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个人征信报告中显示无,是否买房可以算首套房
热心网友&&&&
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您好，这说明您没有贷款记录，还要看您名下有没有房产了。首套房的意思是首次购买，不是首次贷款购买
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您好，这说明您没有贷款记录，还要看您名下有没有房产了。首套房的意思是首次购买，不是首次贷款购买
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假如您第子是全额付款,您名下就显示一套房子,这也不能算是首套房啊
94065位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。　　今早，被一个信用卡欠款的人追着骂，因为我建议她不要婚后贷款买房，会导致男方也因为她的信用记录无法办理房贷。　　她只是反复说自己无辜，银行收取她四年的利息共计一万多是多么的万恶。　　在网上骂银行收取高额利息不能解决问题，作为多年房产从业者，我来说说个人信用报告、银行流水在购房时的作用，出现问题了该怎么解决。
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　　个人征信报告，主要包括个人基本信息和负债信息两大方面。其实，就是两张黑白色打印出来的A4纸（如果负债类的信息比较多，也可能是三张纸、四张纸），没有银行盖章。　　纸上的内容有大概两类，一类是姓名、性别、身份证号这种基础信息；一类是负债类，比如某年月日办理了什么信用卡，额度多少，已用多少，比如某年月日在某公司办理了房贷，金额是多少。　　会不会有同学认为既然只是黑白打印的纸，很容易造假？不。首先，报告纸有暗纹，不容易仿造，其次，银行在核对贷款人信息的时候会再查询一个更详细的征信报告（大概10多页纸，会显示社保信息，工作单位等等更详细的内容），不会仅仅以客户提供的征信报告为准。
　　办理了信用卡，只要不开卡，不会有任何征信问题。征信报告上只会显示“某年月日办理了什么信用卡，额度多少，没开卡）为了小礼物而办信用卡的同学们，放心啦。　　办理了信用卡，只要按时还款，欠款额度不太过分，也不会影响银行的房贷审核。　　什么叫信用卡欠款额度过分呢。　　每个地方的审定标准不一样，比如我所在城市的公积金中心，把一万元以上的信用卡未还款视为家庭负债，需要购房者追加首付款或者信用卡欠款降低到一万元以下。而且一万元的标准，是购房者所有的信用卡未还款加起来一共的数字（也就是说，有三张卡，每张未还款3500，就超标了，需要追加首付）
　　呃。。。看来大家对这种枯燥的文字不感兴趣？　　举个栗子。　　某客户。信用报告上显示，助学贷款一共逾期还款24期，最后在某年月日一次性还清。她本人很郁闷，因为她只是懒得每个月去还500多的助学贷款按揭，最后在毕业的时候一次性还清。但是导致24次逾期还款记录，银行不给办理房贷。　　我阴暗的想，也许只是毕业的时候不还钱学校不给毕业证了吧？
　　再举个栗子。　　某客户。征信报告上显示某年月日给别人做过贷款担保。担保的金额等同负债，银行不予办理房贷。好在客户去进行了申诉，担保确实做了，但是后来那人没有办理贷款。　　所以。认为征信不准确的时候，可以去申诉，能解决问题。
　　我只有四次逾期，金额都是50以内，结果公积金不肯贷，这啥原因　　
　　楼主问个问题啊　　我办了张广发的生意人卡，额度是50万，有时候周转不开的时候就用一下这张卡，基本上都是当天用第二天就全额还掉了。　　但是我征信报告上面不按信用卡显示，而是我每次用款都显示成贷款，这样子上面就有很多笔贷款，借了还，还了借的。下次贷款的时候，银行看到会不会有想法？
　　@benyu97 6楼
11:24:28　　楼主问个问题啊　　我办了张广发的生意人卡，额度是50万，有时候周转不开的时候就用一下这张卡，基本上都是当天用第二天就全额还掉了。　　但是我征信报告上面不按信用卡显示，而是我每次用款都显示成贷款，这样子上面就有很多笔贷款，借了还，还了借的。下次贷款的时候，银行看到会不会有想法？　　-----------------------------　　只要在你自己去打印报告的时候，你的信用卡欠款数额不大（比如两三千这种正常数字），就没问题。先还了再去打印呗。　　你说刷了还，还了又刷，是流水比较大。银行流水大在办理房贷的时候反而是好事，能证明你有偿还能力。　　如果你知道你的房贷最近要查征信（不仅仅是你自己查的，包括银行查），暂时忍一忍不用就好了。
　　@猫子要睡觉 5楼
11:23:33　　我只有四次逾期，金额都是50以内，结果公积金不肯贷，这啥原因　　-----------------------------　　四次逾期不叫“只有”啦。是逾期“高达”四次。　　逾期次数和金额无关。所以公积金不肯放贷是正常的。一般公积金只容忍两次（各个地方也许不同）　　但是有办法解决~！我有客户不是走后门，是从正当途径成功解决了~！
