您的位置：
在天津这样买房，想亏都难！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
购房规划是每个家庭理财规划众多目标中最现实、最迫切也是必须实现的目标。绝大多数人都要靠的方式实现自己住房的愿望。作为每个人一生当中最大的一笔消费，买房投资有很多学问。 专家建议：买房要兼顾到自住和投资双重功能。很多朋友在购房时过于强调自住的舒适性及交通便捷性，而忽略未来房屋升值和贬值的空间。等到自己有一天由于工作变动，迁移外地，需把房屋变现的时候，才发现自己的房屋已经缩水，所以购房时一定要考虑到该房产的保值与增值性。 那么，如何判断该房产的保值性与增值性呢？ 第一，房产投资首要原则便是位置。如房屋远离繁杂的市区，尽管安静舒适，但不如离市区较近的房子增值性高。 第二，房产增值与否，要看周边基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期。 第三，判断该小区的综合文化修养及收入水平。据一项调查结果显示，楼盘的综合人均收入越高，或者说居住者素质越高，涨幅越快。这是人的心理，这一现象反映出人的预期心理对房价的影响。 第四，就是房产本身内在的价值，其中包括用料、装修、楼盘结构、安全性、景观、等。 综上所述，如何判断价值走势，进行房屋投资分析，用项目及其权重表示，即地理位置占40%，基本设施、入住人群、内在价值各占20%。当然，该权重也可根据自己的购房目的 (或投资)以及对生活品位的要求重新进行调整。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找天津新房、二手房，也可以按区域查询天津房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。现在在北京工作，是在天津买房好还是在廊坊买比较好？
再说说房子选择的问题，我的一个朋友，小两口都在天津工作，准备结婚，但家里都拿不出钱来支持首付，就靠着自己的一点存款，借了小几万块，照样在天津买了房子，他的房子是河东区的，老房子，首付只有12万，公积金贷款，每月还两千多吧。现在他们也落了户，日子过得挺好所以说还是看你的需求了，20万在天津的北辰区啊，红桥区啊，河东区啊应该都能找到合适的房子，至于南开和平河西之类的就别考虑了廊坊的情况真的不了解，这河北的一个小城市跟直辖市比。。。不是一个概念的吧C：我也是哈尔滨的，也是做软件的，也在北京上班，收入和你差不多，也在纠结这俩地。我同学已在武清买房了，128平，7K一平。首付三分之一，剩下贷款30年。武清适合以后定居育子嗣父母养老，都说看以后在哪里发展，谁又说的准呢！天津和北京相比，还是北京机会多，廊坊基本不考虑工作机会，做个生意可以。按照经济发展趋势，我们这个行业一年攒钱15个不是问题，所以5年还清永清的现在我同学这个价位7K100平的房子还是可以的。我媳妇的老姨在廊坊孔雀城丹枫园投资了俩间公寓 当时买5K多，现在那块的正常住房也8K以上，那个位置适合开车去北京上班；丹枫园在银河北路上；其实香河也一样，照目前的发展趋势，后续越来越多的人选择香河、廊坊等周边开车进京；会越来越堵。过年回家跟两面老人也商量一下，毕竟不是小事，年后回来回复你我的决定，这事不能再等了，习大大提出京津翼一体化，已经开始开搞了，再玩一年半载，楼市又1万多了，挣的又没涨的块了，而且放开二孩了，说白了不就是增加消费么。
东方头条娱乐报道 文|大蘑王
编辑|简爱 【头条八卦】《铁道飞虎》日前在北京举行了发布会，针对当下热传与陈乔恩相恋...
&来源：东方头条
以前谈及著名主持人赵忠祥，很多人都是一脸敬佩和赞赏，如今在提及他，联想到的全是性丑闻...
&来源：影像从心
【环球网综合报道】近日，英国《每日邮报》做了一项神奇的实验，并在12月21日对结果进行了报道和说明。
&来源：环球网
广东省食药监局一名副科长和北京一名女子异地恋，期间，他为帮助女友买房还贷款、送女友出国整容、自己炒股等，数十次私开单位支票...
