泉州二手房中介房产中介哪些比较好，具体点，谢谢大家

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-25 19:38 标签： 泉州房产中介
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二手房中介公司有哪些排名
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行业是业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产.流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性，流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。中原集团创立于一九七八年，是一家以房地产代理业务为主，涉足、测量估价、代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业，旗下拥有旗舰品牌中原地产及利嘉阁地产，宝原地产、森拓普等多个子品牌，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场指引者。同时，敢于大胆尝试，努力开创全方位多元化服务的中原集团，其业务范围还涉及投资移民、数据整合及软件开发等多个领域。 上房置换。上房置换(金丰易居旗下,十大品牌,行业头家发起式股份制企业,房地产经纪业领先品牌,置换股份有限公司)3.上海信义房屋。信义房屋(成立于1981年台湾,具有影响力的连锁服务品牌,十大地产中介品牌,上海优秀服务商标,上海信义房屋中介咨询有限公司)4.智恒房产。智恒房产(国内最早的房屋连锁中介企业之一,十大地产中介品牌,国内较具影响力的地产中介服务品牌,上海智恒加诚房地产经纪有限公司)5.顺驰Sunco。顺驰Sunco(中国领先的房地产综合服务提供商,十大地产中介品牌,全国性大型房地产连锁服务品牌,顺驰(中国)不动产网络集团有限公司)。6.21世纪不动产。21世纪不动产(于1971年,全球较大房地产综合服务提供商之一,十大地产中介品牌,埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司)。7.满堂红。满堂红(出名商标,十大地产中介品牌,全国性房屋流通综合服务商,华南地区具有影响力的房屋中介品牌,满堂红(中国)置业有限公司)。8.太平洋房屋。太平洋房屋(创立于1985年台湾,房地产中介经纪行业领先品牌,知名房地产中介机构,十大地产中介品牌,上海太平洋房屋服务有限公司)房地产中介公司排名：1上海房屋置换股份有限公司2上海信义房屋中介咨询有限公司3智恒加诚房地产经纪有限公司4上海中原物业代理有限公司5广州满堂红置业有限公司6上海太平洋房屋服务有限公司7中原地产（）有限公司8戴德梁行泛城（中国）9适盈（中国）投资咨询有限公司10上海新澳投资咨询有限公司
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日 星期五&
泉州房产中介竞争激烈
标价高实收低
　　省物价局、省建设厅对我省房地产中介经纪服务收费问题作出的新规定自10月1日起实施。一个月过去了，泉州房产中介的收费标准是否作了相应的调整？整体的情况如何？带着这样的问题记者走访了部分中介机构，听听他们是怎么说的。
　　收费略微低于标准
　　就中介机构的宣传资料显示，一般单向收费标准在1.5％－2.0％之间。这里的单向收费是指对于买卖双方的收费。按照这样计算，一般的中介机构收费都在合同成交价的3.0％－4.0％之间（买卖双方收费合计），多于新房地产中介经纪服务收费的规定。但是在记者的采访中发现，很多中介机构的收费都可以商量，可以讨价还价。很多中介机构表示，为了防止客户流失，他们最低可以把中介费调到单向1.0％。即总收费为合同成交价的2.0％，比收费标准的2.5％还少了0.5个百分点。有的中介机构还利用免费看房、明码标价等方式吸引购房者，为自己赢得更多的客户市场。
