微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
土地买卖中介费协议书范本
wl8972elib
土地买卖中介费协议书范本
广东 广州 越秀区发表时间： 09:41
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
可以上本律所咨询，我们可以代为草拟
律所：广东华勋律师事务所 回复时间： 10:09
回答者将收到好评 好评数已记录
中介费协议书
律师回答共 1 条
委托当地律师代为书写。
律所：广东法制盛邦律师事务所
回复时间： 12:27
回答者将收到好评 好评数已记录
中介费:规定
中介费:纠纷
合同纠纷相关词条：
遇到合同法问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
吉安优秀律师
合同纠纷律师
专长：合同纠纷
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&土地转让中介费收费标准是什么_购房税费_土巴兔问吧
土地转让中介费收费标准是什么
报价结果将发送到您的手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
土地转让中介费收费标准是什么
提问者：吴鸿卓|
浏览：126|
时间： 18:10:00
已有5条答案
回答数：533|被采纳数：3
上海秦元装饰设计有限公司
所有回答：&533
土地转让中介费收费标准是什么 && &&这个没有标准的 &&主要是你和中介谈的 && &&一般再1%的
回答数：431|被采纳数：0
徐州天威建筑装饰工程有限公司
所有回答：&431
详情可以见律师咨询哦
回答数：939|被采纳数：1
福建乐业建筑装饰设计工程有限公司
所有回答：&939
这是没有固定标准的，一般是双方进行协商而定的
回答数：19966|被采纳数：427
惠州市金色衫林装饰设计工程有限公司
所有回答：&19966
这个一般是没有具体的标准的呢！都是根据实际情况来定的呢！没有具体的规定。
回答数：2819|被采纳数：4
所有回答：&2819
在民法中也叫中介合同或者中介服务合同。居间合同应由委托人支付居间服务报酬，报酬标准应由双方协商确定。一般土地使用权中介收费标准在1%——5%之间，这要看当时你所介绍的土地使用权价格是否对你的朋友十分有利，如果十分有利，则可以多定点报酬，反之则少定点。
已有 5 个回答
已有 5 个回答
已有 5 个回答
已有 3 个回答
已有 5 个回答
位业主已在问吧找到答案
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网753浏览次数
有人清楚土地转让中介费收费标准是什么
1、营业税（卖方）。&2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。&3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。&4、交易费：6元/平米，双方各付一半；&4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。&5、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。&6、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。&7、核档费：50元/宗。&8、贷款担保费&贷款额×1%&担保公司。&9、评估费&评估值×0.5%&评估公司。&10、中介费：各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。&以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准，希望能帮到你。
其他回答(共5条)
持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。&办理土地证过户具体手续是：带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续，那里提供社会化服务，流程的每一个环节都有提示，十分方便。房产证被大厅收去以后付房款，然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%)。领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%);若土地是转让的，就不须缴纳。此外都是零星费用，应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5&??块钱。
