘去兜风啊，何乐而不为？　　-----------------------------　　呵呵。。。　　我还不需要别人拉着我　　我能自食其力，而且从个人生活上来说也比他们过得好得多　　你用不着这样，你既然想摆出一种以事实讨论问题的态度　　你就应该把心态放平和一些　　记住，不是以立场来决定观点，而应该以事实来决定观点　　讨论问题，不要预设立场
　　@当幸福来关门
16:56:00　　那个是真的惠民工程。我认识的同学都有两个去那里住。据说还是比较好申请。　　-----------------------------　　@山城两路口 5楼
17:14:00　　说说房租　　-----------------------------　　要看是哪点的公租房，比如茶园的，9块钱一平米，一个单间配套的就三十几、四十平那样子。还加上物管费1块钱一平吧。但是里面没得家具呀空调、冰箱那些哟、
　　只看到媒体报道，从没听说谁住上了公租房！
　　康居西城勒边
基本上都有小车　　
　　先介绍下本人，非重庆的、2005年来重庆、那时房价便宜没购房，因不知能在重庆呆多久，收入嘛，够生活，不高不低的。我现在就住的公租房，大竹林康庄美地，一室一厅，房租加物管费一月下来600的样子，住起还是将就，上班有点远，坐公交一个小时，要坐轨道交通，一月下来车费要多着不少，所以选择公交，两个人一月交通费两百加、原来租江北房子，上班近，租金800，无物管费那些。所以现比较两者都差不多，就是上班远了。公租房的质量不敢恭维，但也比前段时间网上报的中部一个城市的还建房好，最少门不是纸皮的。住里面的好些人确实个人不注意个人行为的很多，经常电梯里有吃完东西扔的垃圾，从草坪走过，等等这里不一一说明，当然这个是中国人都有的劣根，需慢慢改变的。住公租房最少比租私人房子好的就是不用担心房东涨房租、关于说五年后可买，还没到五年现在还不清楚。等五年后再告知大家，呵呵。公租房本来就是硬装了的，所有房间扑了地砖、水电气全通，厨房装了厨柜、灶台、油烟机；卫生间装有洗手盆、毛巾架、蹲便器、冷热水双开洗澡水龙头。接了房自已配些家俱、家电就可住。就拿一室一厅来说，搞的好的要花至少两三万能住，差点的一万多就可以住进去了，这个就因为而以了。以上是本人的个人体会，没有其它意思，书读的少，写的不好希望朋友些不要喷我。
　　住公租房的还是多！两室一厅60几个平方600多块钱加上物管总共700的样子。但是里面啥也没有，要自己弄　　
　　还有一条是不担心租期到了房东让你搬家，搬过家的朋友都知道，搬家不是好玩的，特别是家里东西有点多的朋友。呵呵
　　楼主心中有怨气，是来发泄的
　　公猪房，养懒猪而已。
　　我认识个朋友也在茶园租了2室一厅，据他说房租8元一平，物管1.03元一平，总共5百多，关键买个508车车开起晃啊，原来他经常在说房子房子的，现在幸福了噻。　　
　　劳资卖了房还不到3年，申请不了，快了，劳资也去要公租房，无任何压力，幸福！　　
　　我孩子同学家是低收入的家庭，前阵子才申请到，并入住。我觉得那里还蛮不错的，就是远了点…　　
　　回复第5楼(作者:@山城两路口 于
17:14)　　@当幸福来关门 1楼
16:56:00　　那个是真的惠民工程。我认识的同……　　==========　　孩子同学家500一个月。标准一室一厅。同标准在我家附近租要。　　
　　我在重庆算最好的朋友了，跟老婆2个住民心佳园，买了车。我老乡闺女在民心佳园申请了一套给她妈妈住，自己跟婆婆住。　　这些人收入都是的样子，房租一个月加物业等差不多700元，同样的一套一在我小区要1500时刻提防房东涨价或者卖房
　　我觉得也不是很好，不是自己的房子，怎么心里也不舒服