&来源：老钱庄财经
工厂的女孩大多生活在工厂里统一分配在他们的宿舍，通常在一个宿舍住八或九人，有的甚至住在十几人，住在一个简单的宿舍，他们经常遇到的尴尬。
&来源：娱乐猎命师
一直想谈这个问题，今天借此机会说说我的看法。朋友圈里曾经疯传过这个话题，明眼人一看就知道是写手找了个极佳的噱头。
&来源：东方号
2016 年 12 月 20 日，辽宁省沈阳市，马晓秋的大儿子张航郡患有重度脑瘫和严重自闭症...
&来源：视觉中国
在非洲国家公园，有位车主遇到了非常离奇的事情，车主开车在小路行驶时，后方突然出现一头大象，只见这头大象朝着汽车径直冲来...
&来源：汽车面面观
朴槿惠 资料图原标题：韩青瓦台护士：曾为朴槿惠注射过胎盘【环球网综合报道】曾任韩国总统府青瓦台军官护士赵汝玉12月22日称...
&来源：环球网
“疑似毛发”国外一名名为Dwight的男子，在和朋友旅游的时候，发现远处悬崖上好像有一团疑似人类毛发的浓密“头发”...
&来源：中国网用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：36 小时
金币：1393
<em id="authorposton16-12-11 00:04
查看: 10683
先说下情况：
1. 孩子七岁，北京西城区普小二年级
2. 妈妈有天津集体户口和北京工作居住证
3. 想在天津买房落户，首付只有20万，如果房子合适，考虑借款。
4. 不打算回天津读初中，有可能拿到北京初中毕业证之后去天津参加中考，或者高三转学去天津
5. 综上所述，请指点买房落户策略！感谢！只考虑市六区，因为万一回户籍所在地区报名中考，市六区比其他区有报名优势，据说其他区有地方保护，重点高中录取率低。
6. 天津的房子产权不一，真有些头疼。买公产十几平米落户吧，产权比较揪心，几平米十几平米不好出租；和平区30多平米的私产，要160万左右，借钱买了，出租还凑合，学区房将来好卖。河西区40平米小复式，房龄新，160万左右，出租方便，但是是不是没有和平区将来升值空间大？以上属于落户加投资考虑，如果纯落户不考虑投资，有没有好的建议？谢谢
用户等级：小学四年级
注册时间：
在线时长：1 小时
<em id="authorposton16-12-12 10:11
我上周五才买的和平区耀华小学学区房。之前的两个月，我把天津和平，河西，河东，南开跑遍了。总结如下：200平米可以买河东最繁华地段60平米左右好楼层2000年左右的房子，可惜小学和初中资源都太差；200平米可以买河西50多平米塔楼朝向不好的房子，小学和初中资源稍好一点；200平米可以在南开买39平米好楼层好朝向93年左右对口五马路小学学区，南开区小学资源不错，中学资源稍弱但肯定是好于河东和河西；200万买和平39平米高楼层90年左右的房子了，但是和平区的小学和初中资源是最好的，紧邻南京路和金街，是天津的金融中心，买了最起码能保值。我最初看房目的太多，又想少花钱还想升值空间大还想要学区，最后看来看去根本实现不了，最后就奔一个目标，落户和学区，如果房子不升值，最后也能有个学区。如果想在上面4个区买房，手里只有20万肯定是买不了的，手上至少得有60万才可能，毕竟首付还有各种税费中介费要支付。
用户等级：小学四年级
注册时间：
在线时长：46 小时
<em id="authorposton16-12-11 10:56
总结您的要求：
您没有北京户口，也非天津正式户口，但要享受北京的教育，天津高考政策；
如天津买房，要求好出租，并且升值空间大。
最后一点，买房的钱不呢能是自己的，要别人赞助的。
这楼主真够精明，算计全了。
用户等级：初中三年级
注册时间：
在线时长：0 小时
金币：1279
<em id="authorposton16-12-11 11:04
已上小学二年级，转回来也是被分配，所以要买就不需要买学区房，只需选在哪个区落户；
首付20万挑选余地太少，市区都够呛，就别奢望投资了，投资是有一定门槛的，有投入有风险才能获得相应回报
用户等级：版主
注册时间：
在线时长：616 小时
元宝：1362
金币：11204
天津小升初版主
<em id="authorposton16-12-11 19:27
我是庆庆妈妈 发表于
是啊，但也不能不买房落户啊，否则集体户口没有什么用集体户口转红印有啥说法，最好问问户籍科。
你说的房子的价位不带学区的可能有，带学区的，不管怎样都要四、五万左右一平，而且面积越小单价越高。买房不止首付，还有各种费用，大概房价的2-4%，还有装修。160万的房子，最少40万，还款20年，少说一个月7千。真是感觉很多钱呢，而且你看的信息应该是网上的，这个你一打电话就告诉你没有。
北京天津很近，但是目前高考还有各自的制度，在北京上到最后，别混成哪都不让高考。
不管哪，最好先让人户一致了，然后转学可以考虑私立。
北京小升初更不易，到处坑班，一人多坑，一坑多人....
