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&贷款公司说可以把二套包装成首套靠谱吗？
来自：上海
发帖：0＋17
大家看下，我在外地有贷款记录，贷款公司说可以把二套包装成首套，费用大概在2万左右，这个靠谱吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：上海
发帖：738＋8630
靠谱的 赶紧买 马上又是一轮暴涨开始了，你不买就错过了
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童真的世界最完美，保护童真！
来自：上海
发帖：50＋5001
如果他们不成功，也没损失，而你凑不出二套首付的话，等着赔偿20%房款吧
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其实女人就是这样的，标价很高的，但一上床就不值钱了，一怀孕就跌破发行价了。
所以尽管乱吹有百万家产外国亲戚，先把她搞大了。
记住，男人骗女人是永远不吃亏的，女人一旦被骗就毫无价值了。。。
来自：上海
发帖：46＋2763
现在风声紧 包装失败的路过
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：130＋972
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：1＋17
结扎办主任[adriano1980]3楼
现在风声紧 包装失败的路过
兄弟你什么情况？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：0＋357
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友谊的小船说翻就翻zddlcn@Com与dongxing588@cOm，友谊是gang-si@coM与lmjzysg@COm很玄很玄的erdangzs@CoM与坚韧不破。
来自：上海
发帖：145＋10471
无情的绝情[chixinbelief]楼主
大家看下，我在外地有贷款记录，贷款公司说可以把二套包装成首套，费用大概在2万左右，这个靠谱吗？
包装杂屁，就是帮你做点假的材料拿到银行混的过就过混，混不过你就惨了！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：2＋937
哪能靠谱，现在银行征询系统都全国联网了，要查很容易。除非贷款公司贿赂银行贷款员。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：0＋0
我这里就可以，但是费用不止这些
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：1＋18
diodiolb[diodiolb]9楼
我这里就可以，但是费用不止这些
能大概透露一下是如何操作的吗？PM一下
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：上海
发帖：143＋7924
现在这个时候，这不是找死吗
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也许是宽带山最帅的秀才。比我帅的一般没我有文化，比我帅又比我有文化的一般没我有钱，比我帅比我有文化又比我有钱一般没我有幽默感，比我帅比我有文化比我有钱又比我有幽默感的一般就不是人类了。
...11楼...
来自：上海
发帖：141＋1922
贷款记录全国联网，怎么包装
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：保密
发帖：11＋401
假。。。现在银行一切以人行征信报告为准。。。你找的所谓包装公司无非是在你自己啦的报告上做手脚，但银行还还单独拉报告的。所以所谓的包装公司都是骗子。。。11.28新政前还有点用，现在根本没用。。。而且你用了假材料以后，银行查出来，直接所有银行都对你关闭的贷款的大门。这风险和收益完全不成正比，关键现在人行的征信报告根本没法更改的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：上海
发帖：14＋978
讲的好听， &就是 做假材料 &。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：上海
发帖：398＋1626
到时候定金凹特。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：上海
发帖：0＋108
不都是找黄牛的么
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讨厌YP！ 讨厌温州人！
...19楼...
来自：上海
发帖：76＋4823
建行不行，自己拉报告的。最近贷款审核非常紧，眼开眼闭要丢饭碗的，弄不好还坐牢。
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保护沪语，拧拧有责！！！
保护沪语，从吾组起！！！
...20楼...
来自：上海
发帖：272＋5177
这个时候相信包装那是智商有问题被坑，所谓的贷款包装，在银行放松的时候就是给假材料联合银行一起混，收紧的时候，有的是继续给假材料混，有的是给你弄3+4的消费贷，反正你一走包装，违约责任都在你，好处费招收，房产牛市的时候这么弄也就算了，现在这么弄，呵呵，祝你好运
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：上海
发帖：28＋9303
他成功 赚2w他不成功 什么损失都没有 但是你自己的损失你算算
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I LOVE SH!!
...23楼...
