它们吃的都是官粮，有的动物伙食标准比我们高得多。
从村民家借来梯子，司机才拿着手机爬了出来。
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　　全球通货膨胀日益严重的今天，钱变得越来越不值钱，动则几个亿几十个亿的交易比比皆是，过多的货币导致许多物价飞涨，房价高居不下，今天，小编要带你了解的是全球最贵的十处写字楼，其中，中国，包括中国香港，累加在一起占了一半。
　　第一贵：香港中环
　　290美元/平方英尺/年，位居全球最贵。香港中环，港警匪电影里面经常出现的镜头，夜景极其美丽的维多利亚港，不少港人都以在此上班为荣，寸土寸金的香港，其心脏地带中环，有著名的写字楼有汇丰银行大厦、中国银行等等，去了香港，一定要去看中环夜景。
　　第二贵：英国伦敦西区
　　262美元/每平方英尺/年。伦敦西区是几个世纪以来的商业重地，从资本主义开始发端起，就一直是富人们的消闲娱乐场所，如今各种时尚商店聚集，写字楼租金成本常年是全球数一数二。英国最著名的广播公司，BBC总部就位于此。
　　第三贵：北京金融街
　　188美元/每平方英尺/每年。北京金融街，历史可不短，早在元明清时就遍布银号、金坊。民国开始后，各银行也纷纷在此聚集。现在则是有中国人民银行总行、国有银行总部等，这里是有权和有钱的代表！
　　第四贵：北京国贸CBD
　　国贸是北京的名片之一，也是众多世界500强在中国的总部聚集地。潘石屹的银河SOHO，王健林的万达广场等等都在此。北京国贸CBD的租用成本排名为全球第四。
　　第五贵：香港西九龙
　　西九龙跟香港中环隔湾相望，今年以来，写字楼租金升幅较大，一举超过其他9座城市，位列全球第5，香港果然不同反响。
　　第六贵：日本东京丸之内大手町
　　丸之内和毗邻的大手町是东京的中心商业区，著名的三菱财阀本部就位于此，除此以外，还聚集了日本众多的其他财团。
　　第七贵：印度新德里康诺特广场
　　150美元/每平方英尺/年。作为发展中国家的印度，许多地方还相当落后，但是印度首都新德里的CBD康诺特广场却租金高昂，这里是新德里的商业、旅游与交通中心。
　　第八贵：英国伦敦金融城
　　伦敦是历史上有名的金融中心，包括今天，依然是世界的金融中心之一，伦敦金融城，楼群密布。在这里，拥有一、二百年历史的银行和金融机构随处可见，这是号称是美国的华尔街。
　　第九贵：纽约曼哈顿岛
　　曼哈顿是纽约的中央商务区所在地，也是世界上摩天大楼最集中的地区，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，是世界上最重要的金融中心之一。曼哈顿最著名的是华尔街，这里还有纽约证券交易所和纳斯达克。此外，曼哈顿也是联合国总部的所在地。如此多的大牌汇聚于此，相信地价不会低。
　　第十贵：上海陆家嘴
　　陆家嘴是魔都上海最繁华的地带，也是中国著名的金融中心。金融服务业的高速发展成为上海浦东写字楼租金和租用成本增长的主要因素，中国许多著名的金融公司都在此聚集，包括汇丰银行、花旗银行、渣打银行、星展银行、东亚银行等。
　　笔者富源老师（微信fycj666）是金融投资分析师，从事金融行业多年，本人对现货白银、天然气、原油、铜等大宗商品有深入的研究。金融领域博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我多年的研究经验，给大家帮助。
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&>&【商务空间论】中国大陆最贵的写字楼，凭什么？
近日，单项目中聚集世界五百强最多的嘉里建设广场2套房源房租，平均租金高达727元/㎡/月，比深圳第一高楼平安金融中心高出不少。
一座建筑物之所以闻名遐迩
从不只是因为独特的结构特征
还因为它附着着令人无法忽视的
象征意义和精神气质
这就是中国最贵的甲级写字楼&&