用户等级：高中二年级
注册时间：
在线时长：1327 小时
金币：6135
<em id="authorposton17-1-6 19:08
jerry_2017 发表于
总结您的要求：
您没有北京户口，也非天津正式户口，但要享受北京的教育，天津高考政策；
如天津买房，要求这楼主真够精明，算计全了。
用户等级：版主
注册时间：
在线时长：616 小时
元宝：1362
金币：11204
天津小升初版主
<em id="authorposton16-12-11 19:37
一直在清理，因为现在是积分落户。
先联系集体户的户籍科咨询吧，别耽误事。
用户等级：家长帮小编
注册时间：
在线时长：2037 小时
金币：7771
<em id="authorposton16-12-12 09:50
家长您好，就您主帖中的升学政策问题卷卷来回答一下~
1.中考在市内六区报名考试时没有问题的，但是前提是孩子至少要在初三下学期考完四门会考，如果想考市五所的话，至少两门是优才能报考，目前会考天津市是没有和北京互认的。
2.涉及到中考还有孩子的体育分数，初三直接回来报名中考，相当于18分的体育平时分直接折算在最终的测试中，那么一旦孩子有任何失误，这个分数的折损也是比较大的，还涉及到中考题型不一样的问题，往年经验至少需要一个学期来让孩子适应。
3.高三直接转回必须要有高中校接收且提前适应天津高考题型并完成会考。
用户等级：幼儿园大班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-12-12 10:13
我是庆庆妈妈 发表于
先说下情况：
1. 孩子七岁，北京西城区普小二年级
2. 妈妈有天津集体户口和北京工作居住证
3. 想在天津买房可以看看河西区重点小学学区房，好出租，好出售
用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-12-16 20:54
我是庆庆妈妈 发表于
先说下情况：
1. 孩子七岁，北京西城区普小二年级
2. 妈妈有天津集体户口和北京工作居住证
3. 想在天津买房我去年买完，落的户，跟你情况一年，42平的loft，去年买的是44万，据说现在翻倍了，买完直接租出去了。
用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-12-16 20:56
我是庆庆妈妈 发表于
会不会比较乱？那儿是相对比较杂，但是买完就出租，我们又不去住，只是为落户嘛，我是不想把太多钱押在上面。
用户等级：家长帮小编
注册时间：
在线时长：2037 小时
金币：7771
<em id="authorposton17-2-6 12:00
韩佳辰0801 发表于
您好，我想问个问题。像您说的，楼主的孩子回来是没有初中接收的，北京会考成绩天津又不认，那如何参加天津
卷卷可没有说楼主的孩子没有初中接收哦~有天津户口的孩子在规定时间内手续齐全的情况下是可以到教育局申请回户籍地入学的~
没有会考成绩的确是没办法参加中考的~可以在初三的时候一次性考完所有科目~
卷卷还是建议有此类情况的孩子和家长尽早转回天津，以免节外生枝~
用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：36 小时
金币：1393
<em id="authorposton16-12-11 07:21
各位大神支个招
用户等级：幼儿园大班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-12-11 10:23
为啥要回天津高考？
用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：36 小时
金币：1393
<em id="authorposton16-12-11 10:52
lbhzjx 发表于
为啥要回天津高考？没有北京户口
用户等级：小学四年级
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-12-11 15:03
北京现在不都积分落户了吗？户口还不好办吗？
用户等级：幼儿园中班
注册时间：
在线时长：3 小时
<em id="authorposton16-12-11 18:56
vipnana2015 发表于
北京现在不都积分落户了吗？户口还不好办吗？北京的积分和天津的不一回事，现在细则还没有出来，就算出来了大部分人也没戏
用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：36 小时
金币：1393
