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有一套住宅房再买一套商业用房算不算第二套房
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我现有一套住房如果再买一套商业房算不算二套房
山西 忻州 忻府区发表时间： 07:24
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关于一套房商业贷款未还清，再买第二套房使用住房公积金详细解收藏
我已经咨询了相关部分得出以下解答：1商业按揭贷款尚未还清的情况下绝对不允许用公积金再申请贷款买房，针对这点有的网友可能会说只要是住房公积金没有带过款，是首次不管之前的房子商业按揭贷款是否还清都可以贷的论调，是完全错误的，是比较害人且不负责任的说法。2事实证据确凿且多次论证，不用在辩论。答案：不可以！！！3当商品房按揭贷款换完以后并办理完相关的手续，最快1个月之内就可以办理开始办理住房公积金贷款（公积金连续缴付6个月以上）首付百分之604二手房不给办理公积金贷款.以上希望能给有需要的各位网友以帮助，谢谢大家。
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我名下有一套商铺,再买房算二套房吗
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您好!商铺写字楼是的,如您以前有过贷款记录,那您现在贷款买商铺是属于第二套的,利率要上浮
不知道下面这条知识能否帮助到您
购买首套房的标准是什么或许大家并不清楚,而对于已经购买了商铺的购房者想要购买房屋但是不知道自己是属于首套房还是属于二套房。
名下无房有商铺再买房算首套吗?契税怎么收
不算，商铺和住宅的性质不一样，商铺是的
可以买的，属于改善性住房，可以贷款，请采纳哦
商业地产包括商铺、的都不占购房，再买住宅可以算首套。
亲、赠与给你小孩要不了什么钱，只是他要出售的话就好高的税。赠与税是20%。请慎重。
具体会不会按第二套算我也不能给你肯定的回答.就算是按第二套他也只是提高首付款,利率不打折而己.至于收入证明就比较好办了,夫妻双方共同收入超过月供款的双倍就可以了 找一家饭馆啦茶馆啦酒店呀只要有圆章的都可以.让他帮忙盖个章说你他聘用职工.
没有贷款就可以,有贷款的咨询贷款银行同意后也可以
您好，希望对您有帮助，具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。需要...
您好，希望对您有帮助，具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。这笔费用加起来为255元。直系亲属赠与的商铺，再次出售时按照合同价的20%缴纳营业税，评估只是办理赠与的程序。100万合同价出售的赠与房产，卖方缴纳3%个人所得税和20%希望采纳
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& 老公婚前买两套房，婚后我买房，能算我首套房吗？
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老公结婚之前购房两套，目前贷款中，还有五年。
最近我想看中一套房子，手上大概刚好有三成首付的钱，但是因为我已经结婚两年，不知道算不算我首套房？
首付能不能只付三成？
再就是现在有的银行都说基准利率贷款要排队，排队对我有没有什么影响，是房子合同会下不来吗？
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本人跟老公无财产分割问题，两人都不计较婚前婚后财产，这部分大家就不要操心了爸妈年纪大，贷款时间短，以后过户也麻烦。
我现在目前的情况： 1. 住宅，70年产权，老公名下，婚前购买（贷款也是婚前还完）
& && && && && && && && && && && &2.LOFT，40年产权，老公名下，婚前购买（贷款还有3年），开发商都是写的不限购不限贷（首付付了5成）
& && && && && && && && && && && &3.厂房，产权不记得，老公跟公公名下，婚前购买（贷款还有5年），工业园那种。& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &4.买的还建房指标，老公名字，婚前五年购买（无贷款）但是没有房产证、购房合同什么的，别人说什么五年之后办房产证，现在也没动静。
我现在想用我名字买一套住宅，算我首套房吗？首付是不是只付3成？
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我有一个最最关键的问题没有说，那个LOFT，是四套房（有四份购房合同四份贷款，因为当时买的时候面积都很小很小很小），我们是打通的成了一间房!所以我条件反射说成那是一套，这对我首次购房有影响吗？
PS: LZ买房是刚需刚需，要接爹妈来武汉住，不是投资，非炫富、不然直接从兜里拿出个几百万，就不用问首付的事啦
本帖最后由 奔跑的甜甜圈 于
10:21 编辑
每当我遇到脑残的时候& &我就低头& & 哥不是屈服& & 是找砖！
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当然不行啊， 婚后你们就已经共同拥有两套房了啊，不管谁再买都是第三套……有点常识吧
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楼主都说了她老公婚前买的。婚前买房属于个人资产。跟老婆半毛钱关系都没有好么新婚姻法阿~~
楼主可以写自己的名字。看可不可以。你自己出钱付首付，以后贷款也是自己付吗？这套房算你的，你老公答应吗？
UID13923&好友&帖子&主题&精华8&小红花1393 &积分45193&在线时间12591 小时&注册时间&阅读权限200&最后登录&
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房产是以家庭为单位计算& & 只要有结婚证& &不管是男方还是女方的& &也不管是婚前还是婚后的& &全部一起算
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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嘿嘿，避免纠纷，和老公说好，房子写你爸妈的名字吧
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嘿嘿，避免纠纷，和老公说好，房子写你爸妈的名字吧
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天堂魔鬼 发表于
回复 柒瑾柒姩 的帖子
房产是以家庭为单位计算& & 只要有结婚证& &不管是男方还是女方的& &也不管是婚前还 ...
