二手房公积金贷款流程2015，二手房公积金提取，2015年公积金买二手房首付比例是多少？2015年二手房住房公积金贷款年限，二手房公积金贷款利率及额度。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
二手房市场冷淡，为了寻求出路，不少河西的门店开始代卖新房，甚至有门店直接推新房，二手房基本不卖。新房和二手房价格倒挂在河西也比较明显，不少二手房主不急着卖，降价意愿就不强，所以目前整体还是二手房的房价更高。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
一手房首付计算方式
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×70%(首次贷款额度最高可达70%)
二手房首付计算方式
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%)
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
新房购房贷款最高能够30年，而二手房最高年限为20年。
二手房的订价机制与新房的差异
这一点比较重要，它决定你对房子性价比的基本评价。
对于许多购房者来说，真的买到了有白蚁的二手房是否可以进行索赔呢?从目前的法律实践来看，卖家是否知道家中有白蚁是最终能够胜诉的关键。对于买家来说，可以向法庭提交由白蚁防治公司出具的鉴定报告，其中往往会涉及白蚁的虫蛀及纷飞情况，由此可以推算出原来的房东是否知道白蚁。一般而言，新房订价地段为首，再结合新近出让用地的楼面价来考虑，更多的订价方法是依照本区域领先楼盘比照订价，因而价格中的泡沫成分比较多，而二手房的订价来源于两个方面，一是由中介自主订价，这种出价有较大的回旋余地，主要参照物是新房均价，再考虑所在小区的建设品质与配套优越性来加计部分领先价格内容;二是房东自主订价，基本是看公示的价格区间，按照自己的内心想法订价，也有谈判的余地。
购买二手房公积金贷款流程全解析公积金贷款成为现今很多年轻人购房的首选方式，二手房住房公积金贷款更为普遍。但对于二手房住房公积金贷款的流程不太了解，就购房者关心的二手房住房公积金贷款流程、条件、注意事项、还款情况进行详细了解，希望能对购房者提供一些便利。
办理公积金贷款分为以下两种：
　　市管公积金流程
　　1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
　　2、资料提交管理中心审批，进行初审
　　3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审
　　4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
　　5、贷款批贷后，通知买卖双方过户
　　6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费
　　　国管公积金流程
　　1、提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费
　　2、买卖双方到银行进行面签（建行）
　　3、国管中心审批贷款资料
　　4、审批通过后，通知买卖双方过户
　　5、拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款国管公积金所需资料买方：（同市管公积金）卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费 最新公积金贷款利率表
用公积金贷款，买二手房，需要哪些流程和手续购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：
到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。
第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2、借款人委托中介公司代办手续。第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。第二步 借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。
第三步 市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。
第五步 房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。
购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。
各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;
借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)
依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。
据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。
商业贷款期限是如何规定的?
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
个人住房公积金贷款期限是如何规定的?
住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
组合贷款期限是如何规定的?
组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。
商品房最长贷款期限为三十年;
私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
二手房贷款年限
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;
2、二手房的房龄不能超过15年;
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
《个人住房贷款管理办法》中有关内容的规定
第十条 贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
第十―条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
第十二条 用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即，贷款期限为1年期以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率，期限为10年以的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
第十三条 用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年(含3年)的，加1.8个百分点，期限为3至5年(含5年)的，加2.16个百分点，期限为5至10年(含10年)的，加2.34个百分点;期限为10至15年(含15年)的，加2.88个百分点，期限为15年至20年(含20年)的，加3.42个百分点。
房贷年限和哪些因素有关?房屋贷款最长年限是多久?