　　@猫子要睡觉 5楼
11:23:33　　我只有四次逾期，金额都是50以内，结果公积金不肯贷，这啥原因　　-----------------------------　　解决办法。　　到公积金中心领一张表，大概名字叫“什么什么申诉表”（每个地方不一样）　　字迹工整、言辞恳切地表示，自己因为以前信用意识不强，不小心延期还款，而且每次金额都不大，自己已经快40岁了上有老下有小三代人住在50平米的小房子里（或者是还在租房住，总之就是写惨点），并且目前收入几大千还款毫无压力，希望公积金中心看我这么惨，谅解之前的不良记录，给予发放贷款。　　这个需要磨，因为手续比较麻烦，公务员不会主动告诉你还有这条路可以走。
　　再说下去哪里打印自己的征信报告。　　网上自己查，这个都知道滴。　　我所在的城市，需要去中国人民银行信贷中心（只有每周二四上班），及两家授权的银行可以查询和打印自己的征信报告。　　我所在的城市，打印征信报告的第一次和第二次免费。第三次收费20元。
　　1.*******最近5年内有5个月处于逾期状戊，没有发有90天以上逾期。　　2.*******最近5年内有2个月处于逾期状戊，没有发有90天以上逾期。　　======　　这种情况是不是跟银行、公积金贷款绝缘了。信用卡害人啊
　　鄙视这些人
　　公积金已通过，银行手续已办完，接下来还有没有问题？是不是只要等银行就行了？
　　@巧克力爱豆豆
11:36:00　　@猫子要睡觉 5楼
11:23:33 　　我只有四次逾期，金额都是50以内，结果公积金不肯贷，这啥原因 　　----------------------------- 　　解决办法。 　　到公积金中心领一张表，大概名字叫“什么什么申诉表”（每个地方不一样） 　　字迹工整、言辞恳切地表示，自己因为以前信用意识不强，不小心延期还款，而且每次金额都不大，自己已　　—————————————————　　我已经办下来了，塞了两张购物卡搞定的。我申请公积金时30不到，我事业单位，老公收入也过万，真心想不通几十块的逾期还款怎么就影响贷款了。。。。信用卡太可怕了。。。　　
　　怎么去打这个报告？有几次记错还款日期过了一两天才还，被你这么一说觉得好可怕……最近准备买房啊……　　
　　@哥特纯 11楼
11:52:25　　1.*******最近5年内有5个月处于逾期状戊，没有发有90天以上逾期。　　2.*******最近5年内有2个月处于逾期状戊，没有发有90天以上逾期。　　======　　这种情况是不是跟银行、公积金贷款绝缘了。信用卡害人啊　　-----------------------------　　其实也不是跟贷款绝缘了。　　一个办法就是我说的哭惨，填写表格（如果逾期的金额不大）。还有一个办法就是等，等超过五年，据说信用记录就更新了，之前的不良记录被新的良好记录覆盖了。　　其实还有最后一个办法，在我所在的小城市特别有用：找办理贷款的银行信贷部的熟悉关系，走后门。
　　@欧阳夏瑾 13楼
11:57:21　　公积金已通过，银行手续已办完，接下来还有没有问题？是不是只要等银行就行了？　　-----------------------------　　接下来没有任何问题了。就是等公积金放贷，你收房。
　　@巧克力爱豆豆
11:36:00　　@猫子要睡觉
11:23:33　　我只有四次逾期，金额都是50以内，结果公积金不肯贷，这啥原因　　-----------------------------　　@猫子要睡觉 14楼
13:07:40　　解决办法。　　到公积金中心领一张表，大概名字叫“什么什么申诉表”（每个地方不一样）　　字迹工整、言辞恳切地表示，自己因为以前信用意识不强，不小心延期还款，而且每次金额都不大，自己已　　—————————————————　　我已经办下来了，塞了两张购物卡搞定的。我申请公积金时30不到，我事业单位，老公收入也过万，真心想不通几十块的逾期还款怎么就影响贷款了。。。。信用卡太可怕了。。。　　-----------------------------　　其实信用卡不可怕啊，楼主用了快10年的信用卡，没有逾期过。还占了点积分的便宜。
　　@人生不会永如初见 15楼
14:34:50　　怎么去打这个报告？有几次记错还款日期过了一两天才还，被你这么一说觉得好可怕……最近准备买房啊……　　-----------------------------　　网上有自己查询信用报告的网址。我就不发了，你百度一下？　　迟一两天还款应该没什么问题。我说说信用卡的事情吧。
　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。
　　关于信用卡逾期还款。　　我自己的信用卡是招行的，服务还不错。迟到还款三天以内都不算逾期，也不算利息。这个我打电话咨询过客服。　　如果因为遗忘，或者是不方便还款，可以打电话给客服，申请延期还款（不算逾期，但是要计算利息），我申请过两三次，每次客服都是很客气地答应了我的要求。　　我记得信用卡如果已经发生逾期还款，就一定要把卡继续用下去，据说用两年后不良记录就被覆盖了。
