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贴数:7&分页:别拿逃课不当回事发信人: sayhi0 (别拿逃课不当回事), 信区: OurEstate
标&&题: 建委网站上的房屋核验结果是网签以后就查不到了吗？
发信站: 水木社区 (Tue Mar&&1 08:01:59 2016), 站内 && 头一天看还有，隔一天再查就查不到了，按核验编号查也查不到
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.161.46.*]
leelee发信人: parlee (leelee), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 建委网站上的房屋核验结果是网签以后就查不到了吗？
发信站: 水木社区 (Fri Aug&&5 16:20:35 2016), 站内 && re
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 1.202.249.*]
长久以来发信人: longyoulong (长久以来), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 建委网站上的房屋核验结果是网签以后就查不到了吗？
发信站: 水木社区 (Fri Aug&&5 17:00:45 2016), 站内 && yes
【 在 sayhi0 的大作中提到: 】
: 头一天看还有，隔一天再查就查不到了，按核验编号查也查不到
: FROM 111.161.46.*
--来自微水木3.2.0
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 115.34.60.*]
Lost发信人: maker1998 (Lost), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 建委网站上的房屋核验结果是网签以后就查不到了吗？
发信站: 水木社区 (Thu Oct 20 13:57:11 2016), 站内 && 楼主成交了吗
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.255.243.*]
shugu发信人: shugu (shugu), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 建委网站上的房屋核验结果是网签以后就查不到了吗？
发信站: 水木社区 (Mon Feb 20 22:28:52 2017), 站内 && 同问
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 221.216.94.*]
woodwater发信人: smth232 (woodwater), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 建委网站上的房屋核验结果是网签以后就查不到了吗？
发信站: 水木社区 (Mon Feb 20 23:05:01 2017), 站内 && 我为啥网签后还有...
【 在 shugu 的大作中提到: 】
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.114.54.*]
shugu发信人: shugu (shugu), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 建委网站上的房屋核验结果是网签以后就查不到了吗？
发信站: 水木社区 (Tue Feb 21 00:52:40 2017), 站内 && 同问
【 在 shugu 的大作中提到: 】
&& - 来自「最水木 for iOS」
-- && ※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 111.194.124.*]
文章数:7&分页:& 在建委网站里查询网签信息，怎么没有网签合同号对应的房屋信息？
在建委网站里查询网签信息，怎么没有网签合同号对应的房屋信息？
网签后，输入正确的网签合同号、买主姓名、密码后，只能查到网签号、买主姓名、备案时间，但具体的楼盘信息怎么没有啊？
全部2个回答
可以查到房产证上的地址啊。
网上不能查具体的楼盘信息，只有房子的大概位置！
答: 办理公积金贷款所需材料及办理流程请登录公积金网站主页——办事指南——贷款中查询。
答: 你这种情况在我们这也常见,你是怕和买方过完户了,但买方的贷款银行却没批到你户头.所以名字已经是新买主的了,你钱却还没全部拿到?为了规避这种风险,你必须注意以下几个事项:1...
答: 购房人与售房人（开发商）协商一致，并填写《撤销购房合同网签申请》递交房屋登记部门，经审批同意后，会从网上给予撤销网签合同。
答: 为了你的更好的保障你的权益，还是建议不要搞虚假的手续。
答: 看约定时间限制。
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved存量房房源核验结果如何查来自:
日分享至 :
成都二手房主要是交纳哪些税？2011年成都二手房交易有无新规定？成都二手房动态信息是否有专业网站查询？问题详情：相对二手房买卖这个行业快速上手，该关注哪些东西，学习哪些知识去充实自己？推荐回答：二手房不满五年的要交税的，三十万给一万。 买方：1、契税：（由地税局征收）凡属购买自用普通住宅，成交价乘以1--5%,其成交指导价3%2、交易手续费：（由房地产交易中心代收）3元/平方，非住宅成交价或指导价乘以0.35%3、转移登记费：（由市国土资源局代收）住宅按套收取，每套80元，非住宅按宗收取，每宗2400元。卖方：1、交易手续费：（由房地产交易中心代收）3元/平方，非住宅成交价或指导价乘以0.35%2、营业税及附加：（由房产经营管理处代收）5.5%（个人所得税按房价差额的20%计征）3、土地出让金：（土地收益金）及地产交易手续（由国土资源局代收）详细情况到市房地产中心和国土局咨询。落实“国八条” 成都出台房地产调控细则日15:12四川在线我要评论(270) 字号：T|T四川在线(微博)消息 继上月国务院常务会议确定了一系列房地产市场调控措施后，成都市也出台了相应政策落实“国八条”。