　　@人世间百媚千红
17:48:00　　我认识有3个人，住在民心佳园　　结果这些家伙都买了车，一天开起耍　　短时间不愿买房。　　-----------------------------　　@山城两路口
18:03:00　　媚姐，买了车正好载着你这个哈婆娘去兜风啊，何乐而不为？　　-----------------------------　　@人世间百媚千红 11楼
20:24:00　　呵呵。。。　　我还不需要别人拉着我　　我能自食其力，而且从个人生活上来说也比他们过得好得多　　你用不着这样，你既然想摆出一种以事实讨论问题的态度　　你就应该把心态放平和一些　　记住，不是以立场来决定观点，而应该以事实来决定观点　　讨论问题，不要预设立场　　-----------------------------　　看了这个回复，深深佩服媚姐
　　@人世间百媚千红
17:48:00　　我认识有3个人，住在民心佳园　　结果这些家伙都买了车，一天开起耍　　短时间不愿买房。　　-----------------------------　　@山城两路口
18:03:00　　媚姐，买了车正好载着你这个哈婆娘去兜风啊，何乐而不为？　　-----------------------------　　@人世间百媚千红
20:24:00　　呵呵。。。　　我还不需要别人拉着我　　我能自食其力，而且从个人生活上来说也比他们过得好得多　　你用不着这样，你既然想摆出一种以事实讨论问题的态度　　你就应该把心态放平和一些　　记住，不是以立场来决定观点，而应该以事实来决定观点　　讨论问题，不要预设立场　　-----------------------------　　@紧斗长不帅1984 26楼
17:29:00　　看了这个回复，深深佩服媚姐　　-----------------------------　　@人世间百媚千红 批楼主批得恰到好处。
　　公租房首先不是为了解决低收入群体住房问题而产生的，所以就不要用什么廉租房、保障性住房来跟他比这个！　　这个是为了解决中等收入群体住房需要的产物，要比，也只能是换个方式来想，政府给你付了首付，并毛毛的装修了一下，你付月供去住，唯一与租房相比，就是房东不的天天给你说要涨价，要你搬家而已！ 　　因为首付款的关系，所以最后这个房子你只有居住权，没有产权，想买了，也只有居住权，想卖也只能卖个政府！
　　廉租房，带救助性质，只是减低部分租金？
　　10元一个平方还不便宜？？？？？
　　公租房
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)公租房「先租后售」的模式能否真正让低收入人群拥有住房？这一政策的推行又存在哪些风险？
“先租后售”模式来源于这样一种观点——福利的普适度不够大所以造成寻租机会，如果普适程度足够，保障房不足以成为投资品，自然也就无利可套。但是要让保障房普适，势必需要巨大的财政支持，所以有人提出了“先租后售”的公租房模式，以既能扩大福利的范围，又可以避免过大的财政支出。但这一模式能否真正保障公平，让“居者有其屋”？应该采用怎样的手段阻止投机者和社会关系者利用不正当手段进行套利？
