贷款50万每月还多少-宜人贷问答
贷款50万每月还多少
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公积金贷款50万每月还多少？宜人贷贷款网表示，住房公积金贷款还款采用等额本息还款法或等额本金还款法。借款人根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，合同签订后，不得更改。　　1、等额本息还款法：即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：　　每月偿还??????????????????????????????还款月数　　贷款本息＝贷款本金&月利率&?　　金???额??????????????????还款月数　　???????－1?　　每月偿还利息贷款剩余本金&月利率　　每月偿还本金每月偿还贷款本息金额-每月偿还利息　　2、等额本金还款法：即借款人每期需偿还额度相同的本金，同时付清本期应付的贷款利息。计算公式为：　　每月还款额每月偿还本金+每月偿还利息　　每月偿还本金贷款本金&还款期月数　　每月偿还利息贷款剩余本金&月利率　　【案例】年初买房时他从一家银行贷了50万元，期限30年。按照购房合同，无论当年利率作何调整，都要从次年的1月1日起，按照新的贷款利率还款。　　央行将5年期以上贷款的基准利率从7.05%降低到6.8%，7月份又再次下调到6.55%，总共下调0.5个百分点。5年期以上的个人住房公积金贷款利率，则由今年年初的4.90%下调至4.50%，下调0.4个百分点。　　据了解，银行在与客户签订房贷合同时通常都约定：贷款期限在一年以下的，执行合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率执行。这意味着，在今年6月份利率调整前，已经与银行签订了房贷合同的市民，将从2013年1月起按照新的利率还款。　　银行工作人员给记者算了一笔账。以贷款50万元期限30年、贷款方式为等额本息计算，按照年初的商贷基准利率7.05%，每月须还款3343.32元；而从明年1月起，执行新的贷款利率6.55%后，每月需还款3176.8元，比以往减少166.52元。　　如果是公积金贷款，以目前最普遍的贷款50万，30年还清，等额本息还款法计算，利率调整前，借款人每月的还款额为2653.63元，调整后，从明年开始，还款额减少到2533.43元，每月可少还120.2元。
回答者：手***3 |
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卖房子50万的,分期付款20年,贷款利息和首付30%一共要多少钱（请详细解释,谢谢）?
房价50万首付30%即15万.35万贷款20年,按12年7月6日基准利率6.55%,月还款2619.82.共240期.还款总额.支付利息.
这里不包括银行评估和担保费用、.
+=20后花了？
在还款期一共还款元。其中是你支付的利息。
包不包括首付的15万
是的不包括15万。
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降息后20年贷50万利息少17783 你会买房吗？
注：购买第一套住房、采用等额本息还款方式实体经济 一个月内央行两次降息，促进内需稳增长意图明确。企业融资成本将降低，也将因刺激消费而让实体经济受益。同时，贷款购房者的成本也将随之降低。不过，楼市是否会因货币政策的放松而快速复苏，房价是否会上涨，仍是一个让人揪心的问题。楼市央行再次降息，对贷款购房者来说负担轻了点。银行人士算了笔账，贷款50万20年还清，如等额本息还款，降息后月供将减少74.1元。不过，个人住房贷款利率浮动区间不作调整。业内分析，央行再度降息将刺激成交量上升，利于楼市复苏，但很难构成房价上涨基础。
刺激刚需入市楼市成交量将上升“没想到央行再度降息，原本预计在9月份。”中国国际经济技术合作促进会金融投资委员会主席孙飞昨晚接受本报记者采访时表示，央行密集降息，说明当前经济形势不乐观。不过，对房地产有两个利好，一是降低房地产企业的财务成本和运营成本，二是减轻老百姓的购房成本，进一步刺激刚需入市，“一定程度上将推动成交量上升”。杨红旭也向记者表示，这次降息出乎意料，说明两点，一是6月CPI继续明显回落，二是经济下滑压力大。杨红旭认为，虽然连续降息直接目的是稳增长，但是流动性的宽裕，必有部分资金流入房地产。同时，自住性房贷成本快速下跌，自然会激励购房。房贷7折利率成泡影房价没上涨基础央行再次降息，会否推动房价上涨？孙飞认为，央行降息的主要目的是调结构、稳增长，主要是刺激实体经济，而且对个人住房贷款利率浮动区间不作调整。这也许意味着部分购房者所期待的首套房贷7折利率成为泡影。同时，央行强调，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。另外，目前一些城市的房产市场依旧存在泡沫，很难构成房价上涨的基础。兴业银行首席经济学家鲁政委认为，个人房贷利率浮动区间不作调整，主要是因为最近几个月房地产市场出现了回暖，如果个人房贷利率再次下调的话可能会使得房地产调控功亏一篑。分析人士表示，近期市场对于监管部门的房贷政策频现“误读”，先有“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”的报道，继而又有媒体称银监会降低个人住房抵押贷款的风险权重，此次央行特地在降息中重申房贷利率也是为了防止市场再次过度解读。