买二手房要带什么证件需要什么证件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-31 16:41 标签： 买二手房需要什么条件
2016买房子需要什么证件
2016买房子需要什么证件
买房子必将是一个尤其是年轻人持续的话题，虽然房价有些高。但这是刚需，而无论你在什么地方买，买房子都是要走一个流程的，今天小编就给大家盘点一下买房子所要走的流程和需要什么证件。从买房需要看什么证件、全款、贷款、单身、夫妻和异地等等几个方面介绍，供大家参考。
& & &买房需要看什么证件
首先，需要确定所买房产是否有70年使用产权，另外：
& & & 买房前需看开发商的【规划用地许可证】
& & & 买房前需看开发商的【土地证】
& & & 买房前需看开发商的【建设许可证】
& & & 买房前需看开发商的【建筑工程规划许可证】
& & & 买房前需看开发商的【商品房预售证】
& & & 全款买房需要什么证件
& & & 一次性付款买房本人需要带的证件【身份证】
& & & 一次性付款买房本人需要带的证件【户口本】
& & & 一次性付款买房本人需要带的证件【个人手章】
& & & 贷款买房需要什么证件
& & & 贷款买房本人需要带的证件【身份证】
& & & 贷款买房本人需要带的证件【户口本】
& & & 贷款买房本人需要带的证件【个人手章】
& & & 贷款买房本人需要带的证件【收入证明】
& & & 贷款买房本人需要带的证件【结婚证】或【未婚证明】
& & & 单身买房需要什么证件
份证原件、复印件；多印点，哪个环节都需要；
户口本原件、复印件；户口本需要户主页，本人页，首页，多印点，哪个环节都需要；
单身证明（两张，一张给银行贷款时用一张房产中心用）；开单身证明的时候需要本人带着身份证，户口本，二寸照片三张（一份需两张，两份需三张，三份需四张）；
在银行贷款，银行需要贷款行开个带网上支付功能的银行卡；
收入证明；或每个月都有大额进出的银行卡的流水单，在银行柜面就能打印，（各家银行需要的东西不同，有的是需要定期存款的单子复印件）具体问你贷款的银行；
& & & 夫妻买房需要什么证件
&如果按揭贷款&&需要以下6样：
&1、身份证（2代需正反两面）
&2、户口本：最前页、索引页、个人单页
&3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章
&4、购房合同：
&5、结婚证：拿一个就可以
&6、首付款收据1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份
& & & &如果是公积金，需要身份证及复印件，户口本及复印件，收入证明，结婚证及复印件，公积金账户，银行流水账。
& & & 异地买房需要什么证件
& & & 异地买房的除了需要上述的各项证件以外，还需要还需要社保证明；本人带身份证到社保中心现场开具；
& & & &最后来说，买房子所需的证件在上述所讲的方面是互相交互的，比如单身贷款和夫妻贷款主要区别于是开单身证明还是结婚证的问题，主要是以上这些证件，具体到实际还要看各处的实际情况而定。买房必须知道的25个常识 看看买房需要哪些手续费
来源：中国新闻网
15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
　　一说起买房，大伙儿首先想到的就是房价太贵，但是，住房是刚需，再贵也得想办法买啊，所以大伙儿就想尽各种招来买房，什么住房公积金、贷款等等都来凑。
　　可是你只想着买房，你知道住房公积金有哪些你不知道的?你真的明白房屋贷款吗?
　　一起来看买房前必需知道的25个常识
　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。
　　2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
　　3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
　　4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。
　　5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
　　6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
　　7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
　　8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。
　　9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
　　10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
　　12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。
　　14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。
　　15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。
　　16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。
　　17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
　　18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
　　19、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策是，首套自住房最高贷120万。
　　20、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
　　21、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为3.50%，贷款期限在5年以上的年利率为4.00%。
　　22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
　　23、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。
　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
　　5、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。
　　当你掌握了上面的25条买房常识，不管房地产商有多精明，你也不会再被坑了有木有?!还有，那些处于买起房和买不起房之间的伙计们，知道了上面这25条，分分钟就可以买的起房了你明白不?
(责任编辑：赵惠)
5月份郑州预计有18个新盘入市，其中纯新盘占到三分之二。
4月份，郑州预计有15个新盘入市，相比上个月（10）增加了5个。
在这个互联网的时代，谁手机里没有几千张相片。在朋友圈朋友看到了你拼图的厉害，九宫格也满满的都是你的自拍。而如果把这些照片展示到家里该怎么办？下面跟着一起往下刷吧！
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