叶县买房已经好几个月了，为什么买房购房合同同出不来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-14 18:54 标签： 买房子没有购房合同
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叶县房管局开无房证明需有6项证明 回应：无法上网
叶县的周小姐想在平顶山市贷款购买二手房，需向银行提供无房证明，结果连跑了两趟叶县房管局均无功而返，因为叶县房管局要求她必须出示身份证、户口本、购房合同、单身证明（结婚的出示结婚证）和乡村两级无房证明共六项证明。叶县房管局工作人员解释称，因无法上网，当事人须出示这些资料才能开无房证明。而大河报记者联系平顶山及其他县市房管部门得知，开无房证明只需身份证、户口本、购房合同三项证明资料即可。
开无房证明，叶县房管局要6项证明
昨日，在平顶山市一家汽车4S店工作的叶县籍周小姐向大河报记者反映，她已经通过拨打电话咨询、直接到叶县房管局跑了一趟，都没有开出来无房证明，房管局要求必须出示6项证明才给办理。
据周小姐说，2013年11月份，她在平顶山市看中了一套二手房，她决定贷款购买。她从银行部门了解到，如果要贷款，必须有户籍所在地房管部门出具的无房证明。因为户口在叶县，周小姐先拨打了叶县房管局的电话咨询，对方称，她须携带身份证、户口本、购房合同、单身证明和乡村两级无房证明六项证明到房管局办理。
“开个无房证明为啥还要乡村两级无房证明？而且还要开单身证明？”周小姐觉得不解，随后她拨打平顶山市房管局电话咨询得知，外地购房者只需带上身份证、户口本、购房合同（无购房合同的二手房可用购房协议代替）就可以。
2013年12月的一天，周小姐携带身份证、户口本和购房协议，直接来到叶县房管局，工作人员让她出示单身证明和乡村两级无房证明，周小姐无法出示，无奈之下她只能返回。
工作人员称要的证明多只因无法上网
根据周小姐的情况反映，昨日上午，记者跟随周小姐来到叶县房管局暗访。
在叶县房管局四楼，记者和周小姐推开一间办公室的房门，门口设立的一张桌子上，放置着一块“无房办理”的指示牌。有人进来，工作人员头也不抬就问：“证明都带齐了吗？”见工作人员并没有认出自己，周小姐就问开无房证明都需要什么证明，这位工作人员问：“你在哪儿买的房？”听说在平顶山市区买的房，这位工作人员说需要身份证、户口本、购房合同、单身证明和乡村两级无房证明。“我买的是二手房，没有购房合同咋办？”“只要有双方的购房协议也可以。”
记者当即问工作人员，为何需要这6项证明时，这位工作人员这样解释说：“我们这是临时租用的房子，没法上网，所以要开无房证明，当事人就要出示这几种证明，否则不能开。”记者又问是啥时候开始要这些证明的，这位工作人员不耐烦地说“一直都有”。
见无法开出无房证明，周小姐不得不到叶县民政部门婚姻登记处开了“单身证明”。由于周小姐老家所在的村子距离县城较远，而她只请了半天的假，时间根本不够用，这一趟她再次无功而返。“都解释不清楚为啥要出示这么多证明？这不是折腾人吗？”无功而返的周小姐很无奈。她不知道，回老家开证明是否能顺利？
涉嫌利用行政职权给公民增加负担
开具无房证明到底都需要哪些证明资料呢？昨日下午，记者联系平顶山市房管局，工作人员告诉记者，没听说开无房证明还要出示单身证明和乡村证明。如果需要出示这些证明，必须出示相关规定。平顶山市房管局从来没有这些规定，开无房证明只需要身份证、户口本、购房合同。
随后，记者又联系了鲁山、郏县、舞钢、宝丰等地，开无房证明均只需要身份证、户口本、购房合同，没有其他附加条件。
河南恪信律师事务所律师葛瑞认为，开无房证明是房管部门的职责范围，因为房管部门是掌握房源信息的法定部门。叶县房管局在开无房证明时增加的这些要求，有利用行政职权给公民增加负担之嫌。
本文来源：大河网-大河报
责任编辑：HN020
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买房交了一半的首付，说是几天就签合同，都过了好几个月了，他们不给签合同
买房交了一半的首付，说是几天就签合同，都过了好几个月了，他们不给签合同怎么办？
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你好，应该是签订合同之后，按照合同之规定履行双方义务。至于合同未签订，首付已经给付的情况，可以按照借贷合同诉其违约。详细问题请来电详询。
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我们首付以交也和银行进行了面签正式购房合同末签，后来朋友来说除了楼号和楼层不一样同是一个盘和期房相差80000万右想退房可以吗
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这个需要检查清楚您当时签的购房合同对此种情况的备注是如何写的了?如果是您这方提供的资料造成贷款没下来,你是不可以退房的,必须按照合同履行,当然如果能够和卖方协商好,缓等到审批下来交房就最好了。呵呵希望能帮上点忙。公积金贷款是要比商贷时间长的。
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