没有房产证的房屋拆迁可以得到补偿吗？
　　房屋拆迁了之后能够得到多少的补偿,这是一件相对来说比较重大的事情,因为它关系到被拆迁人将来生活的质量,对于拆迁人来说,这是极为关心的问题。如果证件完整,享受到了国家法律规定的城镇房屋被拆迁,那么补偿的安置待遇自然是毫无问题的。可是如果没有房产证,那么房屋拆迁时还可以得到补偿吗?　　一般来说,房屋产权证具体来说还包含了《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证具体还分开为下面几种情形。　　一、证件或手续不齐全的违章建筑　　在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用,有些则可能比较悲催了。　　(一)房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况显得有些麻烦,虽然房屋并没有严重地违反城市规划,但也不算合法建筑,不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。　　(二)房屋所有权人乖乖缴纳了城市土管、规划部门的罚款,补办了有关手续,仅因房屋属拆迁范围,房屋产权证无法办理的。违章建筑变为合法建筑,拨的云开见月明,房屋所有人砰砰乱跳的小心脏可以回归原处,安心享受法定的房屋补偿安置待遇啦。但如果处罚决定有附加条件,那么仍需按照附加条件执行,是享有货币补偿待遇还是安置待遇就要看附加条件是如何规定的了。　　二、不能确定房屋所有权人或房屋所有权正处于确权纠纷中　　这种情况下京润拆迁律师建议确权纠纷人还是先“停止内战,一致对外”吧。因为房屋拆迁必须确定是要进行货币补偿还是产权调换。等这些都确定下来,再对房屋所有权或者房屋的补偿款进行确权才是明智选择。　　三、各种证件手续齐全,只是尚未办理《房屋产权证》　　这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。　　拆迁本来就是为了维护公共利益和促进发展而进行的,即使在我国强拆与暴力拆迁的现象比较普遍,但是对于居民来说,保证房屋本身的程序合法才是得以维权的根基。(房天下)
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咨询帖，如果在自己院子里盖房子，没有房产证，动迁怎么补偿?收藏
郊区，就是听消息要动迁了，然后我们各家都拼命在自家院子里盖房子，恨不得整个院子都是房子，还各处去占公家的地，比如道路啊，公共厕所啊， 有没有专业人士什么的 给讲讲 这样有用么？动迁会给高额补偿么？大家都像疯了似的拼命盖房子，我家那里也有我奶留下的房子 院子可大了，可是我爸一点都不着急，也不张罗盖房子，我咨询下有用么？
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肯定比不盖合适 1000一平补偿吧
不见得补，动迁时都提前照相
对于这种，应该直接按照非法占有补偿款，判刑
要真有样的好事 不乱套了 。。。
那你在你家院里盖个高层
拆迁还能给你补个高层出来？
如果你能把你盖的房子办下房产证 那房子会按照面积补给你
这里就涉及到一个走后门就是找关系花钱办这个证的情况
如果院子里的房子没有房产证 那都属于违章建筑 就是我们所说的违建
会强制拆除的 你要不让拆 你就变成传说的钉子户了
至于你家的院子
要是有土地证 那院子就会很值钱 如果没有土地证
没啥太大的希望 也给不许多钱
我猜你家在桃园那吧？
院子不是你自己的 地也不是你自己的
中国土地永远归国家所有 你的只是暂时租借
中国土地法 土地永远都是国有化 不得私自拥有土地 每寸土地都是国家的
只有宅基地上面的房子才是合法的，至于政府承不承认院子里新盖的房子，看你这次的拆迁部门怎么规定的。 正常拆迁房子和院子的补偿是不一样的（有时还没有院子的份），按道理院子盖的是非法建筑，盖了也得按院子的标准补偿。但你那具体怎么执行不知道。
是壹百户内边么？
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房屋拆除补偿方式有哪些
房屋拆除一直是很敏感的话题，现在，很多城区出台了新政策，房屋拆除可以获得一些补偿，你了解吗？不了解就一起来看看吧！接下来，我们一起来解读一下房屋拆除的相关内容吧！
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&&&&&& 房屋拆除又意味着不少人要搬家了。那么，什么人才符合房屋拆除补偿呢？在这之前，小编我也不知道什么人才符合这个条件呢？下面，我们就来看看到底什么人才适合房屋拆除补偿的条件呢?