①借款人的年龄。银行在为借款人评估还款年限时，是以其年龄作为基础的。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。
②所购房产的房龄。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像2000年以后建成的二手次新房，其各方面条件较好，所以银行在贷款时无论是买房自住的交易类贷款，还是非交易类融资贷款，批贷审核快速都很快。90年代的房屋，银行贷款时90O以上最高可贷7成，90O以下最高可贷8成，贷款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房，借款人需注意的是这类房屋银行在做贷款审批时十分谨慎、仔细，一般最高贷款年限可达10至15年，最高贷款额度可到7成。
③借款人经济实力。一方面，对于贷款买房人而言，在制定贷款计划时应将多方因素考虑进来。如工作收入、稳定程度、储蓄存款、投资收益以及家里的资助等等。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。
上海市公积金管理中心关于调整二手房住房公积金贷款额度和年限住房公积金贷款受托银行、上海市住房置业担保有限公司：
　　为推进住房公积金个人购房贷款的发展，促进本市房地产二、三级市场联动，经研究决定，自日起，二手房住房公积金个人购房贷款额度由按房价的50%调整为按70%计算，贷款年限由最长不超过10年调整为15年，最高额度10万元不变。在执行过程中有什么情况和问题，请及时与市公积金管理中心有关处室联系。
住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年[竣工年限5年以内(含5年)的二手房，参照一手房标准执行]；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年；申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。
南京二手房住房公积金贷款年限计算及承办银行贷款年限计算
　　1、最长贷款期限不超过20年。
　　2、借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄，在计算贷款期限时，借款人年龄按实际年龄取整计算。
　　3、连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。
　　贷款利率
　　住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行。目前期限1至5年的，年利率为4%；期限6至30年的，年利率为4.5%。
　　相关费用
　　抵押登记费：80元/户。
　　贷款承办银行
　　借款人可选择工商、农业、中国、建设、交通、招商、南京、中信、兴业、浦发、深发展、民生、光大、华夏、江苏、广发和紫金农商十七家银行中的任何一家银行所指定的网点申请办理住房公积金贷款。　住房公积金个人月缴存额：& 元& 缴存比例：& %& 配偶住房公积金个人月缴存额：& 元& 缴存比例：& %& 　房屋评估价值或实际购房款：& 元&& 　　房屋性质：& 政策性住房　　　 其它& 贷款申请年限：& 年 贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。& 个人信用等级：& AAA级& AA级 其它& & 公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:1、贷款年限不超过30年2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。
计算结果：您可以申请的最高贷款额度是：& 万元& 您所需要的贷款额度：& 万元 （注：不能高于上述额度）& 　　请选择还款方式：& 等额均还 等额本金 自由还款& &
等额均还方式计算结果：月均还款额：& 元& 本息合计：& 元&
等额本金方式计算结果：首月还款额：& 元& 本息合计：& 元&
自由还款方式计算结果：最低还款额：& 元& 最后期本金：& 元& 最后期利息：& 元& 总偿还利息：& 元&
注：公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款 月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少 年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。
公积金贷款流程2015
二手房公积金贷款 &
二手房首付比例
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地区:海珠区街道:昌岗街道帖子120&经验值3153 &注册时间&最后登录&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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为什么要黑？我去年三月底签的房子，四月初签的按揭合同，竟然到今年一月才放款，中间各种奇葩事情都能发生。