来自：上海
发帖：2＋1574
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：上海
发帖：101＋1220
你以为银行假的啊，都全国联网了，什么查不到啊。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
贷款公司说可以把二套包装成首套靠谱吗？
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已报名参加的人员:北京楼市新政 首套变二套首付款翻倍 中介上门“抢”靠谱房源
一单首付抬高，后面几单换房业主都跟着乱套了。3月17日，北京发布加强版楼市调控措施，认房又认贷、抬高二套房首付、缩短贷款年限，楼市自上周六开始迅速降温。在这其中，北京二手房市场最常见的&连环单&首当其冲。
所谓&连环单&，就是指为了换新房，卖掉老房子，一边买一边卖。由于北京二手房市场常常&三四套连环&，有时更是&七八套连环&，因此一环掉链子，后面几套都跟着受影响。业界分析，&连环单&踏空，或引发二手房市场新一轮违约潮。
首套变二套首付款翻倍
春节后，京城二手房市场再度升温。成交量攀升，大批房源也进入提价进行时。刘双就是这时候卷入换房潮的。她以不到300万元的价格卖掉了自己的一居室，转身投入新战场，争夺劲松一套450万元的两居室。
不料，在老房子签约成交后不久，&3&17新政&出台。按照去年&9&30新政&划定的首付比及&认房不认贷&政策，此前她这单还算首套房，非普宅首付仅需4成；而&3&17新政&之后，在&认房又认贷&背景下，虽然首套房贷已还清且售出，但因有贷款记录，她被瞬间划入二套房购房人群，最低首付攀升至8成。
也就是说，如果按照实际成交价计算，她需要准备的首付款已从180万元涨到360万元，甚至已经超出了卖老房子的钱。由于网签价会低于实际成交价，而银行贷款又依据网签价计算，首付往往会高过360万元。如果网签价设置为400万元，她实际只能贷款80万元，剩余370万元才是真正的首付。
这一单的影响远不只她自己，甚至牵扯到了后面连续几单。比如，她看中的这套两居室，房主小陈也要换房。谈判多时，刘双连意向金都交了，如今却不得不放弃。小陈要换的是一套报价600万元的海淀学区房。按照以前的标准，如果顺利以450万元卖掉老房子，他已经交了75%的首付，只需再贷150万元；而今，即便老房子能成交，新房也还需再筹30万元才够8成首付。而他最担心的是，随着楼市降温，手头这套老房子不知何时才能成交。
&一单断了，一连串交易都受影响了。&海淀区魏公村一房屋中介负责人告诉记者，北京二手房市场存在大量的连环单交易，一单卡着一单，一单没成往往影响着后面几单能不能完成交易。以他负责的区域举例，八成以上都是连环单。少的是连三四单，多的则是连七八单。
中介上门&抢&靠谱房源
房子挂出去1个多月后，准备卖房的小苏在这几天突然开始繁忙接待中介门店经纪人。
一天的时间，区域内十几个门店的中介经纪人抢着到小苏家里看房，甚至每一个角落都要走遍，这在&3&17新政&前是从未发生的。&都没带看房人，就说是为了深入了解房子情况。&中介方面告诉他，受到楼市新政影响，已经有业主陷入观望，房源减少使得一部分确定要卖的房子成了抢手货。
这些观望的卖房人中，也有部分是受到连环单的影响。一位中介门店负责人向记者透露，约有20%的业主有意放缓交易，建议中介不作为重点推荐销售的房源，&首付抬高了，卖房款买不到自己想要的房子了，于是卖房计划也就暂时搁置了。&
进入3月之后，北京楼市连续两周成交出现回升，但是&3&17新政&使这一趋势难以持续。亚豪机构副总经理任启鑫分析，从北京市场来看，二手房市场反应更为直接和明显，调控后第二天即3月19日二手住宅成交仅224套，而在调控前5天的成交量还保持在千套左右。鉴于目前北京住宅市场的价格水平，非普宅所占比重非常大，此次&认房又认贷&的严格规定，使得二套房首付比例基本都达到80%，&去杠杆&的目的非常明确也极为有效。而随着二手房市场成交逐渐冷却，&卖一买一&周期拖长，部分改善型的支付能力出现问题，将导致新房住宅市场的成交量也出现下行。
买卖双方再度陷入拉锯战
与去年的&9&30新政&相似，这次新政策之后，买卖双方也再度陷入了拉锯战。
来自链家的数据显示，3月11日和12日周末两天的带看量分别为56256次和49870次，而&3&17新政&实施后的首个周末&&3月18日和19日则降到了37339次和35133次。从安居客的浏览量来看，今年3月1日至3月16日浏览量去年同期增长量是5.3%，而从北京新政颁布当天(3月17日)到3月20日，去年同期浏览量增长高达38.8%。安居客首席分析师张波认为，新政前后流量的大幅变化代表大量用户开始关注房产，但这并不意味着未来成交量会同步上升，用户置业门槛的提高也会实实在在影响到购房人数，&买卖双方都希望对方能让一步，现在是谁更着急谁才会让一步。&