今日，成都市房管、发改、财政、国土、地税、金融等部门联合印发了《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》（以下简称《意见》），通过加快保障性住房建设、加强房地产市场监管、暂时实行住房限购措施等方式，维护成都房地产市场平稳健康发展态势。进一步加大保障性住房建设力度《实施意见》明确了2011年以及“十二.五”期间保障性住房建设目标，提出了进一步加大保障性住房建设力度、扩大保障范围、加强监管确保住房保障公平公正等一系列举措。（一）按需建设，确保保障性住房供应近年来，成都市逐步健全完善梯度化、多形式、全覆盖的住房保障体系，并确立了廉租住房保障以及经济适用住房、公共租赁住房“按需建设、应保尽保”的总体目标。为准确摸清保障对象底数和住房保障实际需求状况，成都市建立了中低收入住房困难家庭实名制档案，并对保障对象实行动态管理。各市、县（区）以及街道（乡镇）、社区各级工作人员对低收入住房困难家庭进行逐户上门的动态跟踪服务工作，准确掌握待保对象变化情况，了解待保对象意愿及保障方式、保障住房户型、区域等实际需求情况。根据需求情况，成都市统一制定保障性住房建设计划，以确保实现应保尽保，同时进一步提高了住房保障资源配置效率。按照市政府确立的“按需建设、应保尽保”的总体要求，成都市持续加大政府投入，加快保障性住房建设。2008年全市新建保障性住房26.5万平方米，2009全市新建保障性住房55.5万平方米，2010年全市新建保障性住房100万平方米。2011年，全市将新建、改建、采购、租赁、配建保障性住房和改造棚户区住房达到400万平方米，超过前三年保障性住房建设总量的两倍。2011年保障性住房建设计划中，廉租住房40万平方米，经济适用住房35万平方米，限价商品住房77万平方米，公共租赁住房204万平方米，棚户区改造住房44万平方米。“十二五”期间，全市计划建设保障性住房和改造棚户区住房将达到2000万平方米，是“十一五”期间保障性住房建设量的5.6倍。（二）提高住房保障标准，扩大住房保障范围成都市综合经济社会发展加快、居民收入水平提升以及物价上涨等因素，建立保障对象准入标准动态调整机制，适时上调住房保障补贴标准和保障对象准入标准，进一步提高住房保障水平，扩大住房保障覆盖面。《实施意见》明确2011年中心城区廉租住房保障家庭年收入准入线标准由2.2万元提高到2.8万元，调整后的廉租住房年收入准入线标准已占上年度我市城镇居民人均可支配收入的46%左右，在全国同等城市中处于较高水平。经济适用住房保障家庭年收入准入线标准由4万元提高到5万元，将更多无力通过市场解决住房问题的家庭纳入经济适用住房保障范围。发展公共租赁住房既是加大保障性安居工程建设力度的重要举措，也是完善城乡住房保障和供应体系，保持经济平稳较快发展，促进社会和谐稳定的长远安排。按照《实施意见》规定，成都市将继续加大公共租赁住房保障力度，扩大公共租赁住房保障覆盖面。公共租赁住房保障对象不仅包括成都市城乡中等及中等偏下收入家庭、具有本市户籍的新就业大中专院校及职校毕业生，还将缴纳一定期限综合社会保险或城镇职工社会保险的非本市户籍务工人员以及在工业集中发展区就业的企业员工纳入保障范围。（三）加强监管，确保住房保障公平公正多年来成都市加强信息化监管平台建设，推进住房保障管理信息系统与房屋权属登记系统、商品房备案信息系统的共联共享，实时掌握已保对象住房变动情况，提高监管效率和准确性。建立市、区、街道三级联动管理机制，已保对象居住状况进行实地抽查，强化日常监督。加强保障性住房物业管理，由物业服务企业配合社区、街办对保障性住房使用情况及保障对象居住变动情况进行跟踪，推进保障对象居住情况跟踪管理的常态化。在此基础上，《实施意见》要求进一步完善保障性住房申请、审核、公示、租售制度，已具备租售条件的，要及时面向社会公布相关信息，做到方便申请、规范操作、及时保障，确保公平、公正。并明确了房管部门的监管责任和对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房情况，违规享受住房保障政策者的处罚措施。进一步落实房地产市场调控措施（一）努力实现新建住房价格控制目标根据国办发〔2011〕1号精神，我市将按照目前的房价水平和经济发展目标，以及人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定2011年度我市新建住房价格控制目标。为保持房价基本稳定，确保新建住房价格上涨幅度不超过年度控制目标，我市将切实采取有力措施，强化工作责任。将住房保障和稳定房价工作纳入目标管理，实行一级抓一级，层层抓落实的责任制，建立约谈、巡查和问责制度，对市场调控措施不落实、执行限购政策不力以及保障性安居工程建设进度缓慢、租售管理和后期使用监管不力的，严肃追究责任。（二）进一步强化房地产市场管理和监督检查严格住房用地供应管理。对开发企业存在土地闲置、擅自改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售、哄抬房价等违规行为，将禁止该企业及其控股股东参与我市土地竞买活动。对已供房地产用地，由于企业自身原因超过两年没有取得施工许可证开工建设的，将依法收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。严格税收征管。进一步加强对房地产开发企业的土地增值税预征管理，强化对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。在年内全面推行房地产价格评估技术，加强存量房交易税收征管，坚决堵塞税收漏洞。严格商品房预售许可管理。房地产开发企业必须严格按照商品房预售方案销售商品房，未取得预售许可前不得预售，不得以认购、预订、排号、发放贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。违规预售的，依法没收违法所得并处以罚款。加强预售资金监管，确保预售资金用于商品房项目工程建设，防止出现不按期竣工或“烂尾楼”现象发生。严格商品房预售价格监管。房地产开发企业申办预售许可时必须在预售方案中据实按套报送预售价格，并按套明码标价、“一房一价”、公开销售。报送价格3个月内不得调整，3个月后需要调整价格的必须重新报送并按规定重新公示。在新价格公示前，可售房源仍按原价格销售，房地产开发企业不得拒售。房地产开发企业应当将房价折扣、优惠等促销形式在销售现场进行公示，对商品房实际成交价格高于报送价格的，将关闭商品房买卖合同网上签约系统，不予合同备案。