& 贷款不能有钱了就多还点吗？非得一个月还多少吗？
贷款不能有钱了就多还点吗？非得一个月还多少吗？
全部3个回答
答：不是非得一个月固定还多少款的，完全可以每个月多还一些，或是直接提前全部还清贷款，前期资金充足可以办理等额本金还款要合适，
答：你好,按揭买房还贷一年之后可以申请提前还款,可以多还,
答：可以提前还款！提前和银行约定好还款日期！以整万还款！可以1万,2万，10万，都可以！提前还款后重新计算贷款利息！以及月供！
答: 2016年，建委为保证房产市场良性健康发展，对二手房的的交易资金进行资金监管和资金存管。一方面可以保证交易的安全性，另一方面也可以杜绝房产资金扰乱市场。资金监管48小时内...
答: 你好，外地人在天津买房贷款的流程如下：
1、在办理住房贷款时，外地人在天津贷款买房与本地人相比只需要多提供三份资料：暂住证、本市联系人、本市收入证明。其他的与天津人一样。...
答: 本地人从未贷款买房，首付3成。 带过款：1.还清，首付5成。 2.没有还清，首付8成。 非本地人，连续两年内必须满足交满一年社保，或者有一年的交税单。 本地人，不需要社保...
答: 杭州限购主要正对非杭州市户口，所以杭州户口买房子不看社保。至于贷款买房子，主要看您现在名下房子套数，以家庭为单位，名下房子（特指住宅）如果两套及以上，买第三套以及以上，需...
答: 西安的买房贷款，有商业贷款和公积金贷款 商业贷款的要求就比较简单，只要你满足征信良好，有正常的收入来源，家庭收入不低于月供的2.2倍。年龄和贷款年限，贷款额度且工作半年以...
答: 小产权房有两种解释：1、乡产权房、村产权房，可能或有一个小房本，但是国家不承认，不能贷款。2、商业或工业用房4050年，一般都是可以贷款的
待解决问题
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手脚全上，只为可以得到娃娃，不顾围观目光。
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　　网友“时来运转”留言：最近加了一个群，里面各种聊赚钱、理财的办法，有一个号称中介的人，在群里推荐我们去办贷款，黑户也没有关系，他可以包装一下我们的材料，然后去银行申请一笔数额不小的贷款，假设贷款贷到100万，自己就可以拿到20万的好处费，贷得越多，手续费也越多！我们也不用还，反正就算是黑户了，以后不用和银行发生信贷关系就好了，银行也拿你没办法。时间一长，这笔贷款就会变成银行的呆账或是坏账，我们就可以成功地拿着这笔钱潇洒了。
　　网友“时来运转”君还说，自己就是个小打工仔，工作不稳定，很想快速致富，又没有门道，不知道群里中介说的这种办法靠不靠谱，如果变成黑户贷款不用还，那听起来真的是很让人心动啊！
　　黑户贷款不用还是怎么一回事？
　　还别说，猎马贷款还真的听过这种传闻，坊间叫其为“背黑账”。一般的操作手法是：有人号称中介、小贷公司或是银行催收人员，都说银行有人，可以包装汽车、房产等资料，轻易地拿到银行的大额贷款，然后顶着坏账的名头，你就可以轻轻松松地赚到几十万。各种号称“港贷”、“冒名卡”也是类似。网上一搜，到处都是这种信息：
　　不过猎马贷款小编想说的是，哪有这么好的事情？凡是天上掉馅饼，这种好事砸到头上，都要三思，问自己是不是骗局！
　　黑户贷款不用还的本质是什么？
　　“黑户贷款不用还”的本质其实就是一场骗局，所谓的中介利用你想要空手套白狼的心理，要不是让你“背黑账”或是“背呆账”，自己拿到钱跑路，要不就是想利用贷款的名头，骗你的钱。到头来，你可能手续费没有拿到，自己被套到里面去，成为银行的催收对象。
　　背黑账有什么后果？
　　情形一：背黑账，操作人跑路
　　所谓的中介通过各方打点，让你成功获得一笔贷款，你拿着1万的好处费，头顶着100万的贷款，而对方拿着99万的巨额财产跑路。那么对于想空手套白狼的你来说，有什么严重后果呢？
　　1.面临巨额的还款，虽然你只拿到了很少比例的钱，但贷款人填的自己的名字，那还款人自然也是你。如果不还款，还除了本金、贷款利息还会面临罚息。
　　2.个人征信受影响，严重会入“老赖黑名单”。长期欠款不还，个人征信就会产生污点，以后再想和银行发生信贷关系，贷款买房、贷款买车什么的都免谈！如果依然不还，银行可能会采取强硬措施，将你起诉至法院，欠款不执行，就会被列入“被执行人黑名单”，高铁、飞机都坐不了了，支付宝里的钱也可能随时被划扣。
　　3.严重的还会被判“骗取贷款罪”。由于贷款的材料作假，拿到贷款的方式违法，银行一旦发现，就可能以“骗取贷款罪”起诉你，到时候可不止还钱那么简单，还可能面临刑事处罚。当然，当初引你入伙的牵头人也不会例外！
　　情形二：所谓背黑账只是贷款骗局
　　有些人碰到的“背黑账”只是一场贷款骗局，打着让你空手套白狼、大赚一笔的幌子，其实骗子盯紧的是你的荷包，他们会以各种理由在贷款发放之前，让你支付费用，你以为成功就一步之遥了，结果，骗子就跑了。
　　碰到这种情况，除了报警，最好的方式，还是消除内心这种想赚快钱的心理。
　　所以，对于前文“时来运转”君的留言，猎马贷款小编只想说一句：讲真！好好上班，比什么都强！
　　本文由猎马贷款APP（）整理编辑，转载请注明出处和本文链接！
　　这是一道新加坡奥数题目把许多国外网友给吓傻了。
　　阿尔贝茨和贝尔纳德想知道谢丽尔的生日，于是谢丽尔给了他们俩十个可能的日期：5月15日、5月16日、5月19日、6月17日、6月18日、7月14日、7月16日、8月14日、8月15日、8月17日。谢丽尔只告诉了阿尔贝茨她生日的月份，告诉贝尔纳德她生日的日子。阿尔贝茨说：我不知道谢丽尔的生日，但我知道贝尔纳德也不会知道。贝尔纳德回答：一开始我不知道谢丽尔的生日，但是现在我知道了。阿尔贝茨也回答：那我也知道了。那么谢丽尔的生日是几月几号？
　　（你非要看英文版，我也不拦你）
　　讲真，这题最难的不是外国人绕口的名字嘛？？？然后这几个外国人不会好好说话就是了，非得兜圈子！着急！你猜出谢丽尔生日到底是几号了嘛？拿起手机关注猎马网微信，回复“008”一起来和无良小编细微地分析下咯。听说你特别不满意我们的答案？那来啊，互相伤害看看啊！
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版权所有 @房贷提前还贷是否划算 三种情况不宜提前还款
　　CFP供图
　　临近年末，记者调查发现，由于今年以来处在降息通道中，目前银行提前还贷显得比较“冷清”。而提前还贷的手续费各家银行差异较大，允许提前还贷的时间也各有不同。
