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2016中介行业才是真厮杀 2015年中介销售最高翻7.3倍
-& 07:52:26来源：深圳晚报
[摘要]　2015年，热闹的深圳楼市让房产代理机构销售再攀顶峰，记者从中原、家家顺、Q房网等几大房产代理机构获悉，几大公司去年销售均创下新高，甚至有企业成交金额翻7.3倍，而作为领头羊的深圳公司也继续领跑全国。...
　　2015年，热闹的深圳楼市让房产代理机构销售再攀顶峰，记者从中原、家家顺、Q房网等几大房产代理机构获悉，几大公司去年销售均创下新高，甚至有企业成交金额翻7.3倍，而作为领头羊的深圳公司也继续领跑全国。在近日举办的中介公司发布会上，记者与多位中介公司高层交谈，对于2016年的市场，普遍认为竞争将更为激烈，真正的厮杀刚刚开始。　　数据　　几大机构销售站上新高度　　记者从中原集团获悉，2015年全年成交金额9205亿元人民币，同比增长42%;佣金收入152亿元人民币，同比增长30%。其中大陆板块增长显著，全年成交金额达7259亿元人民币，同比增长60%;大陆区全年佣金收益114亿元人民币，同比增长52%。深圳中原全年成交金额达2880亿元，成交宗数76550宗，全年佣金收入39.73亿元人民币，实现年度业绩翻倍增长。　　Q房网2015年全年成交金额实现2200亿元，其中二手房1700亿元，新房500亿元，总销售额增长733%，二手销售额增长708%，新房销售额增长833%。Q房网深圳全年成交额突破1000亿元，Q房网深圳经纪人平均年收入17.7万元。　　家家顺集团2015年成交额达到1500亿元，佣金收入30亿元，同比增长200%。　　现状　　从业人员多 风险防控需加强　　2015年，热闹的市场也上演了深圳中介机构的抢人大战。据深圳市房地产经纪行业协会统计数据表明，高峰时期经纪行业年度从业人员数高达5万人。　　“尊严”，这是家家顺营销副总裁张国库在几次发布会现场的心声。他认为，一方面，房地产经纪公司为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的服务，起到了推动产业发展、服务消费需求的积极作用，但另一方面，经纪人素质良莠不齐，房地产中介也因为服务标准偏低、服务保障欠缺等备受诟病，使得这一行业从业人员普遍缺少尊严感。　　据张国库介绍，吃差价是中介行业多年的顽疾，也是购房者最担心的问题。当前中介吃差价的做法主要
“两边拼合同”、“ABC单低吸高抛”、“三抬”吃差价等。张国库提醒，查封房是二手房交易中不可忽视的风险，物业欠费、交易手续繁杂、假房源等多重问题，也成为二手房交易过程中的痛点。　　应对　　提升服务应对“真厮杀”　　家家顺网络科技总经理周棵认为，2015年是中介行业布局的一年，2016年将是真正厮杀的一年。周棵告诉记者，家家顺将快速拓展到3000+家门店，主要分布在深圳和广州。为了应对厮杀，家家顺在华南地区率先推出“五大顺心承诺、三大安心保障”：
差价，无理由双倍赔偿;签前查封，损失先行垫付;物业欠费，损失先行垫付;交易手续枉跑，补偿交通费200元/次;家家顺房产网100%真房源，假一赔百。三大安心保障：签三方约，阳光保障;交易手续，无忧保障;成交价格公示，安心保障。以此解决客户购房过程中的担忧及防控交易风险，帮助客户安心购房，也希望借此行动带动整个房地产经纪行业的良性、健康、有序发展。　　记者获悉，2016年，中原集团将全面提升服务，推出贵宾服务中心，提供一站式全流程服务，为客户最少节省30%交易流程时间，深圳中原2016年将继续推行“便民服务进千家”。
责任编辑：郭凯文
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房掌柜官方微信& 深圳大的地产中介公司有哪几家？
深圳大的地产中介公司有哪几家？
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你好，家家顺集团成立于2008年5月，总部位于深圳，是全国规模最大的房地产经纪企业之一。曾获中国最具生命力百强企业、全国最秀房地产经纪机构、中国十大名牌中介机构等多项殊荣。
家家顺集团成立两年多以来，以房地产流通为核心，打通房地产开发、按揭、担保、酒店、物业管理、固定资产投资与理财等房地产产业纵深服务链。通过锐意拼搏和不断进取，业务范围稳步拓展，遍及深圳、广州、中山、江门、东莞、惠州、长沙等几十个城市，目前旗下拥有家家顺、盛联行、创辉租售、盛联按揭、顺联按揭担保等多家子公司及优秀品牌。
这个一般不买都会全款退给您的，放心好了
看基本情况
1.要选择一个靠谱的中介公司
2.房屋产权情况（是否有抵押贷款）
首先要靠谱信用好的中介公司！为了避免被骚扰到影响正常工作生活，认真选择一家中介签独家。把价位等说清楚，等这家中介带客户上门就好了
公积金贷款额度计算：贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值，以1万元为起点，按5000元的整数倍确定（借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款...