我老公婚前购入的两套（一套是厂房，一套是不限购不限贷那种）
那也不能算我首套房吗？
那首付要付多少？
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柒瑾柒姩 发表于
回复 冰魅微蓝 的帖子
楼主都说了她老公婚前买的。婚前买房属于个人资产。跟老婆半毛钱关系都没有好么新婚 ...
是的，婚前的两套房跟我冒得半分钱关系。其实我老公婚前还有一套贷款还完了的住房，就是我们现在住的房子。
但是那都是他结婚之前买的啊~~~~~~~~~~
为什么结了婚我就不能买房子了？
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你们有没有能力一次性吧这个贷款还完？还完贷款再买房，还是属于首套房。我想问现在住的房子有没有你的名字撒？这应该属于夫妻共同财产吧？
你说的你要买房，属于婚后，还是共同财产吧，你们干脆一起把现在的房子款还完，再克买一套写你的名字呗
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UID312691&帖子&精华0&金币229 &威望0 &注册时间&
婚前个人一次性付款的，难道也算夫妻共同财产？只是楼主现在这套房属于要贷款，应该可以算共同财产。
但是现在不是有新政策吗?贷款还完再买房，还是属于首套房。
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柒瑾柒姩 发表于
回复 奔跑的甜甜圈 的帖子
你们有没有能力一次性吧这个贷款还完？还完贷款再买房，还是属于首套房。我想问 ...
现在所有的房子都是我老公的名字，还有3年~5年才能还完，目前没有一次性付清的偿还能力。
所以我想自己买一套房子，首付是我妈出，贷款我自己还，写我的名字，不存在你的我的，我老公那多房子不至于占我这点便宜。
只是首付的问题，这种情况，首付最少付多少？
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UID13923&好友&帖子&主题&精华8&小红花1393 &积分45193&在线时间12591 小时&注册时间&阅读权限200&最后登录&
UID13923&帖子&精华8&金币18251 &威望352 &注册时间&
现在没有跟你讨论婚姻法
不管是银行的政策 还是公积金的政策& &只要你是已婚的&&就以家庭为单位进行统计
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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UID13923&帖子&精华8&金币18251 &威望352 &注册时间&
如果你确定以前买的是厂房和商住两用的小户型& &&&那么你现在可以按首套房的政策来买“住宅”
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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UID312691&帖子&精华0&金币229 &威望0 &注册时间&
她现在是属于二套房阿~我说的和楼主没关系的是之前她老公自己婚前买的房。现在有贷款肯定是属于二套房
但是现在买房不是有新政策吗，贷款还清了再买就算首套房。。只是她目前没有一次还清的能力。
UID13923&好友&帖子&主题&精华8&小红花1393 &积分45193&在线时间12591 小时&注册时间&阅读权限200&最后登录&
UID13923&帖子&精华8&金币18251 &威望352 &注册时间&
自日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供１年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。& &
不管是男方还是女方 或者是小孩 也不管是婚前还是婚后& & 只要是已婚的&&就按家庭计算
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UID312691&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分1129&在线时间450 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID312691&帖子&精华0&金币229 &威望0 &注册时间&
现在不是已经不限购了吗~~
UID13923&好友&帖子&主题&精华8&小红花1393 &积分45193&在线时间12591 小时&注册时间&阅读权限200&最后登录&
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限购政策是调整&&不是取消
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UID463241&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分304&在线时间119 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID463241&帖子&精华0&金币66 &威望0 &注册时间&
这种情况肯定算二套房，跟产权归属没有关系，银行认的是家庭为单位，单身买房贷款都需要提供民政局开的单身证明。不然怎么有那么多人办假离婚，就是为了“首套房”优惠。
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