1、营业税（卖方）。&2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。&3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。&4、交易费：6元/平米，双方各付一半；&4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。&5、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。&6、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。&7、核档费：50元/宗。&8、贷款担保费&贷款额×1%&担保公司。&9、评估费&评估值×0.5%&评估公司。&10、中介费：各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。&以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准，希望能帮到你。
1.土地登记费：33元/套&2.交易评估费：评估价×0.3%&3.测绘费：建筑面积×1.36&4.如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%&5.土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。&6.土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积
目前，国家对二手房交易中介费有明确的收费标准。但所谓的“按揭代办费”、“按揭担保费”到底收多少，这是中介公司和客户之间双方协商的结果，国家对此没有具体的收费标准，它是一种开放的收费，目前二手房行业里该项费用的收取标准一般为贷款总额的1%-2%。&律师提醒，只要委托协议上没有约定，购房者可以拒绝支付。如果中介因对方拒付“按揭代办费”而拒绝办证，对购房者造成了损失，可以依照法律要求中介赔偿。
变化之一&四档标准均降0.5个百分点&市发改委近日下发《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》，明确本市住宅买卖经纪服务收费标准统一下调0.5个百分点。据市发改委收费处处长李虹介绍，本市二手住宅买卖中介机构的收费标准按成交价总额的不同，分为四档，500万元以下的将由目前的2.5%降为2%。其余三档的收费标准也分别降低了0.5个百分点。据初步测算，中介佣金收费将下降20%以上。&按照现行规定，中介如拥有“独家代理”，佣金则为房屋成交价的2.8%。新规定则明确取消了“独家代理”的特权，也就是说，包括独家代理在内的所有二手住宅买卖，都得按此标准执行。&服务特别复杂可多收佣金&相关负责人表示，中介具体的收费标准可以在官方规定的基础上下浮让利，但不得高于此标准。否则就属于乱收费，买家可以致电12358投诉举报。中介多收的部分不仅要退还买家，还要按照《价格法》、《行政处罚规定》等接受罚款，同时记入建设部门的不良信用档案。&通知同时规定，少数“特别复杂”的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过收费标准的10%。&相关负责人举例说，一般房产买卖只涉及卖房方的夫妻二人，但比如遗产房，则须征求多位子女的意见，办手续时也须各个子女同时到场;再比如法院查封的房产，进入市场需要公证等环节，手续相对复杂，增加了交易成本，允许中介机构适当多收一些佣金，“但最多就是2.2%”。&变化之二&代办贷款最多收300元/宗&新规首次明确了中介的服务项目和内容。中原三级市场部前副总、房地产经纪行业资深人士宫萍评价说，“即使是住建部新颁布的《房地产经纪管理办法》，这方面也是空白。新规让中介和消费者双方责权分明。”&新规还明确了三项服务的收费标准：代办房地产登记(即过户)、代办贷款、办理房屋入住有关手续的最高服务费分别为500元/宗、300元/宗、200元/宗。这三项服务费总额下降了80%左右。市发改委相关负责人说，中介还可提供保洁、维修等服务，价格则协商收取。&收费项目须经签名认可&中介机构提供代办贷款等其他服务的，应当事先“书面告知”委托人相关情况，并由委托人签名(盖章)同意后，方可签订委托合同。否则，对于未予标明或未书面告知的费用，委托人可以拒绝付款。&目前，一些中介除佣金外，还有种种“苛捐杂税”，如代书费、信息费、咨询费、看房费、网签费等。今后，已收取佣金的中介，将不许再收这些费用。&变化之三&谁付佣金可由买卖双方协商&新规还首次规定了佣金的支付方式，填补了原有法规的空白。佣金由买卖双方各负担50%，或由买卖双方协商确定。不过从目前的市场来看，这笔钱几乎都由买家买单。&但中介收取佣金须待完成买卖合同的全部服务事项之后，不能再“先收钱，后办事”。&影响&中介一月少收7000万&晨报讯(记者王萍)房地产中介收费下调后，对于整个中介行业来说，利润可以说大幅“缩水”。