　　说一个我和中国银行信用卡部门斗智斗勇的事情。　　去年，工作人员软磨硬泡，我办了中国银行的信用卡。因为工资卡是该储蓄行，我当时忙着办事，就说和工资卡办关联还款，留了工资卡和身份证复印件，签了名字就走了（也就是具体的表格内容是工作人员帮我填写的）　　过了大半年，收到专业催缴公司的电话，说我欠款200多元，加利息一共400多元，必须赶紧立刻还款。　　我当时就怒了。
　　楼主，信用报告中的逾期记录会保留几年呢？　　N年前的助学贷款，由于各种问题，以为没办成（申请成功没通知我，默默给我打了申请金额的三分之一钱，当时有奖学金入账和另一家银行贷款入账，所以我也没意识到，后学校让我改申了另一家银行贷款，贷到了并正常还款了。毕业时通知学生去签合同也没通知我，即没叫我签还款合同）。　　导致毕业后逾期三个月银行给我消息催还款，我才意识到去一次还清。　　金额是四千块　　
　　这个不靠谱的银行是建行～当时年级领导和我都以为没成功，所以才叫我去申另一家银行的贷款。因为其他有同学一批成功了建行的被通知的，没我。　　最后毕业时，也没叫我去签还款合同。我猜估计是相关工作人员嫌麻烦，直接冒我签名自己做了假合同。　　然后逾期三个月期间一次都没给我消息叫我还款，直到十一时给我消息说逾期两次还是三次了，晴天霹雳，吓得我直接跑去学校财务部查校园卡当年的入账清单，然后才相信真有这笔贷款，我申了一万二，它只默默给了我四千。　　晕死了　　
　　mark　　
　　收藏收藏　　
　　@猫子要睡觉
13:07:00　　我已经办下来了，塞了两张购物卡搞定的。我申请公积金时30不到，我事业单位，老公收入也过万，真心想不通几十块的逾期还款怎么就影响贷款了。。。。信用卡太可怕了。。。 　　—————————————————　　有钱不还有什么用？逾期就证明你有钱不还啊。自己的问题赖信用卡也没用　　
　　@李南cool
19:25:00　　有钱不还有什么用？逾期就证明你有钱不还啊。自己的问题赖信用卡也没用 　　—————————————————　　那几次逾期完全是意外，刚换了电话号码，没有收到还款短信，记错了刷卡金额于是还账后欠了几块钱零头，那张卡就没再用了。没想到这几块钱持续了四个月，直到查信用报告才发现。我把情况说的很清楚，绝非恶意拖欠　　
　　贷款最好不要逾期
信用卡稍微好点
不过上次有查到10几次逾期的
真不知道这人怎么搞的 太不负责任了
上了征信很麻烦的　　
　　@终须一个土馒头2 24楼
17:24　　楼主，信用报告中的逾期记录会保留几年呢？　　N年前的助学贷款，由于各种问题，以为没办成（申请成功没通知我，默默给我打了申请金额的三分之一钱，当时有奖学金入账和另一家银行贷款入账，所以我也没意识到，后学校让我改申了另一家银行贷款，贷到了并正常还款了。毕业时通知学生去签合同也没通知我，即没叫我签还款合同）。　　导致毕业后逾期三个月银行给我消息催还款，我才意识到去一次还清。　　金额是四千块　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------应该是五年　　
　　回复第30楼，@zqianqian2009　　贷款最好不要逾期 信用卡稍微好点 不过上次有查到10几次逾期的 真不知道这人怎么搞的 太不负责任了 上了征信很麻烦的 　　--------------------------　　我上大学的时候办了张招商的信用卡，经常忘记还款，等到催缴电话打来才想起来还，当时也没当回事，而且放暑假回老家，我们小地方没有招商银行，就两个月没还款，后来就收到招行发来的警告函，说是再不还款就要起诉什么的，吓死我了，赶紧跟对方联系说明情况不是恶意欠款，还好，只是要我还清欠款就行，也没追究什么责任。　　后来买房贷款，好紧张啊，我以为办不下来的，没想到只有两次不良信用记录，就是暑假那两次，别的预期都没记录。银行的说如果有三次不良记录房贷就办不下来了，真是庆幸啊。所以我一直觉得招商挺宽容的。　　从那以后我的信用卡再也没逾期过。　　不过有个疑问，我后来办的中兴银行的信用卡，乱七八糟的用了大概4千多，每月都只还了最低还款，后来觉得利息太高不划算，就一下全部还完了。但是下个月居然又让我再还7百多，说是收取个什么费用，不太懂，而且过去一年多了，也忘记是什么理由了，有没有懂的人帮我解释一下啊。　　
　　全款买不就得了　　
　　@巧克力爱豆豆
11:15:39　　呃。。。看来大家对这种枯燥的文字不感兴趣？ 　　举个栗子。 　　某客户。信用报告上显示，助学贷款一共逾期还款24期，最后在某年月日一次性还清。她本人很郁闷，因为她只是懒得每个月去还500多的助学贷款按揭，最后在毕业的　　-----------------------------　　我们是只要连续三次逾期就不放贷，即使只有几十元。因为不连续我们认为可能是持卡人忘记，连续逾期就视为恶意欠款，除非拿到发卡行的说明　　
　　马克　　
　　@终须一个土馒头2
17:24　　楼主，信用报告中的逾期记录会保留几年呢？　　N年前的助学贷款，由于各种问题，以为没办成（申请成功没通知我，默默给我打了申请金额的三分之一钱，当时有奖学金入账和另一家银行贷款入账，所以我也没意识到，后学校让我改申了另一家银行贷款，贷到了并正常还款了。毕业时通知学生去签合同也没通知我，即没叫我签还款合同）。　　导致毕业后逾期三个月银行给我消息催还款，我才意识到去一次还清。　　金额是四千块　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　@zqianqian2009 31楼
