夫妻之间贷款房产证加配偶名字上没我名可以贷款吗

房产证上只有一方名字,也是夫妻共有!贷款买房的真相你清楚吗?
飞墨设计师李工
3、有主贷、次贷之分主贷人跟次贷人之分还是根据实际情况决定,绝不是简单地只看收入的高低。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把其中一人作为主借款人(主贷人),不管你房产证上是否写了两个人的名字,另一个人都是作为共同借款人。4、所占份额提前定好夫妻两人买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,免得以后吵架时拿这种事情戳对方心窝。依据《婚姻法》规定:夫妻在婚姻关系存系期间所得的财产归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。因此,在共同购房过程中,即使房产证上只有一方的名字,也不影响其对房屋的所有权。但目前有少数新潮夫妻,财产实行AA制,在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写明。看完这些是不是心里有数了呢?另外飞墨君在提示大家如果贷款时其中一人信用不良,银行会拒绝房贷,希望以上能帮助到有需要的朋友!
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贷款未还清,可以在房产证上加配偶的姓名吗?
-& 08:55:43 来源: 张强
?编号:32039
?标题:贷款未还清,可以在房产证上加配偶的姓名吗?
?处理人/部门:----
?提问者:张强
?提问时间: 08:55:43
我之前买了一套小户型的房子作为婚房,但是由于我资金不够,因此我是贷款买的房子,现在我已经领证了,打算在房产证上加上我老婆的名字,但是我贷款没有还清可以加吗?
记者跟进:
如果贷款没有还清也是可以加上配偶的名字的,不过您需要先去银行办理抵押变更手续,然后才能再去交易中心加上配偶的姓名。
解决方案:
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提问者:&&xpiw&|[广东 广州];& 14:19:45
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好评指数:4
回复时间: 14:40:53
你好,房屋还处在按揭中,不能增加共有人,要追加房产证署名的话,也要看银行同意不同意。
建议:如果银行拒绝申请时,可以尝试要求签订补充协议增加其他担保。或找其他担保公司操作一下先还清贷款然后重做贷款,如此一来手续繁琐,各种费用也会增加很多。夫妻双方可以自行签订协议,如果发生纠纷也可以作为合法有效的证据与依据。待贷款还完解除银行抵押取得完全所有权后,再加上夫妻对方名字。
希望可以帮到您。
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