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15天未交房租 房主能换锁收房吗
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　　购房，首要条件就是“干净”，尤其是二手房。这“干净”除了指房屋的内外环境外，还指房子里没发生过“不吉利”的事情，否则，再低的价格也卖不出去。
　　阿忠很郁闷，他就“不幸”买到了“不干净”的房子。为此...
&&&中国法院网讯 &&5月30日，因房客使用应淘汰的直排式热水器死亡而遭起诉的房主赵女士被北京市宣武区人民法院判决赔偿64699元。
&&&&日，赵女士与穆女士签订了房屋租赁协议。双方约定：赵女士将一套二居室出租给穆女士一年，月租金1250元。12月19日，穆女士的丈夫王先生在该房中一氧化碳中毒死亡...
&&如果你是一位用按揭贷款买房的客户，在与发展商签订的购房合同中，你约定了在几种情形下，可以解除购房合同并退房退款。例如，如果房屋质量不合格，买家可以退房；如果交房逾期达一定时间可以退房；如果发展商的某些承诺无法兑现则可以退房等等。&&&&&后来你顺利得到...
&&& 楼市智囊团
&&& 文/广州日报记者陈明
&&& 张先生在前年与道滘某开发商签订一套别墅购买合同，协议规定，由于张先生不够80万元的购房首期款，由开发商垫付30万元。别墅在签订合同后一年之内交付，张先生则须在一年之内偿还开发商的垫资款30万元。但是，张先生由于生意不景气，在供了银行每月2万多元的按揭之后，无力按期偿还开发商的首期垫资款。而开发商则以此为由不交房给张先生...
　　新买的楼盘旁在建垃圾场，想退房却没那么简单。近日，消费者朱小姐就碰到了这件麻烦事。对此，市消委会指出，楼盘周边环境变更，如果开发商从未对周围环境作宣传，则需不承担法律责任。但开发商此前以此作为“卖点”加以宣传的，除政府规划或政策等不可控因素外，则应承担误导消费的法律责任。
　　日前，市消委会接到朱小姐的投诉称，她刚在某楼盘交了购房订金，签订《商品房买卖合同》后不久，就发现楼盘周边不远...
&&&&&&& 我将我家的房子租给祁某，当初说好租期5年，房租每半年一交。前几年祁某还按时交房租，可从去年起，她总以各种借口“延期”，现在已经欠了一年半的房租。
&&& 由于合同中有一条“房客不按时全额交纳房租，房主可随时解除租赁合同...
　　服装城里不少店铺被螺丝钉锁死。记者高鹤涛摄
　　沙河大街一服装城档主管理处各执一词
　　本报讯 （记者申卉）昨天一早，广州沙河大街新金马服装城的一群档主如往常来到自家店铺，却发觉店铺竟被螺丝钉锁死了。档主称，他们的租金已交到2014年底，然而，最近市场管理处突然要求缴纳4万余元...
　　张先生问：我的房屋出租后，邻居向我反映，承租人涉嫌从事传销活动，我现在是否有权终止双方签订的《房屋租赁合同》？
　　民博律师事务所宋树林律师答：根据《合同法》及其相关司法解释，承租人利用承租房屋进行违法活动的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
&&& 镇江丹徒新城“瑞丹花苑”小区“一房二卖”，经本报连续报道后，事情真相开始逐渐浮出水面。记者从丹徒区房管局证实：杨小老遭“一房二卖”的16幢502室，其实早在2007年5月就已在房管局备案。“瑞丹花苑”多起“一房二卖”事件，已引起丹徒区房管局的高度重视。而“瑞丹花苑”17幢204室的房主金明江也找到记者，说为了将遭遇“二卖”的房子夺回来，他已撬锁入室“裸住”，同时在家中又安装了一道防盗门。昨天下午，老金又...
&&& 住建部新近出台的《商品房屋租赁管理办法》将于明年2月1日起施行。其中明确规定，房屋出租人不能任意分割房间出租。但记者在走访中发现，“分割房间出租”目前在省城十分普遍，更有甚者，80平方米的房子被分成“九室一厅”对外出租。
　　16日上午，记者走访了舜玉小区多家对外租房的住户，发现很多出租房都是被隔出来的“小板房”。一家出租房屋的房主...
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发布人：平顶山网友
你好，两居室有小平米的吗？多少钱一平米？可以贷款吗？
发布人：平顶山网友
请问有现房吗?