21:17:41　　应该是五年　　-----------------------------　　我也一直看到有说法是信用卡欠款记录五年就覆盖，但是我朋友的记录过了五年，还在。　　所以，实际如何，不知道有没有出来现身说法的人？
　　大学的时候学校给硬塞了个信用卡，收到卡一直没动过会不会有信用记录啊=、=
　　@巧克力爱豆豆
11:15:39　　呃。。。看来大家对这种枯燥的文字不感兴趣？　　举个栗子。　　某客户。信用报告上显示，助学贷款一共逾期还款24期，最后在某年月日一次性还清。她本人很郁闷，因为她只是懒得每个月去还500多的助学贷款按揭，最后在毕业的　　-----------------------------　　@又忘记名字啦 40楼
08:01:57　　我们是只要连续三次逾期就不放贷，即使只有几十元。因为不连续我们认为可能是持卡人忘记，连续逾期就视为恶意欠款，除非拿到发卡行的说明　　-----------------------------　　是的。逾期和金额无关，和次数关系大。不过逾期的金额小，解释起来容易些，拿到发卡行的说明也容易些。　　“发卡行的说明”，我见过有两种，一种是“欠款缴清证明”，一种是“非恶意欠款证明”。　　但是，即使拿到了“发卡行的说明”，是否认可，还是得看贷款银行的态度，也有可能不能贷款，
17:15:41　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。　　-----------------------------　　72折？！我的天啊，仅仅在08年末，极短的时间内，听说过有这个贷款折扣，感觉像是存在传说中，今天终于见识了。
　　顺便说一下我所在城市的贷款利率等情况。　　20年的房贷利率，国家基准是6.55%。但是国家允许各个银行的基准利率上浮下调10%的范围，所以，我所在的城市，几乎所有银行都默默地把自家贷款基准利率上浮了10%，变成了7.2%。（以上均指首套房）　　但是你来买房的时候，问置业顾问首套房的贷款利率，我们都会说“是银行基准利率”。很多客户是基准利率听到就满意了，不再追问。　　不要小看上浮10%，30万贷款20年，对比真正的基准利率大概多还利息3万元。　　关于首套房的利率优惠。09年之后，我就基本没听说过首套房利率优惠了。到现在，我所在的城市，首套房大都要再上浮利率10%，甚至15%。所以，确实房价在跌，其实购房者的实际购房支出未必降低了，毕竟大部分人还是需要按揭购买。　　建议各位同学，不同的楼盘，选择房子的时候，贷款银行利率也应该列为考虑因素。
　　@希玛的天空 43楼
10:24:13　　大学的时候学校给硬塞了个信用卡，收到卡一直没动过会不会有信用记录啊=、=　　-----------------------------　　前文已说了。　　办了信用卡，没开卡，会有信用记录（某年月日，某行办某额度的某卡），但是不会有欠款和逾期。对征信无影响。
　　自己逾期不要怪信用卡，我碰到过三年逾期十次最近半年逾期五次的要银行把逾期记录取消，怪银行不给涨额度，真有脸说。　　
　　我穿越了？信用卡属于无抵押类型的贷款，房贷是抵押类型的，两者不冲突吧？我好多客户都是信用卡差几十万房贷也好好的办理下来的，还有信用卡五年内逾期个一两次真的不算什么啊，曾经我有客户逾期了N次，都被银行拉黑了，去结清了欠款找了个房产中介塞了两千块红包、房贷办下来了。　　
　　楼主，如果是储蓄卡呢？影响么？　　
　　@wo0088926
17:15:41　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。　　-----------------------------　　@巧克力爱豆豆 45楼
10:26:25　　72折？！我的天啊，仅仅在08年末，极短的时间内，听说过有这个贷款折扣，感觉像是存在传说中，今天终于见识了。　　-----------------------------　　不是啊，我是09年底交的首付，10年十月办的贷款，那时候别的邻居首套房基本都是82折，我因为在那个银行有大笔的存款，负责我的客户经理说帮我怎么弄一下，弄个72折，结果因为预期7个月，人还联系不上，信用度差，没办成。后来知道好多邻居都是72折，多花好几万呢！
　　@花儿下的蛋 50楼
16:22:36　　我穿越了？信用卡属于无抵押类型的贷款，房贷是抵押类型的，两者不冲突吧？我好多客户都是信用卡差几十万房贷也好好的办理下来的，还有信用卡五年内逾期个一两次真的不算什么啊，曾经我有客户逾期了N次，都被银行拉黑了，去结清了欠款找了个房产中介塞了两千块红包、房贷办下来了。　　-----------------------------　　一手房和二手房不一样。　　二手房可操作的空间多。
　　@轻轻的留个爪印 51楼
01:50:41　　楼主，如果是储蓄卡呢？影响么？　　-----------------------------　　储蓄卡，你无法欠款啊！（年费不算）