也就是定金的两倍
待解决问题
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仅一天！深圳42家房地产中介被查，惠州中介公司将面临这些调整
继10月13日房地产市场专项行动后。近日，深圳市市场和质量监管委、市场稽查局又进行了迅雷不及掩耳之势的突击大！行！动！然而，这次检查的对象不是开发商。这次，他们查的是房地产中介公司10月27日上午，深圳市市场稽查局组织了一场针对房地产中介违法行为的专项行动，由稽查局市场稽查处及全市10个辖区局的执法人员组成13个检查组。此次行动突击检查了世联地产及其旗下的世联小贷和世联集金、从事房地产金融业务的P2P企业、从事房地产经纪服务的中原、链家、美联、Q房网、世华、家家顺、招商置业、永安、新地中央、万福、幸福万家、U房、龙岐等42家房地产中介机构及其上下游关联企业。图片来源：深圳市场和质量监管检查结果发现，有中介公司发布了一系列房产项目贷产品，为购房者提供购房资金，借款资金比例超过房款50%，年利率高达15%，涉嫌构成“首付贷”；另外，部分门店现场无法提供业主委托销售协议、明码标价不规范，美联物业涉嫌利用格式条款侵害客户权益等违法行为。对此，深圳市市场和质量监管委表示，房地产行业的健康有序发展，关系到广大市民的切身利益和民生福祉，深圳市市场稽查局将继续加大对房地产行业的整治力度，严厉打击违法违规行为，不断规范市场经济秩序，切实保护消费者合法权益。深圳地产界再掀起一阵飓风，毗邻深圳的大惠州会有怎样的影响呢？各大中介公司将面临整样的调整？来自惠州中原地产、安居客等机构的监测数据显示，最近两周，市区各在售楼盘的人气指数，比9月底至10月初至少有3个点的下滑。分析原因，业界观察人士表示，一方面是因为当前市场新货较少，置业者随之减少；另一方面，由于部分地产中介公司，最近都在进行整改、缩编、裁员，这部分人员的减少，对楼市人气的变化带来了直接影响。现象：惠州房产中介突然变“低调”在楼盘的开盘现场，什么人最多？对这个看似“荒诞”的问题，多数人的答案肯定是“购房者”。不过事实并非百分百这样，在个别楼盘的开盘现场，销售人员可能会比购房者还要多。此前就有媒体爆料称，今年3月份，市区金山湖一楼盘现场，开发商号称涌入了至少500名购房者，可细心的人通过现场密密麻麻、数以百计的电动车，以及数百名身穿白衬衫的青年置业顾问却发现，中介公司和电商公司的销售人员，似乎比置业者还要多。作为房地产市场上的重要一环，中介公司活跃与否，会对市场人气产生直接影响。日前，家住市区金山湖一小区的市民王先生就对记者爆料。“我家门口有家中介公司分店，前段时间一直在装修，可就在这两周，装修却突然停了。另外，我们小区旁边的几个楼盘，以往开盘时总能看到一些中介公司在搞传销似的开誓师大会，喊口号，挺热闹的，可最近几次开盘，这些现象却没看到，场面也冷清了不少。”据悉，从10月中旬开始，部分中介公司的确是“低调”了许多。有些公司已经暂停了门店扩张，有些公司干脆进行了裁员或员工放假。分析：楼市新政直指营销乱象上述中介公司门店暂停装修，是否与调控相关，目前还无法证实。不过，近期中介公司转入低调，却与调控存在直接关联。10月6日，由惠州市政府办公室出台的《关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》第一条第五部分明确提到：加强房地产中介市场整顿，既要加强从业人员的备案和管理，还规定房地产经纪代理机构及从业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易，不得采取内部认购、雇人排队等手段制造营销恐慌。一位不愿具名的业界专家称，这次相关部门的通知文件，不再是遮遮掩掩地若有所指，而是明确态度将会重拳出击。