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惠阳光耀将军湖别墅怎么样？？
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光耀.将军湖项目咨询热线：189-（王经理）。光耀。将军湖小别 一期123平米小别火爆认筹中 1万减10万优惠活动光耀将军湖是光耀地产珠三角区域公司继“光耀城”“全球候鸟度假地”又一超大规模百万平米原生态墅级大盘。光耀将军湖紧靠国家４Ａ级红色旅游风景区——叶挺将军纪念园，惠州三大名山之一黄巢樟，惠阳唯一的水库——鸡心石水库。此外，这里自古以来就是块人杰地灵风水宝地，人才辈出，先后走出过像叶挺将军、吉隆坡之父——叶亚来先生等英雄人物。社区内拥有６万平米的原生态内湖，湖泊呈现“山”字型，风水学上寓意为生财守财，小区内空气清新，景色迷人，独享丰富的山水资源。社区内拥有我们重金打造的薰衣草花海，极具视觉冲击力，１万平米风情商业街，五星级商业会所，1200平米花语泳池，开发商还花费重金打造了１湖２泉３湾４巧５径的社区景象，为我们业主们的休闲生活增添精彩。 光耀将军湖共分4期开发，目前在售的是首期。一期产品“小别”１２３平 现正接受诚意登记！ 一期在售户型123平米建筑面积，买两层送一层，赠送花园和私家车位，使用率２００%（实际可使用面积２３７㎡），小别户户坐北朝南，通风采光效果很好，前湖后山，景色优美，空气清新！光耀将军湖卖点：1、项目坐落在惠阳区唯一生态旅游居住区，叶挺将军纪念园与广东省自然保护区——黄巢嶂旁。2、小区内一山字形６万平米原生态内湖，湖内有两个自然泉眼，可供整个水系的内循环，保证了整个湖泊的洁净与流畅，更有高达２０米的组合喷泉。沿湖滨江散步道。3、小区内拥有一永久五星级会所，主要以私家影院、健身、图书馆和餐饮等为主。4、小区主入口园林呈“坡地”为主的空间立体园林设计，并且在入口处我们花巨资打造了一片薰衣草花海。交通状况：光耀将军湖周边路网四通八达，将军路、秋宝路、金秋大道、人民路贯穿整个惠阳老城区，特别是政府花7亿元打造的“环城路”，不仅接进了秋长镇与惠阳老城区的距离更是缩短了惠阳至深圳坪山之间的距离。 厦深铁路：连接厦门、惠州、深圳等８个城市，２０１３年底通车。届时从深圳龙华北站到达新桥惠州南站仅需１５分钟，新桥惠州南站到本项目仅需１０分钟。　 　 光耀集团为方便客户看房，天天发车，只要您一个电话，我们马上发车。免费商务车可上门接送！欢迎来电咨询！
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编辑：南都app问题楼盘不断出现，南都梳理10类“坑爹”楼盘给购房者做参考。 华轩居桃花源。花样年别样城。 & & & &桥泓模范生。 & &光耀将军湖。 & &新世界曦岸。当契约精神的沦丧开始席卷房地产领域时，人们感受的麻烦和痛苦在更大范围内以更深切的　　方式出现。无论过往超过十年的行业黄金期，还是如今已渐成常态的白银时代，因问题楼盘的出现而导致购房者或业主各种维权事件一直都在上演。这些问题楼盘，大多　　由开发商资金困境所致，而相关主管部门的监管不力也难辞其咎，购房者更需在购房过程中擦亮眼睛，避免上当。买房是人生大事，前车之鉴，后事之师。本期，南都专门梳　　理10种类型的“坑爹”楼盘，给购房者做参考，以降低购房风险。土地年限缩水坑爹指数：★★★★关键词：隐瞒、欺诈消费者、合同重大误解典型楼盘：圣地亚纳土地年限只剩30年、宏益公馆三期缩水15年按当前相关法律规定，住宅用地使用年限为70年，商业用地土地使用年限为40-50年。但很多地块此前因历史问题或几次倒手，涉及到用地性质的转变以及年限的调整，导致土地年限严重缩水。对于上述问题，大部分购房者在购房之前处于不知情状态，开发商也不会明确告知，购房者多在缴纳定金或首付款后发现被骗。