<em id="authorposton16-12-11 19:03
jerry_2017 发表于
总结您的要求：
您没有北京户口，也非天津正式户口，但要享受北京的教育，天津高考政策；
如天津买房，要求就是纠结买什么样的
用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：36 小时
金币：1393
<em id="authorposton16-12-11 19:04
gloriatju 发表于
已上小学二年级，转回来也是被分配，所以要买就不需要买学区房，只需选在哪个区落户；
首付20万挑选余地太 ...是啊，但也不能不买房落户啊，否则集体户口没有什么用
用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：36 小时
金币：1393
<em id="authorposton16-12-11 19:30
集体户口，只要买能落户的房子就可以。所以现在必须买一个能落户的房子，等高中时回天津读书参加高考。
用户等级：版主
注册时间：
在线时长：616 小时
元宝：1362
金币：11204
天津小升初版主
<em id="authorposton16-12-11 19:34
天津频道 近日，一些市民通过微博、微信、打电话等方式询问集体户口清理整顿的相关政策。7日，天津市公安局人口管理办公室就几个常见问题进行了梳理。同时提醒市民，对于经户口调查确认为无法查清户口来历，长期未办理户口和居民身份证业务、未使用有关证件、联系不到本人和直系亲属等无法核实户口真实性的集体户口，将采取户口冻结业务。户口冻结后，将无法办理开具户籍证明、办理居民身份证、户口迁移等户籍业务，可能会对您办理个人事务带来不便，请市民尽快办理户口迁移手续。
& & 5种情况需要迁移户口
& & 1.已不在集体户口登记的单位工作
& & 应当及时将户口迁至现单位或现居住地。
& & 2.不在天津工作，在天津无本人名下的住房
& & 在天津无合法固定住所且未在天津就业的集体户口人员，应将户口及时迁出天津，对未按要求将户口及时迁出的，公安机关将采取户口冻结措施。
& & 3.不在天津工作，但在天津有本人名下的住房
& & 在天津有合法固定住所的集体户口人员，应当按照“经常居住地登记户口”的基本原则，及时将户口迁至现住地。
& & 4.现已离职，在天津有期房，尚未入住
& & 已不在集体户口登记所在单位工作的集体户口人员，如在津已购置住房但未实际入住的，应当及时向集体户口登记单位及公安机关说明实际情况，待房屋入住具备户口迁移条件后，及时将户口迁至现住地。
& & 5.原单位倒闭，户口空挂在原单位集体户口上
& & 对集体户口单位已破产倒闭、合并的集体户口，公安机关将撤销其集体户，集体户成员应按照在经常居住地登记户口的原则，及时将户口迁至现住地或现单位，对查无下落的，公安机关将对其户口冻结。& &
3种特殊情况该咋办
& & 1.在天津工作但名下没有住房
& & 对于在天津无合法固定住所，但在天津就业的集体户口人员，如集体户口登记地址与实际工作单位一致的，可以保留其集体户口。如因购置房屋、结婚等原因具备户口迁移条件，应按照“人户一致”的原则，及时办理户口迁移手续。
& & 2.夫妻都是集体户口，孩子如何办理落户手续？
& & 对于夫妻双方都是集体户口，且名下无住房，不具备迁移条件的。按照《天津市公安局常住户口登记管理工作办法（试行）》规定：“夫妻一方为天津人才集体户口，另一方为家庭户口的，所生子女应在具有家庭户口一方户口所在地公安派出所申报出生户口登记；夫妻一方或双方为天津单位集体户口的，需设立集体户口的单位出具同意落户书面证明，所生子女可以落单位集体户口；人才集体户口不予申报出生户口登记。”
& & 3.有天津高校的集体户口，毕业超过两年，在天津本人名下有住房，在天津工作，如何将户口迁入现住地？
& & 大学毕业已超过两年，在津有工作的，按照引进人才政策，“具有普通院校全日制本科毕业学历，35周岁以下的外省市人员（含两区三县到其他十一区），与天津企、事业单位签订正式劳动合同且缴纳社会保险一年以上的可以申请落户”，无需将户口迁回原籍。（完）
用户等级：初中三年级
注册时间：
在线时长：0 小时
金币：1279
<em id="authorposton16-12-11 20:06
我是庆庆妈妈 发表于
是啊，但也不能不买房落户啊，否则集体户口没有什么用所以理清思路，诉求不能太多，先解决落户问题。注意集体户口的不能买企业产，不给落户
另外估计你是在网上看的价格，过于乐观了，和平区160万是私产还带学区？不可能了。
Powered by