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购买二手房，没能成交，中介费退不退？
来源：青海新闻网
购房维权：房子没成交费用退不退？
&&青海新闻网讯 张女士通过某房产中介相中一套面积大概100平方米的二手房，价格近50万元，中介费按照房款的百分之一收取，大概4000元。由于张女士没有固定收入，所以银行贷款很难办下来，中介承诺再缴纳500元，可代办该证明。于是张女士一共给中介缴纳了大概5000元，随后三方签订了购房合同。可是，时隔几周，收入证明终于办下来，但银行审核并没有顺利通过，于是房子还是无法过户。
&&张女士索要自己交给中介的费用，中介却认为是原房主与张女士在私下交易，并告知张女士，先退还2500元，剩余的2000元暂时不退，除非在后期能够确定原房主与张女士没有私自交易后，才会退还。期间中介与张女士也并没有签订相关的书面协议。
&&记者就此案例咨询了西宁市消费者协会秘书长李栋，&首先，中介伪造收入证明的做法肯定不恰当。其次，中介疑虑原房主与购房者张女士私下交易，并无实际的事实来证明。最后，还是要根据双方签订的具体合同来确定甲乙双方的权利义务及违约责任。最好的办法就是找第三方协调，如果协调不成就只能走法律途径了。&
&&案例1：购买期房，未能交易，定金该不该退？
&&4月初，王先生打算在城南购买一套96平方米的期房。售楼小姐介绍时表示，目前还没有正式销售，所以无法签订合同，而针对诚意购房的客户，开发商会与购房者签订一份认购协议，需要王先生先交4万元现金作为诚意定金。
&&由于是第一次购房，王先生忽略了签订协议时的很多细节。当时签的认购协议书上，签字方只有自己和售楼小姐的个人签名，却没有开发商的正规合同章。
&&4月中下旬，王先生因为工作属于自由职业，无法开具收入证明，银行不能顺利贷款，所以该期房交易难以继续。王先生到开发商那里索要其4万元定金，开发商却表示，这是签订过正规认购协议的，定金不能退还。王先生觉得开发商的做法不合理。
&&记者就此问题，咨询了西宁市惠民律师事务所陈律师。&站在购房者的角度，开发商给购房者承诺&收入证明办理容易&是属于误导行为。其次，作为开发商与购房者之间的认购协议，最终却没有开发商的正规签名和盖章，而是售房导购员的个人签名，所以该协议实际上是缺少法律依据，不能生效的。购房者可以到相关维权机构进一步咨询&。 &(作者：吴雨)
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转型四年，每年的业绩发布会上，“还卖不卖”、“是亏还是赚”，都是媒体集中火力围攻潘石屹的地方。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323二手房交易不成功 能否退回中介费
石先生当时十分自信购房资格没问题，没有去确认自己的个税和社保是否满五年。但是当签订了二手房买卖合同后并交纳了中介费和定金后，在办理房屋过户时却发现自己的社保曾经因为工作变动断过，因此他不具备购房资格，他要买的二手房无法过户到其名下。在买卖无法继续的情况下，石先生要求解除合同并要求中介退还中介费，但遭到了中介的拒绝。中介的理由是房屋无法过户的责任在石先生自己，中介没有任何过失。在这个案例中，买卖合同双方的交易已经达成，中介机构已经完成了“居间”服务，导致合同无法履行的原因系石先生自己造成的，他应当对此承担全部责任：向卖方承担违约责任，向中介机构支付中介费用。业主违约致交易失败仍要支付部分中介费郭女士与业主何先生在中介公司的居间服务下签订了二手房买卖合同。同日，郭女士支付了2万元购房意向金，并在《中介费确认书》上签字确认中介费为2万元。而后，因业主何先生一方违约，未能继续履行该合同，郭女士的购房计划也宣告“破产”。何先生返还郭女士已支付的2万元意向金，并补偿违约金2万元。当前的二手房市场上使用的居间合同，对于中介责任的完成不以网签或过户为准，而是以买卖双方签订二手房买卖合同为准。也就是说，只要双方签订了二手房买卖合同，中介的职责就已经完成，按目前的格式合同规定，中介就可以收取中介费了。在上述案例中，房地产中介在居间活动中为促成双方成交，承诺在“新政”执行前办理完毕房地产过户手续，而房地产中介又未兑现这一承诺，这一承诺有证据证明确实存在，那么，中介机构应该退还中介费。