北京国贸三期。
先感受下数据：
北京国贸三期：30-40 元/㎡/天（900-1200元/㎡/月）
北京银泰中心：15-18 元/㎡/天
北京嘉里中心：18-20 元/㎡/天
上海中心大厦：15-18 元/㎡/天
上海环球金融中心：14-17 元/㎡/天
整整比临近的同等硬件水平的甲级写字楼高了一倍，比上海最好的写字楼也高了一倍~~
当地写字楼顾问这么说
①&国贸三期是北京最高的写字楼，并且是在长安街上的百万平综合体，高度便利。
②&国贸三期这个价格是按实用面积算的，其他都按建筑面积（平均70%实用率），这么算下来，国贸三期只是高出了约40-50%，但也还是高出不少就是了。
但最核心的是这两点：
你的邻居是谁？
国贸三期对楼内租户行业组成有严格的标准，世界500强、跨国金融公司、国际知名律所等是准进标准，原来很多企业因为达不到这个标准被拒了。
2014年度，竟然有高达73家世界五百强企业在里面办公，应该是全中国世界五百强企业密度最高的一栋楼。
深圳的规律同样如此。近日，单项目中聚集世界五百强最多的嘉里建设广场2套房源房租，平均租金高达727元/㎡/月，比深圳第一高楼平安金融中心高出不少。
福田区甲级写字楼平均租金275元/㎡/月，连续多年居首，跟区位、地段、交通有关，跟保有约188家世界五百强、约120家大型金融总部、全市67%的持牌金融机构、80%创投机构等等也不无关系。
深圳中心区规划鸟瞰效果图
国贸三期的隐藏价值
一来，国贸三期坐落于长安街，而长安街贵为中国的&国家大道&，代言着中国的&道路信仰&。
二来，国贸三期在很多人眼中，代言着财富与梦想。曾经在国贸三期打拼的人如此评价：&某种程度上，国贸三期这座330米高的巨型建筑，已然构成了一个体系完整的小型社会。它既是&塔尖人群&的私人游乐场，又是&新生势力&逐梦的淘金河。&
如果要在深圳找&精神图腾&，第一位必然是深南大道，深圳中轴线也将是其一。而能够同时拥有二者的，深圳金地中心在列。
深南大道市民中心段实景合成图
与国贸三期的招商政策类似，全部自持运营的金地中心同样对入驻企业有着高要求，以国内外金融、高端服务、咨询业等企业为核心。
同时，140万㎡深圳中心综合体之上，金地中心为入驻的企业构建起更为高效的7&24小时多元商务平台，致敬名企屹立全球又一极的雄心。
深圳金地中心优展区即将开放并启动全球预租赁，详情请致电11。
金地中心1F大堂实景（-1F另有大堂）
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伦敦西区写字楼凭什么全球最贵？
来源：中奢网综合
英国《金融时报》报道说，伦敦西区（West End）在过去一年中上涨了近15%，再次成为全球最贵写字楼区。此前，2008年金融危机以后，香港超越了伦敦成为冠军。那么，这几年到底是什么推动了伦敦西区的楼市价格？
当然，当地政府的刺激政策和伦敦西区的历史优势是一大原因，但是外国投资者的推动也起到了很大的作用&&中国富人更是英国房产疯狂的购买者。他们出手阔绰，像到超市买菜一样抢购着伦敦黄金地段的房产，促使伦敦黄金地段的房价飙升。早在2011年6月，《每日邮报》就报道说，2010年伦敦一成新房被中国人买走。仲量联行公布的中国海外商业地产直接投资研究数据也显示，2013年，中国首季已经向伦敦写字楼市场狠砸10亿美元。
高质量资源稀缺
据房地产服务咨询公司世邦魏理仕（CBRE）研究研究数据显示，目前伦敦西区高端写字楼仅租金费用一项就达每平方英尺100英镑，还不包括服务费及商业税费。
世邦魏理仕的研究表明，全球范围内经济复苏不仅推动了伦敦西区的高端写字楼租费上升，也推动了全球范围内高端写字楼租费的上升。而单就伦敦西区而言，高端写字楼租费大幅上升的原因，还在于该区域高质量写字楼资源的稀缺。由于伦敦西区严格的区划规则限制了新楼建设，即使是现存的大量老写字楼也能够吸引到愿意支付极高租金的租户。
