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云水涧农业推广有限模拟公司可行性论证可行性研究报告.doc 65页
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云水涧农业推广有限模拟公司可行性论证可行性研究报告
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创业/商业计划书
公司名称：六安市云水涧农业推广有限模拟公司所属院校：合肥学院指导老师：XXX【主联系人】刘云汉【职务】总经理【电话号码】【传真号码】0564——【电子邮件】【地址】皖六安市金寨县斑竹园镇果子园村【邮政编码】***000二〇一三年七月一日绿色环保自然原生态六安市云水涧农业推广有限模拟公司保密须知本《创业/商业计划书》内容属商业机密，所有权属于本公司，其所涉及的内容和资料只限于贵公司投资我公司使用。请贵公司收到本《创业/商业计划书》后，在7个工作日内予以回复，确认立项与否。贵公司如接收本《创业/商业计划书》，即为承诺同意遵守以下条款：1. 若贵公司不希望涉足本《创业/商业计划书》所述项目，请按上述地址尽快将本《创业/商业计划书》完整退回；2. 未经本公司许可，贵公司不得将本《创业/商业计划书》的内容全部或部分地透露给他人；3. 贵公司应该将本《创业/商业计划书》作为机密资料保存。【其他事项说明】本《创业/商业计划书》所涉及的内容均可具体协商。本《创业/商业计划书》系学员完成模拟公司创业实训的学习成果。仅涉及第一年的经营分析与预测，不作为实际商业融资依据。本团队对《创业/商业计划书》拥有最终解释权。目录1.0执行摘要 41.1公司概况 41.2注册资金 71.3商业模式（盈利模式） 91.4投资收益评价 112.0市场分析 122.1市场定位与目标客户 122.2市场预测（市场占有率） 192.3竞争分析 212.4项目SWOT分析 223.0营销策略 253.1产品特征 253.2产品定价 273.3销售渠道 283.4宣传推广 304.0人员与组织结构 354.1组织结构 354.2团队成员简历 354.3部门（岗位）职责 395.0财务分析报告 445.1固定资产：办公家具和电子设备 445.2年销售与管理费用预测 455.3启动资金需求 455.4启动资金来源 466.0利润预测 476.1首月利润预测 477.0风险分析与对策 498.0企业的愿景 569.0附录 589.1附表１：经营第一年利润表 589.2附表2：第一年度的现金流量表 609.3《创业/商业计划书》评估表 621.0执行摘要1.1公司概况公司名称 ____六安市云水涧农业推广有限_____模拟公司
公司类型 有限责任公司□个体工商户□个人独资企业□合伙企业其他_______（打√选择）
注册地址 注册地址：六安市金寨县斑竹园镇果子园行政村9号
主要经营范围 土地租赁并代为经营管理、示范园采摘与围猎、精品农家餐饮与住宿、大别山土特产销售
产品/服务概况 乡村旅游将是我国城市居民短途休闲度假旅游的热点，其市场容量将有极大增长。六安市云水涧农业推广有限模拟公司将以一种全新精细化经营的模式开拓这一市场，为旅游者提供高品质、高价值的旅游服务，从而创造公司价值。1.休闲度假旅游将占据我国旅游市场的较大份额，并将从边缘旅游方式上升为我国城市居民的主流旅游方式。2.游客的小规模自驾车出游将逐步成为休闲度假旅游的主要方式，而乡村旅游最适应这种方式。3.人民生活水平不断提高，健康自然的生态理念也逐渐深入人心，但是食品安全问题却越来越突出，从而促使健康食品市场需求越来越大，前景越来越广阔。4.中国逐步进入老龄化社会，退休老年人群体迅速壮大，赋闲渔农已经成为“创一代”们的心仪追求。综上所述，我们有充分的理由得出如下结论：在经济发达城市的周边农村开发以短途休闲度假为主要特征的乡村旅游、农耕经营，将是一个潜力巨大的细分旅游市场。虽然目前还难以准确估算这一市场可以达到的规模，但乡村旅游市场在今后至少10年内的高速发展却是可以预期的。我们对城市居民、乡村旅游先行地方的调查也充分印证了这一观点。