发布人：平顶山网友
碧桂园天玺置业顾问：海帅锋（此号也是微信）对楼盘有什么问题可以联系本人，二期马上开盘，认筹火热进行中
发布人：平顶山网友
现在还能0首付购房吗？
发布人：平顶山网友
你好，现在有现房吗，多少一平？
发布人：平顶山网友
请问现房还有没有
发布人：平顶山网友
现在还有房吗
发布人：平顶山网友
你们的房价是多少有没有120平方左右好楼层
发布人：平顶山网友
现在还有房吗？
发布人：平顶山网友
请问现在多少钱一平？有证吗
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Copyright(c)2005- All Right Reserved.拒不缴纳公租房租金 多位承租人被诉至法院 我市多起因违约拖欠保障房租金被起诉的案件审结，目前已有部分案件进入执行阶段
&&日前，成华区人民法院下发多份民事调解书，要求被告肖某、李某某等六户承租人，支付拖欠的保障房租金及相应违约金。至此，我市多起因违约拖欠保障房租金被起诉的案件审结。目前已有部分案件进入执行阶段。&&“公共租赁住房不是归个人所有。”提及这几例拖欠保障房租金的案例，成都市公共住房管理中心相关负责人表示，公共租赁住房是专门面向中低收入群体出租的保障性住房，在土地供应、税收优惠、金融支持方面，国家都给予了公共租赁住房发展以各种政策支持。不管是按照住建部的《公共租赁住房管理办法》，还是《成都市中心城区公共租赁住房管理办法》，都明文要求应按期缴纳租金，否则应当腾退所承租的公共租赁住房，拒不腾退的将承担法律责任。&&我市首例 &&拖欠保障房租金住户被起诉&&成都商报记者了解到，2008年2月，我市保障对象肖某、李某某，经住房保障部门审核后，分别以家庭为单位申请了保障房，并签订租赁合同。哪知道合同签订后，肖某、李某某仅缴纳部分租金后就常年拖欠租金。期间，成都市公共住房管理中心曾先后多次采取电话、工作人员上门、发放律师函、律师上门调查等方式进行催租，但肖某及李某某两户虽承认欠租事实却拒绝缴纳租金。为加大保障房租金收缴力度，市公共住房管理中心于2015年3月向成华区人民法院提起诉讼，要求肖某、李某某支付拖欠租金及相应违约金，这也是我市首例因违约拖欠保障房租金被起诉的案件。&&据了解，此后，经成华区人民法院主持调解，成都市公共住房管理中心与肖某、李某某两户达成协议，两户保障对象承诺分期支付拖欠的租金，并继续履行租赁合同，按时交纳租金，若未按约定及时足额履行给付义务的，成都市公共住房管理中心有权向人民法院申请对拖欠租金及违约金的强制执行，其中肖某违约金为16000元，李某某违约金为13604元。目前，李某某已按照调解协议按时支付租金，肖某经多次催租仍不履行承诺义务，成都市公共住房管理中心已于2015年7月向成华区人民法院申请了强制执行。&&记者了解到，在法院调解中，法院支持了成都市公共住房管理中心诉求，并再三向两承租当事人强调，即使身为保障对象也应遵守合同约定、履行合同义务，对于违反合同约定的，同样要承担相应的法律责任。案件自3月立案，6月结案，法院对这类案件适用了简易程序审理，时效快，提高了处理效率，同时也对当事人产生了一定威慑效力。&&连续6个月&&未按期缴纳租金就应腾退&&“公共租赁住房所有权归国家所有，用低于市场租金的价格，向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。”成都市公共住房管理中心相关负责人表示，公共租赁住房不归个人所有，承租人应按期缴纳租金。&&据了解，在公共租赁住房发展上，国家给予了土地供应、税收优惠、金融支持等多项政策支持。政府投资（含配建）的所有公共租赁住房租金收入，都会缴入同级国库，实行收支两条线管理。而政府投入公共租赁住房建设专项资金，专项用于偿还公共租赁住房贷款以及公共租赁住房的装修、维护、管理和投资补助，“如果长期拖欠租金，不管是对公共租赁住房长期的建设发展维护还是对其他承租户来说，都是不公平的。”&&实际上，我市在公共租赁住房的制度设计上，也有许多人性化的表达。如“公共租赁住房按照廉租租金、同区域同类住房市场评估价格的70%、80%三档实行差别化租金”、“对符合廉租租金标准的特殊困难保障对象，可在已定租赁价格的基础上实行租金减免和物业管理费补贴”。对于长期不缴纳租金的“老赖”，按照住建部《公共租赁住房管理办法》和《成都市中心城区公共租赁住房管理办法》中的规定，承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退公共租赁住房。&&成都商报记者 辜波
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$("#tg-content").html(html);长春政府出台规定：连续6个月未交房租廉租房将被收回
编辑：周建平
[导读]长春市、区住房保障部门分别负责本级管理的保障性住房及配套商业服务设施租金的收缴、管理和使用，可以委托企业承担保障性住房及配套商业服务设施的日常管理和租金收缴等工作。
无正当理由连续6个月未交纳廉租房、公租房租金的，住房保障部门应当取消其住房保障资格。近日，长春市政府办公厅下发《关于印发长春市保障性住房及配套商业服务设施租金管理办法的通知》，规定廉租房、公租房的租金标准，实行政府统一定价。
租金标准实行政府统一定价