背景：卖家房子挂在公司名下，过户手续有些不同。我主张用某家按揭，因为之前用过两次，都比较愉快，但中介公司声称卖家为统一手续办理，指定了竞宇按揭。我知道这是扯淡，后面也证明这是扯淡，卖家没有提出这一要求。看在中介小哥人还不错，就接受了。报价也不高，贷差不多150万组合，收费4000多点。没想到啊，噩梦的开始！！！
4月初签了按揭合同后，因为我是卖一买一，同时卖家离还清抵押贷款也大概还剩两个月，我承诺五月底前提交无房证明。
五月中旬，我原来的房子卖出归档，我将无房证明提交给按揭公司，我的资料就算交齐了。接下来就等同贷。
插一句，业主4月底交房给我了，真的非常感谢。
资料交了就石沉大海，一点动静都没有，每次问按揭公司，都回复已经交给公积金中心了，最近比较慢，最近比较慢。直到快7月中旬了，公积金网站上终于查到了动静。花了两个月，果然慢。然后没几天就被退件了，说卖家缺资料。卧槽，你们按揭公司就这么不专业？缺资料就赶紧补呗，结果一补又补了几个礼拜，我问业主，业主都回复已经第一时间交给按揭了。
好吧，8月底，同贷下来了。
再插一句，我买番禺的房子，丫给我在珠江新城办理的公积金，在越秀建行办理的商贷。说那边额度充足。我就问他：你咋不找个从化的，额度更充足。人家回复，从化太远。。。。我。。。
同贷下来了得去面签吧。我让按揭公司早点去排队，至少陪我去排队。回复没有这服务。中介小哥站了出来，说陪我去，挺不容易的。请了半天假，面签完了，过了几天，接到按揭电话说建行工作出错弄错啥了，得去重新面签。我就怒了，屌了客服一顿，要他们安排人给我排队。丫回复不是按揭公司的责任，让我找建行。嗯，我自己找建行，态度还不错，安排了人帮我取了号。
又请了半天假，再次面签完了，然后去核税，等核税结果出来又9月底了。9月底，请了假，去交了税，过了户，业主方给了我一份他们公司开给我的fp，表示把房卖给我了。我问中介，这票有用吗？回复没用。我问按揭，这票有用吗？回复没用。于是我回家就扔到了抽屉里。其它票据中介收去给按揭了。
我想着这下应该没啥事了，等着抵押放款就行。too native！后面发生的事简直颠覆了我的人生观，竟然可以不专业、不负责到这种程度。
一直没有等到通知去抵押。直到10月底，中介小哥又来电话了（为毛每次都是中介联系我），说放款资料缺了增值税fp第二联。按揭公司一口咬定不是他们的责任。我除了无语真不知道说啥了。
中介小哥去了税局咨询，说fp没法重开，只能写个证明给我。中介小哥还去了房管局咨询，回复必须我本人去调档，才能查fp有没有被他们收走。我问中介，为啥不能问问公积金中心呢？回复说，按揭公司已经咨询过了，必须要第二联，其它的什么证明统统不认，找不到就不能放款。
这下牛逼了，按揭公司仿若置身事外，业主也只能找中介，中介辛苦啊，还来我家找了一轮fp。
我也是无奈，发了一顿彪后，请假去房管局调档，结果当然也是没有找到。
又过了几天，按揭公司终于来电话了，说可以预约抵押了。纳尼？fp的问题还没搞定，就去抵押？毕竟是大按揭公司啊，就是专业，人家是这样回复的：“放款资料虽然是有缺失，但是放款流程总是要走的，至于办法我们可以慢慢想，先去抵押吧。”我问想出办法没有，回复：“我已上报公司高层，他们会去和公积金中心沟通。”如此高大上的回复，不得不赞。
第二天，按揭公司终于想出办法了。提出由中介带领我们买卖双方去公积金中心吵，要找领导吵，这样兴许能解决，之前有其它公司的案子这么办过。但是按揭公司不方便出面，因为他们以后还要和公积金中心合作的。
哇，如此无耻的话他们竟然也能说的出来。
屌了他们一顿后，我自己拨通了公积金中心电话，回复说写个情况说明就可以了，可以用第一第三联代替第二联。纳尼，按揭公司沟通了好几天，可不是这么说的。我换了个渠道，找银行朋友又问了下，一样的回复。心中真是无数只草泥马飞过。。。
然后11月初办理了抵押。
然后有了以下对话，截图给大家欣赏下。
情况说明也补了，抵押也办了，这下可以安心等放款了吧？too native！
这下是公积金中心来电话了。
“我们没有收到增值税fp。”
“我不是写了情况说明了吗？”
“看到了。但是你提交了增值税完税证明的第一第三联，和一个情况说明。但是我没有看到增值税fp，这个和完税证明不是一个东西。”
“………”
明白了吧，人家公积金中心要的是增值税fp的第二联，而按揭公司却以为人家要的是完税证明第二联，还补了个乌龙的情况说明。
然后问题又来了，增值税fp在哪里？按揭公司又不知道怎么办了。。。
无奈啊，我又亲自打电话问公积金中心，回复的非常专业：“业主方开给你的，上面应该有业主公司的盖章。”
我明白了，就是之前按揭公司说没用的那份fp。
我回家在抽屉里找出来，提交过去，已经12月了。
1月放款，终。
ps：负责我这个案子的经理，不知是否兼任着他们公司的总裁，好忙啊，从签约到放款，没跟我联系过一次，每次都是文员或者什么客服人员负责，想找他也不容易，打n次才能接通一次，电话不接通，那是绝对不会回拨给我的。能联系到文员倒也行，但你妹的中间文员辞职了，你们换人了是不是也得通知下？电话微信想联系下竟然发现被拉黑了。。。
ps2：递交按揭资料的时候顺便问了下结案后如何退回资料，竟然回复必须工作日工作时间凭身份证到他们公司去领取，不负责送回，也不能快递。原因是曾经丢过件。国企范儿啊。我要是工作日有时间我还找按揭公司？当时就屌了他们一顿，可能再加上后面老出差错，觉得不好意思了，最后结案后我让他们送到中介处，竟然同意了，这是全程唯一比较愉快的地方。
