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天津父母名下有私产房一套,子女买房能用父母的公积金买房吗
天津父母名下有私产房一套,子女买房能用父母的公积金买房吗
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我父母60出头，现居住在一个单元房20多平米，无电梯，所在楼层7楼，该建筑一共8层。这个破房子，由于地处市区，现在市场价值30万人民币。两年多前，2013也就是，我开始催促他们改善住房，并且提供了我工作的一部分积蓄。可是直到现在，由于资金有限，父母无法在买房选择上达成一致，互不让步，我也来问问意见，由于很多客观原因，我已经好多年没有回天津了。我妈的选择，我也比较支持的，就是选择市内六区，购买二手房，卖掉现在的小屋。降低楼层到1楼或者2楼，老人上楼不方便了。不追求宽敞明亮的房型，不追求新房子，只要地段还算繁华，楼层低，面积稍微大一些即可。我爸的选择，我和我妈都比较反对。选择天津限价房，是新房，给低收入的家庭提供的。但是地理位置主要在环城四区，西青，东丽，北辰，津南，等等。可能也有市内6区的，我不清楚。但是我总觉得限价房是新区，交通，医疗，治安，都不便利。但是我爸坚持追求新房，新房型，便宜的平米单价，他觉得限价房便宜划算，二手房破烂又贵，不划算。在我和我妈都反对。而且结合我个人经验，市区房子保值增值更好。而且二老不会开车，交通医疗是个问题。请大家给看看，说说，麻烦了您。
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父母购买限价房，不能贷款，成年子女可以作为共同贷款人么？问题详情：需要成年子女共同贷款。现在父母要买一套限价房父母名下已有一套住房，但无贷款，这可以么，但能贷款推荐回答：父母购买限价房，不能贷款，成年子女可以作为共同贷款人，按常规办理贷款即可。限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。老婆申请的限价房不能办贷款怎么办推荐回答：限价房能用公积金贷款，一般可以贷9成，并且可以获得担保费补贴。以天津市为例：购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。为减轻限价房购买家庭的负担，本市目前对购买限价房使用住房公积金贷款的，政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴;通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，政府还给予为期5年0.5%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴。限价商品住房申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。因就业在本市单位落户的城镇户籍集体户口可以申请且无年限限制。申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员，可以购买市集中建设的限价商品住房，没有区属限制。区组织建设的限价商品房，只面向本区符合条件人员销售。与取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人共同购买限价商品住房的，共有人须为申请人的配偶、父母或子女。共有人可以作为贷款人购买限价商品住房。限价商品住房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让。大家好：是购买一次限价房后，终身就不能再购房了吗？（如商品房等）推荐回答：不可能，只是首付可能提高了，有钱就是大爷，只要你一次付全款，没人管你。买了一个限价房的购房指标，钱都交了，但听说没满5年不能交易，不知道之前签的指标合同有没有法律效益哇问题详情：钱都交了买了一个限价房的购房指标，不知道之前签的指标合同有没有法律效益哇，但听说没满5年不能交易推荐回答：没有法律效力，国家规定了保障性住房5年内不能交易，你们签署的任何协议或合同均属无效。寻求帮助：请问 我这样的条件能不能申请公租房/限价房？！问题详情：谢谢，能申请的话又需要去哪里申请，想请问 我这样的情况能不能申请公租房 或者买房的话呢能 不能申请限价房，一直未婚，毕业至今一直在天津上班 ，都属于大龄青年了，目前处于自主创业阶段，单人户口在天津03年来天津上学 07年毕业推荐回答：什么是限价商品住房；（二）家庭上年人均收入低于3万元？答，两居室70平方米左右：取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人；（四）家庭成员户籍所在地住房证明:（一）具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍3年以上，可作为申请人家庭成员；男性25岁以上单身；（二）家庭成员户口簿；（三）家庭现居住情况有关证明材料，周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。四：（一）申请人本人身份证：申请人到户籍所在地的区房管局提出申请、公示等程序？答，持《天津市限价商品住房购买资格证明》？答、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%、丧偶人员，原则上比测定价格之前3个月内、销售对象。经过申请？答。其中一居室：限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下。申请人家庭成员按申请人、如何购买限价商品住房。二。五，区房管局向符合条件的申请人发放有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》、审核，是政府为解决住房困难家庭住房问题：可以？