我买的全款买二手房过户麻烦已经全款付清，办理过户时，因为我们想用公积金贷款，房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-05 08:52 标签： 二手房全款过户流程
我买的二手房要公积金贷款，现在已经在过户房子办三证中，房东欠人钱被人起诉。
提问者:热心网友
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购买二手房并三证全部过户后,原房东售房前欠了银行的钱不还,是个人的信用问题，房子是你经过合法手续购买，产权并以归属你，现在法院要查封已是你名下的房子,法律是不允许。请你学一下《物权法》关于所有权方面的章节。
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交房过户中
购房完成后
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买二手房付清全款过户后,是否还能办理公积金贷款?
本人买了一套动迁二手房,最近已经可以过户,准备借钱付清全款后将产证过户到自己名下。我想知道,这种情况是否还可以申请办理公积金贷款呢?贷款是否是打到自己的账户下?(本人符合第一套的贷款资格)
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还有就是你还没过户,因为做贷款的话要先托管的,要把贷款除外的钱放在房管局的托管中心
可以用公积金贷款,但有前提:看你的网签合同成交价格是多少,上面是否签出贷款金额为多少,假如是这样的话就可以办理公积金贷款,但是钱不是不是打到你自己的账户的,实在原房东的账户的
不能的,房子全款付清后只能作抵押
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我要买二手房，需要全款付清，怎么可以用公积金贷款，一次性付款呢？
全部2个回答
您好我们链家有尾款垫资，我们可以出钱把您需要贷款的部分给业主，公积金正常手续可以走，等公积金房款后您在还给我们！
可以跟我们链家借款，在用公积金换。
夫妇双方在已申请的住房公积金贷款尚未还清的情况下，不能再申请住房公积金贷款．
公证处出具的公证是有效的，其实就是出个证明，她老公不能来，全权委托妻子来办理相关事宜，公证内容公证书上都会注明
根据目前政策，如你与配偶均从未申请过住房公积金贷款，此次购房申请住房公积金贷款，可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%；二手房最低首付比40%（10年以上房...
无法转成公积金贷款
您可以电话沟通我一下！二手房比一手房的契税高！您也明白联系我！可以得到您想要的房源！
目前的政策规定，如第一次住房公积金贷款结清后，若以本人或配偶的名义再次申请住房公积金贷款，均认定为二次贷款。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，结清首次住房公积金贷款满...
待解决问题
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All Rights Reserved烟台全款买二手房后可以办理公积金贷款
胶东在线 &&
&& 日 17:02 &&
近日，问题编号为683648的网友近日留言咨询：我打算购买一套二手房，如果全款购买的话，在房产证过户给我后，我是否还可以办理公积金贷款？贷款额度是否与购房前直接办理公积金贷款一样？如何办理?谢谢。
烟台市住房公积金管理中心回复:你好，可以，一样。准备明白卡的材料办理。二手房贷款明白卡：
★重要提示：
☆借款人应在过户交易完成并取得新房产证一个月内向公积金管理中心提出贷款申请，以《房屋所有权证》的办理日期为准；
☆贷款申请期限不得超过所购房屋的土地剩余使用年限；
☆申请组合贷款的需咨询委托银行关于商业贷款部分的办理流程及手续。
★材料准备：
1.《烟台市住房公积金贷款申请审批表》一式2份
★填写要求：
☆请使用黑色签字笔；
☆个人信息部分每空必填；
☆共同债务人：指借款申请人与配偶之外的共同买房的人，没有的无需填写。
☆购房情况：所填信息均在《房屋买卖合同》中查找；
☆购房金额和首付金额据实填写，公积金贷款金额取整至万元；
☆申请人、配偶、共同债务人在申请表中的签名需到中心面签。
2.人民银行征信系统个人信用报告1份[包括申请人、配偶、共同债务人，中心与人民银行联网前由委托银行出具(有效期一个月)，联网后无需提供]。
☆有曾用名的，还须提供曾用名信用报告；
☆有军官证、士官证等证件的，还须提供相应证件信用报告。
3.身份与婚姻证明(申请人、配偶、共同债务人均按以下要求准备)
⑴身份证(第二代身份证正反面复印在一张纸上)原件+复印2份；
⑵户口簿首页原件+复印2份(户口本内容之一，盖公安厅大印联。集体户口首页须复印反正面)；
⑶常住人口登记卡索引表原件+复印2份(户口本内容之二，户口簿成员明细。省外户籍不提供)；
⑷常住人口登记卡原件+复印2份(户口本内容之三，即个人单页)；
⑸结婚证原件+复印2份；
☆离异的需提供离婚证或法院判决书原件+复印2份；
配偶死亡没有进行户口注销的，需提供公安机关出具的死亡证明原件+复印2份。
4.房屋买卖合同原件+复印2份(房产交易部门统一印制的)。
5.已付房款单据原件+复印2份；
6.交易材料
⑴销售不动产统一发票(代开)原件+复印2份；
⑵契税完税证明原件+复印2份；
⑶卖方房产证复印件2份(在办理过户手续前复印)；
⑷买方新房产证原件+复印2份；
注：房屋门牌号变动的，应提供派出所出具的地址变更证明原件+复印件一份。
7.土地使用年限证明原件+复印2份(通常为土地证，买方、卖方均可，房产证上有年限的无需另行提供)
★材料准备：材料备齐后，请按1–7的顺序将材料排好待审。
★复印要求：所有复印件均用A4纸，不能缩印，不能扩印，不能重叠，不能缺边。
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