同城二套房房产证办理费用需要交些什么税，怎样算，还有些什么费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-31 14:48 标签： 第二套房办房产证费用
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购买二套房需要交哪些税？
我想换房，欲购买一套190平米，建于2004年的二手房。现在名下有一套唯一的住房在先行出售，目前手续已办到交完了税费，正在等房产证下来。我想问一下，如果我现在开始办理买房手续，该房会不会按二套房来核定？如果是算二套房的话，需要多交哪些费用？
提问者：湖北-宜昌房产纠纷浏览382次 20:45:37
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投诉说明：【第二套房契税怎么算】 - 58同城
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1、区位；此房产位于玉凤路与福元路交汇处。
2、房源；精…买新房，买方需要交哪些税？_百度知道
买新房，买方需要交哪些税？
买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）交易管理费3元/平米整个交易是这样子的： ①签完合同后，约定时间过户。②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）⑥然后等拿证就可以了建议你找个中介帮你，不过要记住：缴税一定要亲自交，中介有机会会吃你差价的
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提问者采纳
5%计算,这项是最大的,按90万算得话是1,其他的可以忽略不计,你买的90平方以上的是按1.35万,多估计也就多千把块,如果是90平米以下的就是按1%算的契税
提问者评价
买新房的相关知识
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第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。　　第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
　　第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
　　第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
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