二房东不退押金起诉银行死信法院起诉房子买的掉吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-16 06:50 标签： 二房东不退押金起诉
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房东把房子租给我之前就抵押给了银行，银行要拍卖，现在房屋买卖租赁还不变吗？
5461da2ecc67a
我租了一套房屋时间是五年，十一月份满一年了。在租给我之前房东就把房屋抵押给了中国银行，这个我完全不知情。现在房东不还贷款了，法院要收房子，请问：房屋买卖租赁不变 还有效吗？我可以继续住下去吗？如果住不下去，装修了几万块钱该找谁赔偿？
江苏 无锡 无锡新区发表时间： 17:44
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房东赔偿，由于在租之前已经抵押。
回复时间： 21:21
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房屋买卖抵押
律师回答共 3 条
可向房东主张赔偿。
回复时间： 17:46
请问这种情况 房屋买卖租赁不变 还有效吗？
5461da2ecc67a
抵押在先，无效
曹志权律师
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你不能继续住了，银行的抵押权在先。
你的装修款找房东赔偿。
回复时间： 13:35
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基于抵押在租赁之前，故抵押权可破租赁。
回复时间： 06:42
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房屋买卖:购房注意事项
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约定3月31日前交房，前提条件是房款付清。3月20左右交证，问题是银行一直不放款。
房东要我赔偿，利息啊之类，甚至提出解约。
各位同学，这个算我违约么。。
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算不算违约就要看你们的买卖合同是怎么签订的了。
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是商贷不放款么?多久了?
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最初由 的 daihu8123 发表:约定3月31日前交房，前提条件是房款付清。3月20左右交证，问题是银行一直不放款。
房东要我赔偿，利息啊之类，甚至提出解约。
各位同学，这个算我违约么。。
解约对他有什么好处？
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是不是已经交房了？
现在一般是款清交房（也就是说上家收到银行的房款之日交房），不过这个都是好谈的。早点交房，房东卖贵点；晚点交房，房东卖便宜点。
是不是上家现在想让你支付交房之日至全额收款当中的租金？
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你们签买卖合同的话，应该把银行放款的时间问题想好呀。在合同上加上，如果银行不放款，这个合同和首付款该怎么处理。我们当时买房就在合同上写好的。
不过我们放款比较快。5/3号提交的材料。这周就去办过户放款了。
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上家认真起来还真的不好办，你不会多找几家银行呀！
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2个月了，还没放。
房子也没有给我们。
房东意思是钱没到手，至少利息损失了，甚至还说租金也损失了，无语。
当时就是写的银行7日内放款。结果银行放不下来。。。如果没放款就没有写了，因为当时也没想到啊。
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最初由第7楼 的 daihu8123 发表:2个月了，还没放。
房子也没有给我们。
房东意思是钱没到手，至少利息损失了，甚至还说租金也损失了，无语。
当时就是写的银行7日内放款。结果银行放不下来。。。如果没放款就没有写了，因为当时也没想到啊。
既然合同都写明了银行7日内放款，那是满讨厌的。还有合同有没有注明如果没有按照规定放款的，如何承担责任呢？
阿小猡，我们的幸运星~~~
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你和上家之间你是违约，你和银行之间看你们之间的约定条款。 不过上家一般也不会告你， 因为打过司也要花至少半年的时间， 等等嘛也就等到了。 除非你的贷款2-3个月后还下不来，上家绝望才可能真要告你。
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算买方违约哦
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以前报纸上登过类似案例的，算违约哦，最好大家坐下来协商解决
婚宴:豫园万丽
婚纱照:蔚蓝海岸
钻戒:老凤祥
对戒:老庙黄金
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你要搞清楚情况，银行为什么不放款？
