父母把父母的房产过户给子女女后自己的户口怎么处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-13 11:14 标签： 父母的房产过户给子女
父母房子过户
家庭成员之间，如父母,子女、兄弟,姐妹、祖孙之间的房屋产权过户属于交易类房产过户，赠与人只能以买卖或赠与的方式，家庭其他成员之间要签定协义并公证。因此父母把房子过户给子女，中间也是需要程序，有些人也不知道父母房产过户给子女需要什么手续，本文就介绍父母的房产过户给子女的有关手续问题。
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父母的房产过户给子女手续有哪些，是小编今天将要讲述的内容。在房产过户手续须知里，将重点从三个内容讲述，希望能够对大家有所启发。
最近一些网友问到：父母房产过户给子女需要什么手续?怎样的实际的具体操作才不会引起一些没必要的法律纠纷?在本文中就关于父母房产过户给子女需要什么手续的这个问题，帮助大家来解答，希望能够帮助到大家。
子女房产过户给父母手续该怎么办理？本文中就教大家怎么教大家如何把房产过户给父母，帮助大家了解子女房产过户给父母手续的费用以及流程，同时最好能够了解到一些相关的政策方面的信息。
“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，哪种方式更省税费呢?父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
例：一套81平的两房，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。
是 要交税的1
评估价的4%的税费2
你要提供给我
房子几年了
有多少平方
卖进多少钱
如果买能卖多少钱
你是否是唯一一套
我才可以帮你算税费这两种
买卖做低房价最划算
你怎么都要交税费的。 你就交契税；100万的1%
你父亲在世时可以办理赠予或交易,若你父亲百年之后就只有一个办法----继承,第一顺序继承人都有继承权,若想办到你名下,须其他继承人放弃继承权后将他们的部分再赠予给你,但必须公证,这样比较麻烦,据现行条例(不过每个省份可能不一样)最简单的方法就是交易,费用相对低一些,建议你到当地房地产交易部门咨询一下...
一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会...
要正常的过户手续，省份证，户口本，结婚证，都是原件，费用看房子情况，有无营业税，个税，你这边契税要交的，其他的都是些工本费，房子如果是房改房，还有土地出让金
两种办法办理房屋产权过户 ；　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产...
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。The page is temporarily unavailable
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父母房子过户给孩子需要走哪些法律程序？
我父母今年六十岁了，最近他们想把自己的一套房过户给我，可我不懂这方面的法律流程，所以想了解一下父母房子过户给孩子需要走哪些法律程序？
律师回答地区：江苏-泰州咨询电话：帮助网友：382 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人在办理房屋转移过户时，首先申请人需按照规定交纳各种税费，然后申请人(父母、子女双方共同申请)持原房屋所有权证(属安次区或广阳区发证的需提交原始档案)、父母、子女的身份证明、买卖协议或赠与公证书(办理赠与还需提交评估报告)、应纳各税凭证等资料到房产登记机构提出房屋买卖或赠与的申请。 18:33地区：江苏-南京咨询电话：帮助网友：300 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按房屋买卖办理过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 18:36地区：江苏-南京咨询电话：15951***帮助网友：353 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按房屋产权赠与办理房屋产权过户 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。 18:34父母房产过户给子女的流程是啥
来源：搜狐焦点网 &&
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父母想要将给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。那么，这三种方式各需要交哪些费用呢？有哪些流程？ 一、流程： (1) 直系亲属之间的赠与： 第一步：受赠人提交购房资质审核 第二步：双方签订 第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正） 第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记 直系亲属之间的仅需3%的。 (2) 非直系亲属之间的赠与 第一步：受赠人提交购房资质审核 第二步：双方签订赠与协议 第三步：双方拿着赠与协议到公证处做 第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移 非直系亲属之间赠与房产的公证费用： 成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，按照评估价的百分之二收取(无评估值的，以该地区平均价格计算)。 办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。 过户 二、流程： （一）、办理手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； （二）、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理公证，分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 （三）、办理登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 凭证（原件）。 （四）、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 三、买卖房产流程： 父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 下面我们来看看以上三种过户方式所需要的费用： 以一套面积为，市值300万的为例，看看哪种方式最省钱。 赠与： 前前后后需要花掉将近13万！ 3%的契约税（9万）+1万元的评估费+2万多的公证费+、登记费等≈13万。 继承： 只需要花费3万多块钱？！ 子女一般都是父母资产的法定继承人，so契税就免缴啦~~~！这样一下子就比上面直接赠予的方式省了9万块！！！ 买卖： 80元登记费+3万元契税(1%)(二套购房)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费≈3万出头。
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