　　@轻轻的留个爪印 51楼
01:50:41　　楼主，如果是储蓄卡呢？影响么？　　-----------------------------　　储蓄卡，你无法欠款啊！（年费不算）
　　@wo0088926
17:15:41　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。　　-----------------------------　　@巧克力爱豆豆
10:26:25　　72折？！我的天啊，仅仅在08年末，极短的时间内，听说过有这个贷款折扣，感觉像是存在传说中，今天终于见识了。　　-----------------------------　　@wo楼
09:33:16　　不是啊，我是09年底交的首付，10年十月办的贷款，那时候别的邻居首套房基本都是82折，我因为在那个银行有大笔的存款，负责我的客户经理说帮我怎么弄一下，弄个72折，结果因为预期7个月，人还联系不上，信用度差，没办成。后来知道好多邻居都是72折，多花好几万呢！　　-----------------------------　　中国地大，每个城市情况不一样。（比如北京曾经没有商品房预售制度，都是卖现房）　　你算算，如果是72折的房贷，按现在的存贷款利率（懒得查当年的了），20年贷款利率是4.716，5年期存款利率是6。这20年贷款利率比5年存款还低。。。
　　继续说我的信用卡莫名其妙逾期之后的事情。　　我立刻结清欠款，然后打银行信用卡部电话投诉。投诉的语气坚定、恶劣（我是你们银行的白金卡用户，你看清楚了，我会欠你们200多块？是你们银行工作人员失误，没给我设置关联还款！）　　然后接到拿到本地的信用卡部门电话和地址。上门去扯皮。　　见了一个职员，表示理解我的意见，但是信用问题已经产生，无法解决。我表示，你们造成的问题，一定要求解决，否则我就去法院告你们。　　换了一个更高级别的职员，在打了N个电话（核实电话，报告省上领导的电话）之后。问题解决了。　　结论：1、如果你有理（比如我当时确实要求办理关联还款了，并且只签名，中间内容不是我本人填写），就据理力争。2、不要相信无法处理这种解释，一定有办法解决，要求见更高级领导。3、相信法律。
　　@轻轻的留个爪印
01:50:41　　楼主，如果是储蓄卡呢？影响么？　　-----------------------------　　@巧克力爱豆豆 55楼
15:03:05　　储蓄卡，你无法欠款啊！（年费不算）　　-----------------------------　　年费也不会欠款的，扣到没钱了就自动关闭账户了。
　　@巧克力爱豆豆
10:46:00　　今早，被一个信用卡欠款的人追着骂，因为我建议她不要婚后贷款买房，会导致男方也因为她的信用记录无法办理房贷。 　　她只是反复说自己无辜，银行收取她四年的利息共计一万多是多么的万恶。 　　在网上骂银行收取高额利息不能解决　　-----------------------------　　在楼主这个贴终于找到专家了。
我也是因为信用卡逾期问题 想近期买房 担心个人信用问题啊
能加个楼主的联系方式吗？ 想详细请教请教啊
万分感谢啊 　　
　　@巧克力爱豆豆
10:46:00　　今早，被一个信用卡欠款的人追着骂，因为我建议她不要婚后贷款买房，会导致男方也因为她的信用记录无法办理房贷。 　　她只是反复说自己无辜，银行收取她四年的利息共计一万多是多么的万恶。 　　在网上骂银行收取高额利息不能解决　　-----------------------------　　为这事愁得几日几夜没睡得好了，真悲剧　　
　　逾期四次，开卡未使用，年费问题，怎么办？　　
　　回复第45楼，@巧克力爱豆豆　　@wo楼
17:15:41 　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。 　　----------------------------- 　　72折？！我的天啊，仅仅在08年末，极短的时间内，听说过有这个贷款折扣，感觉像是存在传说中，今天终于见识了。 　　--------------------------　　长沙09年我办的时候还是，我哥10年六月买房好像也是　　
　　对于那些无力还信用卡不爱惜信用的人，表示活该。
　　钱能解决的问题就都不是问题　　找到关系就行
　　马克　　
　　@巧克力爱豆豆
10:46:00　　今早，被一个信用卡欠款的人追着骂，因为我建议她不要婚后贷款买房，会导致男方也因为她的信用记录无法办理房贷。　　她只是反复说自己无辜，银行收取她四年的利息共计一万多是多么的万恶。　　在网上骂银行收取高额利息不能解决　　-----------------------------　　@很难申请个用户名 53楼
08:29:14　　在楼主这个贴终于找到专家了。 我也是因为信用卡逾期问题 想近期买房 担心个人信用问题啊 能加个楼主的联系方式吗？ 想详细请教请教啊 万分感谢啊　　-----------------------------　　私信问问？　　每个城市每家银行的要求不同，我说的是个大方向噢。
