外地户口在成都买房的相关问题?
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
我是四川人，在北京念大学的时候将户口迁往北京，后来出国留学侯户口一直放在留学中心，现在我已经在成都工作，想在成都买房，但是目前我的档案和户口都在留学中心放着，请问可以在成都买房么？或者我可以怎样把户口迁到成都？
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意社会化媒体
了解更多>>
桂ICP备 号-1
桂公网安备 36号
阅读下一篇
Hi，看起来你很喜欢这些内容，但是你还没有登录！在你登录以后，就可以收藏感兴趣的内容，关注感兴趣的作者！2015在成都买房，这些你一定要知道！ - 市场 -成都乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
2015在成都买房，这些你一定要知道！
最近有一些外地的朋友不断在咨询在成都买房需要什么条件，小编我在解答的同时，也感叹成都的发展势头真是越来越好，各种购物中心如雨后春笋一般展现出来，高铁地铁火车站的增修也使得成都的交通网络越来越好。在成都买房置产滴盆友们也越来越多，这其中的许多利好政策相信还是有很大一部分盆友不知道，今天小编就来跟大家聊了成都购房的那些事儿。
最近有一些外地的朋友不断的咨询在成都买房需要什么条件，小编我在解答的同时，也感叹成都的发展势头真是越来越好，各种购物中心如雨后春笋一般展现出来，高铁地铁火车站的增修也使得成都的交通网络越来越好。在成都买房置产滴盆友们也越来越多，这其中的许多利好政策相信还是有很大一部分盆友不知道，今天小编就来跟大家聊了成都购房的那些事儿。一、各种利好政策收入囊中（一）限购松绑1.成都中心城区限购背景：（1）成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房;（2）外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房;（3）不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。2.限购政策松绑：随着政策的下一步落地，在成都中心城区可以买3套房了。（二）限贷松绑1、利率：对于贷款购买首套普通自住房家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率0.7倍。不过，七折利息这回事儿，还得看银行。2、首套房认定：首套房贷款还清后，买第二套房子的时候能享受首套房贷款优惠，认房不认贷目前在各大银行基本是无障碍执行。3、第3套房：取消“限购”之后，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。就是现在不仅能买第三套房子，还能找银行谈谈贷款的事儿。（三）公积金的那些事儿1、贷款额度：成都新近推行住房公积金新政，单笔贷款最高额度由40万元提高至50万元。额度提高，不仅能缓解钱荒，采取等额本息还款的方式，还能省下一笔利息。2、门槛降低：职工申请公积金贷款需要连续正常缴存公积金六个月，之前是一年。此外首套房公积金贷款同样“认房不认贷”。目前，购买二套房申请公积金贷款时，首付最低需要五成，利率需要上浮10%。首套房贷款政策是：首付三成，基准利率！3、可异地贷款：成都在全国率先启动公积金异地贷款，成都市户籍职工在成都购房，可持就业地（如北京等）住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请贷款。4、公积金4大用途：（1）买房：①全款买房可以一次性提完；②商贷的话公积金可用来付首付部分；③商贷还可用公积金来还本息部分；④组合贷可以用来还本息。（2）租房：①取来支付商住房的租金；②取来付低于市面价滴政府保障租房或配租房的租金。（3）提取父母的公积金买房：①没使用住房贷款买房的，可提取父母的公积金；②使用商业银行个人住房贷款买房后，付了首付后可以提取父母的公积金；③使用个人公积金贷款买房后，付了首付后可提取父母的公积金。（4）治疗重大疾病：家庭成员患有较为严重的疾病或重大手术住院治疗的，个人or夫妻双方可以申请提取公积金，申请日期要在出院起一年内，提取的金额总共不能超过个人承担的费用。二、购房要注意的那些事儿（一）签合同及办理贷款前的准备1、收入证明盖章原件：收入证明上面的金额你前期准备的时候，不一定知道应该填多少，所以是等还款金额出来以后，售售会告诉你至少你应该填多少的哈。