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&&&&&& 货币补偿
&&&&&& 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
&&&&&& 市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
&&&&&& 商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部每季度定期汇总测定并公布。
&&&&&& 重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
&&&&&& 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
&&&&&& 产权置换
&&&&&& 产 权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建 房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
&&&&&& 产权置换分为两种形式：
&&&&&& 异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
&&&&&& 回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
&&&&&& 附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。
&&&&&& 结合型补偿
&&&&&& 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
&&&&&& 由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
&&&&&& (一)房屋拆除补偿计算标准
&&&&&& (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
&&&&&& (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
&&&&&& (二)房屋拆除安置费计算标准
&&&&&& (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
&&&&&& 注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
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&&&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的房屋拆除补偿方式的相关介绍，希望对大家有所帮助。相信大家对房屋拆除补偿方式都有一定的了解了吧！如果还想了解更多有关房屋拆除补偿方式的内容，就请关注美乐乐资讯之装修攻略！
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经营网站备案信息2016年无产权证房屋拆迁有补偿吗
2016年无产权证房屋拆迁有补偿吗
　　我们都知道房屋拆迁是有很多补偿的，那么如果房屋没有办理房产证或者已经遗失，是否还能进行补偿呢?接下来由小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
　　网友咨询：
　　没有房产证的集资房拆迁会赔偿吗?
　　民事律师回复：
　　没有房产证的集资房拆迁一样给予赔偿。
　　《》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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NO.1　根据日起施行的《事业单位人事管理条例》，事业单位聘用工作人员的方式主...村民租地盖房 拆迁赔偿却没有拿到|房产证|房子_凤凰资讯
村民租地盖房 拆迁赔偿却没有拿到
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海都讯 租借他人的土地，在上面盖了房子，也连续交了多年的地租，在遭遇征迁时，户主因租户所建建筑获得政府赔偿，但对租户共享赔偿的要求却予以拒绝。昨日，莆田市涵江区村民黄先生致电本报新闻热线968111反映了此事。黄先生觉得，正是因为自己在土地上盖的房子才让户主获得更多的赔偿，这些因其所盖建筑而多得的赔偿他有权共享。
原标题：村民租地盖房 拆迁赔偿却没有拿到在租用的土地上盖了房，拆迁时拿补偿却难 海都讯 租借他人的土地，在上面盖了房子，也连续交了多年的地租，在遭遇征迁时，户主因租户所建建筑获得政府赔偿，但对租户共享赔偿的要求却予以拒绝。昨日，莆田市涵江区村民黄先生致电本报新闻热线968111反映了此事。黄先生觉得，正是因为自己在土地上盖的房子才让户主获得更多的赔偿，这些因其所盖建筑而多得的赔偿他有权共享。房子面临拆迁 赔偿给了户主昨日上午，记者来到涵江区江口镇石西村，该村部分土地被纳入江口石庭片区改造项目，其中就有黄先生所租的一片土地。黄先生告诉记者，8年前，他向村里一户人家租赁了该土地的部分，在上面盖起了一栋砖木结构的房子。黄先生说，在租赁下户主的土地之后，他每年都有缴纳9000元的地租给对方，一直到去年为止。之后，户主撇开他和指挥部签订了拆迁补偿安置协议，其中就包括黄先生在租地上所盖的砖木结构建筑。黄先生认为，是自己花了钱在上面盖了房子，户主因这栋房子的拆迁问题所获得的补偿，理应和其共享。但户主拒绝了黄先生的要求，只愿给予较少的资金补偿。户主表示，他的确因黄先生所盖的房子获赔了安置房，但土地是他的，黄先生的建筑只能按照无证建筑的政府标准予以补偿，补偿的标准是每平方米190元。部门：按产权进行赔偿 双方可自行协商昨日下午，户主方面在接受记者采访时表示，黄先生在租地上的建筑只有270平方米，而双方所签的租赁合同已在去年到期。在获悉该片区要进行拆迁时，他们曾让黄先生对其所建建筑的耗材费用进行估价，打算对其进行赔偿，但对方要价太高，因此未能达成协议。 涵江区江口石庭片区改造工程指挥部工作人员说，他们对于拆迁户的赔偿是按照房屋和土地的产权归属，要获得赔偿就要提供土地证或房产证等产权证明，黄先生在户主的土地上盖了房子，但户主提供了证明，因此赔偿给户主。剩下的问题则由双方自行协商，协商不成的话也可以向法院起诉。
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