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租房提前退租问题。懂的人进来帮忙解释一下，谢谢！
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第一，协商。依据你的合同，对你非常不利，房东一般不会轻易同意你的要求，也就是你会有损失。第二，赶紧找下家，找到下家，让下家直接跟房东签合同，你退出来，押金让下家给你。一般这样，对房东没有损失，基本能够得到房东的同意，你的损失也会减少到最小。
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本人在外租一单间，当时房东写有一张租房合同每月四百，租房的时候押金两百，钥匙押金50元。水电费押金50元。租房未满一年押金不退。但是昨天房主说房子要拆迁。一个月住不满房租会按天数算退还给我。，今儿我说我要搬走。她立马又说现在房子还没拆迁，房租不退了，这么不讲理，我该怎么办
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1、您与房东租赁就形成房屋租赁合同关系，您交付押金与租金，房东将房子承租给您。2、在一年租赁期限之内，因房屋拆迁房东与您有过口头约定，房东不退还房租的，构成违约行为。3、您可以要求房东给你退还房租。
您好，想咨询一下，我与房东的租房合同为半年期限，但有事想提前两月退租，与房东协商好帮她找到下家，她让我们先搬走便于出租，我们搬走后，房东在未通知我方的情况下让他人入住，并与他人拟好租房合同，我方在联系下家时发现房子已经被出租，要求房东退回两月房租，房东开始时同意按下家入住时间退租，后来只同意退还一月房租，但下家早已在一个月前入住，房东退租要求是否合理
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你好，按照合同约定内容处理，协商不成可以起诉到法院处理。如果我的解答帮助到你，请点击“采纳”并给予“好评”。
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房东要求提前退房该怎么办？
[标签： ]　作者：admin　浏览量：1278　更新日期：
　　核心提示：按照交易习惯，在我们租房时房东会约好一定的期限，如果租客没住到一定的时间提前退租的，将会承担损失押金的风险。但是，现在房东要求租客提前退房了该怎么办？下面由法律经验小编为您整理介绍。 　　一、如果当初签订的合同期限还没到期，房主就要求退房的，这是属于一种违约的行为。租客该怎么维护自己的权益，分两种情形解决： 　　1.按照合同约定承担责 　　一般地，签订房屋租赁合同时会约定双方的责任承担，其中就包括违反合同约定的该怎么承担责任。所以，当初签订合同时有约定未到期要求提前退房的，房主要怎么承担租客的损失，就按照这个约定。 　　2.按照合同的一般规定 　　如果合同里没有具体约定的，租客们也别着急，我们还可以可以按照合同法的一般规定维护自己的权益。 　　按照合同的一般规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　因此，按照这个规定，租客们实在不接受被提前退房的，可以请求房主继续履行合同，或者是请求房主宽限一定时间给租客找寻落脚点或是帮助其找到合适的居住地。另外，最后一个就是租客们放弃房子直接要求其赔偿损失。 　　二、具体的法条依据： 　　我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
以上内容仅供参考，如果您需要解决具体法律问题，建议您详细咨询网站相关律师。
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妈豆70236 &在线时间1830小时&注册时间&帖子10046&阅读权限150&积分84600&精华120&UID5010120&
妈豆70236 &宝宝生日&帖子10046&
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本帖最后由 紫薇格格 于
09:33 编辑
& && &租房和买房一样，大家都很关注，毕竟生活在这个城市的人们，有些不得不去租房。房东和房客，之间的关系，房东和房客经常会面临一些矛盾。让我们一起来讨论吧！现在假设咱们的身份——我是房东。然后我们遇到这样一个问题，租期之内，房客因为各种原因要求提前退租，作为房东你会怎么办？# `' y2 `6 ~! q0 {
& && &来，现在就让我们一起来站在房东的角度，说说各自的解决方法吧！更欢迎有真实经历的筒子们，真实经历分享哦！6 P9 k+ J% r* S
妈豆9785 &在线时间463小时&注册时间&帖子1683&阅读权限50&积分9643&精华0&UID3515241&
妈豆9785 &宝宝生日&帖子1683&
好说好散，只要不欠钱，退就退吧。
妈豆70236 &在线时间1830小时&注册时间&帖子10046&阅读权限150&积分84600&精华120&UID5010120&
妈豆70236 &宝宝生日&帖子10046&
冬日的草根 发表于
好说好散，只要不欠钱，退就退吧。0 `; k2 N* w+ F4 L8 i- z
会扣对方押金作为违约金吗4 b. T9 L1 N7 J) H
妈豆1697 &在线时间0小时&注册时间&帖子305&阅读权限50&积分1637&精华0&UID5894484&