2、半年银行的流水账单原件（需要银行柜台盖章）：这个你可以不用去银行打流水账，直接在网上也可以下载表格，然后自己打印好直接去盖章就行了。因为去银行打印要排队，这样节省时间哦。3、单身证明：（已婚开结婚证明，离异的也是开单身证明哈）单身证明需要一张1寸照+身份证（正反面）复印件1份+户口簿复印件1份。（二）跟银行贷款需要签订什么合同1、声明书：声明你所填的资料准确无误；2、公证告知书：就是作为当事人在办理时享有的权利和要承担的义务；3、公证申请表：填上自己的资料表示你要申请公证；4、承诺书：向银行承诺，准时还款什么的。（三）“四金”认清楚，定金不能退1、定金：是在合同签订或履行前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。在《担保法》89条规定：当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务合同后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。2、订金：购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商而签订的临时认购协议。买房支付订金获得房屋的优先购买权，正常履行合同的情况下作为房款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是当事人违约还是接受方违约都要如数退还。3、认购金：就是购房者表现出“买房”的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认购金”来体现，缴纳认购金后获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。4、诚意金：即意向金，在法律上并没有“诚意金”之说，只是在现实的操作中各种信用体系还不健全，以此来作利益的担保。所以说，这四种“金”，买房者放弃购房时，除了“定金”不能退还，其他3种”金“是可以无条件返还的，即使是这样，在购房的时候还是要把合约看清楚。（四）这4种“面积”搞清楚1、建筑面积：建筑面积就是写在房产证上的面积，也是开发商计算价格的面积，包括：套内使用面积、套内墙体面积和公摊面积。2、使用面积：简单粗暴滴讲就是，把你屋头都铺上地毯，能铺上地毯的面积就是多少的套内使用面积。3、公摊面积：楼梯电梯间、消防通道、配电房啊、公用场所设施啊杂七杂八滴也。4、赠送面积：随着国家政策对建筑的标准和规划设计要求越来越严，今后的赠送面积会越来越少。但是值得警惕的是，很多楼盘号称赠送的面积实则是钻了法规的空子，并不被房屋管理部门所认可，所以赠送面积并不是越多越好。（五）一字之差，绿化面积差得远1、绿地率：就是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地和宅旁绿地。2、绿化率：就是“绿化覆盖率”，规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。同种情况下，绿化率一般会比标准的绿地率高一些，所以要看清楚开发商在此上的用法。（六）房屋土地属性要分清楚这个问题关系到产权问题、物业与水电气相关等问题，收费都有差别；甚至有的公寓因为产权的问题还不能通天然气，所以一定不能马虎。1、普通公寓：居住型公寓，为住宅产权类型，具有70年产权。户型面积一般较小。2、商务公寓：40年产权，其物业管理和水电气属于商用标准，要高于居住型公寓。3、酒店式公寓：产权独立，可像普通住房一样居住也可以以酒店形式出租。小编顺带为大家推荐一个既保值又增值、不仅能自住又能办公、逼格很有又物美价廉的好盘：首推loft产品，希尔顿酒店旁36-50㎡悦+以灵活的面积搭配，满足不同需求，低投入，一步跨进百悦大平台，享成都城市红利。4月25日全城绽放，19万起拿下东成都商圈原始股，做东百万方商业，8%高额投资回报，买一层的两层，红利加倍来袭。咨询电话：400-606-6969转95909　　项目商业方便，自带希尔顿大酒店、高级写字楼和百悦MOCO公
馆以及商业街，住在这儿，工作也在这儿，方便舒适；教育方面，社区内部自带幼儿园，满足业&主的教育需求；周围还有北大附小、附中，百悦城业主均有就读优
先权，并可享受几千元的学费减免；四川师范大学也在不远处，主要交通要道有成龙大道、驿都大&道、绕城高速和成渝高速等；开车15分钟可到达城中、新会展，距机场半小时车程。距离地铁2号线大面铺站3123米；公交有541、332、218、&223、854、856等线路，周围站点有行政学院站、林家大堰站&龙泉5路、龙泉6路等。
热日 13:40
