现在买第二套住房首付是多少？商业贷款利率是多少
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现在买第2套住房首付是多少？ 的概念是第2套普通，意为以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）为单位而认定的，借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的，而再次向商业银行申请的房，就是认定为第2套房，而第2套房的是没有那么多的。 二、现在买第2套房的首付
对于现在想贷款购买第2套住房的家庭，首付款的比例是不低于60％的，贷款的利率则不低于的1.1倍。 现在买第2套利率是多少？ 对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于60％，不低于基准利率的1.1倍。另外，新政规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月１日开始，对市民个人购买，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）少有住房，减半征收。 对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭少有住房，减按１％征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 目前的利率为3.87％，如第1套住房按揭用，将可以获得4.572％的优惠利率，比稍高一点。到了买第2套房按揭，办理，可以获得3.87％的公积金利率，比商业利率1.1倍的6.534％少了2.664个百分点，明显更优惠。第2套的贷款利率一般是比首套上浮10％左右，这就要看各银行的规定了。 希望以上有关现在买第2套住房的首付是多少还有商业贷款的利率是多少的信息能帮到您，如果还需要了解更多的可到有关部门的咨询。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。想去澳洲买房，可以贷款吗？一般首付是个什么情况？
从首付的角度看，澳大利亚签合同时统一支付10%定金，交房后再支付房款，或者付首付款。澳洲购房成本较低，手续简单。澳大利亚政府规定，首次购房，抵押贷款最多可贷到房价的95％（房价是由银行或财务公司的估价师估价），但贷款额超过房价的80％的，需按贷款额的1％付贷款保险。第二次购房，甚至有些非银行机构抵押贷款可贷到房价的 110％（包括律师费、印花税等），可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20—30年。
在抵押贷款期限内，不影响房屋买卖交易，只要办理了抵押物更换手续即可，甚至还可以追加贷款数额。宽松的住房金融政策，促进了澳大利亚住房市场的活跃。 澳洲悉尼的整体房价较高，且新房非常稀缺，房价最低也要400万人民币，如果一定要在澳洲置业，可以考虑墨尔本、布里斯班、西澳等房价较低的城市和地区。近两年墨尔本和西澳由于大量新移民和投资客的涌入，房市走高明显；黄金海岸因为政府有开发计划，房价也有较大提升空间
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从首付的角度看，澳大利亚签合同时统一支付10%定金，交房后再支付房款，或者付首付款。澳洲购房成本较低，手续简单。澳大利亚政府规定，首次购房，抵押贷款最多可贷到房价的95％（房价是由银行或财务公司的估价师估价），但贷款额超过房价的80％的，需按贷款额的1％付贷款保险。第二次购房，甚至有些非银行机构抵押贷款可贷到房价的 110％（包括律师费、印花税等），可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20—30年。
在抵押贷款期限内，不影响房屋买卖交易，只要办理了抵押物更换手续即可，甚至还可以追加贷款数额。宽松的住房金融政策，促进了澳大利亚住房市场的活跃。 澳洲悉尼的整体房价较高，且新房非常稀缺，房价最低也要400万人民币，如果一定要在澳洲置业，可以考虑墨尔本、布里斯班、西澳等房价较低的城市和地区。近两年墨尔本和西澳由于大量新移民和投资客的涌入，房市走高明显；黄金海岸因为政府有开发计划，房价也有较大提升空间
从首付的角度看，澳大利亚签合同时统一支付10%定金，交房后再支付房款，或者付首付款。澳洲购房成本较低，手续简单。澳大利亚政府规定，首次购房，抵押贷款最多可贷到房价的95％（房价是由银行或财务公司的估价师估价），但贷款额超过房价的80％的，需按贷款额的1％付贷款保险。第二次购房，甚至有些非银行机构抵押贷款可贷到房价的 110％（包括律师费、印花税等），可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20—30年。
在抵押贷款期限内，不影响房屋买卖交易，只要办理了抵押物更换手续即可，甚至还可以追加贷款数额。宽松的住房金融政策，促进了澳大利亚住房市场的活跃。 澳洲悉尼的整体房价较高，且新房非常稀缺，房价最低也要400万人民币，如果一定要在澳洲置业，可以考虑墨尔本、布里斯班、西澳等房价较低的城市和地区。近两年墨尔本和西澳由于大量新移民和投资客的涌入，房市走高明显；黄金海岸因为政府有开发计划，房价也有较大提升空间
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发表时间： 11:37:22 文章来源:
《年银川市二套房贷款新政策，银川市二套房首付比例》是有达内考试网（）为你整理收集：
2016年银川最新第二套房贷款政策汇总&&　　据南方贷款小编了解，2013年新国五条细则的出台，再次引发关于二套房贷的讨论。从各地方政府的执行情况来看，除北京二套房贷款首付提至七成之外，大部分城市按揭买第二套房贷款政策并未改变。下面介绍一下按揭买第二套房贷款政策的流变。&&　　按揭买第二套房贷款政策的流变&&　　日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。&&　　日国务院召开常务会议，要求进一步调控房地产市场，落实地方政府责任，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提高至60%。&&　　2013年3月，新国五条细则中提出，房价上涨过快城市可适时提高二套房首付。北京二套房首付比例随机提高至7成，截至2013年6月为止，天津二套房按揭贷款首付比例并未上调，仍为6成。贷款利率最低为基准利率的1.1倍。