　　业内人士表示，提前还贷不一定适合每个人，需要从贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境四个方面综合考虑。
　　文/记者李震、周宇宁
　　市场：提前还贷“冷清”
　　临近年末，不少房贷族手头资金充裕，开始考虑是不是要提前还款了。不过由于今年以来银行两次降息，提前还贷的情况不如往年火爆。“相比年初，我们现在审批时间只要一个月，基本上审批都很快。”一位银行个贷部工作人员告诉记者。
　　而另一位国有银行的贷款部经理告诉记者，“现在我们支行提前还贷要提前三个月申请，而且还有一些客户在排队。”
　　多家银行贷款部工作人员表示，临近年末咨询提前还贷的客户还是多了一些， 但相比去年年末则显得比较“冷清”。
　　事实上，2011年多次加息后，一些有能力还款的房贷族都选择“咬咬牙”把钱还了。而今年以来，情况发生逆转，央行6~7月份两次降息，提前还款的动力消失。
　　案例1：
　　丁先生在2007年年底贷款100万元购买了第一套房，当时享受的是银行首套房七折下浮优惠利率，借款期限为15年。
　　专家：央行加息或降息调节的都是贷款基准利率，借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧，银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折，而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话，以后再有购房需求，不但享受不到这个利率优惠，而且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。
　　案例2：
　　陈小姐在2008年向银行贷款80万元购买了第二套房，签约时执行的是上浮1.1倍的利率，借款期限为20年。
　　专家：虽然目前处在降息通道中，但是陈小姐当初买房的时候执行的是1.1倍的利率，那么按照现在的利率来看，其负担的利息高达7.75%，相对目前的贷款利率水平来看是较高的。此外，陈小姐采取的是等额本息还款，这种还款方式的还款利息支出通常集中在还款初期。陈小姐的借款期限是20年，目前只还了4年，因此提前还款是可取的。
　　总而言之，对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。
　　提醒一：
　　罚息数额各有差异
　　市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。
　　记者比较发现，各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1~3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。
　　国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。
　　大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。
　　外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费；汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。
　　提醒二：允许提前还贷时间不同
　　此外，允许申请提前还贷的时间也不一样。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
　　在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。
　　此外，、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷，“目前还没有变化。”
　　“一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。”一位银行房贷部门的工作人员表示。
　　提醒三：
　　调整利息周期不同
　　一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
　　外资银行一般会选择在当月或当季度调整。东亚银行是在央行调整利息的第二个月开始按新利率执行，花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。
　　对于房贷族来说，哪种调息方式更划算？专家表示，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；若在加息周期周，则是越晚调整越划算。
　　业内：四原则考察提前还款是否划算
　　业内人士提醒，并非每个人都适合提前还贷，最好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断。年末是否该提前还贷，主要考虑四个问题：贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境。
　　首先，要看客户贷款时签订的合同中所确定的贷款利率。若使用公积金贷款，年利率较低，仅为4.5%左右，在这种情况下并不需要急于还款。而对于使用商业贷款的客户来说，目前来看5年以上贷款利率一般为6.55%，首套可享受8.5折~9折的优惠，二套房需上浮10%。在这种情况下，若前期签订合同时能享受到较低折扣利率的，也不必提前还款。
　　其次，是否提前还款需考虑个人的投资能力。资深按揭中介郑大源指出，如果手头有其他更好的投资项目如股票、基金、债券、理财产品等，若预计获取的回报能够覆盖贷款成本，客户最好将流动资金用于投资。
　　此外，从经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。客户“借的钱越多、时间越长就越好，不必急于还款”。
　　最后，郑大源建议，还要考虑未来一段时间是否需要流动资金。
　　理财专家：三种情况不宜提前还贷
　　一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
　　二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
　　三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
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