河北的首套房契税商品房契税怎么收

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-08 19:36 标签： 首套房契税
河北首套房契税是如何征收的？_购房税费_土巴兔问吧
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河北首套房契税是如何征收的？
提问者：尹淑雅|
浏览：887|
时间： 15:03:15
已有3条答案
回答数：1645|被采纳数：3
所有回答：&1645
地方政府规定2014契税新政策不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。河北首套房契税应纳税额的计算公式为：应纳税额 &&= &&计税依据 &&× &&税率，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省规定3%税率征收契税。
回答数：18036|被采纳数：19
所有回答：&18036
首套房契税按房产总价1%交。二套房是3%。还有交的费用包括：1、入住费，如门卡、管道或有线电视初装费。2、物业维修基金费。3、其它房管局要收的税费，如过户交续费、印花税、登记费等。都是小额的
回答数：25949|被采纳数：28
花与少年cn
所有回答：&25949
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%（有的地方税率为3%，所以减半为1.5%）;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下
契税征收标准
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首套购房看你选择的房子是否为非普通住宅，如果是首套购房普通住宅，90平一下包括90平为百分之1个点，90平以上不超过144包括144为百分之1.5个点，超过144跟非普通住宅二套购房一样都为百分之3个点
首付起码要三成首套房贷款利率是6.55如果资信好的话可以打85折
房屋交易、赠与房产、房屋交换都需要缴纳契税，房屋契税怎么算?上海契税税率是多少?上海购房契税怎么算是根据购房者购买首套房还是二套房来决定的。上海首套房普通住宅90平以下房屋按照1%征税，90平以上首套普通住宅按照1.5%征税，超过140平米3%，非普通住宅3%。 房屋契税怎么算 契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 契税征收，90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。 二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。 注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。 上海享受契税下调的普通住房需要符合以下条件 非普通住宅和普通住宅区分：1、建筑面积大于或者等于140平方，定义为非普通住宅。2、总价超过或等于245万(内环线内的房子)定义为非普通住宅。3、总价超过或等于140万(内环线外，外环线内的房子)定义为非普通住宅。4、总价超过或等于98万(外环线外)定义为非普通住宅。5、同时满足面积小于140平方，总价低于245万(内环)，总价低于140万(内外环间)，总价低于98万(外环外)为普通住宅。
您是想问首套房契税可不可以减免？回答你的是：不可以。因为这个事国家的税收，如果您买的是90平方以下的（首套）按1%，90平方-144平方（不含144平方）按1.5%，144平方以上的（含144平方）按3%
具体是没有什么优惠的哈，如果你买二手房的话价格方面还是可以给房东谈的，但是要新房子就只能按照开发商这边的价格和优惠来算契税咯哈，一般首套90平米以下的房子都是百分之一个点的收取！
目前在购置新盘也就是买期房的时候客户在接房的时候缴纳的契税都是3%。跟二手房不一样的。所以不用紧张，所以你买期房，到交房的时候契税都是3个点，（跟二手房不一样的还有就是没有营业税）
您好！是南昌市还是南昌县的房子？一手房还是二手房？如果是一手房南昌市的房子1%契税。如果是南昌县的就4%契税。二手房的话您符合规定首套房按面积计算算1%契税。
要看平米数，如果是首套房子在90平米以下契税是1%如果是90平米以上的普通住宅契税就是1.5%。如果这些条件都不满足的话就是3%
如果您们要想免契税的话就只能写您老婆的名字，因为免契税的政策是：
1;农村户口，90平米以下，一套房。、
如果你们双方的名字都要写上去的话，契税要上1%。
不是这样的，契税优惠政策从2008年9月就开始执行了，购房合同21010年的话是应该1%缴纳契税的，前提是你要开具无房证明。不过10年长安区的契税是3%
您好，您如果买的是非普通住宅的话契税是3%的，如果是普通住宅面积在90平米以下的是1%契税，超过就是平米低于140平米是1.5契税。
他可能是怕你是二套房，到时就要交3%，等交完了确定是1.5%，应该就会退给你吧
您买的第一套房已经做了网签当2011年买的房子算是二套所以契税3%然后第一套房是2012年才下的房产证交的契税，这同样也在您买的2011年这套之后所以您的购房默认为二套契税同样是3%
1%，你母亲老家的房子和上海的政策没关系
合肥现行规定：首套房契税90平米以下核价1%，90至144平米2%，144平米以上4%
你好，不好意思，这个在补充下，你的房屋性质是什么？普通住宅还是非普通住宅？普通住宅是全额的1.5%。非普通住宅是全额的3%。
如果你的合乎退税的规定，那么你可以拿到你的产权到房管局去办理退税的事情
90平以下1%，90到140平1.5%，140平以上3%
您好，如果是购买90平米以下的房子，1%的契税。
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关于河北省如何认定二套房及契税相关问题
我08年买过一个房子，卖掉了。过了一年以后又买了一套，现在这套房子交房了，面临按首套还是二套交契税的问题，我查的相关资料表明，应该按首套房来定，但房管局不给开首套房证明，地税局还说需要认定为”家庭首套唯一住房“才可以按首套房缴纳。这属于地方行为，还是省里有规定，办事人员给我宣读了相关规定，并没有出现家庭首套唯一的字眼，只有家庭唯一住房。但我的情况就应该是家属唯一住房。注明：之前买房均为全款，无贷款。
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提问者：水珊珊|
时间： 08:11:38
已有1条答案
回答数：-1|被采纳数：0
所有回答：&-1
无锡首套房的契税=房屋价格×1.5%无锡首套房契税标准：1、个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税按1%收取；2、个人购买普通住房(90～144平米)，且该住房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%收取；3、个人购买144平米以上住房的，或购买家庭内二套及以上普通住房的，契税按3%收取。
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