&&　　二套房贷款利率&&　　利率方面，对于第二套房贷，各家商业银行都严格执行上浮10%的政策，即8.613%;以同样贷款50万元，期限20年、等额本息计算，年利率8.613%的每月还款4374.9元;如果享受下浮15%的优惠利率，每月还款为3773.8元，可节省601.1元;差额是比较明显的。&&　　二套房贷款流程&&　　第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的，大致分为六步。&&　　第一步，签买卖合同;交易双方签署北京市二手房买卖合同。&&　　第二步，面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。&&　　第三步，初审;银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。&&　　第四步，过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定，比&&　　第五步，抵押，取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。&&　　第六步;客户还款;做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。&&　　按揭买二套房贷款注意事项&&　　尽量选择公积金贷款。公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。&&　　事先计算人均住房面积。如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米（产权证面积/户口本人口），那么再次贷款时可以享受首套优惠政策;消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。&&　　及时备齐资料，节省办理时间;贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。
以上关于年银川市二套房贷款新政策，银川市二套房首付比例的相关信息是达内考试网收集并且整理，仅为查考。
2016年继续沿用该政策2015说明。如有变动，请以官网公布为准。　　放松限贷的靴子终于落地!9月30日，央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，《通知》明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，可享受首套房贷款政策，有机会享受“首付三成、贷..…
2016年继续沿用该政策2015说明。如有变动，请以官网公布为准。　　放松限贷的靴子终于落地!9月30日，央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，《通知》明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，可享受首套房贷款政策，有机会享受“首付三成、贷..…
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，暂定2016年继续沿用该政策2015说明。如有变动，请以官网公布为准。　　放松限贷的靴子终于落地!9月30日，央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，《通知》明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，可享受首套房贷款政策，有机会享受“首付三..…
为了可以进一步加大对于个人助业贷款、文化消费以及包括留学贷款在内的多领域的拓展力度，晋中市近日开始把个人住房&按揭贷款&做为个贷业务的突破口，并且积极做好项目储备，抢占客户资源，努力使业务做大做强，实现了个人住房按揭贷款的快速增长。&晋中市放为了可以进一步加大对于个人助业贷款、文化消..…
为方便广大缴存职工使用住房公积金，更好地发挥住房公积金作用，根据住建部“3.20”全国电视电话会议精神和《山西省住房公积金业务指引》（晋建金字〔号）及我省《关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费的实施意见》（晋建金字〔2015〕74号）等文件精神，我市住房公积金管理中心已经出台《关于进一步加..…
根据《意见》，我市将积极促进住房消费。加大住房公积金贷款惠民力度，住房公积金贷款额度提高到最高60万元。贷款年限最长不超过30年，贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄，如还款有压力，可适当延长1至5年。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住..…
春节前夕，央行和银监会为低迷楼市送上&福利&：在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。记者近日走访省城多家银行和楼盘发现，&首付两成&的政策已在我市多处落地。　　二成落地　　“您现在可是赶上好时候了，..…
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大同晚报讯&（记者&张志忠）&日前，记者从市住房公积金管理中心获悉，从9月1日起，本市缴存职工用公积金贷款购买二套房，房贷首付只需20%。　　按照住建部、财政部和中国人民银行联合下发的通知要求，从9月1日起，本市对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委..…
为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件可再次申请住房公积金委托贷款购买第二套住房。下面是我为你们准备的关于2016年太原二套房房贷利率及首付比例(计算方式)消息，希望能对大家有所帮助。沿用往年政策，如有变动，请以官网为..…
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从市住房公积金管理中心获悉，我市对住房公积金贷款政策再次作出调整。即日起，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例降至2成，二套房公积金贷款最低首付比例降至3成。此次调整最大的亮点在于，首套普通住房最低首付款比例不再受房屋建筑面积在90平方米内的限制。　　市住房公积金管理中心..…