谢邀。这么多年来，在我们实行的这种市场经济下，有两个特点是显著的：一个是人口的大规模流动，包括城乡之间的流动和城际之间的流动；一个是有一部分人或者说相当大一部分人，是买不起房子的，或者是花光几代人的积蓄，再透支未来收入，才能买房。还有一个特征是，国家及各有关方面下发了难以胜数的文件，其中相当一部分是要调控高企的房价的，结果是越调越高，高到令人咋舌。诸如保障房建设用地要在住房建设用地的70%以上、土地出让金的10%要用于保障房等等，听起来迷人，结果对于那些渴盼有房的人还是买不起房，所有的调控，其作用似乎都消失了。早在1995年就开始实施的国家安居工程，到2011年又再次下文强调要加以实施的，就包括有经济适用房和公租房(从租价说，就是廉租房)等。结果不仅是数量远远不够，已建的，由于配套、地段、建设质量等一系列问题，还有许多没人愿住，愿住的，又成为寻租的空间，屡有媒体曝光，而被曝光的，恐怕仅是冰山一角。我旗帜鲜明地反对先租后售，也反对所谓经济适用房五年后可上市交易的作法。从多年的实践看，我甚至认为干脆就应该取消经济适用房。整个住房的大格局，基本上应当是公租房加商品房，从而最大限度压缩寻租空间。按照这一设想，可以将那些复杂到谁也难弄清的政策，化为简单，人人都能理解明白。将土地出让金的一部分、财政收入的一部分、贷款的一部分，用于大规模建设公租房。主要供给进城的农民工、毕业的大学生、城市困难群体。面积就按现在有关文件规定为40平米，有卫生间，租期一定一年到几年甚至若干年。这几大群体，需要租房的，是一个流量中的存量。假设在方方面提供优惠政策，每平方建设成本2000元，每套房按8万元投资算，建3000万套出租房，总投资是2.4万亿，分五年建设，每年是4000多亿，而且是分摊到各地，相比于其他一些方面，一年动辄就是几千亿的投资来说，这点投资并不难。3000万个家庭租住，每个家庭按3个多人算(合租也行，不超过3人)，就是1亿人的居住问题。 如果觉得还不够，在下一个五年，还可以接着来。这部分出租性的房屋，应当永久性地成为公产，不得出售。应当有较好的地段，以利于居住的人们的工作和生活。租住者一旦收入上去了，流动了，购商品房了，即取消租房资格。低租金，视不同城市的收入水平，例如数百或者到1000元的月租金，用于物管和房屋维修。租房存量不变，原租者走了，新来者租，原租者状况未改善，继续租。具体的政策，当然还可以细化，不多说。当作大量的人去租这部分房屋后，就可能会极大地压抑房价，让那些炒房者一时炒不出去用高价出租来补的人断了炒房的念想。廉租房、经济适用房，听起来似乎是为百姓办实事，实际上一先租后售或者经济适用房五年后上市，在房价越来越高的今天，变成了地方上捞钱的一个手段，还为寻租者创造了巨大的食利空间，是既想立牌坊又要当婊子式的沦落。而且按照现在这种做法，不断建，不断消失，廉租房、经济适用房，不知要到哪一年才能建完。先例也是有的，例如，香港的公租房，就解决了三分之一的香港人居住，私人永久性房屋，只占51.8%。见：。有消息说，仅在十一五期间的五年间，我国土地出让收入就达7万多亿。这是一笔诱人的庞大收入，承担了折迁补偿、市政建设等诸多方面的开支，被称为二财政。于是从2011年起，又有新规定了，土地出让金的10%，要用作教育资金，还要有10%，要用作水利建设资金，而这些，最终都要由购房者来付账，怎能不房价高企？而究竟是不是拿出来了，拿了多少，事关千家万户，是最该年年公布却未见公布的事。中国的房地产是一个迷宫，密集的政策出台，专家学者的讨论，莫衷一是，甚至还有打赌房价起落的。而房地产对中国经济的绑架，累积的风险也是令人担忧的。经历了这么些年，总也弄不明白，就因为是在迷宫之中，自己把自己也弄糊涂了。这得跳出既定的框架，换个思路想一想，或许才能看得清晰一点，于是也就有了我这一斗胆冒昧地一说了。
