大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
交房时公共维修基金需要交多少
我在泸州买的房子，临近交房了，想要咨询下交房时需要交多少公共维修基金？房屋面积117，购房款62万
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
公共维修基金是购房款的2%。
原则上在百分之一到百分之三之间。
通常按百分之二计算
124692浏览
362107浏览
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:2835,askz:21,askd:23askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
房屋维修基金交给谁了？
8年前我买了一个单元房和一个独体车库。现在经常漏雨，物业公司说，维修不归他们管。买房前我交了房屋维修基金，这笔钱在哪里？我每月交的物业管理费中是否包括房屋维修。
律师回答地区：吉林-通化咨询电话：帮助网友：13141 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人维修基金与物业无关，属于房产局管理。可以由物业申报维修后，由房产局专管部门从维修基金里支付 21:17地区：吉林-长春咨询电话：帮助网友：36121 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人维修基金由房管部门掌握； 22:04□处理中 | □已发函 | √已回复 | □已解决
市房产局回复
尊敬的网友：
& & 您好！
& & 永州市人民政府办公室关于印发《永州市房屋维修资金管理暂行办法》的通知
& & 第七条 &购房者购买预售商品房的应当在办理房屋入住手续前将首期物业专项维修资金交存至房屋专项维修资金专户。房地产开发企业不得代收房屋专项维修资金。
& & 房地产开发企业应当在办理房屋初始登记前将未出售的商品房首期房屋专项维修资金交存至房屋专项维修资金专户。
& & 个人开发的房屋，房屋所有权人应当在办理房屋初始登记前将首期房屋专项维修资金交存至房屋专项维修资金专户。
& & & & & & & & & & & &永州市房产局
& & & & & & & & & & & 日
您认为市房产局的回复结果是否满意？ 满意(0)
昵　　称：
*昵称是对外公开的，不保密！
发表内容：
*请评论对此提问及单位回复的看法！
提交评论前，请仔细阅读并同意以下注意事项（点击打开/关闭）
一、遵守中华人民共和国有关法律法规，承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任；
二、发贴请注意以下几条规定，若有违反，本站有权删除；
&#12288;&#12288;1、违反中华人民共和国宪法和法律，违反改革开放和四项基本原则的言论；
&#12288;&#12288;2、造遥，诽谤他人，煽动颠覆国家政权的言论；
&#12288;&#12288;3、带有暴力，色情，迷信的言论；
&#12288;&#12288;4、不得泄露国家秘密；
&#12288;&#12288;5、请勿张贴不实的消息，亲身经历请注明；
&#12288;&#12288;6、请勿张贴宣扬种族歧视，破坏民族团结的言论和消息；
&#12288;&#12288;7、请注意使用文明用语，请勿张贴对任何人进行人身攻击，谩骂，诋毁的言论；
&#12288;&#12288;8、请勿张贴任何形式的广告；
&#12288;&#12288;9、网友发言仅代表作者本人观点，不代表本栏目立场。
单位回复榜
<font color="#0
<font color="#4
<font color="#2
<font color="#5
<font color="#5
<font color="#1
<font color="#8
<font color="#3
<font color="#1
<font color="#8
热门提问榜
<font color="#156
<font color="#573
<font color="#932
<font color="#237
<font color="#438
<font color="#530
<font color="#184
<font color="#35
<font color="#70
<font color="#30
最新评论榜房屋维修基金和物业费有什么区别?
发布时间：　　浏览人数：5293人
许多有经验的购房者，在买房之后都有一个深刻的感受，那就是购房之前要准备的资金远远不止“首付款”这一项，特别是在交房之后，房屋维修基金就是其中一个大头。许多人在第一次买房的时候，都没听说过“房屋维修基金”这个概念，也有很多人将“房屋维修基金”和“物业费”混为一谈，比如下面这位网友：
网友潘朵拉的蓝色琉璃碎梦：我去年在盘龙城买的房子，今年交房的时候，开发商那边说还要交一笔什么维修基金，我说我已经交过物业费了，为什么还要交这个维修基金，他们说这个是必须交的，但是之前他们并没有说这笔费用必须交，合同里也没有写。因此，我想问一下，这个什么鬼维修基金是怎么回事?和物业费有什么区别吗?
首先大家来看看什么是物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
接下来，大家再来看看什么是房屋维修基金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
那么，这二者到底有什么区别呢?
简单来说，房屋物业费是按月交，并且是交给物业公司，只要您在这个房子里一直住下去，就必须一直交物业费。而房屋维修基金确实是必须交的，与物业费不同的是，它是交给武汉市房管局的一笔资金，一般在交房的时候一次性交清，后期不再补交。因此这二者有着根本的区别。
来源：搜狐焦点网
江苏省建设厅网站
市政府机构网站
其他相关链接网站
行业协会网站
管理部门：扬州市住房保障和房产管理局&&&&行业指导：扬州市物业管理中心&&&&扬州市房地产信息中心
服务电话：1&&&&版权所有：扬州物业网&&&& &&&&
今日访问量：2171人
当月访问量：211167人
总访问量：3401110人
当前在线人数：103人您好！欢迎来到平顶山房产网
& 买房房屋维修基金交给谁 > 相关信息
买房房屋维修基金交给谁
&&平顶山房产网[]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
　　近日，有读者打来电话询问房屋维修基金相关问题，本期就为大家介绍一下。
　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
　　什么情况下可以使用房屋维修基金？
　　房屋维...
