房屋买卖合同范本,评估价高低有什么区别

二手房评估价比实际成交价一般低好多啊?
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15-04-25 &福州楼盘签约:
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购买二手房 这四个知识点你必须得要知道
平常我们常常 听人讲 买的二手房要过户,满2年可以免征增值税,满五唯一的房子税费低等,但具体指什么,你知道吗?本期总结了二手房买卖的一些冷门知识,供大家参考。1、 什么是过户?平常我们讲买二手房要过户,只有过户了,这个房子才属于你。过户,简单说就是“产权”从A转移到B的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,都需要“过户”,也就是,去当地“房屋权属登记中心”办理一个房屋产权变更的手续。2、 房屋满2年,是指交房时间、签合同的时间还是房产证的办理时间?一般我们购买的房屋,满2年,可以免征增值税,省去不少费用。满2年是以拿到房产证的时间为准,即房产证满2年。3、 为什么满五唯一省钱?满五唯一可以免收增值税和个人所得税,满五是指房产证满5年,唯一是指,该套房屋是卖房人的唯一房产。4、 银行评估价和成交价有什么区别?成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出,比如房主出价100万,实际成交的价格为97万,这个价格即为成交价。评估价是银行根据该房屋的各个方面进行评估所产生的价格,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多。今日推荐:自从买了房子后,你就会发现,这个世界上最关心你的人,不是父母,不是手足,更不是恋人,而是装!修!顾!问!在他们的“强攻”之下,大部分人稀里糊涂的就交钱签合同了。装修完了就会发现两个问题:这也有问题,那也有问题。所以,帮帮为你准备了一篇“揭秘成都装修公司惯用套路 90平套三2万就能搞定?”主要内容:1、套路一:报价前必先问预算 谁先透底谁被动;2、套路二:主材都捡贵的看 一不小心套进好几万;3、套路三:回回都能碰上搞活动 你咋不上天;4、套路四:马上要涨价了 哪个儿嚯你;5、套路五:不管三七二十一 来了就先把钱交了。扫描下方二维码或者搜索微信公众号成都房帮帮(cdfbb028),回复关键词“242”查看全部信息。
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201620173月
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