二套房,房产证名字过户只写一方名字,过户时另一方需要到场吗

房产证只有夫妻一方名字,能否单方面出卖房屋?
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣:
要先拿死亡证书到公证处做个公证,然后再到房管过户。如果是先继承的话呢房管那边就有个个人无偿赠与不动产登记表里面有注明你房子的价值然后再去买卖过户费用就比较少的了
原则上讲没有房产证的房屋是不能出售的,当然如果你们婚后购买的房屋有买卖协议,那么一方出售没有经过配偶同意,根据婚姻法解释三:第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
魏国鹏律师解答:您好,很高兴为您解答关于“房产证只有夫妻一方名字能否单方面出卖房屋”的问题。首先这个问题涉及到两个方面,一个是婚姻一个是房产。所以您先要确定房子是不是您和您爱人的共同财产,以及是否只是房产问题而不涉及离婚。如果仅仅是房产的问题,您单方面出售了房子,根据法律规定:房屋出售时,权利登记仅为一人的,基于不动产的公示、公信原则,购买者有理由相信您就是房屋的完全权利人,与您之间签订的买卖合同,应认定为有效。除非您爱人有证据证明购买人存有过错,与您恶意串通,损害了她的利益。比如房价明显低于市场价,或者双方根本没有付款行为。或者买房人是熟人知道房子是属于您和您爱人两个人的。如果涉及到婚姻问题,例如您是在离婚期间卖方的,根据法律规定:一旦夫妻关系恶化,一方有转移财产的行为,另一方可以到交易中心办理“异议登记”,阻止一方擅自签订买卖合同;同时,在异议登记15天内,要向人民法院提起诉讼,要求确认房屋产权并申请财产保全。
相关问题:>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市:
周边二手房:
热门城市房价:
周边租房:& 夫妻共有房产,但房产证上只有一方的名字,卖房过户时是否需要双方共同到场签字?
夫妻共有房产,但房产证上只有一方的名字,卖房过户时是否需要双方共同到场签字?
夫妻共有的房产,但房产证上只是一方的名字,现在想卖房,但是因为人在外地所以想知道交易过户的时候是不是必须双方都要到场签字?是否可以办公证委托书然后由持证人一人前去办理过户?
采纳答案
产权证持有人,就可以产权过户,若下家买房需要贷款,配偶(原则上)需要到银行签字。
全部21个回答
1:不需要的
2:可以办理公证委托书的
产权证持有人,就可以产权过户,若下家买房需要贷款,配偶(原则上)需要到银行签字。
房产即为共有财产,在房产交易时,需要出示夫妻一方书面同意出售证明即可。
不需要,产证上的人到场就可以了。
只要产权人到场就可以了 没有名字的人不要来
过户时只要产权证上的到场就可以了。
交易过户只要产证上的人到场就可以了 其它的不用的
不需要签字,你也可以办理,只要是您的名字就可以了,交易中心是不管的,只认产权人,
不需要,只有产权人一个人到场就可以了。
不需要签字,但是要提供有效的相关证件,也可以同时办理公证委托。
可以的,一个人到就可以了,
产证上的人到场就可以。
可以在做公证委托是做进去!
只要产权人到场就可以了,带上结婚.身份证.户口本原件和复印件就可以了
不需要的,由产权人一个人去或另一方拿着产权人的公正后的委托书办理过户皆可
过户时不需要另一方签字。但是有一个情况需要注意,如果买房需要贷款,则需售房人夫妻双方共同到银行签字哦。
需要写配偶同意出售书
只要产权人到场就可以了
不需要到场,不需要签字的。因为权利人是一个人。如果下家要贷款的话,需要上家双方都要提供身份证复印件,结婚证等手续的
不需要。产权人到就行了!
您好,仅有购房合同是不能交易的,二手房需两证齐全,没有贷款才能上市交易;所以您的情况需先办两证后才能进行过户手续。
1、买卖方签合同时卖方:身份证、产权证 产权人到场签字买方:身份证2、买卖方去房管局过户:卖方:身份证、户口本、结婚证、产权证原件及复印件1份 ( 已婚的,夫妻双方证件都...
你当然不受法律保护
可以先签订三方意向合同,等到满两年再过户,就算违约也要赔偿房价的0.03%
国家明文规定双方买卖房屋必须要有业主房本 身份证 户口本
结婚证这些证件才能正常买卖房屋
只需房产拥有人持相关的具体文件证明到交易中间办就好了!
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&大家都在搜:
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
二套房,房产证只写一方名字,过户时另一方需要到场吗?
浏览次数:0
不需要到场、只需要提供两个人的证件原件及复印件、身份证、户口本、结婚证
不知道下面这条知识能否帮助到您
婚后房产证上加名字,婚前财产婚后想变为共同财产,需要办理过户手续,手续所需要资料等同二手房过户,税费按照分割的份额确定。
婚后房产证上加名字 需办理过户等同二手房
不用的,房产证写谁,谁到场就可以了。
如果是夫妻关系,就必要,因为属于家庭为单位
那就不需要啊,房产证上面都只有一个人啦
房产证上是谁的名字谁是要到现场
还真是不太清楚你的这个问题 从来没接触过这一点
二套房买卖时只写一方名字,过户时应该都到场
必须要两个人都再,或者当事人可以打电话给别人委托下,也可以的
不需要另一方出现
不写名字也要到场的
第1-10条,共299条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
没有搜房通行证,
ask:2,asku:0,askr:292,askz:25,askd:457,RedisW:0askR:2,askD:0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:大家都在搜:
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
二套房,房产证只写一方名字,过户时另一方需要到场吗?
浏览次数:0
您所指的一方是夫妻双方的一方吗?是婚后买的房子吗?房产是夫妻双方的共有财产,过户的时候需要另一方到场!
不知道下面这条知识能否帮助到您
婚后房产证上加名字,婚前财产婚后想变为共同财产,需要办理过户手续,手续所需要资料等同二手房过户,税费按照分割的份额确定。
婚后房产证上加名字 需办理过户等同二手房
只写一方的名字,应该不用对方到场的
斤斤计较卤莽灭裂纹饰物业余款待机制服
不需要的!没事!
过户,另一方需要到场,还应准备相关的资料。
需要双方同时到场确认之后才可以过户
过户时不需要另一方到场,但是买家需要贷款的话签按揭合同需要出现
不需要到场的,房本上写谁的名字谁就到场就行。
房产证上写名字的人到场就行了。
个人独立产权是不需要另一方到场签字,不过可以签一份同意出售证明。
第81-90条,共299条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
没有搜房通行证,
ask:3,asku:0,askr:286,askz:25,askd:72,RedisW:0askR:0,askD:389 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:390
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:

我要回帖

更多关于 第二套房办房产证费用 的文章

 

随机推荐