房子征了房产证解除抵押手续老人巳过逝办不了手续怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-16 12:17 标签： 房产证解除抵押手续
想卖房子，但是房产证名字上的人已经过世，怎么办？我妈妈的爷爷有一 - 爱问知识人
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想卖房子，但是房产证名字上的人已经过世，怎么办？
的爷爷有一套房子，老人家在世时立了遗嘱，说是房子由我妈继承，老人家现已去世，现在我妈想把这房子卖掉，但房产证上是我妈妈她爷爷的名字，请问该怎么办？这房子是８５年建的，请问还需要交二手房交易税吗？还有办理买卖手续时是不是买卖双方同时都要去呢？
你好!第一,先要办理遗产继承!把房产名字改为你母亲的,才可以出售!
第二,在办理继承过户后,5年内出售也是要交出5.5%的营业税的
未满五年买卖双方要交的费用
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1.5-2%(卖方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元（买方缴纳）
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3-4%缴纳
第三,办理房屋买卖过户,是要买卖双方本人都要到场的(或代理人凭公证过的委托)
继承你爷爷的房子只要办理房地产变更登记，我们这里80元。
出售，卖方要交：
营业税：成交价的5.5%
印花税：成交价的0.05%
交易费：成交价的0.25%（住宅3元/平方米）
个人所得税：因为你妈妈是继承没有买入价，因此按成交价1%征收。
其余的费用都是买房出。你还可以在合同中约定，全部费用都由买方出。我就是卖房时就是约定全部买方出的。
无论怎么交易，办理交易手续时，买卖双方都要到场。
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武清区国土资源分局
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国家信息产业部备案 鲁ICP备老人生前已交钱购房，现在去世了，房产证尚未办理，现在还能以老人的名义办理房产证吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
老人生前已交钱购房，现在去世了，房产证尚未办理，现在还能以老人的名义办理房产证吗？
1998年，我以父亲的名义出钱集资了一套单元房。当初使用的是房产使用证，自父亲2005年去世后我和妻子、儿子一直居住在这里。现在，单位通知我去办理房产证，但是母亲非要求办理在她的名下;我和母亲关系不和，姐妹也多；而且这套房子是我一手操办的，当初父亲也写了字据，答应把房产所有权归我所有，可是房产证不能以我的名字办理，这个问题该如何解决？
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1998年的房子 2005年买的剩下的
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我是婚前一次性买的房，房产证因为一直出门在外没去办理，如今已经结婚，房产证现在要办，该怎样可以避免成为婚后共同财产，合法成为个人私产想改房产证的名字，爷爷已过世，大伯不肯签字，怎么办？_百度知道

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