年北京经济适用房出售条件及面积标准
发布日期： 17:03:00
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　　什么是经济适用房？经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。那么关于经济适用房的出售条件有哪些？下面小编推荐：年北京经济适用房出售条件及面积标准。欢迎阅读，如有变动，请以官方发布为准。&&&&年北京经济适用房出售条件及面积标准　　申请经济适用房需同时满足以下条件：　　1、具有北京市城镇户籍时间满3年，年满18周岁(单身家庭申请人需年满30周岁);　　2、申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。　　申请标准　　1、&1人家庭成员，年收入在22700元及以下;人均住房面积在10O及以下;家庭总资产净值在24万元及以下;　　2、&2人家庭成员，年收入在36300元及以下;人均住房面积在10O及以下;家庭总资产净值在27万元及以下;　　3、&3人家庭成员，年收入在45300元及以下;人均住房面积在10O及以下;家庭总资产净值在36万元及以下;　　4、&4人家庭成员，年收入在52900元及以下;人均住房面积在10O及以下;家庭总资产净值在45万元及以下;　　5、5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下;人均住房面积在10O及以下;家庭总资产净值在48万元及以下。　　出售　　交易流程：　　1、区县住房保障管理部门回购　　产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请，并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。　　区县住房保障管理部门对申请材料进行审核并入户，了解房屋状况，确认产权人结清水、电、气、热和物业管理等费用。　　区县住房保障管理部门或其指定单位与产权人签订回购协议，支付购房款。　　区县房屋权属登记部门凭回购协议及其他相关材料办理房屋转移登记手续，将回购房屋的产权登记在区县住房保障管理部门或其指定单位名下，并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样。　　区县住房保障管理部门回购的住房继续向符合条件的家庭配售或作为实物配租房源向廉租家庭配租，所需回购周转资金由各区县财政统筹安排。　　2、按原价出售　　产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请，并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。　　区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定购房人。购房人放弃购买的，由区县住房保障管理部门确定后续的购房人。　　购房人查验房屋和相关资料后，与产权人签订购房合同，支付购房款。区县住房保障管理部门登记买卖双方信息，出具相关证明。　　买卖双方持购房合同、区县住房保障管理部门出具的证明以及其他相关材料，向区县房屋权属登记部门申请办理房屋转移登记手续。房屋权属登记部门将房屋产权登记在购房人名下，并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样。　　3、按市场价出售　　按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。&&&&》》》推荐阅读　　背景　　经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。　　1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。　　日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》，&对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
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经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，..
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【楼市】2017年嘉善住宅用地供应、经济适用房保障，有关部门是这样说的
作者:&嘉善房产超市网&
保障房－全文略读：然后通过申请、公示、审核等一系列程序之后，相关部门会书面通知申请家庭到规定的时间和地点进行现场抽签选房，并最终签署配售合同。按照嘉善县城镇住房保障“十三五”规划，嘉善县到2020年底按时保质完成500套经适房建设任务...
　　昨天下午，嘉善县召开例行新闻发布会，邀请了县国土局和县住建局，就2017年全县住宅用地供应计划和2017年度全县经济适用住房保障工作情况进行了通报。
　　根据《嘉善县2017年度国有建设用地供应计划》（以下简称《供应计划》），2017年嘉善县土地供应总量约4509亩（正选计划），其中住宅用地为1112.25亩，占总量的24.67%；备选计划供应量约2610亩，其中住宅用地为1271.39亩，占总量的48.7%。
天公布了《嘉善县2017年度住宅用地供应计划清单》（第一批），首批公布住宅用地约1591亩，其中安置房等保障住房258.51亩。
《嘉善县2017年度住宅用地供应计划清单》
（第一批）
（图片点击可放大）
　　《供应计划》积极支持新市镇、新社区建设的用地需求；保持商品住宅用地的平稳供应，优先支持中小户型普通商品住房建设用地供应，限制高档住宅商品房项目建设用地供应，禁止高档别墅项目建设用地供应，促进房价稳定，抑制房地产投资过度。
　　2017年嘉善县预计新增储备土地711亩，保证国有建设用地供应计划有效执行，提高对房地产市场调控能力。
　　2012年至2016年嘉善县供应的住宅用地供应总量为4306亩，年均供应量为861亩。预计嘉善县“十三五”目标值土地供应总量将达2.5万亩，确保土地资源保障到位。
　　发布会上，就土地供应潜力也做了介绍，嘉善高铁新城区域规划总面积12平方公里（18000亩），其中规划住宅用地面积达5626.5亩，已出让住宅用地976亩，剩余4650.5亩；商业用地面积2535.45亩，已出让商业用地153亩，剩余2382.45亩；产业用地面积1542.3亩，已出让产业用地290亩，剩余1252.3亩。
　　另外，嘉善县储备中心及乡镇已收储土地近1965亩，其中住宅用地1353亩。今年拟完成城镇低效用地再开发2000亩，盘活（供应）存量建设用地1000亩以上，以保障土地市场供应。
　　接下来，小编再来说说2017年度嘉善经济适用住房保障方面的干货。
　　近几年，嘉善不断完善经适房政策，实施“阳光建设”、“阳光分配”。申请家庭的人均收入准入标准从原低于上年度城镇居民人均可支配收入的60%放宽到80%，并且引入了货币补贴保障方式。
　　“十二五期间”，全县已累计建成并投入使用经适房1364套，面积达11.25万平米。切实把经适房小区工程建设成群众满意、社会放心的廉洁工程、阳光工程。所有经适房建筑外立面均已挂设了永久性质量责任牌，实行工程质量责任终身追究制。
2017年嘉善经济适用住房保障将这样安排
　　2017年将计划向嘉善县符合经适房保障的家庭推出300套经适房配售。其中瑞景家园233套、景园小区47套，其他房源20套。瑞景家园和景园小区在晋阳路北侧（乐购超市西侧），地理位置及其优越，附近有幼儿园、小学、中学以及大型超市，百姓出行方便。推出的房源面积主要集中在50-60平方米（4套）、60-70平方米（70套）、70-80平方米（65套）、80-90平方米（161套）。房源有多层、小高层和高层。
　　目前审计单位已对拟推出的瑞景家园、景园小区经适房进行成本核算中。按照浙江省经济适用住房管理办法的有关规定：县价格行政主管部门将最终核定本期经适房配售价格。预计今年第三季度在各镇（街道）开展本期经适房申请受理工作。
申请条件：经适房申请主要是要符合低收入和住房困难两个条件。低收入是指：申请家庭人均年可支配收入低于县统计局公布的2016年度我县城镇居民人均可支配收入的80％（含）。即2017年申请家庭人均年可支配收入低于50021元*80%=40016.8元（含）住房困难是指：申请家庭私有住房建筑面积低于48平方米（含）或私有住房人均建筑面积在 18平方米以下（含）。
　　当然同时也要满足申请家庭成员中至少有一人取得本县城镇常住居民户口3年（含）以上；满足申请家庭成员未享受过嘉善县其他形式的住房保障；满足工商、公安（车辆管理）及银行管理等相关政策规定。具体可向县住建局住房保障科咨询或登入嘉善县住房保障网（）查阅相关内容。
　　然后通过申请、公示、审核等一系列程序之后，相关部门会书面通知申请家庭到规定的时间和地点进行现场抽签选房，并最终签署配售合同。
　　按照嘉善县城镇住房保障“十三五”规划，嘉善县到2020年底按时保质完成500套经适房建设任务。十三五期间，嘉善将力争全面实现全县城镇低收入、住房困难家庭的“住有所居”的目标，努力建设幸福和谐新家园。TA的最新馆藏