刚签一个车库只有使用权的使用权合同，交了2万元，车库只有使用权到2018年年底才交付，现不

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-01 07:13 标签： 车库只有使用权
车库转让，对方只有当初购买车库的发票，说签个转让协议，到公证处公证下就可以了。
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车库转让，对方只有当初购买车库的发票，说签个转让协议，到公证处公证下就可以了。是这样吗？产权证用这个发票和转让协议能办下来吗？产权证用这个发票和转让协议能办下来吗？会不会只有使用权？
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本文提要：根据《中华人民共和国法》、《中华人民共和国城市管理法》及其他有关法律、之规定,转让方和受让方在平等、自愿、协商一致的基础上就地下车库使用权转让事宜达成如下协议:
&&& 地下车库使用权转让&&& 转让方:上海××股份有限公司& (以下简称甲方)&&& 注册地址:上海市嘉定区××路×××号&&& 营业执照注册号:×××&&& 企业资质证书号:×××&&& 法定代表人:×××&&& 联系电话:×××&&& 邮政编码:×××&&& 受让方:×××&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& (以下简称乙方)&&& 姓名:××&&&&&&&&&&& 国籍:×××&&& 身份证(护照)号:×××&&& 联系地址:×××&&& 邮政编码:×××&&&&& 联系电话:×××&&& 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、之规定,转让方和受让方在平等、()自愿、协商一致的基础上就地下车库使用权转让事宜达成如下协议:&&& 一、地下车库位置和用途&&& 1、位置:本协议项下的地下车库位于上海市普陀区××路××号××花城×楼××号车库(以下简称本车库),详见地下室车库位置图。&&& 2、用途:本车库仅作为乙方停车使用,若乙方改为其它用途,其相关手续及责任均由乙方自行承担。&&&&& &&& 二、使用权转让及期限&&& 甲方仅转让本车库的使用权,本协议项下车库不能作为单独物业办理产权登记或租赁备案登记等政府手续。&&& 乙方已理解上款内容之含义,并明确其所购买的是车库使用权限,期限与本车库土地出让年限一致(土地出让年限见“土地使用权证”)。&&& 三、本车库使用权转让费&&& 1、乙方所购买的××号车库使用权转让费为××万元,本协议项下车库使用权转让不以面积计价,本车库按个出让;&&& 四、付款方式&&& 乙方应在本协议签订当日一次性向甲方支付使用权转让费,甲方开具相应发票。&&& 五、车库交付期限&&& 本车库交付期为××××年××月×日交付,交付时符合本协议约定的交房标准,并达到使用条件;&&& 在交付日,乙方到甲方或甲方委托的公司办处理本车库的使用交付手续。如乙方未按约定时间办理本车库的使用交付手续,到期则视为甲方已按本合同规定向乙方履行了交付义务。&&& 乙方在办理车库交付手续时,应按物业管理公司规定交纳车库物业管理等相关费用,具体交费标准按“停车场管理守则”相应规定。&&& 六、车库交付标准:&&& 本车库交付标准按本协议附件一,乙方按附件一标准进行验收。&&& 七、双方权利、义务&&& (一)甲方权利、义务&&& 1、甲方按本协议交付标准、交付期限等规定将本车库交付给乙方使用。&&& 2、制定本车库使用守则,并监督乙方遵守。&&& 3、甲方负责本车库的日常、维护,保证乙方正常使用。&&& 4、甲方仅为乙方所购置的车库提供车库物业管理服务,对乙方所停放车辆的毁损不承担责任。并且无义务承担停放车辆因燃烧、破损、灭失等原因发生风险而参加的各类保险;&&& 5、甲方或物业管理公司有权对认为可疑的车辆进行检查,乙方应协助检查,不得阻挠。&&& 6、甲方或物业管理公司对该停车位的,应当提前三日通知乙方,紧急情况除外,超过通知中所明确的期限造成乙方无法使用本车库的,甲方或甲方委托的管理企业应按日减收管理费,非甲方原因发生的意外事件除外。&&& (二)乙方权利、义务&&& 1、乙方是本协议项下的本车库的合法使用者,若乙方更换使用人,须提前三天告知物业管理公司。&&& 2、自觉遵守甲方制定的停车场使用守则,并承担相应责任。<BR[1]&&&
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我买了一个地下车位，合同上说只有使用权，且写明使用年限按国家法律法规规定的年限为准；
hunkuang585&&&&
熟悉区域：
首先要搞清楚你要买的小区停车位有没有。这点很重要。如果未向你当地的土地规划建设部门缴纳地下室车位这一部分的和配套费，地下室车位产权是不能办理的。在开发商没有交齐这一部分钱的情况下，该车位一定不要买。因为在法律上讲，这种情况下，这个车位是不能界定物权的。如果开发商已经缴纳这部分出让金和配套费，那么你应该在车位里写明开发商办理该车位产权证的最后期限。其实和的道理是一样的。
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