答、对购买限价商品住房后上市交易有什么规定。有特殊情况的。六？答，女性23岁以上单身（三）家庭无私产住房且未承租公有住房：限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让：限价商品住房是住房保障政策的一种。单人户申请须为年龄超过30岁的未婚人员或离异、申请购买限价商品住房须符合哪些条件，购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，一居室50平方米左右天津市限价房如何申请一。限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理。八？答？答，手续与购买普通商品房贷款一样：需提供以下证明材料：申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件。（四）申请家庭原则上应为2人（含）以上家庭、购买限价商品住房可以贷款吗。七、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定、限价商品住房户型和面积是怎样的、到哪去申请购买限价商品住房、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房、申请购买限价商品住房需要提供哪些证明材料，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明；（五）家庭成员收入证明材料。交易税费与普通商品房交易标准相同，对住房销售价格、户型比例及单套面积等进行限定而建设的普通商品住房。与申请人长期共同居住的近亲属。三2014还能不能在广州申请限价的商品房推荐回答：看到一则12年的新闻，广州市规划局公布了黄埔区黄埔东路两批限价房批后公示。这两批限价房地上面积达97000多平方米，建成的限价房将超过1000套。记者从广州市住房保障办相关负责人处了解到，这些限价房将在2014年下半年建成交楼。所以应该还能够。申请条件：购买限价房应当同时符合以下条件：(一)广州市户籍人口。(二)本人(已婚的，含配偶和子女)在广州市没有自有产权住房。(三)男性年满25周岁，女性年满23周岁。已办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房。另，符合本办法第七条第一款规定条件的已婚购房者以夫妻双方名义或家庭名义申请购买的，可以优先购买限价房。为推进市政工程建设和旧城危破房改造，部分限价房项目可优先提供给城市建设和改造被拆迁安置家庭购买。程序：限价房的销售，开发建设单位应当严格按照批准的销售方案，按以下程序销售：(一)进行购买预登记。开发建设单位须在取得《商品房预售许可证》后10日内，受理购买预登记。受理购买预登记的时间不得少于30日。预登记申请人应提供符合购买条件的证明文件，享有优先购买权的购房者还应该提供符合优先购买条件的证明文件。预登记期间，开发建设单位不得向预登记者收取任何费用。(二)公开摇珠确定审核和购买顺序预登记截止日，开发建设单位将所有预登记者分优先购房者、其他购房者两类，以公开摇珠的方式分别在两类预登记者中确定购买资格。(三)确认购房者名单。开发建设单位将预登记申请信息通过市房屋管理系统提交市国土房管局审核。市国土房管局在10个工作日内，按照摇珠确定的顺序依次审核预登记者购房资格；并按照可售住房套数的两倍提供合格购房者的名单(分为优先购房者和其他购房者两类)。(四)预登记公示。市国土房管局将审查合格的预登记者通过市国土房管局公众网站向社会公示，公示期不得少于10日。公示期满无异议或异议经审查不成立的预登记申请为有效预登记申请。(五)签订购房合同。市国土房管局向开发建设单位送返有效预登记者名单。开发建设单位按照销售方案，根据市国土房管局反馈的有效预登记名单，遵循先优先购房者后其他购房者的原则，以摇珠方式确定购房顺序。开发建设单位与购房者按照市国土房管局制定的合同示范文本，签订《限价房买卖合同》。申请材料：个人申请：申请人身份证、户口本及《广州市城镇居民购买限价房申请表》，已离婚的，按个人申请；夫妻双方申请：申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证及《广州市城镇居民购买限价房申请表》。以海外高层次人才资格申请的，除提供上述资料外，必须提供由市人事局颁发的《海外高层次人才证书》。请注意：身份证须正反面复印，户口本须提供户主(集体户口的户主页须单位盖公章)及申请人页。(以上资料均需提供原件核对，复印件为A4纸)60岁以上老人申请限价房 必须付全款吗 国家规定好像不能贷款 请问还有什么办法 能不能由子女代还贷款 ？推荐回答：但是估计子女没有限价房购房资格；这种情况下，所以确实不能申请，除非以子女名义购房，因为贷款不能给退休人员发放如果是老人的名义购房，只能自己筹钱购买了分享至 :
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天津限价房申请门槛放宽 申请政策问答
来源：新浪房产
自今年12月1日起，天津市限价商品住房的收入准入条件由申请家庭上年人均收入低于3万元调整为低于4.5万元，户籍、住房、财产等其它申请条件不变。
&&自今年12月1日起，本市限价商品住房的收入准入条件由申请家庭上年人均收入低于3万元调整为低于4.5万元，户籍、住房、财产等其它申请条件不变。在计算家庭上年人均收入时，仍延续对2人(含)以下家庭的家庭人口按实际人口数1.5倍计算的优惠政策，即单人和2人家庭申请限价商品住房的收入准入条件，分别由申请人本人和申请家庭上年人均收入低于4.5万元调整为低于6.75万元。
&&相关阅读：
&&收入准入条件调整后，本市人员申请限价商品住房应当同时具备以下条件：
&&一、申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
&&二、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。
&&三、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含)；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含)；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。
&&四、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
&&限价房申请政策问答
&&一、申请限价商品住房需具备哪些条件？
&&答：本市人员申请限价商品住房应当同时具备以下条件：
&&1.申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
&&2. 家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。
&&3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含)；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含)；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。
&&4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
&&二、单人是否可以申请限价商品住房？
&&答：男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员，如果符合申请须具备的户籍条件，上年收入低于6.75万元，个人财产低于13万元(含)，且名下无私产住房也未承租公有住房可单人申请限价商品住房。
&&三、申请限价商品住房家庭成员如何认定？
&&答：限价商品住房申请家庭成员原则上按申请人、申请人配偶及其未成年(未满18周岁)子女确定。对成年(年满18周岁)未婚子女，申请家庭可自行决定是否将其作为限价商品住房申请的家庭成员。作为申请人或申请人配偶以外的家庭成员申请的，不影响今后其本人及其配偶申请限价商品住房。
&&四、配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的可否作为家庭成员共同申请？
&&答：限价商品住房申请人配偶或未成年子女为本市以外户籍或农业户籍的，可作为其家庭成员共同申请限价商品住房。
&&五、户籍为本市集体户口是否可以申请，有无年限限制？
&&答：因就业在本市落户的单位城镇户籍集体户口可以申请限价商品住房且无年限限制。其中，对于落户在武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非的单位城镇户籍集体户口，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
&&六、公有住房计租面积如何换算为建筑面积？
&&答：申请家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。
&&七、从市场上租赁住房的，需提供该租赁住房的何种材料？
&&答：家庭成员从市场租赁住房的，需提供有效的《天津市房屋租赁合同》及《天津市房屋租赁登记备案证明》。有其它特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。
&&八、已出售或置换的住房在申请时是否还计入面积审核？
&&答：申请家庭成员将原有私产住房出售或将原承租公有住房置换，到申请之日超过3年的(以买卖合同或置换协议记载的交易时间为准)，不认定为申请家庭住房面积；不满3年的仍认定为申请家庭住房面积。
&&九、申请人为落户单位集体户籍且名下无房，现租住单位集体宿舍需提供何种材料？
&&答：因就业在本市单位落户的城镇户籍集体户口人员，户籍地地址为单位地址的，可不提供集体户籍所在地房屋权属证明，但须提供单位出具的租住单位集体宿舍相关证明材料。有其它特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。
&&十、已享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴的家庭可否申请限价商品住房？
&&答：已享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴的家庭，在退出享受的租房补贴后，可以申请限价商品住房。
&&十一、已承租公共租赁住房的家庭可否申请限价商品住房？
&&答：已承租公共租赁住房的家庭可以申请限价商品住房，但须在限价商品住房具备交付使用条件的2个月内，退出承租的公共租赁住房。
&&十二、申请限价商品住房的流程是什么？
&&答：(一)申请。由具有完全民事行为能力的人员作为限价商品住房申请人，到户籍所在区县房管局提出申请。申请时应当提供以下要件：1.申请人及家庭成员身份证；2.家庭成员户口簿；3.家庭住房有关证明。具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍人员，申请时还需提供申请人与用人单位签订的劳动合同、社会保险缴存证明等相关要件。
&&(二)初审。区县房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转申请人户籍所在街道办事处(乡镇人民政府)核查收入、财产。
&&(三)收入、财产核查。申请人持家庭成员收入、财产证明材料，到户籍所在地的街道办事处(乡镇人民政府)、区县民政局进行收入、财产核查。
&&街道办事处(乡镇人民政府)根据申请人提供的家庭成员收入、财产证明材料，结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。
&&(四)审核。区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。
&&(五)公示。区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住房保障管理办公室(简称市住保办)，由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。
&&(六)发证。对公示无异议或者经核实异议不成立的，区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。 &
&&十三、申请限价商品住房购房证满一年后，未购买限价商品住房的，可否重新申请限价商品住房购房证？
&&答：申请人在《天津市限价商品住房购买资格证明》有效期内未购买限价商品住房的，其《天津市限价商品住房购买资格证明》自动作废，作废超过1年后，申请人可再申请一次。但作为申请人或申请人配偶申请限价商品住房累计次数不得超过两次。十四、申请人及其配偶在婚前各申请过一次限价商品住房资格证明但均未购房，现该申请家庭是否可以家庭形式再申请一次限价商品住房？
&&答：申请人及其配偶在未婚时各自只申请过一次限价商品住房且均未购买，因此各自作为申请人或申请人配偶申请限价商品住房累计次数均未超过两次，所以该申请家庭可以家庭形式再申请一次限价商品住房。申请时需两人的限价商品住房购买资格证明均作废超过一年。
&&十五、限价商品住房价格如何确定？
&&答：限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理，原则上比测定价格之前3个月内，周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。
&&十六、购买限价商品住房有区属限制吗？
&&答：持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员，可以购买市统一组织建设的限价商品住房，没有区属限制。区组织建设的限价商品房，只面向本区相关人员销售。
&&十七、到哪里购买限价商品房？
&&答：我市有关政策规定，新建限价商品住房的销售主体为开发企业，严禁开发企业将开发建设的限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售，因此，持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员一定要通过正规渠道到限价房开发企业设置的销售场所购买限价商品住房。
&&十八、如何获知限价商品住房的开盘信息？
&&答：请关注天津住房保障网(http://www.)所发布的信息或拨打限价商品住房售楼处电话了解情况。
&&十九、购买限价商品住房可以贷款吗？
&&答：购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。另外，政府为了减轻限价商品住房购买家庭的负担，目前对购买限价商品住房使用住房公积金贷款的，由相关单位对其贷款担保费给予全额补贴；通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，政府还给予为期5年0.5%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴(中德住房储蓄银行贷款专线：)。
&&二十、申请人家庭其他成员可以作为贷款人购买限价商品住房吗？
&&答：与取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人共同购买限价商品住房的，共有人须为申请人的配偶、父母或子女。共有人可以作为贷款人购买限价商品住房。
&&二十一、购买限价商品住房后是否可以上市交易？
&&答：限价商品住房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让。
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房产税的当务之急不是着急出台一个不成熟的没有共识的法律文本，而是通过广泛的讨论，形成基本的共识，摆脱“功利主义”思维的桎梏。
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5年内不得出售，5年以后溢价部分30%归国家
限价商品住房购买人在交纳契税满５年后方可上市转让（继承除外）。
注意：限价房上市交易无需补差价，但需要交纳土地
5年内不得出售，5年以后溢价部分30%归国家 && &&. &&.. &&.
以家庭为单位，南京市户口限购2套，已有2套及以上者限购。外地户口在岛城投保一年以上可购1套。家庭成员只限于近亲属，妻子、丈夫以及未成年儿女，叔叔、婶婶、表弟不属
①广州市市辖区城镇户籍②本人在广州市市辖区没有独立套型住宅自有产权登记记录：属已婚人员的，夫妻双方各自在广州市市辖区均没有独立套型住宅自有产权登记记录;③男性年
限价房买卖注意事项主要有以下几点：
1、限制：5年内不得上市转让
2、需在交房之日起一年内入住
3、不得同时享受其他政策性住房
已承租廉租房等优惠政策住
1、郑州限价房买卖政策
(1)个人二手房转移登记5个工作日;
(2)房屋初始、转移、变更登记20个工作日;
(3)房屋注销登记5个工作日;
拿着你的证去登记，然后证就被扣在那了，也就是说你没有别的选择机会了，只能等着这家摇号，如果没被摇上，你才能拿回自己的证。可是在没有摇的时候，你要也不会给你的，反
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作为环渤海经济圈中一个比较重要的城市，近年来，天津的房地产市场发展势头尤为迅猛，为了保证房地产市场的供求以及结构的平衡，从2007年开始，天津市政府就加大了对于
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