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，此次新政的实施是2016年&9&30&新政以来北京楼市的又一次加码、刹车，预计在目前的政策力度下，非急迫性的、支付能力较弱的购房需求将被延迟。伴随购房需求的减少，交易量的回落，春节后有所抬头的房价也将再次企稳，前期房价涨幅过快、总价较高、户型较大的房源有望率先迎来价格的回落。您所在的位置：
& 综合新闻 & 正文
透视楼市乱象: 二套房变首套 中介称有路子
日07:17 　
　　东方网8月6日消息：据新闻晨报，“我买房子的过程就是造假的过程，前前后后造了四回假，签了真真假假四份合同。”昨日晨报刊发了《二手房评估乱象》后，吴欢（化名）向晨报讲述了自己更加离奇的购买别墅的经历：为做低房价，明明有多套房产的卖家签下了“所售房产为唯一自住房”的书面承诺；为获得优惠房贷，在中介“手把手”的指导下，自己购买假离婚证和假户口本……
　　考虑到最后可能产生的风险，吴欢最终还是放弃了，“这么多造假记录以后可能带来信用甚至财产损失。”吴欢说自己都有些纳闷，造假就那么简单？中介、银行、评估公司……这些不同单位的“演员”在这样的利益链中究竟扮演了什么角色？
　　围绕着上述问题，晨报记者再次进行了调查。
　　买卖双方邛中介
　　首付能“变身”装修费
　　“400万的房子我们应该可以做低到340万。”对记者询问是否可以做低房价，临平北路上的某中介公司业务员张先生开门见山地说。
　　张先生称，二手房价格可以分为两部分，一部分是房屋本身的价格，另一部分是装修的价格，“房屋本身的价格评估公司可以评估，但装修的价格就有商量的余地。做低房价后，买方应支付的差额可以通过装修费的名义来付。”张先生表示，通过这种方式可以“合情合理”地做低房价，让交易中心、房产评估公司以及银行都无可非议，“一个水龙头要2万元，我们可以出具这样的发票。”
　　除了表示能做低房价外，一些中介还对做低房价的“尺度”把握得十分精确。记者以购买一套仁恒滨江园118平方米、450万的房子为例，询问东昌路上的一家中介公司大概可以做低多少时，业务员表示，可做到400万。
　　见记者面有难色，业务员立刻说：“我们上周也做过一套仁恒的房子，每平方米在3.2万元左右，但后来和交易中心起了点争执，他们认为这个价有点低了，不过后来他们也给过了，做低的那些钱我们放在装修费用里，这部分是不用交税的。”
　　记者算了一下，如果按每平方米3.2万元来算，这套118平方米的房子总价可以做低到377万元，总价做低了整整73万元。
　　中介邛评估公司“好处费”公关评估
　　“很多中介公司在客户和房产评估公司之间斡旋，他们与评估公司肯定有资金往来，这样房价就可以做高或做低了。”昨日，沪上一房产经纪公司相关人士向记者透露，在房地产行业内，部分房产评估公司早已不是代表公正和中立的机构，“他们与中介有密切的经济往来。”
　　相关人士表示，从形式上来看，中介公司公关房产评估公司常见的方式就是用“好处费”搞定房产评估公司的重要负责人，“拿了中介公司的钱，房产评估公司自然对中介的业务高抬贵手了。”
　　“还有一种计件方式，就是按照案例付费，一个案子想要做低房价，就要向房产评估公司多付评估费，平常几百元的评估费可能要付到上万元。”相关人士说。
　　“评估公司刚刚出现的时候，他们收费很少，但情况很快就变了。”有关业内人士透露说，银行和财税部门刚引进房产评估公司时，主要是考虑到贷款安全和防止国家税收流失。
　　“在财税环节，很多房产评估公司刚开始是贴钱，他们审查每一笔业务，仅对有明显可疑的业务进行评估，当然这需要收费。”业内人士说，在评估过程中，评估公司慢慢发现，只有质疑才有佣金收入，因此现在评估公司对越来越多的二手房交易价格提出疑问，“有些评估公司的审查标准明显高于市场标准。”
　　中介邛银行二套房变首套有“路子”
　　在暗访过程中，记者到过的七八家中介门店，几乎家家都打包票说能将“二套房”做成“首套房”。问及原因，“路子”成了挂在他们嘴边最多的词。
　　“只要第二套房不用第一套房的主贷款人的名字来贷款就可以了。”临平北路上的一家中介公司的业务员沈先生向记者保证说，“我既然这么跟你说，就肯定可以帮你办好。”
　　在某中介公司直营店，业务员问记者：“在您名下的那套房子的主贷人是谁？”记者表示是自己的父亲，中介马上说：“那不要紧，银行查不出你之前有房子的，万一查出来了，我这边给您一个房贷公司业务员的电话，你找这个人，他很有路子的，贷款利率方面肯定能帮您做成第一套房子的。”
　　不过，最近二套房贷收紧或多或少影响到了中介的“路子”。“现在银行管得很紧，比较难，像建行这些大银行就难了，要做只能从一些外地银行那里走。”某中介公司业务员坦言。
　　中介邛假证公司做假离婚证规避二套房
　　路边的“办证13×××××××××”我们并不陌生，令人惊讶的是，这些路边办证还有一个重要的客户———中介公司，而中介公司委托给他们的业务中，规避二套房贷的“假离婚证”成了重要内容。