&&&&&&房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%，今起执行。&&&&通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需..…
央行、银监会发布的“第二套房贷新政”昨(8)日正式在成都进入启动程序。在成都市本地银行中，深圳发展银行、招商银行、交通银行等银行都已收到总行的文件，具体的实施细则也正在讨论中。即日起就开始实施房贷新政，购房者如果需要到银行办理按揭贷款手续，一定要先问清楚银行对“第二套房”的界定、首付和利率标准等细节..…
一直为二套房首付款忧心的市民王先生从市住房公积金管理中心了解到，新的贷款政策已经出台，“原本二套房5成的贷款首付降到3成”，这让王先生的购房计划变成现实。据了解，连日来，我市陆续出台一系列贷款新政，进一步简化了提取手续，为市民的“购房梦”再添惠民举措。据悉，眉山的住房公积金新政分为贷款新政和提取手..…
　央行、银监会、住建部三部委联合通知降低二套房首付比例，大致意思是说：如果你拥有1套住房，并且房贷款没有还清，那么你再次购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。如果你是拥有1套住房的缴存公积金职工家庭，并且已还清房贷，那么你再次使用公积金申请贷款买第二套住房时最低首付比例就是30%。当然，银行..…
中国人民银行成都分行4月17日透露，经四川省市场利率定价自律机制第二次工作会议协商，已约定我省金融机构二套房贷款首付比例和利率执行标准。根据新标准，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，成都市主城区（青羊区、金牛区、成华区、锦江区、武..…
昨日，记者从深圳市住房公积金管理委员会获悉，今日起深圳开始调整公积金贷款首付比例，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。《深圳市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》称，深圳市公积金贷款(包括商业性住房按揭贷款转住..…
日前，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行三部门再度下调二套房公积金贷款首付比例，宣布自今年9月1日起，这一首付比例由原先的最低30%降低至20%。记者昨（1）日从乐山市住房公积金管理中心获悉，9月1日起，乐山二套房公积金贷款首付比例最低降至20%。　　据悉，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职..…
二套房新政内江只有一家银行执行据从内江住房公积金管理中心和致电内江各银行处了解，多家银行表示：“在等待通知，暂时还执行原政策”目前内江关于二套房新政只有中国银行开始执行，落地效果不佳，具体其他银行什么时候开始执行还没有确切的消息。小编也希望进一步跟进，实时公布最新政策市场小长假看二手房的人多起来3..…
购买二套房的时候，首付是不能低于六成的，而且利率要按照1.1倍来执行。　　在去年3月4日起，国家就颁布了新版“国八条”的政策并且正式实施了，在3月12日的时候，住房公积金贷款配套政策也跟着出台，根据最新的政策，假如家庭里面已经拥有了一套住房的，再购买家庭二套住房使用的是公积金贷款的话，购房首付比例要在六..…
楼市调控“国五条”细则正式落地，卖房所得按20%征个税备受关注的楼市调控“国五条”细则正式落地。3月1日，中国政府网发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。通知提出，要进一步提高二套房贷款首付比例和贷款利率，个人出售自有住房按转让所得（卖出价与买入价差）20%计征个税。&昨日，记者..…
二套房的认定标准&　　一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。&　　二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借..…
[11-24] [11-24] [11-24] [11-24] [11-24] [11-24] [11-24] [11-24] [11-24] [11-24] [11-24] [11-23]购买第三套住房还能贷款吗？购买第三套住房如何贷款
来源：房天下 &&
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大多数老百姓在买房的时候都选择住房，几十万甚至上百万的房价，对于工薪阶层来说可是比登天还难。银行按揭贷款自然就成为很多购房一族的选择，、如何购房、如何挑选，这中间的学问可大了。那么购买第三套住房还能贷款吗？购买第三套住房如何贷款？
购买第三套住房还能贷款吗 以现行政策来看“只认贷，不认房”，已结清的贷款是不作为现在申请商贷的考察条件。 1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的； 2、除此的情况按日新政执行： 3、日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通。 4、较低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 5、的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用委托贷款购买首套普通自住房，较低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，较低首付款比例为30%。 购买第三套住房如何贷款 1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。 2、如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，上浮15%到20%。 3、认贷不认房是指在时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有，银行业金融机构依然执行贷款政策。 4、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。 以上就是购买第三套住房还能贷款吗？购买第三套住房如何贷款的全部内容，现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房，除非该客户资质情况特别好，并且是在客户接受高首付、高利率的前提下，银行才会考虑进行审批。