当前法律针对此也无章可循。一周前，水口桥泓模范生三期的业主发现，三期的土地年限严重缩水42年，只剩28年。此前签订认购协议的业主开始找开发商协商退还定金或者补缴地价至70年，但遭开发商拒绝。开发商表示，没有义务续期也不会退还定金，如若协商不成，购房者可以走法律途径解决。业主则表示，在购房过程中销售人员存在刻意欺瞒现象。有业主提供的录音显示，业主问及该楼盘产权时，售楼人员有回答50年，也有回答70年。在类似的事件中，业主在缴纳定金前没有详细查看项目的土地年限以及土地许可证，也给了开发商刻意隐瞒的客观条件。有律师称，根据合同法相关要约，上述交易存在重大误解，依据合同法规定，可以解除合同，开发商应该退还定金。一房多卖坑爹指数：★★★★★关键词：无网签、无备案、无认购合同、一房多卖典型楼盘：光耀将军湖、惠州金世界花园、大亚湾亿嘉菁华园部分开发商为缓解资金危机开始动歪脑筋，忽悠购房者交定金、付首付或用优惠来争取购房者付全款，然后以种种理由搪塞购房者，不给正式发票、不给正式认购合同和商品房买卖合同。更有甚者，直接用假按揭或者把房子抵押给承建商或供应商，再度发售，导致房屋的产权案重叠，最终造成无备案、无网签、无合同，购房者人财两空的尴尬境地。2014年2月，惠阳沙田锦立丰业主因为买房三年无法收楼，而开发商也悄然无声。惠阳房管局称，该开发商老板被抓，项目的176套已售房屋中只有58套备案。无奈之下，业主开始投诉维权，有业主发现，很多房子一房多卖，有的有两个“主人”，更有甚者还有4个“主人”。沙田镇政府有关负责人介绍，开发商可能因为资金紧张，把房子卖给一名客户后，为了套取资金，又和他人签订买卖房屋合同。沙田镇政府已协调消防、房产等部门配合楼盘验收，但如何解决购房者支付房款后拿不到房的问题，尚无解决方案。房产证“难产”坑爹指数：★★★★关键词：延期办证、业主维权典型楼盘：双城国际、华轩居桃花源、江北21号小区、麦迪新村延迟办证几乎是房地产行业的通病，区别在于有的延期时间短，有的时间长。在惠州，很多中小企业开发的楼盘都出现过房产证“难产”的情况。最为典型的是位于惠城区江北的双城国际项目，该项目日开盘，从2011年开始一期便被爆出有延期交楼的情况，而后业主更是遭遇房产证“难产”。2013年，双城国际小区1400多户业主称，按照开发商要求一次性付清所有该交的费用(含契税)，但房产证却迟迟办不下来。按照合同，本该2012年年中拿到房产证，但一年后他们仍没有房产证。据知情业主透露，双城国际所属的开发单位惠州麦雅实业投资有限公司将业主的契税等各种工程款项都挪作他用。惠城区规划建设局有关资料显示，双城国际楼盘存在几个问题。其一，因开发商尚欠部分费用(约500万元)，规划验收手续未办理；其二，无法办理竣工验收备案手续，主要原因是开发商拖欠工程款，施工单位不配合消防验收。而导致无法办房产证的主要原因正是开发商未办理竣工验收备案手续，以及开发商欠部分税款。南都记者发现，大部分楼盘出现房产证难产的，基本都是由上述原因所导致，中小房企资金实力弱，属于高发群体。对此，有律师建议业主可联合集体诉讼，通过法律途径解决。挂羊头卖狗肉坑爹指数：★★★★关键词：货不对板典型楼盘：新世界曦岸、海伦春天位于水口片区的海伦春天，其“坑爹”部分就如同它的宣传攻势一般，火力十足。去年12月，购买海伦堡海伦春天房子已近一年的潘先生终于迎来收楼日，可接踵而来的景象却浇灭了他满腔欢喜，楼栋里垃圾随处可见，别墅区被围墙单独隔开，高层业主的活动区域被压缩到角落……更让他无法忍受的大问题当属新房的压抑感。经过丈量，他发现购房合同上注明的3米层高缩水至2.7-2.8米。而在业主Q Q群的交流中，他发现不仅层高问题普遍存在，而且业主们购房合同中关于层高数值的规定也完全不一致。随后，业主们拒绝收楼，并要求开发商出具“三书一表”以及相关主管部门的竣工验收证明，开发商却再三推脱，始终不愿与业主协商。