长春市、区住房保障部门分别负责本级管理的保障性住房及配套商业服务设施租金的收缴、管理和使用，可以委托企业承担保障性住房及配套商业服务设施的日常管理和租金收缴等工作。
政府完全产权廉租房、公租房的租金标准，实行政府统一定价，由市发改委会同市住房保障和房地产管理局、市财政局测算、制定、公布租金标准，并动态调整。配套商业服务设施的租金实行市场调节价。
廉租房、公租房和配套商业服务设施出租时，应当收取一定额度的租赁保证金。合同期满，承租人及时缴纳租金等相关费用、未损坏设施设备的，住房保障部门应当将租赁保证金退还给承租人。无正当理由连续6个月未交纳廉租房、公租房租金的，住房保障部门应当取消其住房保障资格。
租金主要使用范围包含4个方面
廉租房、公租房和配套商业服务设施租金收入使用范围：1、廉租房租金收入专项用于廉租房维修养护，不得与廉租房保障资金混同安排使用。2、公租房租金收入专项用于偿还公租房贷款本息及公租房的维修养护等。3、配套商业服务设施租金收入专项用于廉租房、公租房及配套商业服务设施的维修养护、物业服务费和供热费补贴等。4、委托企业进行管理的廉租房、公租房和配套商业服务设施，其日常管理费用不超过配套商业服务设施所收租金的20%。
发现徇私舞弊者将依法处理
据悉，租金收支应实行预决算制度。每年第一季度，市、区住房保障部门应当按照财政部门财务管理有关规定，编制和报送本年度租金收支预算，经同级财政部门审核批准后执行。每年年度终了，市、区住房保障部门应当按照市、区两级财政财务有关规定，报送年度租金支出项目决算。
长春市财政局、市审计局应当加强对租金收缴、管理和使用工作监督检查。对于不按规定收缴、管理和使用租金的，应当严格按照有关规定进行处理。负责租金收缴、管理、使用的单位和工作人员应当切实履行职责，在管理过程中发生滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等违法违规行为的，应当依法追究相关单位和人员的责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。
（毕成功）
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[责任编辑：周建平]
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rt。这几天有个有意向的租客联系，但要求备案，因为LZ本身也是YP出来的，就很痛快的说可以备，但如有产生税费，由房客承担，对方很痛快答应了，而且说，他同学都备案过， 不用交任何税。去问问备案的社区中心，回答，不知道交税，去问房管局，答曰：问税务局去，给了个税务局的热线电话。然后打了很久电话，始终没人接。政府要对租房收益收税，这是爹死娘嫁人的事情，资产性收益呀，不可能不纳税。关键是税率，我去税务局网站上翻，终于被我在一个角落里找到了这个：个人居住房屋出租纳税有关事宜 一、纳税义务人 & 本市范围内个人居住房用于出租的为应纳税义务人。 & 二、税率 & 个人出租居住房屋，缴纳5%的税收。 & 三、纳税地点 & 出租房屋所在地的街道（镇）“社区事务受理中心”或“税收协税办公室”或各区县税务机关“办税服务厅”。房屋中介机构代为收取出租房屋税收的，应按房屋所在地向上述纳税地点缴纳税款。 & 四、纳税程序 & & &1、纳税人提交《房屋租赁合同》及房屋产权证等资料，并填报《上海市居住房屋出租纳税申报表》，申报表内容主要包括出租人姓名、出租房屋地址、申报所属期及金额、联系方式等； & & &2、征收人员负责受理审核有关资料及申报表； & & &3、纳税人在及时、足额缴纳个人出租居住房屋税款后，领取征收部门开具“税收通用完税证”。 & 五、违法处理 & & & 纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。-------------------------------------租房备案后确需纳税，税费是5%。另外，有些房东的顾虑，备案一次终身交税，倒不用担心，因为备案时会写清楚租期，交税也只是交备案期间的税款。如果房客中途解约，可以签一个提前解约的文件去注销本次备案。于是，我给了想租房的租客一个方案：我房租不涨，但税款需要单独交给我，而且，如果签约一年，要求预缴税款月租价*5%*12，一方面这个税总是要交的，另一方面也作为一个小小的押金，以防被利用备完案觉得这房租太贵而退租，不涨房租的一层意思也是，我的房租是市价，你自己去别处租也是这个价钱。然后，租客问，可否做低房价。我说，做低可以，但要年付或者先补齐差价，不然，作为房东，我有风险。然后，就没有然后了。我不知道他们会不会找其他迷糊房东。这个帖子，不讨论地域，不讨论政府收税是不是合理，只是提醒广大房东，备案时不用交税，但备完案后呢？房客走人之后呢？等卖房时呢？对眼皮子底下的资产性收益不收税，政府的觉悟还没那么高。
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呵呵
我来说点吧
现在租房备案的比较多了，因为新居住证办理需要提供居住证明，要求提供房屋出租登记备案
而登记备案和税务机关是2个不同的部门
彼此是没关系的
有的地方现在管理严格了，要求你必须备案后，还要去办理缴税，有个完税证明