　　业内人士表示，泉州的房产中介市场日趋完善，竞争也越来越激烈，价格战在所难免。买卖双方共同承担中介服务费用，是因为买卖双方在交易环节中取得的投资回报是通过房产本身直接获得的。对于卖方而言，可以通过房产交易实现其房产的增值，或者回笼资金，为其他投资提供保障。而买方则在这样的房产交易中实现了自己及家人置房的愿望。更进一步说，买方所购置的房产是在房产中介机构个案投资的专业的指导下获取，未来可能具有升值潜力。
　　三因素促价格下调
　　从整个房地产市场来看，房产中介竞相调整服务费用是泉州经济发展的必然趋势。众所周知，企业想在某时间段内提高业务量，价格是屡试不爽的法宝，房产中介也不例外。从中介机构方面的反映可以看出，中介费用的调整主要可以归结为三大原因。
　　首先，为了在激烈的竞争中迎合消费者的需求。近几年，泉州的中介机构如雨后春笋布满大街小巷。面对如此激烈的竞争，各中介机构都放低了收费门槛，以便吸引客户。无论是谁都希望买到“物美价廉”的商品，房地产消费者也不例外。低服务费最大的受益人是消费者，也最受消费者欢迎。这是促使中介机构调低服务费最直接的原因。
　　其次，这是小企业的无奈之举。在一个城市中，二手房的房源是有限的。很多房产所有者不止在一家中介机构挂牌他的房产。一些规模较小的中介机构因为公司投资小，所投入的广告费用少，知名度低。在这种情况下，对于小中介机构来说，必须在在竞争中寻求更多生存的渠道。降低中介费来吸引顾客，无疑是最简单、最直接的方式。
　　此外，降价促销、回馈消费也是中介机构常采取的方式。一些比较大型的中介机构把企业的利润部分还给消费者，他们主要目的是在对客户的馈赠中提高企业品牌的知名度。
　　泉州人要不要谢绝中介
　　房产中介作为一个服务行业，是一项专业性很强、涉及范围很广的工作。虽然泉州的中介市场还不成熟，但是，经过这几年的发展，中介机构已经逐渐规范起来，并形成了一定的规模。以前，人们一提到泉州的中介，就认为是“黑中介”，一时间，中介和“黑”划上了等号，中介赚的都是黑心钱。事实上，中介机构靠的是服务赚钱。
　　泉州中介市场的不成熟，不光是市场本身发展缓慢造成的，消费者对整个房产中介认识的不全面也在很大程度上阻碍了它的发展。在采访中，很多业内人士都表示，泉州房产中介机构要想在竞争中生存，就必须努力做到诚信服务、规范经营，提高专业水平，才能真正改变房产中介机构在消费者心中的形象。
　　以“帮人挣钱”为口号
　　房产中介是在房地产市场中为交易主体（买方和卖方）提供评估、交易、代理、咨询等服务的机构，它主要依靠收集信息，为客户提供有用的信息资源，帮助他们分析市场行情，指导他们如何买房、卖房，如何进行有效投资等等。中介就是存在于上下游客户之间的一根纽带，起着协调的作用，更重要的是，它是一个帮别人挣钱的行业。据很多业内人士讲，他们就是把“帮人挣钱”作为他们的服务口号。
　　随着二手房市场的日渐火热，很多人都想投资二手房。但是，大多数人却不知道如何投资才能达到收益最大化，即尽可能地少投入、多回报。比如，有些人手中有着很大一笔公积金，却不知道怎样发挥它的作用；有些人手头没有闲置的钱，但不知道原来有时候通过贷款进行的投资也能赚钱；有的人知道现在投资房产能增值，却不懂土地也能增值，有时即使买了很差的房子，但若是地段好的话，若干年后，其身价可能大涨。
　　靠服务赚钱取之有道
　　从事房产中介多年的陈经理告诉记者，随着近几年中介机构的逐步发展，服务方面已日益完善了。不管是服务范围、服务方式，还是从业人员的素质，都较以前有明显的改善。
　　房子作为一种不动产，是一种特殊性质的商品。它涉及的金额大，交易过程复杂，对从业人员的业务素质有着相当大的要求。他们不仅要有很强的专业知识，还要拥有大量的信息资源作为后盾。除此之外，作为一个投资行业，从业人员敏锐的眼光也是必不可少的，会运用自己的知识，信息帮助客户指导操作。从为客户提供信息，到带其看现房，建议何时买进或卖出，以什么样的价位，再到订合同，办理各种手续等等，这其中包含的都是内部人员的辛勤服务。
　　某中介公司的叶先生告诉记者，在每一桩交易中，跟单人员对每一个环节都得考虑的很周到，有时候可能仅仅因为一个小小的地方没有梳理清楚就会导致交易的失败。因此，他们付出的脑力劳动是许多人无法想像的。中介机构收取的费用，都只是作为他们服务的一种酬劳，绝对是取之有道的。
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