今年以来，在楼市这一轮上涨过程中，的确是存在一些营销乱象，搞阴阳合同、炒房号、收喝茶费等丑闻频爆，其中，部分房地产中介公司和所谓电商公司，就扮演了不光彩的角色。而相关政策的推行和检查工作的开展，必将对不良行为起到震慑和规范作用。中介需要实名登记，统一佩戴信息卡扫一扫，可了解中介人员从业记录从市房管局产权科获悉，未来中介机构从事房地产经纪经营行为，都需要按照规定到该局进行备案，每个机构旗下的所有经纪业务人员也需要实名登记，接受主管部门的统一监管。中介行业协会秘书长刘新群表示，每个从业人员都将进行备案，领取和佩戴统一的从业人员信息卡，客户可以先扫描信息卡上的信用二维码，就可以知道该中介人员的所有从业记录。在采访中，记者通过扫描信息卡上的二维码发现，经纪人的中介机构名称、个人服务评价和奖惩得分等信息一目了然。刘新群说，购房者可以对此信息作出判断，选择客户评价较高，服务规范的中介机构和经纪人为自己服务。建议：买房卖房要看中介资质针对当前市场出现的该局面，刘新群对此作出建议：“无论是购买新房还是二手房，市民在选择中介服务时应该先进行了解，寻找有资质的中介服务，避免后续出现纠纷。”她说，对于中介经纪人，购房者可以要求查看其信息卡，了解该经纪人的从业情况和信用记录，从而选择对自己最有利的服务人员。
他们也是为了一餐饭；政府之前去哪啦？现在为什么就有问题了呢？房价下跌时，政府不正想看到这样的繁荣场面吗？房产政策朝令夕改，商品房已出现N年了，这种名为市场实为计划的做法，让房企和人们看不懂。这种随时可直接干预的商品，让大众买得提心吊胆。到底什么时候才可以市场化？政府只做自已的宏观调控？
一餐害人的饭，整顿的好！
我也来说说
房产中介乱象丛生，一直如此！
我也来说说
来自: 触屏版
惠州市政府应高度重系关民生房价跳跃式疯涨，坚決刹住开发商、中介等恶意炒房，制造恐惶等行为。今年3月，惠州房价还是在均价6到7徘徊，而到4月，突然上涨到8千以上，到9、10月基本已是万字头。上涨30%到50%，这很不正常。今年国庆，润田·利@以摇号形式开盘100多套房，我是第三波次(每波15人)进场，进去后，几乎所有房子己售空，我百思不解：按前二波30人，每人买二套我也可以买到房，为什么就没房了呢？在我郁闷走出售楼外，那穿白衬衫的人马上围上来，说是他们可以搞到房，还说搞到了要加钱，而且要给一定好处费，且只收现金。我实在是搞不懂了。真是：惠州房价水太深，不如回家去农村。
要说不正常，首先就是深圳不正常，深圳的房价就是这样上涨的。
大家留意一下深圳的楼市走势吧，一年内不也可以涨50%以上吗？惠州东莞会比深圳滞后二个月至半年的，故以上涨幅是正常的。
惠州的涨幅还没有涨幅完，因为深惠两地的差价还非常大，如果深圳至此停涨不跌，惠城的楼价绝对20000以上。
我们就放长眼看后市吧。
不是惠州房价水太深，那是房产中介从中捣乱，惠州的房价应该还没涨完，二手房旧楼盘价格都很低，跟深圳比还是一个天一个地。
我也来说说
来自: 触屏版
惠州市政府应高度重系关民生房价跳跃式疯涨，坚決刹住开发商、中介等恶意炒房，制造恐惶等行为。今年3月，惠州房价还是在均价6到7徘徊，而到4月，突然上涨到8千以上，到9、10月基本已是万字头。上涨30%到50%，这很不正常。今年国庆，润田·利@以摇号形式开盘100多套房，我是第三波次(每波15人)进场，进去后，几乎所有房子己售空，我百思不解：按前二波30人，每人买二套我也可以买到房，为什么就没房了呢？在我郁闷走出售楼外，那穿白衬衫的人马上围上来，说是他们可以搞到房，还说搞到了要加钱，而且要给一定好处费，且只收现金。我实在是搞不懂了。真是：惠州房价水太深，不如回家去农村。
我也来说说
快点查查惠州
我也来说说
我也来说说
我也来说说
深圳中介 房地产已遭受重创，惠州不远了！
房价涨了几倍后来查中介，中介不是长期都在政府监管之下的吗？有政府或有人失职啦？
是的大批中介失职了。