市住建局相关负责人称，楼盘没有按照住建部门颁发的规划许可证要求建设，相关科室正在查处。Boss去哪儿？坑爹指数：★★★★★关键词：资金危机、老板携款出逃典型楼盘：纯棉时代、光耀翡俪港经济下行，钱根紧缩，民间借贷成“空中楼阁”……背负着无力还债的大包袱，许多“体质较弱”的房企老板一不做二不休，干脆玩起了失踪。“惹急了我就跑”，如此任性妄为的招式，悄然变成中小开发商的保命绝技。去年秋天，惠州纯棉时代花苑小区的开发商老板杨某某突然“失踪”。随后，开发商惠州市万宇置业有限公司法律顾问王高军在受访时确认，老板杨某某于去年9月23-25日期间开始失联。一名债权人透露，早在半年前就发现杨某某甚至连几十万元也需要找自己周转。王高军同样认为老板失联应该与资金周转有关。购买该楼盘的360户已交付首付款的业主中，只有100多户已签署正式购房合同，其余260户都只是草签了合同。更让他们备受打击的是，去年10月初，部分业主登录房管局网站查询时，才发现这260套房子全被法院查封。延期交房坑爹指数：★★★★★关键词：严重逾期交楼典型楼盘：华轩居桃花源、三联金洲大厦位于下角的华轩居桃花源三期1000多户业主，在华轩居置业董事长李惠雄一次又一次“给我两周”的承诺中，焦灼等待了三年多仍没有收楼。时间回溯到日，华轩桃花源三期300多户突然被承建方江苏华建惠州分公司切断水电。承建方称，开发商拖欠上亿元工程款，数次沟通无效后，只能以切断水电逼开发商付款，桃花源三期C、D栋项目也因此被迫停工。而此时距离开发商承诺的当年12月31日交楼，仅剩半年。日，李惠雄在惠州西子论坛发帖道歉，承诺两周时间内一定给出解决方案。然而，两周之后，三期业主梅先生称施工现场依旧没有工人进驻，“找几个工人装样子，这种情况已经持续很久了，不知道猴年马月才能搞好”。楼盘烂尾坑爹指数：★★★★★关键词：债务纠纷、易主停工典型楼盘：银座国际大厦、建银大厦、华轩居三期过去17年间，惠州江北高达49层的银座国际大厦经历过三次停工、两次易主，然而又两度烂尾，堪称惠州的烂尾之王。它的停停建建，每次都是轰动全城的大新闻。因为几次易主而引发的工程款纠纷、劳资纠纷更是演绎了很多曲折的诉讼案例。据了解，“银座国际大厦”原名惠州国际贸易中心，该大厦自1994年起建设，1998年建设至第14层时，因工程款纠纷停工。2002年，惠州国际贸易中心被拍卖还债，中建八局三公司竞买获得所有权。2003年，中建八局三公司将惠州国际贸易中心产权转让给深圳安骏达仓储物流发展公司，并更名为“银座国际大厦”。不久，大厦复工。2006年7月，主楼主体工程封顶，之后又因工程款无法到位而停工。为此，中建八局同深圳安骏达仓储物流发展公司打了两年官司，后因开发商无力赔付工程款，法院最终以强制执行的方式拍卖银座国际大厦部分资产。2009年，该大厦曾进行过两次拍卖，但都没有下文。2011年初，银座国际大厦再次动工，后因资金问题，再度陷入停工状态，至今仍未被盘活。业内专业人士提醒，烂尾楼一般都存在着复杂的债务问题，产权往往不清晰，而且可能存在一房多卖的问题。为解决开发问题，发展商大都会“低价贱卖”。隐瞒垃圾转运站坑爹指数：★★★★关键词：虚假推销、误导消费者典型楼盘：名流印象、海伦堡花园、鼎峰国汇山近年来，小区旁突建垃圾转运站，引发业主集体抗议事件屡有发生。2012年6月，海伦堡花园内突然建设垃圾转运站，业主发现后强烈反对，最终停建；同年7月，名流印象发生类似事件，业主多次维权后垃圾转运站停建；2013年2月，鼎峰国汇山业主集体抗议，已建好外墙的垃圾转运站被迫中止施工，至今没有复工。2013年，惠城区江北云山花园多名业主抗议建设新湖公园垃圾转运站。参与抗议的业主表示，在购房时销售人员并没有提到垃圾中转站，这块地方被销售人员说成是“绿地”、“广场”等，所以后来听说要建垃圾中转站时就感觉上当了。有业主认为，这是以欺瞒的方式误导消费者。