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你和房东的话
肯定是你违约呀~~
至于你和银行么，
看你跟银行是怎么签的约，到时候可以像银行追偿~~
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现在银行么钱，贷款是不好贷的。
好像听说银行会挑贷款利息高的优先放。。。。
这年头，唉
豆豆永远健康快乐
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是不是已经交房了？
现在一般是款清交房（也就是说上家收到银行的房款之日交房），不过这个都是好谈的。早点交房，房东卖贵点；晚点交房，房东卖便宜点。
是不是上家现在想让你支付交房之日至全额收款当中的租金？
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最初由第8楼 的 pajinkong 发表:
既然合同都写明了银行7日内放款，那是满讨厌的。还有合同有没有注明如果没有按照规定放款的，如何承担责任呢？
-----------没有写明这个。因为都没想到银行会放不下款。。。
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最初由 的 daihu8123 发表:约定3月31日前交房，前提条件是房款付清。3月20左右交证，问题是银行一直不放款。
房东要我赔偿，利息啊之类，甚至提出解约。
各位同学，这个算我违约么。。
绝对LZ违约。
等着交罚金吧。
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遇政策问题（银行没钱放或迟放），首先是双方多协商，请求上家理解，等放款再交房，同事催银行快放款，可以打银行投诉电话。
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应该算的吧
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最初由 的 daihu8123 发表:约定3月31日前交房，前提条件是房款付清。3月20左右交证，问题是银行一直不放款。
房东要我赔偿，利息啊之类，甚至提出解约。
各位同学，这个算我违约么。。
你遇到的情况和我们那时候差不多，我们当时是3月15号就是合同时间，只是房东也和他的上家签订了时间是3月1号，我们2月7号就把他证交上去了，就等放款，等到月底都没放，房东真急哭了。
后来我们3月2号终于放下来了，教你绝招吧~天天去银行盯着，甚至带着房东去找银行，我们当时就和银行说，房东心脏不太好，出什么事你们负责，我们也是没办法。
遇到这个情况最好是和解，当然你们这个房东也不是吃干饭的人，估计想多搞点事多拿点钱，总之，现在不要和房东搞翻脸~！！
如果有来生，要做一棵树，站成永恒，没有悲欢的姿势。一半在尘土里安详，一半在风里飞扬。一半洒落阴凉，一半沐浴阳光。非常沉默非常骄傲，从不依靠从不寻找....../t_14_.htm新房已启动，积极更新ing
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房东心情可以理解，他没错的。
卖房不是小事，钱一旦有收不回的危险又已经过户了当然急。
问题再垄断性的万恶的银行。
跟房东联合起来，天天去银行。天天打电话。还可以投诉到可以找到的任何投诉电话。
银行放款就是个排队问题。你表现的太急了他也能给你插队。
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去了陆家嘴的上海分行。
只同意先放公积金。房东那边还不要，要一起给他~~~~
其他的商贷说是要到7月份。问题是我钥匙也没拿到，好多在建行碰到的都是已经住进去还没放贷的，郁闷死~~房东要我出书面的赔偿方案。。。
观音故里四川遂宁
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最初由第24楼 的 坚男 发表:杯具
最近篱笆上怎么不见你影子
主营浦东内环 花木 东城 塘桥板块 交易区《房价快降2》也是本人 在售的与最近卖掉的房源都有跟进 同时欢迎挂牌
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3月3日下家递交的他证，现在还没收到款（中国银行），我是上家。
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我最近也刚刚买房，不过产证还没拿到，希望这边银行放款顺利，不然是很郁闷的。
也希望楼主早点解决银行的事：）
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最初由 的 daihu8123 发表:约定3月31日前交房，前提条件是房款付清。3月20左右交证，问题是银行一直不放款。
房东要我赔偿，利息啊之类，甚至提出解约。
各位同学，这个算我违约么。。
当然算你违约，他起诉你你一定败诉。你只能求他，答应赔他一些利息。
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两个月都不放款？
我家是收到它证就放款了。。。。
天天混篱笆看来没白混(建行和中行放款太慢)。
如果我们选择了，估计上家也要找我们赔钱。
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