我也来说说
中介公司和电商公司的销售人员，似乎比置业者还要多，不是似乎，是真的最少是置业者的2倍，我亲身体验。
有市场就有人去做；而不能简单去看人多人少，如果只是从当天当时来看会是如此，但一个月来看就不然。中介和电商不会乱花钱雇人的。
房价上涨把责任归结到房产商和中介公司合理吗？他们都是有登记挂牌的，再说政府都有专门的职能部门对他们进行监管的。房价上涨除了地产商（在商言商，这是没有错的）乐意见到之外，还有谁乐意见到？恐怕就是政府了吧。
香港房价上涨，不见得查中介和房产商，因为他们平时就在监管着他们，他们都在规则中运作，但房价仍然在上涨；香港政府亦只能在多拔地、建公屋、房贷等方面来来调控，到目前为止还没有限价、规定价格不可以变动来直接干扰市场。
我们为什么要直接插手干扰，因为这手段是自已即时可控的手段，根本就是担心过紧把房产打死，只要几声一过，马上就放开定价才来得快。
我也来说说
最好把这些坏人抓起来。
有中介人员卖一栋独立楼能盈利45万，我听了都蒙了。
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市场慢慢的规范
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2016深圳地产12大网红热辣出炉，第十名竟是她……
写在开头<span style="color: rgb(136, 136, 136); line-height: 28.年上半赛季的深圳地产界，有这样一群人物，曾在我们的屏幕上兴风作浪。他们有颜值，颜值不够的，还有才华。
趁着微博“网红节”的热潮，小编也整理了叱咤2016年上半场，深圳地产圈的十二大网红，其中有你吗？
5.31深圳地产网红节◆◆有颜
第一大网红：任正非
上周，你肯定看过这篇文章——《千万别让华为跑了》。这篇文章说，华为已经在逐渐搬离深圳，因为无法承受深圳的高房价高成本。
任正非说：“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的发展空间”。
从深圳起家的华为和任正非，对深圳的情感深厚，短时期总部搬离深圳的可能性不大。但是，业务分流或者说将大部分业务搬迁出去的可能性很大。
话题指数：★★★★★
影响指数：★★★★★
第二大网红：杨国强
时至2016年5月，还没有看到碧桂园深圳项目入市，可十里银滩，公园上城，清溪碧桂园，虎门碧桂园……超级大盘，可绕深圳一圈。
农民出身的杨国强，对农村包围城市这条战略，似乎理解得比谁都透彻，从早期的凤凰城、华南碧桂园，专盯广州客卖房子，到现在的布局惠州、东莞，向深圳人狂抛橄榄枝，在“大深圳”的大势所趋下，碧桂园项目是深圳的，还是深圳的呢？
另外，碧桂园马来西亚项目—森林城市也在向深圳人招手，杨老板刚刚还拿下了印尼一项目，如果某天月球通穿梭机，没有人会怀疑，月球碧桂园，给您一个星星的家。
话题指数：★★★★★
影响指数：★★★★
第三大网红：王石
步入2016之后，万宝这出大戏继续上演了新一季。
3月13日，王石抱上超级大腿深圳地铁，并举行了战略合作备忘录签约仪式，宝万之争的局势天秤首次明确地倾向了王石一方。
随着白衣骑士加入战团，王石是否能再次上演“君万之争”的胜利结局？
话题指数：★★★★★
影响指数：★★★
第四大网红：姚振华
王石既然上榜，岂可少了这个相爱相杀的对手——姚振华。
作为宝能系的统帅，姚氏无疑可以列入现代企业经营的佼佼者行列。尤其是其控制的“前海人寿”，以狂飙突进之势，在短短的四年时间，业务量由2.5亿，飙升至超过500亿，200倍的成长速度，让全球同行瞩目。
话题指数：★★★★★
影响指数：★★★
第五大网红：黄其森
时隔半年，泰禾最终选择了在5·20这一天，第二次把深圳这个软妹子撩得无法拒绝，57个亿，真金白银。