严重虚假广告坑爹指数：★★★☆关键词：学位泡汤、吹牛皮典型楼盘：花样年 别样城、T C L康城四季在过往十年房地产发展黄金时代，基本是开发商和购房者双方信息不对称的卖方市场，造就了一大批严重虚假广告的坑爹开发商，其主要特点就是夸大事实，无根无据造概念。比如，有个小水潭就是“临湖而居，演绎浪漫风情”，周围都是荒草地就是“超大绿化，满目绿意”，有个幼儿园就是“让孩子赢在起跑线上”，甚至学校都没挖坑，直接就是“12年一站式教育”……2014年，惠阳新汽车站附近的花样年别样城业主，因开发商承诺的学校泡汤而大规模维权。有业主称，售楼员承诺项目学校从幼儿园到初中都有，但开学时家长才发现开发商4年前就承诺要建的学校根本没有开建。开发商方面称，之前已向所有业主发出公开承诺书，学校一定会建，“学校迟迟没有施工是因为我们向政府买了地，但政府没有把土地给我们”。惠阳区国土局有关负责人则表示，开发商去年才开始提交报建材料。这样的问题还出现在东江学府二期。“在东江学府买房，业主直系亲属能够获得惠州一中学位”，这是东江学府售楼时宣传的卖点，这使业主相信只要买了东江学府的房子，孩子上重点高中将不再是问题。而后来当业主需要学位时，得到的答复却是“学位已经没有了”。业主找开发商，开发商却让业主自己找学校。产权纠纷坑爹指数：★★★★关键词：债务纠纷、多次查封典型楼盘：远望数码城、世贸中心四年前，“8年包租+年12%回报+利物浦担保回购”，这一极具诱惑力的广告承诺使得投资客们纷纷疯狂涌向利物浦广场(安鸿商务大厦部分楼层，后又更名为远望数码城)。谁知，以购铺、租铺、投资等方式参与利物浦广场营运的500多商户和200多租户后来为当初的“疯狂”付出了沉痛的代价。一度被喻为“摇钱树”的利物浦广场变成“烫手山芋”，因产权纠纷害惨了购房者。回溯事件根源，安泰公司和利物浦公司之间有着盘根错节难以扯清的利益纠葛。2003年，安泰公司因资金周转问题，开始向利物浦公司借债。2009年6月，安泰公司对利物浦公司的欠款已达6400万元。当时，尚未竣工的安泰大厦承建商因工程款迟迟无法到账而扬言要停工，为了保住安泰大厦不出问题，安泰公司提出再向利物浦公司借款60 0 0万元救急。后来，安泰公司以房抵债，将已建好的安鸿大厦中的11层房产过户到利物浦公司指定名下，利物浦公司在获得产权后帮助安泰公司偿还欠下的外债3200万元，同时花费1500万元对利物浦广场进行后续工程改造。安泰公司负责人则指责利物浦公司“趁火打劫”，实际上，利物浦公司并没有投资1.18亿元给他们，除了帮其还了3200万元的债，一分钱都没借给他。地理位置优越，原本应当热闹的利物浦广场却因为一系列“查封门”各商户大门紧锁，一派萧索。猜您喜欢大家都在搜：
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将军湖升值空间？
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升值空间比较大哦光耀将军湖是光耀地产珠三角区域公司继“光耀城”“全球候鸟度假地”又一超大规模百万平米原生态墅级大盘。光耀将军湖紧靠国家４Ａ级红色旅游风景区——叶挺将军纪念园，惠州三大名山之一黄巢樟，惠阳唯一的水库——鸡心石水库。此外，这里自古以来就是块人杰地灵风水宝地，人才辈出，先后走出过像叶挺将军、吉隆坡之父——叶亚来先生等英雄人物。社区内拥有６万平米的原生态内湖，湖泊呈现“山”字型，风水学上寓意为生财守财，小区内空气清新，景色迷人，独享丰富的山水资源。社区内拥有我们重金打造的薰衣草花海，极具视觉冲击力，１万平米风情商业街，五星级商业会所，1200平米花语泳池，开发商还花费重金打造了１湖２泉３湾４巧５径的社区景象，为我们业主们的休闲生活增添精彩。 光耀将军湖共分4期开发，目前在售的是首期。一期产品“小别”123平 现正接受诚意登记！ 