二手房 夫妻双方到场过户，我是买方，是否必须本人到场，如不需要则要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-13 05:29 标签： 交房必须本人到场吗
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二手房办理过户手续时，买方需要都到场吗？
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产权人必须到场！有紧急情况下，可以办理公证委托！买房也是大事，还是希望你本人来比较好！因为公证起来也蛮麻烦的
肯定要吖，不然怎么交接啊
必须产权人到场，如果实在到不了那就办理公证委托
当然要到场。。。
产权人必须都要到
必须到吧，要不就是，这人才能更露
必须到场，到场才能了解更多信息
双方都到场的
产权人必须到场
买卖双方都必须到场，中介业务员也要到场。如果来不了，办理公正委托。业务员伴你完成所有程序！
第1-10条,共16条 &
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人在外地,家里的房子需要办理过户登记手续,是否一定要本人到场办理呢?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
办理《房地产权证》需提供的资料: 1 、《商品房买卖合同》原件 2、 购房发票原件 3 、交易鉴证证明书原件 4 、完税证明(现为办证证明)原件 5 、办证申请人身份证复印件一张 6、 业主填写并签字资料:私有房地产权登记申请书(1份)、广... []
来源：房天下综合整理
所谓的房子过户也就是将某一方名下的房产转移给另一方,而在现实生活中,需要涉及到房子过户的情况有很多,例如咱们比较熟悉的有二手房买卖交易,当买方支付了款项之后,卖方便需要将自己出售的房屋过户给买家,完成二手房买卖;例如房屋继承,继承人依法继承被继承人的房产,也需要将被继承人的房产过户到自己的名下 []
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本帖最后由 pkpm 于
11:08 编辑
1、夫妻两人一起贷款买房，打算房产证登记两人名字，想请问递件过户的时候需要夫妻两人都到现场办理吗？毕竟老婆了，很多时候不方便。
2、网签资料说要提供公积金缴存证明，这个是要去公积金管理中心打印吗？网上查询打印那个有没有效？
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夫妻两人一起贷款买房，肯定要两人现场办理递件。
有时候你不努力一下，你都不知道什么叫绝望。
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不需要提供缴存证明，公积金贷款本身输入身份证号码就能查询到这些信息的
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地区:街道:帖子25465&经验值131175 &注册时间&最后登录&BB生日
1、下两个人名字两个人必须到场，如果不能到场就要做公证委托。2、网签不需要提供缴存证明，缴存证明网上打的有盖电子章就有效。网签只需要提供买卖双方身份证、业主房产证。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
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如果房产证是下两个人名字的话，是需要夫妻两个都要到场的，如果实在不方便其实建议下一个人名字也可以。
网签是不需要缴存证明的，这个缴存证明主要是看你的公积金缴存情况，这个对你公积金贷款会清晰点。
在跟进你的是“珍房网” 专业房产按揭资深顾问 潘先生 （与微信同步），绝对是你的贴心房产专业户，可以随时联系咨询我，谢谢
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递件过户买方需要夫妻双方到场吗？
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装修预算：姊妹三人共有的房屋过户给其中一人需要什么手续,其他两人想要再买房时属于是第一套房
提问者:热心网友
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1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。（里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。）交付卖方定金。（自己感觉合理就可以）首付（如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付）2。买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。（需要带上身份证（夫妻双方）产权证。当初卖方买房时的购房合同）以上都是原件！另各复印2份。购房合同除外3。到过户大厅地税处核税。（再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费）商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花税：0.1%买卖双方各0.05%个人所得税：1%或房屋差价的20%土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房应交纳土地出让金标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元买卖超过5年就只有契税和印花税。（一般营业税、个人所得税、土地出让金国家规定都由卖方交。但现在好多卖方根本不交，或直接加到房价里面）4。核税完后拿上契税票和产权证、购房合同到房管局过户专台办理过户就可以了。一般房产证收回3天后由新房产证持有者到房管局领取。5。如果不贷款就可以把全款给卖方了。
要看这房子是否为这位父亲独自拥有，有无房产共有人，如果没有共有人，这房子产权就全部是这位故去的父亲的，在他没有遗嘱指定继承人情况下，按照国家继承法第一序列继承人；死者配偶（再婚配偶）。死者子女（你的朋友和她的兄弟姊妹）。死者爹妈（你朋友的爷奶）。这三方平均分配继承这房子！需要你朋友召集所有第一序列继承人，拿着各自身份证件，以及死者死亡证明婚姻证明，房产证，契税证（完税证明），一起先到本地公证处，办理所有第一序列继承人放弃继承权，由你朋友一人继承手续，完后做个公证，有了公证的协议，再拿着所有证件，你朋友去房管部门办理继承过户手续！
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交房过户中
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二手房交易过程中买方悔约,不办理过户手续要如何处理
全部3个回答
答：您所指应该是买卖合同已经签订过，而且还支付过房款。如果买房到过户那一步不去办理的话，算他违约，违约金额为买卖合同中体现的违约数目，一般为总房款的20%，你只要把多出20%的部分给他就行了。
答：买房一方违约的话，不退还定金。
答：意思违约，如果是买方不配合过户，代表他不诚心买，那么叫他赔违约金，之前的钱那些也不用退还，就不用把房子过户给他，其实也可以好好协商的。
答: 我们是专业人才机构，有集体户口地址及存档权，可以接收因辞职等原因需要迁移地址的集体户口及其档案和完成后期的一切人事手续（子女可以办理随迁），可以永久挂靠
答: 当然是可以的啊！！！只不过是走中介公司比较保险，而且省时省事
答: 房产证去房产交易中心办理，土地证去国土局办理。带好你的买卖合同，产证，土地证，身份证，户口本，结婚证。
答: 作为买家或卖家，首先要搞清楚限购令出台前和出台后的交易流程，今年新政出台前交易过户手续在一天内即可完成，而新政后，即使一次性付款也得分几次进行，（核价、预检、查询名下房屋...
答: 这问题真有点难.首先你的他、合同是有法律的 .但本人去世,要先到公证处做公正.在有继承人代办过户.如果继承人不配合那也没办法/
答: 看一下合同中买卖双方的责任，比如房主提供房屋及其房主的资料，如果他积极配合结果还是没办下来，那房主就没责任了，找中介问原因吧。
2：如果是政府政策的话就没办法了，不...
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