ps3:中间还收到短信，说关注他们微信可以在线查进度，手贱关注了下，查不到进度不说，每天推送红色信息，真怀疑是不是国企改制来的。
ps4:精确定位，洛溪公司洛溪公司洛溪公司。来自[]
精华0&帖子218&经验值1944 &注册时间&最后登录&妈币926 &
地区:番禺区街道:钟村街道帖子218&经验值1944 &注册时间&最后登录&BB生日
千万不要用这个公司，黑得要命，前几年我就被黑过来自[]
为了宝宝才来的哦～
精华2&帖子217&经验值6846 &注册时间&最后登录&妈币7303 &
地区:越秀区街道:东湖街道帖子217&经验值6846 &注册时间&最后登录&BB生日
我自己找的按揭，中介和按揭经常抢着帮我递资料，双方都很积极。从签合同到放款40天，中间还因为我要开收入证明耽误了一周多时间。来自[]
精华0&帖子5&经验值25 &注册时间&最后登录&妈币33 &
地区:街道:帖子5&经验值25 &注册时间&最后登录&BB生日
最怕遇到这种坑爹的
精华0&帖子120&经验值3153 &注册时间&最后登录&妈币2841 &
地区:海珠区街道:昌岗街道帖子120&经验值3153 &注册时间&最后登录&
千万不要用这个公司，黑得要命，前几年我就被黑过
是的，全程要靠自己跟，这个公司存在的意义就是添乱，自己办理都不用请这么多次假来自[]
精华0&帖子429&经验值2200 &注册时间&最后登录&妈币2720 &
地区:海珠区街道:沙园街道帖子429&经验值2200 &注册时间&最后登录&
可怕·······太垃圾了
精华0&帖子12&经验值65 &注册时间&最后登录&妈币79 &
地区:街道:帖子12&经验值65 &注册时间&最后登录&
差不多一年啊，这么久
精华0&帖子5&经验值25 &注册时间&最后登录&妈币32 &
地区:街道:帖子5&经验值25 &注册时间&最后登录&BB生日
感谢分享，以后真的不要用这个按揭了，太可怕
精华0&帖子87&经验值1995 &注册时间&最后登录&妈币561 &
地区:萝岗区街道:东区街道帖子87&经验值1995 &注册时间&最后登录&
好垃圾来自[]
精华0&帖子0&经验值209 &注册时间&最后登录&妈币0 &
地区:街道:帖子0&经验值209 &注册时间&最后登录&
我买房也是中介找的竞宇，过程真是呵呵来自[]
精华0&帖子1&经验值329 &注册时间&最后登录&妈币7 &
地区:街道:帖子1&经验值329 &注册时间&最后登录&
不专业来自[]
精华0&帖子137&经验值3460 &注册时间&最后登录&妈币2757 &
地区:海珠区街道:江南中街道帖子137&经验值3460 &注册时间&最后登录&
<td class="t_f" id="postmessage_年前找过这个公司，似乎没碰到这些问题。当时没有中介帮忙，过户时他们有派人在房管局协助交易。来自[]
精华0&帖子1963&经验值14161 &注册时间&最后登录&妈币12790 &
地区:越秀区街道:五羊新城、珠江宾馆帖子1963&经验值14161 &注册时间&最后登录&BB生日
留贴来自[]
精华0&帖子0&经验值250 &注册时间&最后登录&妈币0 &
地区:街道:帖子0&经验值250 &注册时间&最后登录&
我自己找银行，银行指定按揭公司办的来自[]
精华0&帖子0&经验值221 &注册时间&最后登录&妈币0 &
地区:街道:帖子0&经验值221 &注册时间&最后登录&
之前买房中介合作的按揭公司好像就是这家，一个长得人模人样的业务员，可惜完全草包，只会签字，问什么都不懂什么都不行，嘴里一边说着贷不了公积金、弄不了流水，一边还很积极得催要按揭费！还好最后找的大源，除了合作的建行比较远以外，非常满意，什么问题都答得上来，还各种贴心，连中介都夸他（不是托，真心说感悟，那些名气大的按揭都是以搞定中介为主的，根本不在乎什么服务质量）来自[]
精华0&帖子0&经验值388 &注册时间&最后登录&妈币0 &
地区:街道:帖子0&经验值388 &注册时间&最后登录&
买卖双方遇到这样的按揭也是够郁闷的。卖家能要求按揭公司赔偿利息吗？来自[]
精华0&帖子28&经验值654 &注册时间&最后登录&妈币419 &
地区:天河北街道:天河北帖子28&经验值654 &注册时间&最后登录&
这家按揭公司真的好差，我们卖房的买家也是找的这家，后面贷款都办不下来，真的是宇宙最差来自[]
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我们也是，要准备什么资料都是要我们提醒来自[]
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我也是这家公司，感觉挺专业的，没遇到以上问题。但是收费比楼主贵很多，贷140万，收了近8k来自[]
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为什么不找妈网红人，才2000来自[]
放款了，发个贴黑一下竞宇按揭
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