　　昨日，记者拨打了3家“假证公司”的电话。“每个月，我们基本上要做20-30张假离婚证件，都是房产中介为了帮助客户规避‘二套房’做的，其中不少中介现在都是我们的老客户了。”一家“假证公司”的负责人说。
　　另两家“假证公司”的负责人也表示，每月都能收到来自中介公司的“假离婚证”的业务订单。
　　[二手房评估乱象丛生追踪]
　　行业协会：估价报告可申请“复查”
　　对于部分房产评估公司乱评估、乱收费，市房地产估价师协会有关负责人昨日表示，不同评估公司对同一套房屋有不同的评估价很正常，但一般都会有个上下浮动的合理范围，“品牌公司为了自己的信誉，一般不会超出这个范围，给出一个‘野豁豁’的评估价，但由于目前市场竞争激烈，也不排除有企业随意抬高或压低评估价。”
　　“我们要求协会企业不能接受委托人提高或者降低评估价的要求。”该负责人表示，如果发现企业有做低或做高评估价的行为，协会将在每年的年检中予以“扣分”，并要求整改，“严重的话可以吊销企业估价的资质。”
　　值得注意的是，房产估价公司的报告并非“板上钉钉”。如果购房者对于估计公司的结论有异议，可以要求重新评估。“协会将委托下属的专家委员会，对估价报告重新审查。根据房子总价的不同，我们会委派3－5名专家重新根据市场行情，对房屋进行估价，再取他们的平均值。”该负责人表示，委派的估价专家，肯定不会有原先提供估价的人员。
　　税务总局下通知：加强房产税收征管
　　除上述措施外，根据昨日新华社报道，税务总局于近日下发通知，要求各地税务机关加强股权交易、反避税、等领域的税收征管。
　　“要加强税收和建筑安装业管理。”税务总局在通知中强调，要根据项目开发经营链条，将土地储备、土地一级开发、土地供应、取得土地使用权、勘探、设计、开工、监理、售房、保有、物业管理、二手房交易、租赁等所有环节涉税行为，都纳入控管范围，采集各环节涉税信息，开展分析比对，加强纳税评估或稽查。
　　通知指出，要重点对房地产开发成本费用进行审核。对国税局、地税局共管的房地产企业，主管税务机关要定期将所得税和营业税申报信息互相通报，加强比对分析，对有疑点的共同开展评估或稽查。
　　通知强调，要开展应用房地产评税技术核定二手房交易计税价格的试点工作，对纳税人申报的成交价格明显偏低且无正当理由的，按核定的计税价格征税。
　　[晨报提醒]
　　三招可防房产评估被忽悠
　　对购房者如何防范房产评估被乱收费，晨报记者昨日采访了各路专家。专家们为此给出了三招。
　　第一招：搞清收费标准
　　二手房评估究竟按什么标准收费，这个问题“专业人士”的解答五花八门，从上万元到“可免费评估”都有。
　　在接受采访时，沪上某知名房地产估价有限公司总经理介绍了自己公司的收费标准：总价100万以下收取总房价的0.5%；100万－1000万元，收取0.25%；1000万－2000万收取0.15%；2000万－5000万，收取0.08%；8000万－1亿，收取0.02%；1亿元以上的，收取0.01%。
　　不过，上海市房地产估价师协会有关负责人告诉记者，这个收费标准只是行业收费的“最高标准”，即不能超过这个额度收费，“在实际操作中，很多估价费是收不到最高标准的。”
　　第二招：自己搜“参考价”
　　购房者对将要购买房屋的价位心里应该大概有个数，比如到楼盘周围的中介公司转两圈，看看同一小区不同房源的报价，另外购买者还可以上网搜索“参考价”。
　　如购买新房，购房者可到房地产交易中心“网上房地产”上，输入楼盘名称，再看它的“参考价”。如果买的是二手房，购房者可登录“搜房网”、“房价网”等网站，这些网站针对不同的房源，根据自己的系统也会给出一个“参考价”，而且会定期更新。由于不以评估房产为盈利目的，因此这些网站反倒更有可能站在客观的角度给出估价结果。
　　第三招：不轻信中介说辞
　　在具体交易过程中，购房者还要注意避开各种可能的陷阱。
　　上海大邦律师事务所合伙人律师张黔林介绍说，在贷款过程中，买家应先去银行咨询贷款的额度，再签订居间合同或买卖合同，而不要轻信中介说辞。
　　张黔林还提醒说，对中介报出的税费，买卖双方最好了解一下征税依据和标准，并到交易中心咨询成交价是否偏低。“如果中介对税收金额有明确的承诺，最好能让中介写一份‘承诺书’，承诺超过部分由中介承担。”张黔林表示，因为中介有时会为了促成交易，用低税来“招揽”买家的信任，“到了交易中心过户时，如果实际征税金额高于原来计算的金额，就会产生纠纷。
继韵达、圆通、申通宣布涨价后，中通速递在也上调价格…[]
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&中介说二套房可以包装成首套，靠谱吗？
来自：保密
花费10000多，找银行里的人做的，利率可以打85折，有风险吗？
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昨夜卧房沐春风，