其实，在2008年全球金融危机之前，伦敦西区几乎一直是全球最贵的写字楼区。2004年年初，总部设在伦敦的国际房地产咨询公司发表的《2004年全球办公楼租用成本》报告书就列出全球最贵办公区排行榜。英国伦敦西区租用一个工作间一年需要16682美元，在全球43个国家的111个商务区中位居第一，连续3年蝉联冠军。日，英国《泰晤士报》刊登了希利与贝克公司出版的《世界商业面积》年报，同样称伦敦西区梅费尔的办公地点为每平方米年租金900英镑（当时1英镑约合人民币15元），是世界上最昂贵的办公地点，比位居第二名的巴黎和第三名的东京分别高出56%和80%。
王权风水引人
事实上，这里之所以成为全球最贵的地段是有道理的。历史上，西区在罗马帝国不列颠尼亚与中世纪时期皆位于伦敦市的西部。这里由于位于这座城市的上风处，又靠近王室的权力中心威斯敏斯特宫和其他一系列宫殿，所以长期以来是富人或社会精英居住的地区。看来，古代欧洲人也很讲究风水。
十七世纪到十九世纪，伦敦西区处于持续发展之中，那时候，这里就是英国最昂贵的住宅区，有各种时尚的商店以及供富人们消遣的娱乐场所。十九世纪时，这里充满绅士之气，完全与白教堂周边的伦敦东区治安败坏不同，维多利亚时代，东区遍布贫民窟，满街妓女，并且还出现了令人毛骨悚然的&开膛手杰克&那样的杀人狂。
所以历史上，伦敦西区就是伦敦最吸引人的地区。但西区这个名称是19世纪后英国人用来描述查令十字街以西的地区才产生的。查令十字街是伦敦核心区一条繁华的商业街，因一本名为《查令十字街84号(84 Charing Cross Road)》通信集的出版和热销而闻名于世。
现在，伦敦西区仍是英国行政中心，白金汉宫、国会大厦、首相官弁政府的主要部门都集中这里。大名鼎鼎的英国广播公司总部就位于此。著名的海德公园和摄政公园也都位于西区。
社会名流、商贾巨富聚集
伦敦西区也是个富人区，徘徊留恋在伦敦西区，不时会看到一幢幢典雅别致的汉诺威王朝时期的古老豪宅，这些豪宅里居住着来自全球各地的社会名流、商贾巨富。
西区还拥有有上百年历史的豪华宾馆。拥有百年历史的萨沃伊酒店(SAVOY)至今仍是英国顶级饭店的代表，也是各国政要名流到伦敦下榻的首眩这里还拥有众多高档的百货商店，使之成为欧洲最大的购物中心之一。
说到伦敦西区不得不说说这里的戏剧，伦敦西区是与纽约百老汇齐名的世界两大戏剧中心之一。在伦敦西区海马克特街和沙福兹伯里街不足1平方公里的范围内，形成了一个戏剧产业的集聚区，集中了40多家剧院，其中包括皇家歌剧院、皇家莎士比亚剧院、皇家宫廷剧院等历史悠久的剧院。西区地方政府负责人曾这样说：&剧院是伦敦市中心的一个经济引擎。正是因为有了这些剧场，人们才会来到伦敦，酒店才会顾客盈门，西区办公楼价格才会上升。&
当然，悠久的历史、深厚的文化底蕴、美轮美奂的都市生活以及权贵云集之地，这些也都使得伦敦西区成为伦敦最吸引人的地区，也不断推高当地的房地产价格。而对于全球的大公司们来说，他们不担心租金昂贵，只要进驻这里有利于提升商业形象和商业地位。
疯狂的中国投资者
伦敦近年已成为最受亚洲地产投资者青睐的投资地之一。援引普华永道（PwC）的数据显示，2012年，亚洲接近三分之一的海外地产投资流向伦敦，而历史正常水平约为四分之一。去年，东南亚国家马来西亚在英国投资达到14亿英镑，在亚洲国家中居首，而这些投资项目几乎全部位于伦敦，包括很多金融城的写字楼和巴特西的开发项目。有报道称，马来西亚政府养老基金计划在英国购买更多房地产，而中国富人更是英国房产疯狂的购买者。
伦敦写字楼吸引中国人的特点在于较高的透明度和稳定的收益率。与国内城市相比，伦敦写字楼市场是一个高度成熟的市场，这就意味投资英国并不需要面对较多的不确定性。在伦敦，写字楼的租约要比国内长得多，20年租约很常见，而国内写字楼签订3年的租约就算长了。同时，英国的写字楼租户需要承担物业几乎全部的运营费用。而业主只需要坐等收取租金。在英国购买和持有写字楼需要缴纳的税费要大大低于其他国家。英国的税收政策与美国相比很有优势，可以合理避税的环节很多，总体下来税负很低。