09:33:30　　逾期四次，开卡未使用，年费问题，怎么办？　　-----------------------------　　没有开卡不能收取年费。要注意是“没开卡”，不是没使用哦。　　2009年银监会下发的通知明确规定，未经持卡人明确授权，持卡人激活信用卡前，银行业金融机构不得扣收任何费用。　　建议你找到发卡银行，据理力争。除非你明确授权了（也就是办卡的填写单子里有相关没开卡照样收取年费的条款），否则收取年费并且以此造成你逾期，是错误的。你要求改变这个错误，否则你就要上法院告银行，还要找媒体曝光这种收取黑心钱的事情。
09:33:30　　逾期四次，开卡未使用，年费问题，怎么办？　　-----------------------------　　没有开卡不能收取年费。要注意是“没开卡”，不是没使用哦。　　2009年银监会下发的通知明确规定，未经持卡人明确授权，持卡人激活信用卡前，银行业金融机构不得扣收任何费用。　　建议你找到发卡银行，据理力争。除非你明确授权了（也就是办卡的填写单子里有相关没开卡照样收取年费的条款），否则收取年费并且以此造成你逾期，是错误的。你要求改变这个错误，否则你就要上法院告银行，还要找媒体曝光这种收取黑心钱的事情。
　　回复第45楼，
@巧克力爱豆豆　　@wo0088926
17:15:41　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。　　-----------------------------　　72折？！我的天啊，仅仅在08年末，极短的时间内，听说过有这个贷款折扣，感觉像是存在传说中，今天终于见识了。　　--------------------------　　@jimher 57楼
09:59:20　　长沙09年我办的时候还是，我哥10年六月买房好像也是　　-----------------------------　　幸福的长沙人民。。。羡慕ing~~~
　　回复第45楼，
@巧克力爱豆豆　　@wo0088926
17:15:41　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。　　-----------------------------　　72折？！我的天啊，仅仅在08年末，极短的时间内，听说过有这个贷款折扣，感觉像是存在传说中，今天终于见识了。　　--------------------------　　@jimher 57楼
09:59:20　　长沙09年我办的时候还是，我哥10年六月买房好像也是　　-----------------------------　　幸福的长沙人民。。。羡慕ing~~~
　　回复第45楼，
@巧克力爱豆豆　　@wo0088926
17:15:41　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。　　-----------------------------　　72折？！我的天啊，仅仅在08年末，极短的时间内，听说过有这个贷款折扣，感觉像是存在传说中，今天终于见识了。　　--------------------------　　@jimher 57楼
09:59:20　　长沙09年我办的时候还是，我哥10年六月买房好像也是　　-----------------------------　　幸福的长沙人民。。。羡慕ing~~~
　　@反正不关我的事 64楼
11:36　　对于那些无力还信用卡不爱惜信用的人，表示活该。　　不是不爱惜啊。有时候有客观原因的，哎　　-----------------------------　　
　　@腰中长剑厌烽火 59楼
12:44:20　　钱能解决的问题就都不是问题　　找到关系就行　　-----------------------------　　问题是没钱，或者有钱却没关系。　　现在银行卡得很严了，也不是有关系就一定能解决滴。
　　@终须一个土馒头2 25楼
17:35:37　　这个不靠谱的银行是建行～当时年级领导和我都以为没成功，所以才叫我去申另一家银行的贷款。因为其他有同学一批成功了建行的被通知的，没我。　　最后毕业时，也没叫我去签还款合同。我猜估计是相关工作人员嫌麻烦，直接冒我签名自己做了假合同。　　然后逾期三个月期间一次都没给我消息叫我还款，直到十一时给我消息说逾期两次还是三次了，晴天霹雳，吓得我直接跑去学校财务部查校园卡当年的入账清单，然后才......　　-----------------------------　　最后毕业时，也没叫我去签还款合同。我猜估计是相关工作人员嫌麻烦，直接冒我签名自己做了假合同　　建议你揪住这个漏洞，你没有签过借款合同（应该是叫借款合同或者贷款合同），你只是申请过。以此要求银行取消这种逾期记录。（参见我和银行的扯皮过程）　　不要怕麻烦。　　如果怕麻烦就等逾期记录过期。据说是保留五年。
　　受教了
　　楼主我急着想取公积金，但是因为买的是二手房，过户还需要挺长时间，公积金是不是就取不出来了？　　
　　回复第45楼，
@巧克力爱豆豆　　@wo0088926