当天到场参与土地竞拍的，除了泰禾，还有龙光、恒大、前海人寿(宝能)、星河、广州金茂等六大房企。最终，泰禾以总价57.2亿阔手杀出重围，成功将该地块收入囊中，楼面价达1.56万元/平。
早在去年底，泰禾集团57亿元竞得深圳宝安尖岗山片区两宗地块，逼近8万/平米的超高楼面价，创造了新的地王震惊市场。
谈起这些市场议论时，泰禾集团董事长黄其森曾表示：“泰禾不是人傻钱多，泰禾只在适合的城市拿适合的地块。”
话题指数：★★★★★
影响指数：★★★
第六大网红：孙宏斌
5月19日晚间，融创中国以43.94亿元收购莱蒙国际位于三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7个项目公司的所有股权。
对于并购狂人孙宏斌而言，如今收购莱蒙国际项目，或许最值得高兴的地方便在于获得了深圳及惠州市场的入场券。
在去年收购佳兆业失利并不能阻止孙宏斌进入深圳的脚步，时隔一年多后他终于如愿以偿。
话题指数：★★★
影响指数：★★★
第七大网红：吴向东
种种迹象显示，华润置地原董事局主席吴向东已回归华润置地，或将重掌大权。
“买买买”一直是华润置地从去年到今年不可间断的话题。2016年前四月便斥巨资142亿在二线城市买地。
吴向东的回归对以千亿为目标的华润置地来说，无疑是稳定军心的好消息。
话题指数：★★★
影响指数：★★★
第八大网红：纪凯婷
2014年便登上胡润女富豪榜的90后美少女纪凯婷，身家高达80亿！而且是拥有伦敦大学经济和金融学的学士学位大学霸。
被网友称为国内最年轻,最低调,最漂亮的女富二代。
2016年龙光地产两大项目龙光玖龙玺与龙光城接连掀起楼市热潮，持有龙光地产85%的股权她，再一次聚焦世人的目光。
话题指数：★★★
影响指数：★★★
第九大网红：赖俊霖
去年宣布千万豪宅赠冰晨之后，这位地产界的颜值担当的霸道总裁便在网上受到热捧。
年纪轻轻却掌舵着鸿荣源壹城中心这艘“航空母舰"，但赖俊霖创下的佳绩斐然。
15年深圳10年开盘规模最大纪录，引爆60亿狂欢。
16年2天内认筹1500人次。
话题指数：★★★
影响指数：★★★
第十大网红：范冰冰
短短一个月内，范爷便3度来到深圳捞金，加上近年的光明大地、中洲中央公园、龙华幸福城等楼盘，冰冰已经晋升为深圳开发商的首选女神。
有网友戏言，深圳国土部门应该给范爷颁发“楼市形象大使”的牌匾，以感谢冰冰女神为深圳楼市做出的突出贡献。
话题指数：★★★
影响指数：★★★★
第十一大网红：深圳房产中介
深圳楼市上涨，房产中介凭借其信息优势入市炒房案例也在增多。很多人认为房价居高不下与中介息息相关。
今年一月份的时候，中国银行、工商银行、建设银行等三家大行的深圳分行决定收紧面向房产中介群体的房贷政策，以减少投机性交易。
一时间声讨中介的声音此起彼伏，最后深圳市房地产经纪行业协会发展研究总监徐枫出来澄清，“整个深圳大概有4万个房产中介，我可以肯定地说，在这4万个房地产中介里，90%以上的中介是没有能力炒房的。”
话题指数：★★★
影响指数：★★★
第十二大网红：小鱼儿夫妇
今年4月份，一则《白领夫妇卖房回乡 深圳一套小两居变武汉四套学位房》的新闻火了。
新闻中的主人公就是小鱼儿夫妇俩，身为都市白领，他们在深圳有着体面的工作，有房有车有儿有女，着实令人羡慕。但是他们选择举家离开深圳，回到1000公里外的江城武汉生活，也深深震撼了一大批深漂。
话题指数：★★★
影响指数：★★★★
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◆来源：第一地产
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作者：佚名
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