根据链家地产市场研究部统计，7月北京二手房网上签约住宅8579套，而当前北京的中介委托比例接近80%，照此计算，仅1个月经纪行业的利润将减少7000万左右。这意味着，整个市场将有接近上亿的资金重新流回购房者的钱袋子。&“撑不住”中介或将退市&记者查询相关数据了解到，北京7月二手房零成交经纪公司达到1270家，有的公司甚至连续三个月“零成交”。多家中介负责人表示，在当前宏观调控对市场成交的影响十分明显的情况下，很多经纪公司生存形势已经十分严峻，费率调低无疑又加大了生存压力。因此，不排除有企业选择退出市场。&中介：增加租赁保业绩&链家地产副总裁林倩告诉记者，直观上来看，中介费下调对经纪行业影响巨大，“但并不意味没有出路。因为从影响佣金规模的因素来看，存量房规模、换手率、单套房屋总价、费率和中介委托比例五个变值都会有所牵涉。存量房规模短期内基本不会变化，换手率及单套总价主要由市场调节，所以在费率变低的情况下，各家中介都要通过扩大企业市场份额才能够保证业绩。”北京中原地产研究总监张大伟说，目前各中介公司都增加了一些其他业务，比如代理销售、增加租赁业务等，在减少中介费收入后，各家公司提升服务标准也迫在眉睫。&市民：更期待房价下调&市民王先生告诉记者，之前，他在一家中介看中了一套总价220万元的二手房，“按照原来的费率，我要交55000元的中介费。费率下调后，能少交10000多元。”&但持观望态度的买房人大多表示要等到房价有了实质性的下调后才会考虑买房。“要是房价能有几个百分点的下调，那省得就不是几万块钱了!”&在一些论坛上，很多网友都对下调费率表示“支持”，但仍有很多声音认为这样的措施虽然证明了政府的调控，但力度太轻，不足以触动高高在上的房价。也有的网友认为很多中介服务并不规范，建议“政府建立交易平台”。&调查&中介费其实一直“好商量”&记者昨天以买房者的身份在东三环双井附近的一些中介门市进行了咨询。记者了解到，目前很多公司都已经接到了市发改委的通知。一位中介人员告诉记者，昨天下午已经有消费者问费率下调的事。“如果购房人要求现在就按新规执行，我们也基本能答应。”这位工作人员说，因为现在房地产市场低迷，就算发改委没有发文，关于中介费也是“好商量”。“除非是去年的时候，市场好加上房源紧张。现在一般只要客户要求，我们基本上也就收2%左右。”房地产经纪行业资深人士宫萍也说，目前实际成交佣金基本已定格为2%左右，新政“只是促进楼市回归理性的宏观链条中的一环”。晨报记者王萍&帮您算账&300万房款省下两万二&以一套300万元的房款为例，目前的佣金收费标准是2.5%，即7.5万元;外加代书费3000元、代办贷款5000元(有的机构以成交额的0.5%收取)，这几项总额即8.3万元。有的还要加收过户费5000元(或以成交额的0.5%收取)、看房信息费等等。&新规实施后，佣金最高标准降为2%，即6万元;代书费免掉，代办过户、代办贷款、办理入住共1000元，总计6.1万元。比之前的8.3万元省下了2.2万元。&马上就访&市发改委：并非“救市之举”&正值楼市量价齐跌之际，降低中介佣金收费标准，是否有政府出手“救市”的意味?对此，市发改委表示本市会坚决贯彻中央关于房地产市场调控的有关政策，此次政策出台的目的是要为住宅买卖“减负”，以及规范中介机构的收费行为。“至于为什么是‘2%’，欧洲和香港一般也是这个水平;纽约、东京、台北是5%至6%;国内其他城市一般也是2%。从市场规律来看，成交不旺，收费也不可能维持高位，实际交易中中介也会‘打折’到2%左右。”&北京房地产中介行业协会会长李文杰表示，下调收费标准可降低存量二手房的交易门槛，杜绝房产中介收费虚高的现象，为存量房流动性的增加提供动力，切实为买房者降低成本。&市发改委同时表示，对于房屋租赁监管的相关政策正在研究之中。
购房税费热门问题
相关套图推荐
家居精彩推荐求购土地，可给中介费_扬中吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：108,312贴子：
求购土地，可给中介费收藏
要是城镇出让性质宅基地，面积不小于五分，离市区不可太远。提供信息成交后有酬劳。。
魅族PRO 6s手机直降200元！给你多买一双新鞋、一条新耳机的理由！
130万起步先看钱包够不够
自豪了，大三月成富人区了
联合的地要不要。
法拉利这次又是一笔大手笔
兴隆的要不
高架桥往三毛那边去200到400不等，过了高架桥到开发区200到150。但是一般都不带建房证的
重新发个正确点的，238省道边丰裕方向，国有土地性质，360平方，带地皮带房可以办理过户手续，证件齐全。开车到步行街6分钟。也可以重新建房不限制住宅面积。
现在买地要往金陵那边买。毕竟那边以后发展更好。
我有地方，微信
处女星号邮轮由上海出发前往大阪,畅享大阪自然美景和饕餮美食
去广宁社区问下，景华苑后面有地皮卖，我们可以做邻居
天哪 你竟然也玩贴吧
我下巴都惊掉了
到时候可以找我买商品混凝土了
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或