株洲买契税首套房认定标准购房契税交多少

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株洲购房契税是多少,求教
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以及住房性质决定,90平米以上契税2%,90平米以上契税1,40年土地使用权房.5%,二套房买入90平米以下契税1,有高有低,三套以及三套以上契税3%,50年。规定,不论套数和面积,面积,买家首套房买入前提90平米以下契税1%:70年土地使用权商品房买入,商业房买入,契税都是3%没有优惠契税是依据买家买入住房套数.5%
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在株洲买房怎么交契税?契税应该什么时候去交?契税需要交多少钱?这些细节你了解吗?
株洲购房如何交契税?应该什么时候交契税?
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客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:房地产交易环节契税下调 纳税人看看能享受哪些优惠
株洲日报/株洲新闻网2月23日讯(记者 李翔 通讯员 郭星)2月19日,多部门发文,调整房地产交易环节契税、营业税,新规自2月22日开始实施。新旧政策对比有哪些变化?纳税人能得到多少实惠?记者归集了株洲纳税人关注度较高的几个问题,请市地税局专业人士进行了解答。
签了合同,还未纳税申报,也可享受
按照新规,该政策自日起执行。&执行时间界限日的划分是购房合同签订日还是纳税申报日?&一位张先生致电市地税局办公室。
&凡是今年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税,符合条件的,均可享受优惠税率。&市地税局相关负责人介绍,比如,有的纳税人,去年就已签订了购房合同,但还未去纳税大厅进行纳税申报,这也可享受该项政策。
张先生表示,他并不太清楚自己是否缴纳了契税,可能是交由开发商代缴了。针对张先生的情况,市地税局提醒,缴纳完会有完税凭证,且房产局已明文规定,开发商不得为个人代缴契税。
90平方米以下的二套房,契税由4%降至1%
此次政策调整,加大了个人购买住房的税收优惠力度。具体而言,将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房,扩大到家庭第二套改善性住房,并不再区分普通住房和非普通住房。
比如,一位株洲市民购买一套110平方米的首套房,单价4000元/平方米,以前按2%缴税,至少需要缴纳契税8800元,现在减按1.5%,就只需要缴纳6600元,可节省2200元。
有疑问可拨12366咨询
个人转让住房,在营业税方面也有优惠。
最大的变化是,对个人转让购买2年以上(含2年)的非普通住房,由差额征收营业税调整为免征营业税。&也就是说,个人将购买2年或者2年以上的住房对外销售的,不区分普通和非普通,一律免征营业税。&上述负责人说。
此外,市民有任何政策疑问,均可拨打12366咨询。
责任编辑:江先国
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