在南京365淘房发南京二手房365房源怎么没显示？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-17 09:11 标签： 南京二手房365
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购买二手房的增值税和契税发票找不到了？哪里可以补办？
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仝玲的热门房源材料没带全白跑一趟？二手房交易流程中需要的材料都在这
来源：365淘房
摘要：经常有人问小编，办贷款了不知道要带什么材料？过户要带什么材料？房主不能到现场要准备什么材料？今天，小编就为大家整理了在二手房买卖过程中，各种问题需要的材料，以后别再白跑一趟了！
四、资金监管要带什么材料？
10办理资金监管需要准备什么材料？
答：①监管银行开立资金监管账号；②买卖双方有效身份证明；③卖方房屋所有权证原件；④卖方国有土地使用证原件；⑤存量房交易合同原件；⑥贷款审批所有贷款文本。
五、出件要带什么材料？
11出件时买卖双方需要带哪些材料？
答：买方：身份证（若买方首次购房需要另外携带夫妻双方户口本、结婚证或离婚证开首次购房证明，有未成年小孩的，需带小孩的户口本、出生证明或者独生子女证）、税费
卖方：身份证、若卖方增值税或个人所得税要按差额缴纳需要提供购房发票、契税完税证；若卖方为满5年且唯一一套住宅需要另外携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证或离婚证原件、税费
注意：的因送件时就需要缴纳税费，所以以上材料送件时就需要提供。
六、继承或赠与的怎么办？
12产权来源为继承和赠与的房屋需要带哪些材料？
答：①若产权人去世，其直系亲属需到公证处做继承公证，带死亡证明，结婚证，配偶户口本，继承者身份证，房产证，土地证去公证处做继承公证。
②赠与如是直系亲属可直接到房产局办理赠与过户，赠与协议书直接到房产局过户窗口打印，需要的材料：赠与方：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证受赠方：身份证、户口本
如不是直系亲属需到公证处做赠与公证，需要的材料：赠与方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证或离婚证、产权证、土地证受赠方：身份证、户口本、结婚证或离婚证
然后拿着赠与公证书到房产局办理赠与过户。
七、关于外地人买房落户
13外地人购房入南京户口申报需要哪些材料？
答：①书面申请报告，由申请人打；②原籍户籍证明，必须有公安部门的户籍章；③身份证原件及复印件；④结婚证原件及复印件；⑤房屋所有权证原件及复印件；⑤证明直系亲属的公证书；⑦买卖契约复印件
八、共有人有未成人时怎么办？
14房屋产权过户时，若买方共有人有未成年人，需提供哪些材料？
答：若买方共有人有未成年人，此未成年人的监护人必须父亲和母亲同时到场，该未成年人不用到场，需提供未成年人的户口簿（若此户口簿的户主不是此未成年人的父母，需再提供&出生证明&或&独生子女证&）；如果买方需要贷款的话也要提前到公证处做承诺公证。
15房屋产权过户时，若卖方共有人有未满18周岁的，需提供哪些材料？
答：若该有房屋共有人未满18周岁，在卖方送件时，需提供承诺/声明公证书，公证内容大意为：卖此房是为了房屋共有人的学业或其他发展；做此公证需要提供的材料有：未成年人父母身份证、户口本、结婚证、未成年人的出生证明或独生子女证、产权证、土地证；未成年人的父母双亲都要到场，若不能到场，需提供委托公证；如未成年人父母已有一人已死亡，还要带死亡证明；如未成年人父母离异，父母也必须同时到场。
九、涉及到外籍人士怎么办？
16房屋产权过户时若外籍人购买南京的二手房需提供哪些材料？
答：若外籍人购买南京的二手房，该二手房需要有外销许可证，有外销许可证的二手房不要报批，可以直接过户（若购房人持有中文护照，可以直接办理过户；若购房人持外文护照，需做护照翻译公证）；若无外销许可证，需提供以下复印件：①护照；②护照翻译公证和委托公证；③产权证；④存量房买卖合同，将以上资料送至房产局，房产局会送到安全厅报批，7天之内通知此外籍人是否可以购买该二手房。
17若卖方为外籍人士需提供哪些材料？
答：①若外籍人在本地，将护照做翻译公证后，可以本人到场，直接出售；②若外籍人不在本地，除护照的翻译公证外，还要再做委托卖房的委托公证。
十、企业买卖二手房
18企业买卖二手房需要哪些材料？
答：企业要提供的资料有：①营业执照副本（原件、复印件，副本加盖公章）；②授权委托书（加盖公章）；③房屋产权交易登记申请书（加盖公章）；④受委托人身份证原件和复印件。返回首页
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365淘房网上有毛坯二手房吗？有没有人清楚？
没装修过的没住过人的那种
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其他回答(共4条)
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南京弘阳旭日爱上城二手房的信息在各房产销售网站上均有（如365房产网）。待售的二手房基本是高层住宅，单价在1之间。基本属于刚需住宅。
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