现在买住房好还是住房公积金能买商铺吗好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-28 08:25 标签： 住房公积金可以买商铺
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投资买商铺好还是住宅好？买商铺和买住宅有什么区别
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现在越来越多的人想要创业，创业的前提不仅是要有足够的资金，还得有一个好的地理位置，有一个好的门面，会投资主要看的是透支着选择的眼光，不是所有人都能够选择到利润大的，那么买商铺和住宅一样吗，他们有什么区别，是投资买商铺好还是住宅好呢？小编带你去看看买商铺和住宅有什么区别。
投资买商铺好还是住宅好 １、现在国家加大住宅市场的力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。 ２、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。 ３、门面房则不在调空范围之内，即使不能短期销售也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中，住宅这一块被国家控制的很厉害，所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。 ４、商铺商业是国家的根本，国家是不可能打压的，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话，等于变相打压商业，国家的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅就是看涨价空间，租金的回报比放银行低，不过住宅毕竟能住，多个下脚点。 买商铺和买住宅各有什么区别 住房和商铺因为用途不同，在选择上亦有较大的区别。 首先是房屋价格。买要测算自己的收入水平和承受能力；而买商铺则在投资成本允许的范围内进行选择，并可进行投资组合。 第2是环境。住房对居住环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人。但买商铺主要侧重于投资成本及房屋本身的潜力，对环境质量相对要求低一些。 第三考虑未来变化。住房要求环境相对稳定，以免入住后又要拆迁或改变功能；而投资则不然，要考虑将来城市规划能否令所购房屋的回报。 第四考虑区位价值。住房在选房前，要考虑是还是分期；买商铺虽然也考虑成本，但只要是区位范围内和具有较快商业氛围。 第五买住房和买商铺的价格、交易成本和办证费用不同。期限也不同。 投资买商铺跟买住宅的好处和风险各不相同，适合投资哪一种也要考虑到投资者自身的条件，住宅是一种比较稳定的财产，而商铺则是真正意义上的投资选择，还是需要自己多学一点相关知识。
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问：投资高手，现在投资住宅好还是商铺好。房产
10-03-07 &
投资商铺首先肯定的告诉你：投资商铺要比投资住宅好，理由：近年来住宅价格疯涨,而商铺涨的没那么快，而且从中央到地方出台了很多扼制住宅上涨的政策和文件，包括控制银行代款。好多住宅投资人已经套在住宅里出不来。目前投资商铺是一个明知的选择，就拿上海，外岗宝钱公路500号（中国第一五金城）来说,半年前有朋友投资80万元买了300平米左右的商铺（3间）平均价格3200多元。而今半年过去已翻了一翻.再过几年很有可能再翻两翻不成问题。而且国家出台了很多政策技持发展商业贸易。商铺出租的租金收入远远高于住宅出租的收入。据有关人士透露商铺交易（买卖）各种费率，在近二年内将大幅度下降和住宅交易（买卖）费率接轨。投资商铺关键要多走走，要买就买上涨幅度还没那么大，一定要有产证好交易（买卖）的商铺，大型市场或市场很大现在还没有很旺的市场商铺。
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投资购买商铺和住房的利弊
做做头脑体操，兼回答过客nihao的问题。要我说答案很简单：商铺。理由：投资讲究的是投资回报率。不过我没有下手过商铺。一般条件下的答案是：商铺。但是商铺和住房，实际内部蕴含了多变量的因素，每一个变量在不同环境的权重又有很大的不同，需要具体条件具体分析。实质性的讨论这个问题，可以弄出一个地产博士论文来。然而专业性理论和结论又能对实际具有多大的指导意义呢？从另外的果度谈谈自己粗浅的看法：首先，看你自己是什么样的人？喜欢大块吃肉的，买商铺好了。喜欢品茶、赏花的，买住房好了。建设路商圈，投资商铺首选建设路沿线临街的首创和万科底商，其次是二环路沿线南侧底商，最后是二环北侧。然而好商铺数量有限估计没有关系弄不到。那就选住房好了，一些帖子说首创公布的几个户型不好，没觉的。说黑厨黑卫，公布的C3户型只有88米，把享受阳光的位置让给卧室我不知道有什么不好，E1、G1大户型的厨房卫生间都有阳光。这样的房子自己买了先住住也是享受，今后都是繁华的商圈，往来皆是客，不能成天经商也要睡觉和置业，所以很快很高升值是必然的。万科的消息很严密一直没有透露，不过那里面临SM、后临沙河，临河好像是联排别墅即身处闹市又独享美景，那里价格高于首创是铁定的。其实：投资商铺、住房皆有利！
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