目前这方面税收监管还是很松的，基本如果没要求你提供完税证明，就不用交了的
当然楼主说的也是对的 万一后面要求房东补税就麻烦了，一般来说税都是租客全部直接交掉，这样比较好
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这算废话吗？备案了国家怎么可能不收税，不过税收下家出，所以最好不要备案
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租房备案后确需纳税，税费是5%。另外，有些房东的顾虑，备案一次终身交税，倒不用担心，因为备案时会写清楚租期，交税也只是交备案期间的税款。如果房客中途解约，可以签一个提前解约的文件去注销本次备案。
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备案后就留有案底，留了案底将来一定会成为出租房的监管对象，现在税是小税ZF还看不上也么空去管，等以后有空了就会成为重点监管目标，会定期核查，除非你再不出租。
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MARK 谢谢普及
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只要社区中心备案就可以吗？
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租房市场现在也很冷清了，各种麻烦啊。
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关注一下..看看
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有知道的说下。
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&然后，租客问，可否做低房价。我说，做低可以，但要年付或者先补齐差价，不然，作为房东，我有风险。&
啥叫做低房价？就是月租金吗？
宝宝乖乖吃奶睡觉，快快长大！
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备案要买邮票帖上去，否则无法备案。
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租房备案按说得交税的
生活点滴碎碎念
Macchito&Cappuccino
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美音伽罗香，妙姿瑞虎祥
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这个不好说的啊！！
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确实是的，我也有个房子，房客要求备案，我就让房客出5%的税费，不然到时候要交税了，我怎么再去找他啊。
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难怪现在办居住证要居住证明房东不肯去办要找中介
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居住房屋一般都不备案的。
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宁愿不借也不要备案
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~~ 楼上说的不错哦
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笑笑宝贝健康快乐每一天
记账帮之青青四八
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我也答应给租客办居住证了，税费他出，写合同上了
宝宝快快长
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租房烦死了，最近准备把手里的学区房卖了
你需要登录后才可以回贴厦门日报讯 （记者 吴晓菁）保障性租赁房承租户应在接到办理入住手续通知后两个月内办理交房手续并入住。记者昨日了解到，我市又有66户申请户因未及时办理入住手续被取消承租资格。
这66套已被选的房源主要位于鼓楼公寓、高林小区、滨水小区、湖边花园A区，其中一房型27套，二房型39套。市国土房产局表示，收回后，66套房源都将纳入下一批次保障性租赁房房源，供申请户选房。
截至目前，我市共有78户因未在规定时间内办理交房手续被取消了保障性租赁房承租资格。
据悉，我市对承租社会保障性住房的住户在接到办理交房手续通知后办理交房手续并入住规定了两个月的期限，对无故连续空置的时间规定了六个月的期限。如因出国、外派、参加培训等确需空置住房超过六个月的，住户可持有关证明材料向相关部门提出申请，但在空置期间仍需按规定缴交租金、物业服务费等费用，并严格使用管理。
责任编辑:王秀钦
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