办理房产证办理多长时间需要多长时间可以办好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-22 04:27 标签： 房产证办理多长时间
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办个房产证得用多长时间?
作者：周易
　　住房是一个家庭最大的开支项目,很多人这一辈子能拥有一套自己的房子就是很美好的事情了。最近,有很多读者向报社反映,他们虽然有了自己的房子,心里也总不能踏实,因为房产证还没到手。按理说买了房子后就应该按照程序办理房产证,没有房产证,也就没了法律保障,这也够让人担忧的。　　房管部门　　签订合同时　　就应做好约定　　市住房保障和房产管理局相关工作人员曾答复说,房产证办不下来,有多种原因,多数情况下,都是开发商手续不齐全所致。工作人员提醒广大业主,在与开发商签订合同时,最好是做好关于房产证的相关约定,一旦日后发现问题,可提供相应证据。此外,按照正常程序,办理房产证需要开发商与业主先签订合同并在房管部门备案,然后开发商或业主个人进行办理均可。　　业内人士　　多原因　　导致房本难产　　对此,一位房地产业内人士称,如今办房产证,快的话一两年,慢的四五年。提及原因,他分析:有的开发商前期手续不全导致大产权证无法办理；已办理大产权证的,可能出现的问题是,办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,资金一时周转不过来,出现拖延；另外,开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押或项目融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。　　知名楼盘　　交房后90天内　　办理房产手续　　华府新天地一期的业主们在交房后不到90天的时间就开始办理房产证手续了,多数市民也反映给小编,如此办房产证快的开发商在新泰还是第一家。　　华府新天地的营销总监对此讲到,有房子在手,心里踏实。可是,房产证如不快速办理,拿不到那一纸房产证的话。由此产生的一系列问题,例如户口转移、子女上学、结婚生育等等,都存在诸多不便。买房买放心,华府新天地本着负责任的态度,做良心的房地产,承诺业主在交房后90天内开始办理房产证手续。　　除了华府新天地上级领导重视这方面的工作外,还有一大原因就是,开发商手续、各项证件齐全,所以提交办理房产证的手续也较为顺利。通过办房产证这件事,就可以看到开发商是否真正为广大业主考虑,真正的把业主切身利益放在首位。当然,这与开发商的实力有一定的关系。现今这个房产市场,建议各大购房客户,还是多听听、多看看为好,切记请勿只听开发商的一面之词。　　(周易)
（责任编辑：HN666）
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新房办理房产证时大概要多少钱？
-& 15:50:56 来源： 游客
?编号：514366
?标题：新房办理房产证时大概要多少钱？
?处理人/部门：----
?提问者：游客
?提问时间： 15:50:56
新房办理房产证时大概要多少钱？
记者跟进：
您好，目前新房办理房产证时所需的费用包括：登记费80元，交易费 3元/O，测绘 费 1.49元/O，契税 总房款的1.5%，公共维修基金总房款的2%。
解决方案：
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买房后多久能拿到房产证？
[标签： ]　作者：sisi　浏览量：48866　更新日期：
　　核心提示：买房后或者交房后多久能拿到房产证呢？根据相关规定，购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。具体有关买房后多久能拿到房产证的内容由法律快车编辑为您介绍。
　　买房后多久能拿到房产证？
　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。 &&& 相关内容：
　　一、一套商品房从预售到登记至业主名下需要哪些步骤？
　　开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。 　　二、启动办证程序的先决条件是什么？
　　《房屋登记办法》明确规定了房屋登记工作申请制度，就是说权利人自己提出登记申请是启动相应登记程序的先决条件，初始登记和转移登记亦然。 　　三、办理房产证都需要哪些材料？
　　办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。 　　办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。 　　为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。 &&& 法律快车编辑推荐阅读：
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