早在2011年6月，《每日邮报》就报道说，2010年伦敦一成新房被中国人买走。而仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑（12.7亿元人民币）。在伦敦的金融区&&金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国内地和香港的买家买走。
政府将出手干预
房地产商当然乐见如此，但由于大量中国买家涌入英国房地产市场，房价被大幅推高，已经对当地人买房造成了压力，当地人开始心生抱怨。当然，只抱怨外国人似乎并不公允。伦敦许多新楼盘如今都将亚洲视为首选市常通过大量预售，亚洲买家实际上为英国本土房地产项目提供了融资&&如果没有亚洲买家，这些项目根本就无法启动。
有抱怨者，也有担忧者。9月底，CNN报道说，英国人正对伦敦房地产泡沫的担忧增加。9月份，一家房地产网站也称，今年英国房价涨幅将达到6%，今年年初的预测为增长2%。该数据引起了房市正在酝酿泡沫的担忧。英国央行已经表态，将密切注视该国不断上升的房价，称如果房价暴涨威胁到金融系统的稳定，其能够从一系列的政策工具中选择出合适的工具，并付诸使用。而英国财相乔治&奥斯本在12月底宣布，从2015年4月开始，在英国出售非自住住宅的海外投资者，将会根据所得收益被征收资本利得税。这被解读为是英国政府对本国日趋火热的地产市场作出的最新应对举措。
责任编辑：黄隽无所不能 健康点 运动家
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【数字说】全球最贵写字楼，中国占了小一半
　　【财新网】（实习记者 吴蒙雨）近日，商业地产服务公司世邦魏理仕发布《全球优质写字楼租用成本调查》。报告显示，全球最贵的11个写字楼市场，有五个位于中国。北京金融街一套千平米的办公室的平均年租价超过1300万元。
　　2015年全球优质写字楼租用成本同比增长2.4%。伦敦西区的写字楼租金最昂贵，年租金为每平方英尺273美元（约8美元/天/平方米或52元人民币/天/平方米，以2015年末汇率计）。
　　在全球写字楼最贵的前五个地区中，除伦敦之外，其余四个皆位于中国。排名第二的为香港中环，写字楼年租金为每平方英尺269美元（约51元人民币/天/平方米），这也是亚太地区租用写字楼价格最高的地方。北京金融街、北京CBD、香港西九龙紧随其后。
　　北京金融街以约合37元人民币/天/平方米的平均租价位居第三，也即在该地区一套1000平米的办公室的平均年租金达到1350万元，可谓寸土寸金。
　　受中国经济增速减缓的影响，亚太地区写字楼租金增长速度慢于欧美市场，2015年同比增长1.9%。上海浦东在亚太地区中年租金增长幅度最大，2015年同比增长9.2%，以每平方英尺135美金的年租金（约26元/天/平方米）位列第九。
　　美国写字楼市场平均价格排名不高，仅纽约中心区曼哈顿上榜，但其主要市场的价格涨幅都很大。西雅图市区、波士顿市区等四个主要城市写字楼租金的涨幅均在9%以上。
　　资料来源：世邦魏理仕《全球优质写字楼租用成本调查》
责任编辑：黄晨 | 版面编辑：邵超
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　　来看看有你所在的办公区域没，在这些地方工作，工资再低也值得哈。
　　香港中环(每平方英尺290美元/年)
　　有夜景极其美丽的维多利亚港，香港中环以每年每平方英尺290美元占据全球最贵办公楼市场的位置。
　　不少港人都以在此上班为荣，是香港的心脏地带。著名的写字楼有汇丰银行大厦中国银行等。
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