怎么查房贷还剩多少 还款省钱技巧你了解吗
买房交款时一般分为两种情况，第一种，带上银行卡或提着现金到售楼部“唰唰”两下付完款，这样买房感觉倍儿爽，不过大多数老百姓很难体会到。第二种情况是找银行贷款买房！面对如今居高不下的房价,大多数人买房时,无一例外的会选择贷款买房。
在还贷过程中肯定很多人不知道，怎么查房贷还剩多少。今天，小编在这里介绍怎么查房贷还剩多少的几种方式，让大家安心还款。
怎么查房贷还剩多少
第一种:贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询
这样做一个最大的好处是,贷款者不仅能查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表，这样就能清楚了解一年内的贷款情况。
第二种：通过网银查询
贷款者开通网银之后，就可以足不出户查询贷款余额。贷款者通常可以通过&个人贷款&&&&我的贷款&&&&贷款查询&这样的路径进行操作。这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。
第三种：通过银行客服电话查询
贷款者还可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。
房贷还款省钱技巧
技巧一 房贷跳槽
所谓房贷跳槽就是&转按揭&，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出&低成本转按&服务，比如可以免掉&担保费&这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。
技巧二 按月调息
2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，&固定&改&浮动&需要支付一定数额的违约金。
技巧三 双周供省利息
尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于&双周供&缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。
不足之处是，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。但对于工作稳定，收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。
技巧四 提前还贷缩短期限
理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
技巧五 公积金和组合贷款能够大额冲抵
公积金贷款和组合贷款，个人账户内的余额，可以大额冲抵。所谓大额冲抵，就是将公积金账户内的余额一次性冲抵到业主贷款总额里面，比如，你贷款30万，公积金账户有10万元余额，做完大额冲抵后，需要还贷的金额只剩20万元，这种提前还贷形式是不需支付违约金的。
小编结语：好啦，以上就是怎么查房贷还剩多少等相关知识的介绍。如果觉得有价值，可以分享到朋友圈，让更多的小伙伴了解哦。想要了解更多资讯，请继续关注齐家网。
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建行如何提前还房贷呢？怎样查询到自己的还贷余额呢？
提问者：任沈然|
浏览：103|
时间： 07:10:22
已有3条答案
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
建设银行提前还房贷的流程：1、提前和银行客户经理预约；2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
回答数：5|被采纳数：0
所有回答：&5
建行房贷还款有两种，一个是等额本息，就是每个月的还款额是固定的，适合提前还款。另一种就是等额本金，还款额逐年递减，但是这种还款方式不适合提前还款。提前还款可以3万5万的还的。中国建设银行雅安分行个贷中心相关负责人介绍，根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定，在办理个人住房贷款时，建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷，违约金的约定为：贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金，收取比例为0.6%，提前还本违约金在提前还本时一并支取。计算方式为：提前还本违约金=提前归还贷款本金×提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限，在原有每月还贷基础上增加每月还款量，则不存在违约金
回答数：9|被采纳数：4
所有回答：&9
最直接的方法就是到建行信贷部门进行查询。关于上海建设银行房贷查询信息如下：疑问：我在上海建行办理了住房按揭贷款,已还了一段时间,如何才能知道,我的贷款本金还有多少解答：您可以直接到建行信贷部门进行查询,但那样费时费力,又受时间限制。最好的办法是您亲自登录我行网站根据提示签约”普通客户网上开通”即可。此功能免费,但功能强大。贷款查询、归还贷款、贷款维护和贷款试算服务基金业务、外汇买卖、黄金业务、债券业务、银证业务、银行存管业务、理财产品部分功能（除购买和变更收益账户功能外）和证券管理服务信用卡查询、信用卡还款、购汇还款、信用卡开卡、3DS管理、信用卡挂失、信用卡申请进度查询和Email信息维护服务账户查询、网银账户维护、公积金查询、E家亲账户查询、个性化设置、VIP综合对账单查询、账户挂失、注销网银服务、预约换卡、企业年金查询和电子工资条查询。上海建行个人住房贷款流程如下：（1）提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款（公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款）。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理合同公证。（3）办理抵押、保险。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。（4）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。（5）支用款项。借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的“贷转存凭证”，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。（6）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。（7）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向公积金管理部门或（和）贷款行提出提前结清申请。借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款银行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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房贷贷款余额怎样查询？查询住房贷款剩余有两种方式？
提问者：葛灿灿|
时间： 21:41:49
已有2条答案
回答数：44|被采纳数：15
所有回答：&44
查询住房贷款剩余有两种方式：1、开通网银。开通网银后，个人贷款→我的贷款→贷款查询/额度查询。2、去本人贷款银行的个贷部申请查询：查询时，请携带本人身份证原件。如果只是想查询而并不想马上还款，可以申请打印自查询后一年内的还款计划表，就可以查询一年内的房贷余额。谢谢啊
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
交通银行种查询房贷余额方法通常有三种：1、带上身份证到交通银行营业网点的个贷部门查询。不仅能查出贷款余额，还可以查询下一年的还款明细2、通过网银查询。登录交通银行个人网银，在首页点击“个人贷款”――“我的贷款”――“贷款查询”，在贷款查询页面可以看到贷款余额、还款记录等信息。3、通过银行客服电话查询。只要拨打交通银行客服电话就可以查询，但只能查询到贷款余额。
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按揭年数：
9年(108期)
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房款总额：
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首期付款：
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如果您能够在贷款期间一次性偿还相当金额的还款，那么将会减少您的贷款负担，借款人提前还款时，应提前10日向银行提出书面申请，经银行确认后即为不可撤消的承诺，作为变更借款合同的补充条款。借款人可在约定期限内提前归还全部或部分剩余贷款本金，原来按期计收的贷款利息不予退还，提前归还的贷款不计收利息。（本计算器仅供参考。利率计算日期自日起）
贷款总额：
万元??原贷款期限：
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
第一次还款时间：
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预计提前还款时间：
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贷款类型：
公积金贷款??
商业性贷款
一次提前还清
部分提前还款?
万元（不含当月应还款额）
处理方式：
缩短还款年限，月还款额基本不变?
减少月还款额，还款期不变
原月还款额：??
元?? 原最后还款期：?
已还款总额：??
元?? 已还利息额：??
该月一次还款额：
元?? 下月起月还款额：
节省利息支出：?
新的最后还款期：
计算结果提示：?