热日 20:15
热日 06:43
热日 06:26
热日 21:01
热日 20:00
热日 11:16
热日 15:37
热日 20:31
热日 12:56
热日 14:42
热日 14:39
转型四年，每年的业绩发布会上，“还卖不卖”、“是亏还是赚”，都是媒体集中火力围攻潘石屹的地方。
[乐居直播·品牌
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323我想在成都买房，但不知道怎样才能解决？因为我是外地人，听说有大专以上职称，或在成都的房子达到一定规格面积和达到一定房款额时户口就可以迁到成都，不知是不是真的？请帮我解答！谢谢！
　　凡在五城区及高新区范围内买房，符合以下条件的人员，可办理五城区及高新区户口：
　　一、非本市五城区及高新区范围内的人员，在本市五城区及高新区范围内购买商品住房（含按揭，不含二手房），购房金额在50万元以上或购房面积在120平方米以上的，可申请办理购房者三代内共同相关信息的直系亲属的成都市区户口；购房金额在30万元以上或购房面积在90平方米以上的，可以申请办理购房者本人、配偶以及未成年子女（18周岁以下）的成都市区户口；购房金额在15万元以上或购房面积在60平方米以上的，可以申请办理一名成都市户口（购房者本人、配偶或已成年子女其中一人的户口）。购买两套以及两套以上住房的，购房金额或面积可以合并计算。
　　二、非本市五城区及高新区范围内的人员购买商贸用房、办公用房、工业用房以及其他非住宅用房（含按揭房），且在我市五城区及高新区范围内有实际住所，符合入（立）户条件，购房金额在50万元以上的，可以申请办理购房者三代内共同生活的直系亲属的成都市户口；购房金额在30万元以上的，可...
　　凡在五城区及高新区范围内买房，符合以下条件的人员，可办理五城区及高新区户口：
　　一、非本市五城区及高新区范围内的人员，在本市五城区及高新区范围内购买商品住房（含按揭，不含二手房），购房金额在50万元以上或购房面积在120平方米以上的，可申请办理购房者三代内共同相关信息的直系亲属的成都市区户口；购房金额在30万元以上或购房面积在90平方米以上的，可以申请办理购房者本人、配偶以及未成年子女（18周岁以下）的成都市区户口；购房金额在15万元以上或购房面积在60平方米以上的，可以申请办理一名成都市户口（购房者本人、配偶或已成年子女其中一人的户口）。购买两套以及两套以上住房的，购房金额或面积可以合并计算。
　　二、非本市五城区及高新区范围内的人员购买商贸用房、办公用房、工业用房以及其他非住宅用房（含按揭房），且在我市五城区及高新区范围内有实际住所，符合入（立）户条件，购房金额在50万元以上的，可以申请办理购房者三代内共同生活的直系亲属的成都市户口；购房金额在30万元以上的，可以申请办理购房者本人、配偶及未成年子女（18周岁以下）的成都市户口；购房金额在15万元以上的，可以申请办理购房者本人的成都市户口。非五城区及高新区范围内的单位购买商贸用房、办公用房、工业用房及其他非住宅用房，购房金额在30万元以上且在我市五城区及高新区范围内有实际住所，符合入（立）户条件的，可以申请指定办理一名成都市区户口。
如果是按揭，需要提供1年的社保或者纳税证明；如果是一次性，需要提供最近2个月的社保或者纳税证明
买房当然需要交税,买方交契税,交多少看你买的是否是普通住宅,如你是首次购买买的又是普通住宅90平米内交1%,如你是首次购房普通住宅但面积超过90平米交1.5%,...
你好，建议你去看看环球时代中心，听说那里，扼守成都天府新城中央商务商业（CBD）核心区绝版地段，紧临市政公园与新会展中心，与地铁一号线世纪城站无缝链接，坐拥西南...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区& 外地户口，已退休，想在成都主城区买房，可以吗？
外地户口，已退休，想在成都主城区买房，可以吗？
全部2个回答
你好，是可以在主城去买房子的，退休以你的名义买房就的全款了
户口在外地可以买房，无法做贷款。
答: 可以购买，荥阳算郑州市
答: 十年前不是深圳户口的都可以在深圳买房子。没有只能深圳户口才能买的限制。
答: 这个需要看项目了，有的项目支持异地公积金，有的项目不支持异地公积金。
答: 可以买一套，前提是你在苏州要满一年社保
答: 外地人需在合肥2年内逐月交社保或个税满1年，才可以买一套房。首付比列需根据你在全国的房贷记录来决定，最低首付3成，最高停止贷款，需全款。
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved