天通苑二房东不退押金房租和押金,起诉需要哪些材料,胜诉

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二房东不退我押金,怎么办
二房东从中介那租来的房子,又租给我了。二房东从中介那租来的房子,又租给我了房租到期后,中介不给二房东退押金,因为他擅自转租,于是,二房东就不给我退押金,我该怎么办。
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二房东无转租权而擅自转处的行为不合法,不给你退押金的违法,你可以向法院起诉要求退回押金。
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二房东私自转租应该自己承担违约责任,无权把他的损失转嫁给你,你没有违约的责任,你可以以和二房东签订的租赁合同无效为由,要求二房东全部返还你押金,法律依据是《合同法》第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;  (三)以合法形式掩盖非法目的;  (四)损害社会公共利益;  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。根据上述第(五)项的规定,二房东非法转租是违法的,你有权据此要求确认合同是无效的,要求返还押金。
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二房东不退押金怎么办,可以报警吗
二房东,就是指承租人向第三人转租的人。如果遇到二房东不退押金怎么办,可以报警吗?二房东不退押金合法吗?二房东可以单方取消合同吗?二房东租赁合同怎么写?下面小编为你讲解相关知识,欢迎阅读!
1 我们在租房子的时候很容易遇到二房东,但是由于我们不知道不仅仅交了房租还交了押金,那么如果遇到二房东不退押金怎么办,可以报警吗?下面就让我们跟随华律网小编来看一下吧。 【案例介绍】 一个是甲女士向乙租了一套居室个人使用,乙非房主,但是持有房主的授权委托书,内容很简单“授权乙处理本人某房出租事宜”,该授权书甲女士有保留,双方签订了到明年8月的一年的购房合同,并把租金交给了乙。最近房主突然找到甲女士,表示乙只是租房者,且房主与乙的租赁合同明年2月到期,要甲女士到期后搬出,可是甲女士已先交了租金和押金了,因此向房主表示异议,但房主表示自己给乙的授权书并没授权乙把房子租这么长时间,房主和乙的合同到期后,甲女士无权再用此房。 【案例解析】2 二房东,就是指承租人向第三人转租的人。一般情况下,二房东要转租房屋,需要房东同意。那么,二房东不退押金的合法吗?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。 租赁合同到期后,租客没有违约情况的,二房东应该退还押金。二房东不退押金,是违法的。当事人可以协商解决,协商不成的,可以向法院起诉。
有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。 从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。 【起诉流程】 一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起3 生活中存在很多房屋转租的情况,在这些时候承租人就成了二房东,转租的效力一直以来都被很多人不理解,那么转租怎么签订有效转租合同?二房东可以单方取消合同吗?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!
二房东不可以单方取消合同。 《合同法》规定,合同由当事人双方在平等互利的原则上自愿协商订立,合同订立后对当事人双方都具有法律的约束力,如果一方认为所订立的合同内容或某一条款有失公平或无法履行,需要增加或修改的,应当向另一方提出请求通过协商,取得对方同意后修改的内容或增加的条款才能得到法律的保障。除了因不可抗力的原因导致合同不能继续履行外,任何单方的解除合同或超出合同约定范围的行为都是违约的行为。 根据《合同法》第一百一十三条 “当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合4 房租租赁市场在这个房价高涨的时代是很活跃的,对于租房者而言,在租房时当然不愿意遇到二房东,生怕一个不小心会上当受骗,可是就目前房屋租赁市场而言,二房东的存在已属普遍现象。那么二房东租赁合同怎么写?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!
租房合同 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月。 二、本房屋月租金为人民币xx元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
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二房东不退房租和押金,起诉需要哪些材料,胜诉多大
刚入住时先交了一个月11天房租和押金,总共1026,当时写了收条,之后又交了3个月房租总共2100,没有收条也没有租房合同,住了一个月二房东赶我搬走,我搬出来时她说身上没现金第二天给我打支付宝,我知道她当时骗我,所以报警了,她跟警察说第二天给警察也没说什么,可是都过去半个月了她也没给退钱,手机把我拉黑了,房门锁也换了,现在起诉需要怎么做,没有她身份证,工作单位也不知道,应该怎么办
辽宁 - 沈阳
到你报警的派出所找警察看是否有二房东笔录及其身份信息,如都有,可以起诉。
回复时间: 10:07
您好,她没有做笔录,就不能起诉吗?还有她现在当着警察的面不承认赶我走了怎么办
3条律师回答
找法网认证律师
到你报警的派出所找警察看是否有二房东笔录及其身份信息,如都有,可以起诉。
回复时间: 22:46
你好!建议找警察了解对方的情况。
回复时间: 13:13
你好!到接警的派出所了解房东的详细信息。
回复时间: 18:59
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