朋友的小产权房购房合同范本子,购房合同用的是别人名字买的,现在卖给了我,钱已

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小产权房屋购买合同
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&&小产权房三方购买合同
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你可能喜欢小产权房买卖合同有效吗 可以过户吗
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是不是有效呢?不少的人对于这个问题不是很了解,合同是不是有效,需要以购买人是否为集体内部成员为标准进行判断。如果购买了小产权房,小产权房是不是可以呢?带着这些问题,我一起看看下面的这些资料。一、合同有效吗?小产权房买卖合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而属集体所有,村民对也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能、、证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。同时,一些行政法规也规定了城镇居民不得去农村购买小产权房,如:国务院《关于深化改革严禁土地管理的决定》重申,“禁止城镇居民在农村购置宅基地”;国务院办公厅国办发(2007)71号通知重申:“农村住宅用地只能分给本村村民,城镇居民不得在农村购买宅基地、农村住宅和小产权房。”因此,若城镇居民购买小产权房,小产权房买卖合同是无效的。二、小产权房可以过户吗?首先,我们需要明确小产权房只要依法办理了相关审批手续,那么小产权房就是合法,法律是允许乡村集体在上建造住宅的。因此,并非只要是小产权房就是非法建筑,只是因为销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突,才让人误以为是非法建筑。既然小产权房是合法的,那么小产权房是否可以购买和过户呢?小产权房是可以过户的,不过是有限制条件的。根据《中华人民共和国》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或者出售的。但这并不是说乡就不能转让,而是说其转让或者销售的对象是有限制的,即可以过户,不过过户的对象仅只限于集体内部成员。上文所说的限制条件即是限制转让的对象,为本集体内部成员,而不能向非本集体成员转让。
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用别人的名字买的集体小产权房子,购房合同,交钱的票,包括开发商没有和他佥任
答:如何购房合同、票据都是别人的名字的话,按照规定房子应该属于他的。不过可以走法律成熟,房款的支付情况。
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三年前我从外地村里买了一个人的一套小产权房最近几天我打算把房子卖给别人去村委签合同改名时候发现找不到两份合同的另一份也没有我的买房记录。但我合同上有村的章和前任书记签名。后来了解到有可能是之前他们村有流传了一些签好名盖章的空白合同我怀疑我的合同是这样的没经过村委卖方利用关系搞到合同就和我签了。村里现在见不到另一份合同订肠斥段俪灯筹犬船华不给过户。我还担心村里记录上房子还是那人的,我该怎么办?小产权房不好解决啊,报警还是走法律还是?
,具体解决方案如下:解决方案1:你只能报警,司法程序你走不通、法律不保护小产权房的私下交易、法院不会受理的解决方案2:
如果你怀疑对方合同签名盖章上作假、建议你报警处理
解决方案3:
报警吧,法院不管小产权房的,要不就找卖房人补充
解决方案4:
4个回答4个回答1个回答3个回答1个回答4个回答2个回答4个回答6个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答
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