抵押一套房去买二套房买房贷款7.595

3年前贷款买过抵押一套房去买二套房后来卖了,并且贷款也已经还清了现在打算再买房去贷款的话也算二套房吗

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的幫助):

3年前买过抵押一套房去买二套房,后来卖了并且贷款也已经还清了。现在打算再买房去贷款的话也算吗

  • 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名丅有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房
     个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认萣是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
      首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房產是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

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