@周晓农 的答案非常正确，但也是得不到实施的可能的意见。房地产作为支柱性产业，其含义为：1，消耗大量国民财产，使大部分人挣扎在赤贫线上；2，加速资本集中；3，为地方政府带来收入。以上三点按重要性由高到低排列。目前舆论主要是批判第三点，前两点碰都不敢碰，可见中央权力之大，实已到骇人听闻的程度。中国的所谓保持先进性，正面是督促执政党加快进步，而背后的一面，却是在社会文明逐渐发达的今天，延缓社会进步的脚步，以保证执政党的权力。我们的整个体制，很大一部分功能并不是解放生产力，而是相反。我们的体制内的工作人员，很多人的工作并不是促进社会进步，而是相反。在这个大前提下看待宏观政策，你才能明白中央政府的真实目标。
所谓保障性住房，就是中央政府为了逃脱自己的责任，把财政压力推给地方政府，把责任推给市场，正面化中央形象一套做法。名义上配建是为了减低价格，实际与抬高价格无异，本质不过是在欺骗老百姓。中央提出保障性住房1000万套，靠地方政府现有的资金是远远不够的，中央政府即使会掏钱，但一定不可能全掏，就一定会把改造的棚户区和未开发土地卖给房地产商，以通过卖土地收到的钱去弥补建这么多保障性住房的资金来源。也就意味着中央政府不可能对房地产市场进行严格打压，因为打压不动了，房地产商都不买地了，政府用什么资金去建设所谓的1000万套保障性住房？保障性住房的支出主要在政府运营、租赁上面，租金收入远不足以弥补其覆盖成本，因此政府不得不而且一定会拿土地出让收益来平衡支出。所以，保障性住房、相关配建建得越多，房价就只会越来越高。在这个问题上，中央政府与地方政府一直在存在利益博弈的。但如果稍微细心点观察下这几年保障性住房在地方上的推行情况，很多答案都是一目了然的。
低收入者不配有住房，解决了住房，你是不是还要给他们配个媳妇？任何逆市场化的行为，都会有套利和寻租空间。事实也一再证明廉租房经适房是滋生贪腐的温床。这种迎合民粹的政策听听即可万不可指望真正实施，它扰乱的是能者居其屋的正常秩序。资源有限的情况下，没有人义务为你兜底，能力差就活得猪狗不如，这一残酷的事实还是早点认识到为好。而这个社会现在最爱听最爱扩散的是：教育、医疗、住房，都要政府管，不管就不是好政府就不是民主就不宪政，从来不谈后面的责任义务。权责不分，公私不分，国之祸乱必出于此。
因为匿名那位的答案关闭了评论功能，我只想就富人纳税养穷人这一论点做点说明援引凤凰卫视世纪大讲堂温铁军教授在演讲中的论述:西方的中产阶级之所以作为社会中坚，是因为他们是社会的纳税主体…美国70%以上的税收来自…以富人为主的利益群体缴纳的财产税…而我们国家92%的税来自于间接税…大众交的税…富起来的人根据自己收入交的税占7%…其中有个人直接承担…只占1%。以上论述说明，在我国，富人纳税养穷人这一条不适用
看了楼上各位对政策的批判，突然间对塔西佗陷阱这个词有了深刻的体会，为这个惯常说假大空经常不顾及人权却又时不时想做点什么事的政府感到悲哀。题主问的是“先租后售”怎么样，大家都很感性的批判保障房供应体系，甚至有人认为政府该把保障房也放权给市场？虽然很跑题，但我也想针对这些说一下自己的看法。首先，目前的保障房供应体系来看，有一定经济实力的家庭可以购买经济适用房，而经济情况恶劣的家庭可以申请廉租房，经济实力介于两者中间的这部分群体才是公租房真正的受众对象。这里面包含了一部分如新近就业人群，他们刚参加工作，经济基础薄弱，虽然暂时无力购房，但可以通过自己的努力在未来具备购买商品房的经济实力；另外还有相当一部分城市既有低收入人群，他们限于知识能力及专业技能，很难通过自己的努力在可预见的较长时间内改变自己的经济情况来购买商品住宅。上面有个答案说“资源有限的情况下，没有人义务为你兜底，能力差就活得猪狗不如，这一残酷的事实还是早点认识到为好。”这句话也许没错，我们就是要奋斗要努力，但我们也该认识到存在弱者，刚毕业的大学生、残疾人、退休无房无子女者等等弱者，这些人我希望政府能靠保障房政策让他们有地方能够遮风挡雨。