　&2005年，王女士看中一套2000年的二手商品房，总价35万,产权为70年。在与该业主签署《房屋买卖合同》中发现一条关于房屋公共维修基金由谁来缴纳的条款，这套二手房原业主所缴纳的房屋公共维修基金为6000元。　　　　那么，王女士应不应该支付给业主呢？“我爱我家”专家认为，当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买...
&&& 报载，市国土房管局起草了《广州市物业专项维修资金管理条例》，在修改完善后将提交市法制办审核后颁布。其中，条例拟规定老房子也要建立由业主共同交付的专项维修资金，以备房屋修缮时之用。
　　在这里，首先必须明确，物业专项维修基金维修的是什么物业！按照《物权法》关于建筑物“区分所有权”的规定，维修基金维修的是建筑物的共有物业，而不是业主的专有物业！这些共有物业包括建筑物的屋顶、外墙，以及公共设施如共用的供水、供电、供气、...
平顶山市房产管理局文件
平房〔2008〕71号
平顶山市房产管理局
关于开展房屋维修资金归集工作的通知
各县（市）房管局（处），市直各单位，各开发企业，各有关单位：
　　为保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护房屋所有权人合法权益，使我市的物业管理更加完善、规范，根据《中华人民共和国物权法》（主席令第62号）、《物业管理条例》（国务院令第504号）和《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)，经研究...
昨天上午，记者首先来到该院北楼5楼一住户家，一走进卧室，只见床上铺着一层黑色的塑料布，塑料布上并排放着4个大小不同的洗脸盆（如图），盆里的积水约有小拇指深，而且不时还能看到从天花板上滴下的雨水。女主人刘瑞告诉记者，家里总共就一室一厅，因为屋里漏雨，她只好挨着床睡在地上，她的爱人和孩子睡在客厅里。在其他几户居民家里，记者所看到的与刘瑞家几乎相同，在西楼的张女士家，尽管...
业内人士表示，商住两用项目的住宅专项维修基金的缴纳实际上处于灰色地带。图/CFP
　　今年以来，北京市场上的商住项目加速入市，成交也异常火热。面对市场的升温，商住房背后隐藏的一些问题也在显现。最近，位于大兴区的一商住项目在交房时发生了...
　& 市民张先生提问：在市区开源路南段买房，签订购房合同后据此缴纳了契税和维修基金。房产证办好后发现，房屋实际面积小于购房合同上的面积。多缴纳的契税已经退还，请问多缴纳的维修资金是否也应该退还？
　　市房屋维修资金管理中心工作人员回答：多缴纳的维修资金是不退的。根据《平顶山市房屋专项维修资金管理实施细则》第21条规定，新建商品房屋首期缴存房屋专项维修资金的，以购房合同约定的建筑面积为缴存计算面积；续缴及补建房屋专项维修资金的，以房屋产权登记建...
&&& 据报道，全国缴存的公共维修基金已超万亿元，使用率却不足1%。公共维修基金是指住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，通常被称为房屋的“看病钱”、“养老钱”，由购房者按住房建设成本缴纳。但现实中，不少业主买完房、交了公共维修基金后，便无从知道这笔钱的去向。
&&& 家住塘沽的张先生去年12月份在工农村裕川家园购置了一套二手房，房产证已经过户完毕。张先生说，原房主当时缴纳公共维修基金的原始票据丢失了，而现在物业公司又找到张先生要求他缴纳维修基金1000元。张先生想咨询社区律师，他应该如何进行公共维修基金的过户？&
　　解答：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，...
分享到：开心
通过、更多资讯尽在，
楼盘资料在，
买房租房在
欢迎投稿：
如果您对房地产行业有自己的见解，或您在买房、看房过程中有什么心得体会，又或您在贷款、收房、装修中有什么经验想和广大网友分享，欢迎您给我们投稿。稿件一经采用我们会有精美小礼物相赠，以表谢意。来稿请发至邮箱： 另请在稿件中注明您的姓名和联系电话，以方便我们和您取得联系。咨询电话：
一周资讯排行
| 楼盘问答
发布人：平顶山网友
现在平顶山买是什么样一个市场情况，我想具体的了解一下，我的电话，张生
发布人：平顶山网友
现在平顶山买是什么样一个市场情况，我想具体的了解一下，我的电话，张生
发布人：平顶山网友
现在平顶山买是什么样一个市场情况，我想具体的了解一下，我的电话，张生
发布人：平顶山网友
五证齐全吗？
发布人：平顶山网友
什么时候交房
发布人：平顶山网友
房子现在卖完了吗
是几室几厅房子
发布人：平顶山网友
现在还有没有新房子了
发布人：平顶山网友
你好，两居室有小平米的吗？多少钱一平米？可以贷款吗？
发布人：平顶山网友
请问有现房吗?
发布人：平顶山网友
碧桂园天玺置业顾问：海帅锋（此号也是微信）对楼盘有什么问题可以联系本人，二期马上开盘，认筹火热进行中
版权所有未经授权禁止复制或建立镜像 平顶山最专业房地产门户网站：平顶山房产网
Copyright(c)2005- All Right Reserved.