价格等有关部门将依法查处在房地产开发、销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为。严格商品住房交易行为监管。对取得预售许可后未在10日内将全部可售房源一次性公开销售、有房不售或签订虚假商品房买卖合同等行为，将采取暂停预售、关闭商品房买卖合同网上签约系统、记入信用档案及人民银行征信系统等措施；情节严重的，依法降低或取消房地产开发企业资质。金融机构按规定停止对其发放新开工项目贷款和贷款展期。（三）暂时实行住房限购政策住房限购的时间和范围。即日起，在本市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等主城区暂时实行住房限购措施。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。住房限购的对象。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。限购政策实施期间购买住房的注意事项。一是购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》，并提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，非本市户籍居民家庭还应提供纳税证明或社会保险缴纳证明；二是购房人要将《购房人家庭成员住房情况申报表》及证明材料作为住房买卖合同的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料；三是购房人提供虚假证明材料的，将承担住房买卖合同不能网上备案、不能办理权属登记、合同解除后的经济损失等经济和法律责任。限购政策实施期间房地产开发企业、经纪机构应当履行的义务。房地产开发企业、经纪机构应当在销售现场、经营场所显著位置公示限购政策，不得向属于限购对象的购房人出售住房或提供中介服务。房地产开发企业、经纪机构在住房买卖合同网签前，应当核验购房人提供的《购房人家庭成员住房情况申报表》与证明材料是否一致；在进行住房买卖合同网签时，应当先通过网签系统录入《购房人家庭成员住房情况申报表》登记的家庭成员信息，经市房屋登记系统查询购房人及其家庭成员在本市主城区拥有住房的套数，系统提示不属于限购对象的，再继续完成网签手续，同时上传购房人签字的《购房人家庭成员住房情况申报表》和证明材料影印文档。经房管部门核实购房人属于限购对象不予办理住房买卖合同网上签约、备案的，房地产开发企业、经纪机构应当与购房人解除住房买卖合同、注销二手住房买卖合同的信息记录。限购政策执行的监督。房管部门发现房地产开发企业、经纪机构违反限购政策规定的，或与购房人串通，提供虚假证明的，将依法严肃查处，暂停其网上签约，并将其违法违规行为记入房地产企业、经纪机构和执（从）业人员信用档案。房管部门发现购房人提供虚假证明的，将不予办理房产登记、过户手续。二手房买卖行业快速上手，可以掌握一下政策导向，时事新闻，房价涨跌，以及新房二手房的购买不同，按揭与直接付款，还有如何选购房屋，商品房和住宅的区别，如何选择购房的环境包括外部的和内部的环境。如何进行宣传推广等，还有很多。北京市购房资格审核需要哪些资料?问题详情：北京市购房资格审核需要哪些资料？我是北京户口，想买二手房，需要都带什么证件，去哪办理业务？具体一些 ，不要写个房管订供斥佳俪簧筹伪船镰局什么的 我也知道，要专业一点的回答 谢谢推荐回答：1、在地方区建委办理,2、可以自己办理,家庭里面有一个北京户籍可以算北京家庭(包含现役北京驻地军人,不包括学校户籍学生),3、需要所有家庭成员的身份证,户口本,结婚证,外籍户籍家庭需要所有家庭成员的身份证,户口本,结婚证,暂住证,5年以上的社保或者个税证明4、提交审核,5个工作日左右出结果,周六日不能办理。海淀区二手房，网上申请房源核验最多需要几个工作日？推荐回答：一：提交完购房资格核验材料后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。之后住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。二： 北京购房资格核验提交材料1：本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。2：此外，驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。3：非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效暂住证、提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。武汉市存量房买卖合同怎样备案推荐回答：2.gov，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》。cn，以下简称“市场信息网”）的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，亦可在所购住房管辖的房产管理部门（机构）进行合同文本输入、网上预签 购房人需认真阅读相关限购政策后，购房人因故需由他人代为办理的，应出具委托书1.whfcj、资料核验 购房人持规定的资料原件向所购住房管辖的房产管理部门（机构）申请购房资格核查,可先行在武汉市房地产市场信息网（scxx北京市最新购房政策，北京市房屋限购政策有哪些？推荐回答：严格执行住房限购政策、房地产开发企业，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，拟购房人签字的《家庭购房申请表》，应对购房家庭的资格证明材料和购房家庭已拥有住房状况进行核对、《购房承诺书》（详见附件）、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭、居民家庭在购买住房前。 七，落实各项限购措施，下同）购房资格的审查。 六，现就有关问题通知如下。通过核验的购房家庭、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求、《购房承诺书》，暂停在本市向其售房。 （二）非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，并在申请办理房屋产权登记时一并提交、身份证信息备查、居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房、市和区县住房城乡建设部门会同相关部门： 一、隐瞒住房状况的；持有有效《北京市工作居住证》的家庭、婚姻证明的原件和复印件、房屋登记部门办理房屋产权登记手续时，方可办理网上签约手续，对购房家庭资格进行核验。 五。 八，加强对居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，发现未严格执行限购政策。对不符合条件的。 十，合理引导住房需求、经纪机构和存量房网签服务窗口应将《家庭购房申请表》，加强对房地产开发企业，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、婚姻证明。 网上签约完成后，房地产开发企业、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件，提交下列材料、未严格核查购房家庭有关材料的、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件、经纪机构执行限购政策情况的检查，下同），不予办理购房手续，有效暂住证、经纪机构或存量房网签服务窗口，不予办理产权登记、《购房承诺书》原件及其他材料复印件，视为本市户籍居民家庭。 驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）、户籍证明的原件和复印件为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）和《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2011]8号）精神。对符合条件的。 九、各部门，依法严肃处理、自日起。 二、本通知自发布之日起执行，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，拟购房人签字的《家庭购房申请表》。 三、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内。 四，应当向房地产开发企业： （一）本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查，发现提供虚假材料亦庄开发区存量房房源核验结果查询推荐回答：协调和服务职能、政策和法律、监督、贯彻落实国家、负责全市城镇建设安置动迁管理、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。1。4、规章、负责全市城镇公有住房确权发证、省，办理产权产籍变更手续、法规。2、市关于房地产业的方针、管理。5。3、对全市单位自管房进行政策指导前往房管局进行查询二手房交易时购房资格核验结果当时能出来吗推荐回答：网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果、资料核查购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，完成交易手续。2，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3，输入《核查回执单》编号。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同。经核查48小时后，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》1怎么查房屋核验是否通过推荐回答：所谓房屋核验，主要是为了保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。进行房屋核验，主要有以下几点：1、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的；2、审核房屋是否存在权利限制（抵押、查封）；3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。房源核验的流程：（一）房屋所有权人自行出售存量房的，持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。（二）房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存量房的，房屋所有权人应签署《存量房核验（公示）委托书》，受托房地产经纪机构网上申请核验。（三）服务窗口受理房源核验申请后，交易平台自动生成房源核验编号和密码，申请人和房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。购买人可通过房屋所有权人或经纪机构进行查询。分享至 :
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房屋产权是由那里确认啊?北京建委通过网签
541da0debe2c7
房屋产权是由那里确认啊?北京建委通过网签是不是意味着房屋产权没有问题?如果卖主离婚,买方不清楚离婚协议,而购房有什么风险?谢谢
昌平区发表时间： 23:44
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
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1820107****
你好，这种情况建议咨询房管局。
回复时间： 11:06
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网签房屋产权
119 个回答
律师回答共 4 条
北京-海淀区
你好，咨询房管局
回复时间： 00:21
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北京-朝阳区
你好，不动产所有权以登记为准。
回复时间： 09:42
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北京-朝阳区
你好，建议致电详谈
回复时间： 07:46
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北京-朝阳区
你好，建议咨询主管部门
回复时间： 09:34
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