17:15:41　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。　　-----------------------------　　72折？！我的天啊，仅仅在08年末，极短的时间内，听说过有这个贷款折扣，感觉像是存在传说中，今天终于见识了。　　--------------------------　　@jimher 57楼
09:59:20　　长沙09年我办的时候还是，我哥10年六月买房好像也是　　-----------------------------　　我也是7折　　哎 我们家房贷太少，都是一次性存万把块，很悲剧的是上个月到期忘记续存了。。不知道信用会不会受影响
　　请教Lz 我之前办农行信用卡沒批下来 会是什么原因呢 我收入稳定 之前只办过一个民生信用卡 没开卡就消了 会是因为征信吗　　
　　@巧克力爱豆豆
10:46:00　　今早，被一个信用卡欠款的人追着骂，因为我建议她不要婚后贷款买房，会导致男方也因为她的信用记录无法办理房贷。　　她只是反复说自己无辜，银行收取她四年的利息共计一万多是多么的万恶。　　在网上骂银行收取高额利息不能解决　　-----------------------------　　@很难申请个用户名
08:29:14　　在楼主这个贴终于找到专家了。 我也是因为信用卡逾期问题 想近期买房 担心个人信用问题啊 能加个楼主的联系方式吗？ 想详细请教请教啊 万分感谢啊　　-----------------------------　　@巧克力爱豆豆 61楼
17:05:09　　私信问问？　　每个城市每家银行的要求不同，我说的是个大方向噢。　　-----------------------------　　@巧克力爱豆豆
私信你了，希望能得到你的指教啊，谢谢啊
　　@巧克力爱豆豆 39楼
10:26　　@wo楼
17:15:41　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。　　-------------------……　　-----------------------------　　楼主你也孤陋寡闻了！我09年底买的房，贷款7折。　　
　　纯路过～我觉得信用卡还逾期很无语…是有多不注意…　　
　　刚进某行住房贷款部的小员工来学习一下，lz看上去好专业的样子?
　　@微微香辣小龙虾 71楼
17:29:11　　楼主我急着想取公积金，但是因为买的是二手房，过户还需要挺长时间，公积金是不是就取不出来了？　　-----------------------------　　没看懂你的意思。为什么过户需要的时间久，公积金就提不出来了？　　我们公司也兼做一点二手房业务。但是我所在的城市，二手房过户不需要挺长时间啊，都是给了首付就过户（只有过户了才能办理贷款手续），拿着购房合同就可以提取公积金。　　可能各个地方的公积金政策有不同？
　　@很难申请个用户名 74楼
20:09:21　　巧克力爱豆豆
私信你了，希望能得到你的指教啊，谢谢啊　　-----------------------------　　回复你啦，希望你能看到哦。　　最简单的办法是弄个假离婚证。但是这样的话，对你的权力不是很有保障（以后万一真的离婚，这个财产分割就麻烦了）
　　@majia2023 73楼
19:44:17　　请教Lz 我之前办农行信用卡沒批下来 会是什么原因呢 我收入稳定 之前只办过一个民生信用卡 没开卡就消了 会是因为征信吗　　-----------------------------　　未必是因为征信。　　我的信用良好，建行白金卡用户，申请民生银行的信用卡（收入证明用的是建行白金卡，没用房子车子啥的），没有申请下来。　　而且是毫无音讯地没申请下来（我以为要给我说一声，很抱歉地通知您，您申请我行的某某信用卡，啥原因没申请下来）　　不用纠结啦。还纠结的话，在征询查询网站上查一下自己的征信。
　　@小小望舒 75楼
20:11:44　　楼主你也孤陋寡闻了！我09年底买的房，贷款7折。　　-----------------------------　　楼主木有孤陋寡闻呀。我说我只听说过7折房贷，没见过。应该叫见识短浅啦。　　话说。当年四川地震后推出过7折房贷，太短暂了。
　　@shangbei12345 77楼
20:24:42　　刚进某行住房贷款部的小员工来学习一下，lz看上去好专业的样子?　　-----------------------------　　楼主是房产从业，在贷款和征信、信用卡方面不算专业，大家一起探讨研究呗？　　中国大，各地政策多有不同。比如，我所在的城市位列四川省GDP第三，房价的起价仅仅三千多，政府公布的成交均价也仅仅4300。很难想象吧？
　　@a 83楼
23:07:18　　楼主请教一下，有三张信用卡，额度一共加起来也就一万多，平时都是按时还的最低额度，但有两次是出差忘了还，现在准备买房，这种情况银行能批吗？　　-----------------------------　　如果只是两次，金额不巨大，银行会批住房贷款。　　其实你当时没按时还款，应该给发卡银行打电话说一声，我之前做过，客户经理都说可以处理不计算逾期。