市场机会 乡村旅游在我国目前仍处于起步阶段，从总体上来看，产品供应较为原始和初级，产业总量也未达到足够规模，尚未引起各方重视。整个市场可以说是尚未真正形成，各类市场资源正处于试探性配置阶段，供应链也处于摸索组织的状态。因此在现有的乡村旅游市场中充斥着各种问题，同样也充满了各种机会。1) 经营内容过于单一，在构成完整的休闲度假旅游吸引力上较为欠缺；2) 营销理念和营销方法过于初级，市场竞争意识不强；3) 服务和管理水平业余，与游客需求之间存在差距；4) 整体经营理念较为原始，相互模仿照搬，导致农村休闲度假模式和内容单一；5）法律法规不断完善，农村土地流转必将赋予农村休闲度假项目新的内涵和广阔天地；6）食品安全问题频频爆出，这与人民追求生态健康的生活理念矛盾越来越尖锐，形成巨大市场；7）老龄化趋势逐步加快，快节奏的城市生活已经对他们再无吸引力，赋闲渔农已经成为一种新的追求。
正在加载中，请稍后...第一章&&&项目总论
第二章&&项目单位基本情况
第三章&&项目提出的依据及必要性
第四章&&市场分析及产品工艺技术方案
第五章&&厂址选择与建设条件
第六章&&工程技术方案
第七章&&节能
第八章&&环境保护
第九章&&劳动安全卫生与消防
第十章&&组织机构与人力资源配置
第十一章&&&项目组织管理与招投标
第十二章&&&项目经营管理策略
第十三章&&投资估算与资金筹措
第十四章&&财务预测与分析
第十五章项目风险分析及对策
第十六章&&结论与建议
附图、附表
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　　　　2．财务预计
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　　第4页本报告深入挖掘项目的优势，将项目潜力、商业模式、运营规划、财务预计等方面的内容完美地展现给投资者，最大限度提升您的公司/项目价值，确保您的商业计划处于同行领先水平，将是您成功融资的敲门砖
行业和市场分析的能力
行业和市场分析对确定项目的前景非常重要，专业的团队有高水平的投资分析师，他们熟悉行业的市场需求、供 给、政策、技术、投资、行业管理的现状和未来发展趋势，这种专业知识使得投资咨询团队能从更高的角度，提供更为全面深入可信的信息 农业部市场与经济信息司相关负责人表示，将积极
术、农作物系统分析与决策、农产品信息溯源技术、牧业信息技术、渔业信息技术等10个专
一二三产业融合发展
商业计划书
Business Plan
目录 1价值
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8怎样写好 9编写前需要准备的资料
10内容框架
11范文模板
折叠编辑本段价值
商业计划书的价值在于对决策的影响，就这点来说，商业计划书的价值是无法衡量的
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特色项目--玫庄园
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特色项目——玫瑰庄园1、发展目的与意义永宁镇地处苏皖交界处，位于老山北麓，滁河南岸，属于亚热带湿润气候，无霜期长，雨量充足，四季分明，适于玫瑰的种植，发展以玫瑰为主题的产业。玫瑰是世界名花之一，玫瑰花系采摘蔷薇科落叶灌木植物，具有耐寒、耐温的属性，且花蕾香嫩、润泽，是广泛栽种的观赏花卉，除观赏价值外，它在医药、工业、食品、日用化工等领域实用价值及其广泛。玫瑰花在中药和中药学中被称之谓君子药。其性温和、香气甜润、具有排毒养颜、行气活血、开窍化淤、疏肝醒脾，促进胆汁分泌帮助消化、调节机理之功效。对玫瑰的认识及其作用早在中国古代就有记载。《食物本草》称其“主利肺脾、益肝胆、辟邪恶之气，食之芳香甘美，令人神爽。”