要离婚房产证找不到产证去名后，接受房产的一方需要征收房产税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-05 09:22 标签： 离婚后办理房产证
& 离婚后房产归对方，现购房契税是交1%，还是3%？
离婚后房产归对方，现购房契税是交1%，还是3%？
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现在您名下无房产，缴纳契税的多少还要根据您购置房子的面积以及是否是普通住宅来定的，非普通住宅需要缴纳3%，普通住宅90平米下的缴纳1%的契税。90平米上的缴纳1.5%的契税。
全部35个回答
您好，如果真离婚；如果再购买就算首次购房子了，契税为１％．
只要名下没有其他房产，算首套，契税交1%
你好，首套契税1%，希望能帮到你
您好您名下没有房子啦！现在买算首套！就是1%啦！
这个问题得看情况，如果房子过户给对方了，那就按正常收90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，如果没有过户，那你买多大的房子都是3%的契税！希望采纳谢谢！
你好！离婚后房子归对方所有，如果你名下下已经没有房子了，要到交易市场打印无房证明，打出无房证明契税1%
你有过买房是的记录了不能享受契税优惠了,最少也要按1.5%来征收,如果房子还没有过户则按3%征收.
这个要看你房子是多大的，具体看价格的
前提条件是您名下没有别的房子，就是一个点
如果名下没有房产，小于90平交1%，大于90平小于144平交1.5%，大于144平交3%，如果名下还有房产，一律交3%
离婚后，您名下没有房产了，在买房，就是首套，但是您需要提供离婚证明。契税的缴纳方式就要看您买的房子是多大面积的。90平一下1%，90-140平1.5%，140平以上是3%！
现在您名下无房产，缴纳契税的多少还要根据您购置房子的面积以及是否是普通住宅来定的，非普通住宅需要缴纳3%，普通住宅90平米下的缴纳1%的契税。90平米上的缴纳1.5%的契税。
还是要看你的个人购房条件
1%的缴法.只要房管局那里查不出你有房就行了.
如您现在名下没有房产，就算首套，1%的契税
只要你名下没有房子，契税就只要1%
首套1%，二套3%，看您这边的情况
如果您名下没有其他房产就是交1%，要提供离婚手续。
离婚后，自己名下首套1%二套3%
有购房记录还是要3个点的
你好，离婚后房产分割不需要缴纳契税，个税以及营业税，但是如果出售就必须缴纳以上这些税费！
你再购房契税是属于二套交的，如果购新房前先离婚，再用妻子的名字购房是属于首套。
中间的手续重来一遍包括网签还得2个月左右
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婚前买房的时候只写了一人的名字，婚后另一方要求加名，那么，如果以后离婚，是不是就可以分走一半房产呢？加不加名有何区别？
　　备受争议的&房产加名税&日前有了明确说法，财政部明确规定，婚姻关系存续期间，房产加名免征。法律人士建议，无论是加名或是进行，比较保险的方式还是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于，但是以登记为准，因此产证上是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字，那么理论上当他（她）要卖房时，就不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情况下被卖了房。
　　就房产证是否有必要加名及衍生的相关问题，众律师前来帮你解答。
　　问：目前案件财产分割，产证有另一方名字和没有另一方名字，判决有何区别？有名字的话就一定能分到二分之一房产吗？
　　答：有区别的。如果有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
　　如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
　　如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据新相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
　　举例来说，假如夫妻婚前购房总价值200万元，首付是50万元，按揭150万元。婚后数年，按揭还本30万元、付息 50万元，房屋总值升至400万元。那么，离婚时应当这样分割：产权归产权登记的一方，未还的120万元贷款作为产权人的继续归还。属于共同财产的部分包括：婚后共同还贷支付的款项包括已还的30万元本金和50万元利息，以及相对应的房产增值部分 30/200&400-30=30万元，而未登记的一方原则上将取得 30+50+30=110万元中的一半即55万元。
　　在婚姻法新司法解释出台前，同样是这套200万元的房子，在相同情况下，未登记一方只能获得婚后共同还贷支付的款项包括已还的30万元本金和50万元利息的一半即40万元。也就是说，根据婚姻法新的司法解释，实际上未登记的另一方能多得15万元。
　　问：假设婚前产证上只有夫妻一方名字，那么另一方名字婚前加上和婚后加上的法律效力一样吗？在时会产生影响吗？
　　答：产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此，婚前或婚后加从法律效力上来说并无区别。
　　问：如果离婚时，房产还有贷款没有还清，那么又分几种情况？分别可能如何判决？
　　答：如果有贷款海未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
　　问：婚前财产公证、产证加名字哪个效力更大，或者说更加优先？有没有必要&双管齐下&？
　　答：无论是哪种方式，房屋产权均应以最后产权登记为准。因此，婚前财产公证或者产证加名字时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。
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因房屋增值引发的财产分割案件有个共同点，就是夫妻一方在婚前通过按揭购得商品房并取得房产证，婚后夫妻双方共同偿还贷款，在还贷过程中夫妻因感情破裂，导致离婚并进而引发房产增值部分如何分割的纠纷。此类案件的核心问题是，房屋是否为夫妻共同财产;夫妻共同还贷那部分房产的增值额是否算作共同财产?
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房产证是夫妻两人的名子，现在离婚了，除去一方的名字需要交税吗
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