　　lzl?z，我正好遇到点问题，我去年才毕业，工资卡上的流水也不多，前几天父母为我买了套房，面积大，贷款67w，地产小妹给我开的月收入至少是1万，我每个月才3000不到！不过订房前几天我父母分几次转了30万到卡上，我打印了从工作开始到订房的流水，害怕银行通不过啊，做假流水可行吗？　　说实话u 啊那卡上去年的几百块几十块流水看得人真啼笑皆非
　　@小兜kuma 85楼
21:59:48　　lzl?z，我正好遇到点问题，我去年才毕业，工资卡上的流水也不多，前几天父母为我买了套房，面积大，贷款67w，地产小妹给我开的月收入至少是1万，我每个月才3000不到！不过订房前几天我父母分几次转了30万到卡上，我打印了从工作开始到订房的流水，害怕银行通不过啊，做假流水可行吗？　　说实话u 啊那卡上去年的几百块几十块流水看得人真啼笑皆非　　-----------------------------　　贷款67万，如果是基准利率20年的话，月还款约为5226元，月收入至少要到一万以上是对的，银行流水平均下来也至少要达到一万以上（或者是个税纳税证明）　　订房前几天我父母分几次转了30万到卡上-----这样的银行流水单应该能通过，只要银行的要求不是格外严格，格外严格的话，会要求平均每个月，会要求转账时间为购房之前。　　做假流水可行吗？-----可行，只要能哄过银行。那我咋知道能不能哄过银行啊？开发商专门跑按揭的人知道就行，他知道怎么造假，银行会否发现。
　　@小兜kuma
21:59:48　　lzl?z，我正好遇到点问题，我去年才毕业，工资卡上的流水也不多，前几天父母为我买了套房，面积大，贷款67w，地产小妹给我开的月收入至少是1万，我每个月才3000不到！不过订房前几天我父母分几次转了30万到卡上，我打印了从工作开始到订房的流水，害怕银行通不过啊，做假流水可行吗？　　说实话u 啊那卡上去年的几百块几十块流水看得人真啼笑皆非　　-----------------------------　　@巧克力爱豆豆 86楼
23:35:16　　贷款67万，如果是基准利率20年的话，月还款约为5226元，月收入至少要到一万以上是对的，银行流水平均下来也至少要达到一万以上（或者是个税纳税证明）　　订房前几天我父母分几次转了30万到卡上-----这样的银行流水单应该能通过，只要银行的要求不是格外严格，格外严格的话，会要求平均每个月，会要求转账时间为购房之前。　　做假流水可行吗？-----可行，只要能哄过银行。那我咋知道能不能哄过银行啊？开发商专门跑按......　　-----------------------------　　非常感谢lz详尽的回答！话说都一周了银行还没打电话，是不是已经通过了哇
　　@小兜kuma 87楼
14:26:33　　非常感谢lz详尽的回答！话说都一周了银行还没打电话，是不是已经通过了哇　　-----------------------------　　一周。。。不会那么快啦。。。　　我这里的速度，起码要一个月以后银行打电话核对资料，两个月签贷款合同。如果是公积金贷款就更可怕了，我手头上的项目，还有公积金贷款签合同办理后，10个月都没放贷的客户。
　　mark　　
　　@微微香辣小龙虾
17:29:11　　楼主我急着想取公积金，但是因为买的是二手房，过户还需要挺长时间，公积金是不是就取不出来了？　　-----------------------------　　@巧克力爱豆豆 78楼
22:36:21　　没看懂你的意思。为什么过户需要的时间久，公积金就提不出来了？　　我们公司也兼做一点二手房业务。但是我所在的城市，二手房过户不需要挺长时间啊，都是给了首付就过户（只有过户了才能办理贷款手续），拿着购房合同就可以提取公积金。　　可能各个地方的公积金政策有不同？　　-----------------------------　　不是，是因为房子的主人的房产证还没办下来呢，所以暂时过不了户，可过不了户就取不了公积金了是吧
　　@微微香辣小龙虾
17:29:11　　楼主我急着想取公积金，但是因为买的是二手房，过户还需要挺长时间，公积金是不是就取不出来了？　　-----------------------------　　@巧克力爱豆豆
22:36:21　　没看懂你的意思。为什么过户需要的时间久，公积金就提不出来了？　　我们公司也兼做一点二手房业务。但是我所在的城市，二手房过户不需要挺长时间啊，都是给了首付就过户（只有过户了才能办理贷款手续），拿着购房合同就可以提取公积金。　　可能各个地方的公积金政策有不同？　　-----------------------------　　@微微香辣小龙虾 89楼
09:48:59　　不是，是因为房子的主人的房产证还没办下来呢，所以暂时过不了户，可过不了户就取不了公积金了是吧　　-----------------------------　　房子主人的房产证没办下来的房子你也敢买？？？？？？？？　　（我们业内叫“买合同房”）　　如果开发商的原因办不下来房产证呢？如果办下来房东的名字的房产证之后，房东后悔这个价格，是可以反悔的（有法院判决的例子）
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