而《本草正义》则进一步总结其特点：味甘、微苦、温，无毒，它“香气最浓、清而不浊、和而不猛，柔肝醒脾、流气活血，宣通滞窒，而绝无辛温刚燥之弊，断推气分药中，最有捷效而最为驯良者，芳香诸品，殆无其匹。”对玫瑰的疗效推崇备至。玫瑰花蕾美容早在隋唐时期，就倍受宫廷贵人的青睐。例如当时的杨贵妃一直能保持住肌肤柔嫩光泽的最大秘诀，就在她沐浴的华清池内，长年浸泡着鲜嫩的玫瑰花蕾。到了现在，玫瑰花蕾的这一美容价值得到进一步开发。妇女们常以玫瑰鲜花制成各类美容水及面膜等，有较好的香味、增色、滋润、保湿、嫩肤的效果。做成各种味美浓香的玫瑰花馔内服，尚可促进血液循环、助长消化、镇静安神。玫瑰花瓣既可沐浴也可护肤养颜，是新世纪美容护肤佳品。?玫瑰美容：玫瑰，色泽艳丽，婀娜多姿，最逗人喜爱。花色多为红色，所以人称“红玫瑰”。玫瑰的枝条带刺，稍不留意，常被刺伤，所以又称“刺玫瑰”。美艳而又带刺，就成为玫瑰的两大特点，正如咏瑰诗歌所吟：“常在岩畔披霞光，婆娑枝叶托红妆。莫羡她美容易摘，须知有刺要谨防”。作美容的玫瑰，应是玫瑰初放的花朵。玫瑰的芬芳来自它所含的约万分之三的挥发性成分，它丰富鲜艳的色彩来自所含的红色素、黄色素和β--胡萝卜素等天然色素。此外，尚含槲皮甙、脂肪油、有机酸等有益美容的物质。在每年的５—６月期间，当玫瑰花即将开时，分批摘取它的鲜嫩花蕾，再经严格的消毒、灭菌、风干，几乎完全保留了玫瑰花的色、香、味。将特殊加工过花蕾３—５克，用沸水冲泡５分钟，可加糖或蜂蜜，或掺进自己喜欢的任何一种茶叶中一起冲泡，芳香怡人，有理气和血、舒肝解郁、降脂减肥、润肤养颜等作用。特别对妇女经痛、月经不调有神奇的功效。??玫瑰美容茶，是新一代美容茶，它对雀斑有明显的消除作用，同时还有，养颜、消炎、润喉的特点。取4--5朵玫瑰花放入杯中，花浮于水面，其汤色清淡，香气高雅，是美容，保健的理想饮品。玫瑰药用：??盛开的玫瑰花，是观赏花卉中的珍品，含苞待放的花蕾，还是药苑中的良药。玫瑰花蕾这味中药具有行气活血的功效，常用于胸胁胃脘胀痛、经前乳房胀痛、损伤瘀阻疼痛以及消化不良、月经不调等症。民间有用玫瑰花蕾加红糖煎炼成膏的秘方：将１００克玫瑰花蕾加清水５００克左右，煲煎２０分钟后，滤去花渣，再煲成浓缩汁液，加进５００—１０００克红片糖，煎炼成膏体，如服用时间长，可放进冰箱，每天服用１—２茶匙。长期使用，效果更佳。花可提取玫瑰油，果实富含维生素可作天然饮料及食品。用科学方法加工而成的玫瑰花干，具有颜色鲜艳、味香等特点，可制成玫瑰酒、玫瑰露、玫瑰酱，具有清热消火、美容养颜的奇特功效，实为待客馈赠之佳品。玫瑰食用：玫瑰花作为可供食用的药物，正式载入《食物本草》。民间常用玫瑰花加糖冲开水服，既香甜可口，又能行气活血；用玫瑰花泡酒服，舒筋活血，可治关节疼痛。自古就用蒸馏的方法把玫瑰制成玫瑰露，气味芬芳，疗效显著。《本草纲目拾遗》说：“玫瑰露气香而味淡，能和血平肝，养胃宽胸散郁。”《金氏药贴》也说：“专治肝气、胃气，立效。”就连《红楼梦》也说到贾宝玉因病服用玫瑰露，并称高热病人用凉水冲服玫瑰露，可以收到“心中爽快，头目清凉”的良好效果。玫瑰婚礼：玫瑰在婚礼中营造了幸福喜庆的气氛。各大婚庆公司近来推出以“浪漫之约，玫瑰风情”为主题的婚礼。永宁镇以玫瑰为主题，发展食品、药用、旅游等行业，着力打造风情别致的玫瑰庄园。2、玫瑰庄园简介2.1玫瑰产品价值简介2.1.1玫瑰营养价值简介：维生素C 蛋白质 脂肪 可溶性糖 碳水化合物
2090mg/100g 8.5% 4.7% 1.2% 68%
玫瑰花含有14种人体必需的氨基酸和丰富的蛋白质、维生素A、B、C、K，及微量元素锌、钙、钾、钠和硒等矿物质，其中含有的木槿酸不仅对肠、子宫肌肉有解痉作用，而且还可以清除胆固醇、消减脂肪。玫瑰花可以制成玫瑰花茶，酿制玫瑰露酒，也可以与糖配合制成玫瑰糖浆，制作玫瑰糕点等。2.1.3玫瑰观赏价值简介：永宁镇把玫瑰与流水花灯、雪松海以及现代生态农业观光区的旅游资源进行整合，打造“浪漫之约，玫瑰风情”这一品牌。2.