中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完成交易。为了完成交易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。另外，建议客户在买房时选择正规大型中介，一来佣金不高，二来服务有保障。在当前二手房市场上使用的居间合同都是以双方签订二手房买卖合同为准的情况下，建议买房人在买房前要先与中介公司协商签订补充协议，尽量把双方的责任和义务约定得越详细越好。甚至可以与中介协商约定在完成过户后方可收取是中介费，在未完成过户前不得收取任何费用。合房
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& 租房签完合同后没去住，中介费能给退么 > 相关信息
租房签完合同后没去住，中介费能给退么
&&平顶山房产网[]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
& & (记者/郑佳欣 实习生/苑程昊)签下房屋买卖合同后股市大跌，购房客将首付房款用于补仓，却被中介公司追讨中介服务费。从广州市房地产中介协会19日发布的行业纠纷与投诉处理工作报告看，该协会今年6月共受理投诉27宗，其以“支付中介服务费”的案例，提醒消费者，注意交易事项，以减少不必要的交易风险。
　　王某欲购买一物业，遂于日，其通过某中介公司看中位于天河区的某物业，并于...
&&&&据《北京晨报》报道 胡女士通过中介公司求租房屋，中介公司在没有签订合同的情况下便收取胡女士中介服务费及房屋定金5000元。胡女士认为中介公司业务操作流程不规范，要求退还却遭到拒绝，于是胡女士起诉...
& & 社区记者 卞静 杜慧
　　“我在天海博雅盛世买房，交款前说好如果不想买可以退首付，现在我想换个大一些的房子，可对方并未履行承诺将首付退给我。”“年初我通过创联地产想在联邦明珠小区买一套二手房，后来由于卖方原因没买成，结果找中介也不给退中介费。”昨日，两位欲买房的业主致电本报，讲述了他们在买房中所遭遇的烦心事，至今钱...
　　房博士，你好！我最近打算在我们小区给父母再买套二手房，主要是父母年纪大了方便我们照顾，这个房子的业主我们本来就认识，现在双方价钱和付款也都谈的差不多了，我想请问下，像我们这种没有通过中介介绍的二手房交易，买卖合同该怎么签，我们自己签纸质的房地产买卖合同，也就是不签订网上合同可以吗？如果不可以我们该去哪里签？是否收费？
　　读者陈女士
　　陈女士，你好！来信收到，就你提...
图片来源：齐鲁晚报 一房产中介提供的合同完全将第三方(中介)排除在外，发生问题无法追究其责任。
&&& 徐小姐租的房子要到期了，她打算租个一室一厅的房子。她在历山路附近的一家中介看中了一套房子，并通过中介向房主交了定金。要到搬家日期了，徐小姐催中介跟房主联系签合同，却发现房主停机了，怎么也联系不上。除...
问：房博士，你好！我最近打算在我们小区给父母再买套二手房，主要是父母年纪大了方便我们照顾，这个房子的业主我们本来就认识，现在双方价钱和付款也都谈的差不多了，我想请问下，像我们这种没有通过中介介绍的二手房交易，买卖合同该怎么签，我们自己签纸质的房地产买卖合同，也就是不签订网上合同可以吗？如果不可以我们该去哪里签？是否收费？
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答　　陈女士，你好！来信收到，就你提到的关于没有通过...
　　近年来，二手房交易如火如荼，不少市民选择通过中介机构完成房屋买卖，但实际中，一些中介机构服务质量及效果良莠不齐，购房情况千变万化，导致纠纷不断。
　　据江苏省无锡市崇安区人民法院的一组调研数据显示，该院受理涉及房屋买卖类的案件中，因中介费是否要支付的纠纷占到四成以上。
　　外地老人买房遇限购空欢喜
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&&& 读者刘先生问：我是做生意的，租了一个门面，合同上约定租期从日到日。现在，房东要提高租金，请问我该如何维权？
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