其次，公租房是福利性政策，谁受益谁应该支持。中国的社会福利不健全有目共睹，我们没有完善的法律保障、工作压力大、生活质量不高，教育水平不高、各类社会保险不健全，生存环境恶劣，没有安全感……我认为，高房价由供需不均决定，伴随的也是市场高房租，大力推广公租房作为住房福利由国家财政进行补贴，毫无疑问能够缓解住房压力，能够让买不起房甚至租不起房的人暂时住的起房，就这个结果来说，是给了需要居住的人福利，我想不出来作为一个现在买不起房的人却还要抗拒政府福利的理由。如果你担心公租房的福利太好，政府无力承担，最终又转嫁到房价上，你还是先想清楚你到底是要不要政府保障你的住房这个问题吧。第三，回答问题，“先租后售的公租模式”是政府想花最少的钱解决百姓住房困难的措施。这个模式不能说是好模式。因为无房者对政府的期望是，你出钱出力把房地产商摆平，我们穷人只管住就行。但在如果没有出售预期、政府也没有魄力把财政支出倾倒在住房保障领域的前提下，没有一家房地产商愿意给穷人盖房，这一点也不关乎中央与地方的博弈，中央出台精神之前就知道地方上去落实有困难，中央默许了地方上有招出招的做法。先租后售，售给那些原本就租住在此的原低收入人群现在收入高了可以买房的人这没有什么不妥。如果认为后售来的公租房不能上市交易，我认为那多是原来购买商品房的人对渐富者的歧视，他们认为自己花高价钱才有权利玩房地产，你们却靠政策捡了便宜，这不合理。那么后售模式如何保障公平？这如同任何政策一样，民不患寡而患不均，我们需要贯彻！落实！还有，在中国最缺少的就是守规则，你有保障房申请的条件就把资料备齐去申请，不要听说社会太现实很腐败就抱怨，你不行动永远没你的份，你若行动却不守规则你就是你说的一锅粥里的那些老鼠屎之一。最后，我就申请到啦，上半年跑几个单位办手续跑了差不多一个月，虽然很麻烦，包括开个税证明、在职证明、工资证明、公积金证明、社区调查公示等等，但正是麻烦让我知道条件审查很严格而且我认为一个环节也不能少。我对先租房后买房一步一步来充满期待。
那个匿名的回答不知道是什么逻辑，穷人为什么就不能有房子呢？廉租房就是养懒人？还撤出美国。社会福利的初衷是保障基本生活，也就是说，保证你基本有饭吃，但是想要吃好，就要凭自己努力了。教育、医疗、住房，为什么都不要政府管？如果不管，还要你这政府干嘛？先租后住模式本人不赞同。因为按目前的外来人口规模，再多的房子也是不够的，分给谁，怎么分，这个问题如果不解决好，反而是更大的问题
首先要弄清楚“公租房”的目的，是为了满足满足暂时低收入人群的住房需要，它是短暂性的保障，在当今流动人口增多的情况下，为保障非本地户口居民的基本住房需要。公租房是弥补“廉租房”和“经济适用房”的空缺，当前我国住房保障基本思路是“人人有房住”，公租房目前只在北京市等极少特大城市有实验性开展，因此，提出“公租房”先租后售的方法在现阶段并不能解决拥有住房的问题，但也不能否定这种模式在未来可能的积极作用。
窃认为扼杀房价唯一可行的策略就是从金融入手，其他的都是扯淡。禁止按揭买房，禁止购房贷款，让人们彻彻底底真真正正的买不起房，房价才能降下来。否则硬性的购房需求+出卖未来换取的畸形购买力挑动之下，什么政策最终都会变味，香港很难作为范例，小地和大国是不一样的，不同体制下的执行力也是不一样的。
公租房只租不售的话，沒人会搬走。搬进去容易出来难。会造成几年后沒人能再租到房。开着奔弛宝马的，也会抢着租几百元的廉租房。举个例子。腾讯的老板是中国首富，前几年被爆光拿着深圳市的住房补贴。中国人都会占便宜。
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