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沁阳市旅游企业签署安全责任书营造良好旅游环境
为切实做好2013年旅游安全工作，确保全市旅游安全形势持续稳定。近日，沁阳市旅游局与全市旅游企业共同签署了《沁阳市旅游企业2013年度旅游安全管理工作承诺责任书》，就各旅游企业的安全责任进行了逐一要求：&&& 　　1、建立健全旅游安全责任制和各项规章制度。全面落实事故责任追究制，层层签订旅游安全工作责任书。&&& 　　2、加强旅游安全及应急救援的宣传、教育和培训，积极开展旅游安全标准化建设，大力实施全员安全素质培训，提高从业人员安全素质和防护能力。&&& 　　3、完善本单位旅游突发公共事件应急预案，完善事故防范及安全预警机制，一年内组织一次以上应急预案演练。积极组织开展安全生产专项整治，深入开展隐患排查治理，消除各类旅游安全隐患。&&& 　　4、进一步加强旅游安全值班责任制，做到24小时值班，责任到人，及时处理各类旅游安全突发事件。坚持旅游安全报告制度，及时报告旅游安全事故情况，按规定做好旅游安全事故处理工作。&&& 　　为确保各项旅游安全工作责任落实到位，沁阳市旅游局将定期（四季旅游安全大检查、节假日旅游安全检查）、不定期对全市旅游企业进行安全检查或抽查，并计划于年底前对各企业落实旅游安全管理工作承诺责任书落实情况进行考核，考核结果将作为年终优秀企业评选或推荐的重要依据。
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蓬莱阁女子导游队推行亲情服务 让游客游览无遗憾
&&&水母网2月4日（通讯员 宫玉皎 孙瑜倩）2012年夏天，导游员张博新接待了一家五口人，其中有一位老人坐在轮椅上，大概有80岁左右的样子，看起来十分亲切慈祥。经过简单的自我见绍之后一行人便开始了仙境之旅。&&&&通过交谈张博昕渐渐了解到，老人年轻时曾来过蓬莱阁，这里给他留下了很深的印象，老人十分希望能在有生之年再回来看一看，这此便是儿女们专程陪老人来故地重游的。&&&&刚开始的几个景点台阶比较多，轮椅不方便进去，老人便在儿女的搀扶下进行参观，张博昕也放慢了自己的讲解速度，让老人听的更加明了。但当从天后宫出来时张博昕就发现老人明显体力不支了，于是便带他们在三清殿下面休息，这时老人提出：&我上不去了，就在这等你们吧。&儿女们听了说：&爸，这次我们是陪您来的，您不上去了我们还上去干嘛啊。&接着便询问有没有简易通道可以把轮椅推上去，张博昕很抱歉地说：&不好意思，这是唯一一条上山的路。&听到这，这家人顿时露出了失望的神色。&&&&张博昕的心里也觉得很不好受，但这时，她突然看到了老人儿子手中拿着的的DV机，于是她灵机一动，试探着建议：&不如这样吧，先让老人在这休息，您几位随我参观，这不是带了录像机吗？我们可以把景点用相机拍下来，下山之后我再对着相机给老人讲一遍，你们看这样行吗？&对于张博昕机灵的提议客人们显得非常意外，直夸&这个小导游头脑真灵活服务真周到&。于是，把老人安顿好之后，张博昕便带领她们按照计划参观。下山之后，张博昕又很认真的对着相机给老人讲了一遍，遇到老人特别感兴趣的她便回放再讲一遍，直到老人露出满意的笑容。&&&&导游结束后，老人很激动的对张博昕说：&姑娘，这可能是我这辈子最后一次来蓬莱阁了，这上了岁数的人呀腿脚不听使唤，原以为我会错过这最后的机会，但是你的服务满足了我的心愿，让我没有留下任何遗憾！&&&&&虽然只是几句朴实的话语，却让张博昕非常动容，她觉得这比任何物质上的奖励都来得实在和真切。而对于游客们来说，这种像家人般的温情服务也更让他们感动，因为这让他们感受到了亲人般的温暖，回家一样的亲切！
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