我自销魂在梦中。
平生所愿无它事，
唯破三千处子红。
...楼主...
来自：保密
发帖：228＋8897
完全可以。搞定再付钱就行。
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╭━━╮╭╭╮╮┏━━╮
╰╮╭╯┃　　┃┃╭╮┃
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来自：保密
发帖：11＋226
很负责的告诉你，放弃吧！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：175＋9630
假离婚，别无他法。
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☆☆☆☆☆
来自：保密
发帖：736＋37847
上次浦东抓了几个做包装的
-=此贴发送自[wap]=-
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咖啡要嘎糖伐？
来自：保密
发帖：1＋41473
黄牛本事大着呢
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大兴街是我长大成人的所在
来自：保密
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昨夜卧房沐春风，
我自销魂在梦中。
平生所愿无它事，
唯破三千处子红。
来自：保密
很负责的告诉你，放弃吧！
朋友好像有故事？
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昨夜卧房沐春风，
我自销魂在梦中。
平生所愿无它事，
唯破三千处子红。
来自：保密
发帖：2＋39
要做伐？做好付钱
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：17＋2826
你说靠谱吗？
[来自我的android app]
-=此贴发送自[wap]=-
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宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒。
来自：保密
发帖：58＋467
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不是我懒，是没办法
...10楼...
来自：保密
发帖：116＋2567
没撒风险，审核通过后付钱。
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soy un chico verde~
...11楼...
来自：保密
发帖：33＋17235
上次浦东抓了几个做包装的 -=此贴发送自[wap]=- 我这里剥皮好几个了- -
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dunt b evil~~
typhoon feeler -& ultimate 6150 -& neotouch s200 f1
ideos x5 -& grand x
...12楼...
来自：保密
发帖：33＋17236
很负责的告诉你，放弃吧！
朋友好像有故事？ 真要查还不是123全玩完
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dunt b evil~~
typhoon feeler -& ultimate 6150 -& neotouch s200 f1
ideos x5 -& grand x
...13楼...
来自：保密
发帖：22＋94
上海人中介。pm无
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那VIAO欺负无老实拧.
...14楼...
来自：保密
发帖：190＋2855
假离婚是获取购房资格。
贷款就要靠包装了。
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★★★★★★☆☆☆☆☆☆★★★★★★☆☆☆☆☆☆★★★★★★☆☆☆☆☆☆
...15楼...
来自：保密
可以的，但是有风险
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我决定扛把刀到马路上，看到一只硬盘就杀一只，杀脱一只好一只
...16楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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