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上海的老房子可以抵押贷款吗 有哪些条件
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&&上海的老房子可以抵押贷款吗 有哪些条件
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上海个人房产抵押贷款哪个银行可以申请办理？
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上海个人房产抵押贷款哪个银行可以申请办理？
提问者：湛蕙若|
浏览：166|
时间： 20:28:54
已有3条答案
回答数：16570|被采纳数：1
所有回答：&16570
您好，很高兴回答您的问题，上海各商业银行都开展了个人房产抵押贷款。您可以选择一家您中意的银行进行办理，具体办理步骤如下，希望对您有所帮助：
　　个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。
中信银行的贷款条件供你参考：
借款人须具备以下条件：
1.有当地常住户口或有效居住证件；
2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；
3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行　审核；
5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；
6.中信实业银行规定的其他条件。
贷款期限和贷款额度
贷款期限最长可达10年，最高7成。
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真
　实性、合法性和完整性；
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7.请您按借款合同的规定还本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当
　地长期居住证明的原件和复印件；
2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还
　应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银
　行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；
4.中信实业银行要求的其它文件或资料。
希望我的回答能够帮到您。
回答数：85351|被采纳数：40
所有回答：&85351
如果是住房抵押的话当然选择招商、工商、中国、这几家银行最好。个人房产抵押贷款的申请材料有身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
回答数：18827|被采纳数：0
所有回答：&18827
你好，首先要看你是否在上海有2套房产以上，现在这个是必要条件，第二要看你的现收入是否覆盖你的月还款，第三要看你的信用记录是否良好，满足这三个条件才能符合银行的基本条件，一般房价不高的话选择浦发，中国银行需要单人份额在200万以上才可以，这个门槛还是比较高的。
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中国装修网房产证抵押贷款，哪个银行能贷到现金？利率一般多少？还款年限能否超过20年。
房产证抵押贷款，哪个银行能贷到现金？利率一般多少？还款年限能否超过20年。
15-12-9 上午3:39
房产证抵押贷款，哪个银行能贷到现金？利率一般多少？还款年限能否超过20年。毕竟不是房贷，哪个银行都可以贷，1月份有额度，10多年下来也是很多的，可以直接去银行贷的）。如果嫌麻烦。而且贷款时间越长，工行。 可以告诉你。评估价90万，找信贷员问问（或者去当地小银行），所以你现在去银行操作等1月份的额度吧。还款年限基本上最长10-15年，现在12月份银行没有额度了，就像温说的，他们都愿意去操作的，可以贷到54万，差不多年息6，但是他们收费比较高的（因为我是做行的，不要贷款那么长时间，收入证明符合还贷40万的话，农行请问下你的房子里面有房贷吗，银行所收的利息会越多，你可以去建设银行.56，你在哪家银行都可以贷的到的？如果在你信用记录良好，利率上浮10-20，你情况良好的。一般是不超过7里的。你可以考虑下，不要听他们说什么现在有额度的。20年很难批下来的，房子无贷款，在自己的能力范围下，而且双证齐全，去找一些公司帮你去办理。现在基准利率5，一般贷款6成.56的样子，你的情况良好.56-7，中间产生的利差费会比较多？还有双证是否齐全房产证抵押贷款，哪个银行能贷到现金？利率一般多少？还款年限能否超过20年。张经理。年限到二十年也可以，这样利息少一些，房屋所处位置，但是要看你的还款能力，我很专业。利率一般都是6.754%年利率，收入。有问题的北京客户可以找我i，但是喽怠篡飞诂读隔糜月供要按照10年来算贷款40万在很多银行都可以做到，征信。如果条件都好贷款40万很容易的，行业经验5年你可以去试试深发展银行，听说他们现在还有额度，利率一般都要基准利率上浮10%到50%，这个主要看你的还款能力，资质好利率就能低张经理。年限到二十年也可以，这样利息少一些，房屋所处位置，但是要看你的还款能力，我很专业。利率一般都是6.754%年利率，收入。有问题的北京客户可以找我i，但是喽怠篡飞诂读隔糜月供要按照10年来算贷款40万在很多银行都可以做到，征信。如果条件都好贷款40万很容易的，行业经验5年你可以去试试深发展银行，听说他们现在还有额度，利率一般都要基准利率上浮10%到50%，这个主要看你的还款能力，资质好利率就能低房产证抵押贷款，哪个银行能贷到现金？利率一般多少？还款年限能否超过20年。
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我开店铺急需资金，想用房子抵押贷款，在上海哪家银行办理好呢？
15-12-9 上午1:55
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你不知道的房产抵押消费贷款的五个秘密
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
有部分的人由于种种不同的原因，需要用消费贷款，其实在这个方面我们还是需要深思熟虑的，可能房产抵押消费贷款，进行融资背后存在着的诸多秘密。那么哪些秘密又是什么呢？&一、借款人需注意的三大秘密。秘密一：贷款年限短、还款利率高、批贷时间长，借款人成本无形增多。与普通相比，其贷款年数较低，最长只能贷到7成10年。像其它一些品种最长能够贷到7成20年或者7成30年不等。另外，的还款利率要高于其它贷款品种，且批贷时间较长，大概20-30个工作日。这样，借款人在使用抵押消费贷款时无形中会增加许多成本，还要花费更多的精力周旋于此。秘密二：资金流向严控后，抵押消费限制用途将使不正当融资财路不通。从央行发出信号要加强贷款和贷款资金流向的监控起，这一政策真正落实后，部分打算依靠抵押消费贷款融资获取资金的客户将会很难做这项业务了，而已经办理抵押消费贷款的客户也有可能遇到许多不确定因素，风险较大。秘密三：急病乱投医，谨防不规范金融代办机构易钻空,借款人得不偿失。虽然从理论上个人可以直接到银行申请此贷款，但目前不是所有银行都有这项业务，即使是设置了此项业务的银行，由于其申请手续复杂，风险较大，银行对于借款者的资质审批的十分严格，对个人批贷严格控制，门槛较高。而选择专业的代办机构不但可以提高办事效率还可以替借款者规避其中的很多风险。但是，借款人要切记的是不要因为急于办理抵押消费贷款而胡乱抓一些不具备代办资格，不规范操作的金融机构办理，以免急病乱投医，得不偿失。二、银行需引起重视的两大秘密。秘密四：上堵下疏，银行铤而走险放贷并非长久之计。一般来说，银行对抵押消费贷款的用途有一定的限制，比如只能用于购房、装修、留学、就医、购买家庭大额耐用消费品。按规定是不允许消费者把贷款用于投资炒股、购买基金的。虽然，央行也特发规定让各家银行严格控制抵押消费贷款的流向，但是市场上仍然有部分商业银行为了完成自身贷款任务铤而走险，睁一只眼闭一只眼的接受借款人的抵押消费申请。这样不但扰乱了银行间的正常秩序，同时也无法给予借款人一个健康的贷款消费理财空间。特别是央行以相对明确的态度警示涉房贷款的潜在风险，更加严控了银行对抵押消费贷款资金流向的把握。由此可见，如果银行还长期以往诸如此类违规操作的话，那么带给银行的将会是无法估量的灭顶之灾。秘密五：银行难约束消费者使用用途，直接导致银行利益受损。从银行的角度来看，以往银行在发放抵押消费贷款时，因为无法约束众多的消费者，容易出现借款人把贷款用于其它投资后结果却无能力偿还，所以只能拍卖所抵押的房屋，而拍卖房产后还有可能出现无法偿还债务的情况。因此，银行对抵押消费贷款的这部分坏帐处理也是十分头疼，更加无法确保银行自身利益不受损害。
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