妈豆1697 &宝宝生日&帖子305&
按照合同来吧！合同上这些应该写清楚
妈豆322 &在线时间0小时&注册时间&帖子55&阅读权限31&积分322&精华0&UID5865358&
妈豆322 &宝宝生日&帖子55&
要看租给什么样的人，还要看因为什么原因，如果对方实在是有困难，提前说一声就可以了，
妈豆12592 &在线时间564小时&注册时间&帖子2056&阅读权限50&积分12407&精华0&UID5152100&
妈豆12592 &宝宝生日&帖子2056&
和房客都关系不错，我弟的房子都是我帮着弄得，有事都找我，
#健康是福# 【孩子6岁前必须立下的6条规矩】1、粗野、粗俗的行为不能有。2、别人的东西不可以拿，自己的东西由自己支配。3、从哪里拿的东西放回哪里。4、 谁先拿到谁先使用，后来者必须等待。5、不可以打扰别人。6、做错事要道歉，并且有权利要求他人道歉。
妈豆11379 &在线时间338小时&注册时间&帖子1935&阅读权限50&积分10833&精华1&UID4989318&
宝贝甜心 团长编号A00198
妈豆11379 &宝宝生日&帖子1935&
一般这种情况。 只要是提前半月 给说了&&屋里不是太乱& &就让他搬了 该退就退了。&&如果&&提前1&&2&&天才说&&屋里 脏乱差& &。至少扣他一个月的房租。
&a href=&/foot.php& target=&_blank& &&img alt=&成长进度条 -- 济南妈妈网& src=&/images/push/2.jpg& border=&0& width=&480& height=&80&/&&/a&
妈豆38218 &在线时间1378小时&注册时间&帖子12221&阅读权限70&积分68218&精华2&UID2951505&
学车女教练
妈豆38218 &宝宝生日&帖子12221&
这个得看房客的态度，一般情况下，我婆婆是退回押金，有次，我们家的一个房客在往外搬东西，我公公就问婆婆，是不是不住了，我婆婆说没听说阿，就上去看了看，那时候那个女的已经走出大门口了，婆婆一天屋里什么都没有了，就忙喊了公公喊住那个女的，那个女的还狡辩说再回来，我婆婆说东西么都没有了，你回来什么啊，给她了钥匙就让她走了，那女的竟然问我婆婆要另外半个月的房租，我婆婆说，我不说你就是好事了，你不住不打个招呼么，钥匙都想给我带走。真不地道
学车报名。
妈豆56416 &在线时间1617小时&注册时间&帖子13598&阅读权限70&积分82306&精华1&UID2950318&
团长编号：A00278可可
妈豆56416 &宝宝生日&帖子13598&
至少提前一个月收房租，不交的话直接收房子，剩余房租不退，视房屋情况退还押金。水电费污损费等等。这些合同里应该都写好的。总不能与人方便与自己为难吧
妈豆1997 &在线时间81小时&注册时间&帖子239&阅读权限50&积分2053&精华0&UID6573952&
大懒和小懒
妈豆1997 &宝宝生日&帖子239&
回复 8 ]0 P1 o1 u2 q7 i% i
只要没欠房租，一般说退就退了，不会为难房客的。
【我是房东】租期内，如果房客提前退租，你会怎么办？ ...
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租房提前退租，押金能退么，怎么退？
　　在租房子的时候，由于一些很忽然的原因，导致现在无法在租来的房屋内继续居住的。如果这时候我们已经交付给房东房租了，那么，怎么样才能要回剩余的租金呢？
中途退房如何拿回剩余租金
　　１、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。
　　２、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。
房东应当无借口及时退还押金
　　在双方的租赁合同期限到期或者进行解除后，如果租客不存在合同约定的特定违约行为，比如说合同约定未经房东同意不可自己再装修的，房东原则上应当按照合同约定返还租赁押金。
　　房屋租赁押金一般是督促承租方按照合同约定支付租金、妥善保管并及时交还房屋而收取的，如果承租人已经按照租赁合同履行完了义务，出租方应当及时返还押金。这类情况下，实践上会适用严格责任原则，即无需考虑出租人有无主观过错的问题，只要是租客没有违约行为，房东不还押金的都需要及时退还押金。
　　其实房东与房客并不是对立的关系，只要真诚地沟通，退押金并不是大问题。记者也打探到租户与出租户经过处理，达到双方都满意的妙招。
第一招：帮房东找租客
　　租谁不是租，在房东同意的情况下，帮其找到新的租客，将房子转租，并要求新租客交押金。这样，房东是很乐意返还给原租客押金的。
第二招：再租一个月
　　和房东商量，再租一个月，这个月的租金就用押金来抵。房东也可以利用这个时间找寻新的租户。如果下一任租客很快能搬进来，那中间寻找新租客的几天租金算房客的。
第三招：双方各让一步
　　房东有房东的难处，房客有房客的委屈。如果以上方案难达成一致，不妨双方各让一步，房东退给房客一半的押金，怎样，应该可以吧？&
　　房东与房客虽然是平等的民事法律关系，但由于房东往往是有产者，处于优势地位。房客因为流动性较大，考虑到家具家电损坏和水电费拖欠的风险，完全不收押金的房东并不多。其实房东更怕碰到拖欠房租、不爱护房屋设施的房客。
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