一期在售户型123平米建筑面积，买两层送一层，赠送花园和私家车位，使用率２００%（实际可使用面积２３７㎡），小别户户坐北朝南，通风采光效果很好，前湖后山，景色优美，空气清新！光耀将军湖：1、项目坐落在惠阳区唯一生态旅游居住区，叶挺将军纪念园与广东省自然保护区——黄巢嶂旁。2、小区内一山字形６万平米原生态内湖，湖内有两个自然泉眼，可供整个水系的内循环，保证了整个湖泊的洁净与流畅，更有高达２０米的组合喷泉。沿湖滨江散步道。3、小区内拥有一永久五星级会所，主要以私家影院、健身、图书馆和餐饮等为主。4、小区主入口园林呈“坡地”为主的空间立体园林设计，并且在入口处我们花巨资打造了一片薰衣草花海。5、会所后面是１２００平米的无边际花语泳池。6、1万平米风情商业街、教育幼儿园到中学。交通状况：光耀将军湖周边路网四通八达，将军路、秋宝路、金秋大道、人民路贯穿整个惠阳老城区，特别是政府花7亿元打造的“环城路”，不仅接进了秋长镇与惠阳老城区的距离更是缩短了惠阳至深圳坪山之间的距离。 厦深铁路：连接厦门、惠州、深圳等８个城市，２０１３年１０月通车。届时从深圳龙华（社区网 论坛 商铺）北站到达新桥惠州南站仅需１５分钟，新桥惠州南站到本项目仅需１０分钟。　 　 　 光耀集团为方便客户看房，天天发车，只要您一个电话，我们马上发车。免费商务车可上门接送！欢迎来电咨询！
要,社保要提供十三个月以上的,而且没有断过,
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升值的空间大，因为单价低，总价低陈经理，专车免费接送，免佣代理，来电享受优惠光耀将军湖是光耀地产珠三角区域公司继“光耀城”“全球候鸟度假地”又一超大规模百万平米原生态墅级大盘。光耀将军湖紧靠国家４Ａ级红色旅游风景区——叶挺将军纪念园，惠州三大名山之一黄巢樟，惠阳唯一的水库——鸡心石水库。此外，这里自古以来就是块人杰地灵风水宝地，人才辈出，先后走出过像叶挺将军、吉隆坡之父——叶亚来先生等英雄人物。社区内拥有６万平米的原生态内湖，湖泊呈现“山”字型，风水学上寓意为生财守财，小区内空气清新，景色迷人，独享丰富的山水资源。社区内拥有我们重金打造的薰衣草花海，极具视觉冲击力，１万平米风情商业街，五星级商业会所，1200平米花语泳池，开发商还花费重金打造了１湖２泉３湾４巧５径的社区景象，为我们业主们的休闲生活增添精彩。 光耀将军湖共分4期开发，目前在售的是首期。一期产品“小别”123平 现正接受诚意登记！ 一期在售户型123平米建筑面积，买两层送一层，赠送花园和私家车位，使用率２００%（实际可使用面积２３７㎡），小别户户坐北朝南，通风采光效果很好，前湖后山，景色优美，空气清新！光耀将军湖：1、项目坐落在惠阳区唯一生态旅游居住区，叶挺将军纪念园与广东省自然保护区——黄巢嶂旁。2、小区内一山字形６万平米原生态内湖，湖内有两个自然泉眼，可供整个水系的内循环，保证了整个湖泊的洁净与流畅，更有高达２０米的组合喷泉。沿湖滨江散步道。3、小区内拥有一永久五星级会所，主要以私家影院、健身、图书馆和餐饮等为主。4、小区主入口园林呈“坡地”为主的空间立体园林设计，并且在入口处我们花巨资打造了一片薰衣草花海。5、会所后面是１２００平米的无边际花语泳池。6、1万平米风情商业街、教育幼儿园到中学。交通状况：光耀将军湖周边路网四通八达，将军路、秋宝路、金秋大道、人民路贯穿整个惠阳老城区，特别是政府花7亿元打造的“环城路”，不仅接进了秋长镇与惠阳老城区的距离更是缩短了惠阳至深圳坪山之间的距离。 厦深铁路：连接厦门、惠州、深圳等８个城市，２０１３年１０月通车。届时从深圳龙华（社区网 论坛 商铺）（社区网 论坛 商铺）北站到达新桥惠州南站仅需１５分钟，新桥惠州南站到本项目仅需１０分钟。
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