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作者：荀书锐 时间：问：婚前夫妻一方购买了房屋并取得了房产证，婚后决定在房产证上加上配偶的名字。在加名过程中婚前购房的一方应该注意哪些问题，才能在夫妻双方发生离婚纠纷时减少自己的经济损失？答：根据本离婚律师代理离婚案件的经验，夫妻一方婚后将婚前房产加配偶名字时，如果能做好以下工作，可以有效的维护自己的合法权益：一、明晰产权。如果夫妻一方的父母婚前出资购买婚房的，建议在房产证上列明夫妻一方和其父母。根据上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见，夫妻双方的房屋涉及第三人的（未成年子女除外），应该另案解决。这样即使在房产证中加上了配偶的名字，一则降低了配偶一方在房产中所占的份额，二则在双方发生离婚纠纷时增加了配偶要求取得自己名下房产份额的成本。二、明确约定。当然，在现实生活中，夫妻一方婚后在房产证上加上配偶的名字时，往往是因为双方感情尚好，出于感情和面子等心理。这种情况下，婚前购房的夫妻一方一可以在房屋产权登记中明确约定房产证上权利人的份额，双方发生离婚纠纷时，购置房屋的夫妻一方可以根据房产证上关于房屋产权比例的约定保护自己的合法财产权益；购置房屋的夫妻一方二可以和配偶签订婚内财产归属约定，约定双方在其婚前购买房屋中产权比例，夫妻双方对于财产的约定对于夫妻双方具有内部的效力。三、保留记录。很多时候当事人碍于面子，往往不会在房屋的产权登记中约定产权的比例或签订专门的婚前财产归属约定，在这种情况下，当事人要想避免在发生离婚纠纷时遭受过多的损失，就应该在购买房屋时保留以下记录：1. 房屋买卖合同；2. 支付购房款记录：在支付卖房人房款时从自己或父母的银行账户中通过银行转账的方式进行。当事人做好以上工作，在发生离婚纠纷时可以向法院提交上述资料作为证据，法院可以据此对于购置房屋的夫妻一方予以适当多分。
热心回答者排行榜|婚前自己的房子，婚后妻子要求加名，后来加了，现在要离婚，想了解房产分割。84_中国法网论坛
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房子来源：
1、06年，母亲全款给我买的小产权房，我的名字。
2、2010年拆迁，换得产权置换房，我的名字。
变更经过:
1、12年5月结婚。
2、14年办房产证，我的名字。
3、丈母娘，妻子逼着我加名字，后来加了，重新办了房产证，栖霞房产局加名要写一个约定，大致内容是原一人所有变两人共有，没有份额，两本房产证。
离婚原因：
1、15年7月，琐事吵架，老婆要离婚，要我买房子，不然起诉卖我房子。
2、我是男方，从没打过她，骂过她，工资卡上交。
问题：
1、法院判分割房产会怎么判，严格按照房产证还是会考虑到贡献度和婚姻时间长短？
2、我要房子，赔偿妻子，我一下拿不出钱来，只能分期付款，如果妻子不愿意长期分期，法院会不会强制把我的房子卖掉？我只有一套住房，87平。
&[&?]
头衔:超级大护法
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一般按夫妻共同财产分割，建议协商处理为妥。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
头衔:超级大护法
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一般按夫妻共同财产分割，建议协商处理为妥。
杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余年，擅长办理各类经济...
头衔:高级大护法
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共同财产平均分割
春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
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共同财产平均分割
春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
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一般应该分割
春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
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平均分割。
春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
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平均分割。
春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
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平均分割。
春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
头衔:高级大法师
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房屋所有权以房产证上登记的姓名为准（与登记簿一致）。房产证有两人的名字，属于夫妻共同财产。
刘俊清，男，法学硕士，律师执业证号00173。在高校从事法学教育十年，在省级以上刊物公开发表学术论文10多...
头衔:正义侠客
你的情况一般会被认定为夫妻共同财产，平均分割。
刘以斌律师2006年毕业于国家211重点院校中国政法大学，本科，法学学士，对民商法学有较为全面的学习研究，2007年通过国...
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你好！该房产属于夫妻共同财产，如离婚一般平均分配。
魏景明,男，毕业于武汉大学法学院,从事法律工作多年,现为武汉市律师协会劳动与社会保障专业委员会委员；劳动仲裁员；...
头衔:高级大法师
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你好！该房产属于夫妻共同财产，如离婚一般平均分配。
魏景明,男，毕业于武汉大学法学院,从事法律工作多年,现为武汉市律师协会劳动与社会保障专业委员会委员；劳动仲裁员；...
头衔:高级大法师
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一般会按共同财产处理
吕晓明，男，日出生。2009年取得法律职业资格证书，2012年取得律师执业证书。热爱学习，为人踏实，工作认真...
头衔:高级大护法
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根据物权法的规定，依法登记在夫妻两人的名下，就应当视为夫妻共同财产，按照一人一半均分。
头衔:大天王
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按夫妻共同财产分割，建议协商处理为妥。
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
头衔:正义侠客
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加名等于赠与，平均分割。
河北太平洋世纪律师事务所合伙人，交通事故业务部主任河北知名律师石家庄著名律师学历：四川大学法学、会计双...
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一般按夫妻共同财产分割，建议协商处理为妥
保定市律师王林，河北公泽律师事务所专职律师。曾就读于河北司法学校(现为河北司法职业警官学院）后在河北大学就读法律...
头衔:超级大法师
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加名属于共同财产，但女方应当少分。&&
专业高效诚信，时刻为您分忧。业务范围：婚姻家庭、损害赔偿、合同纠纷、刑事辩护等。
头衔:大天王
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按夫妻共同财产分割。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
头衔:高级大法师
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你好：一般按夫妻共同财产分割。
李光辉毕业于郑州大学法律系，现任职河南陈州律师事务所，电话：,，执业理念：坚...
头衔:中级大护法
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按夫妻共同财产分割。
天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
头衔:中级大护法
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加名是同意赠与她了。
天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
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共同财产平均分割
张煜律师，中共党员，硕士研究生，毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师、新乡市律协刑事法律委员会委员...
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按照夫妻共同财产分割，原则上均分。
刘雪梅专职律师（执业证号：64996），对外经贸大学法律硕士，有丰富的诉讼经验。主要从事民事诉讼、商务...
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一般按夫妻共同财产分割，建议协商处理为妥。
倡导公平、正义，尽最大努力维护当事人合法权益。婚姻家宋成海律师擅长：房地产纠纷,婚姻继承，交通事故,债务债...
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按照夫妻共同财产分割
吴合布律师，毕业于中国政法大学法学院，现执业于浙江高策律师事务所,系事务所的合伙人律师，综合部主任。系中华全国...
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需要贷款银行同意！
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在结婚,除了买不买房是一个问题,房产证上面写谁的名字,要不要加上对方的名字也是一大问题,那婚前婚后房产证上加名字有什么区别呢?
婚前婚后房产证上加名字有何区别
不约定的话，那就就是三分之一
可以约定份额
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