供应量充足年内重庆房价将平稳中原重庆地产副总经理何伟坚告诉记者，中原近期调查显示，很多购房者最担忧房价会不会上涨。何伟坚认为，降息对楼市无疑是个利好，但在中央再三强调调控不放松的情况下，开发商不敢贸然涨价。“像上海、深圳等楼市供应量较小的一线城市很难说不涨价。不过，重庆的供应量仍保持在高位，约4000万平方米，投资需求暂不会大规模回来，预计今年内重庆的房价以平稳为主，不会大涨大跌。”何伟坚说。某知名房企重庆区域营销负责人昨晚也表示，目前重庆的楼市仍以去库存为主，若贸然提价可能会影响下半年的销售任务。算账 20年贷50万 利息少17783元央行再次降息，贷款购房者月供将减少多少？银行人士算了一笔账，以20年50万元的房贷为例，如果还款人采取等额本息的方式还款，月供将减少74.1元。降息前，五年期以上房贷利率为6.8%，月供为3816.70元，累计支付利息元，20年总还款额为元。降息后，五年期以上房贷利率为6.55%，月供为3742.6元，累计支付利息元，20年总还款额为元。两者比较来看，降息后，月供减少74.10元，总利息将减少17783.81元。对此，某国有银行个贷部人士告诉记者，即日起新购房的市民房贷利率将执行新利率，而对于存量房贷来说，将在明年元旦起才执行新利率。他同时提醒，存量客户还款时，要按月存足贷款，以免由于还款金额不足，而使自己的个人信用背上“贷款逾期”的不良记录，影响到自己的个人征信记录。记者 梁龄
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved& 我想贷款50万，二十年还清，利率是多少？
我想贷款50万，二十年还清，利率是多少？
全部3个回答
答：根据你的资信，如果是首套房，无购房贷款记录，有些银行还是基准利率6.55%，
答：首套房商贷，基准利率6.55%，二套的话，上浮10%，所以，您需要说明您是第几套贷款
答：50万贷款240期（20年）
等额本息还款：月供3773.93元，到期偿还本息合计元。
等额本金还款：第一个月偿还4856.67元，以后每月减少11.56元，最后一个月还款2094.89元，到期偿还本息合计元。
答: 首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的首付款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款！！抵押物就是你所购买的房子！所以不存在你所说的先向一家银行”按...
答: 公积金贷款是认房又认贷的，您名下有房或者使用过公积金贷款买房，再使用公积金贷款买房属于二套房，利率需要上浮10%。
答: 想太钱挣我买房户直接搭理欠条啥东西
答: 算二套房首付40%（公积金贷款）
利率是基准利率
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答: 商贷执行认贷不认房政策，您首套公积金贷款结清后商贷再买房属于首套房，首付三成，基准利率；如果您首套公积金贷款未结清，再商贷买房属于二套房，首付四成，利率上浮10%。
答: 那要看你首套房的贷款还完了吗，要是还完了首付最低可以做到2成的，而且利率不会上浮的；公积金贷款的费用这个每个收费是不一样的，还要看你在那块买房了
待解决问题
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想买套50万的房子，只有十二三万块钱，怎么贷款买房，买房分期20年，每月的还多少钱？总共利息得多钱推荐回答：50万房首付3层首付要15万公积金贷款35万公积金贷款贷20月款2000元左右利息13万左右贷款50万买房子大概利息要付多少，打算还20年。推荐回答：与执行利率相关（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、同贷款银行等相关家规定基准利率各银行根据各种素确定差别贷款利率即基准利率基础浮或浮现行基准利率20127月6调整并实施种类与利率：①短期贷款六月（含）5.6%；②六月至（含）6%；③至三（含）6.15%；④三至五（含）6.4%；⑤五6.55%（2）银行贷款利率根据贷款信用情况等综合评价根据信用情况、抵押物、家政策（否首套房）、银行信贷资金紧张度等确定贷款利率水平各面评价良同银行执行房贷利率所差别家规定首套房利率限85折银行贷款利率根据贷款信用情况等综合评价,根据信用情况、抵押物、家政策（否首套房）等确定贷款利率水平,各面评价良同银行执行房贷利率所差别些打折比较部银行利率优惠达85折些打折少甚至打折般半信贷资金相足些折扣高些半由于资金紧张等原首套房贷款利率执行基准利率甚至1.1倍或1.05倍（3）按基准利率计算现行基准利率20127月6调整并实施调整利率五期6.55%月利率6.55%/月)月款额:.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=3742.60元利息总额：-8224说明：^240240本次买房 贷款50万 贷20年，按照等额本金每月还多少？等额本息又还多少，怎么个算法呢 ？问题详情：等额本金 等额本息底算推荐回答：贷款50W，时间为20年，按照最新5年以上贷款利率，商业贷款为5.15% ，公积金贷款为3.25%来计算。按照商业贷款利率5.15%来计算，等额本息，每月应还款3,341元，等额本金，首月应还款4,166.67，每月递减8.68元。按照公积金贷款3.25%来计算，等额本息，每月应还款2,835.98元，等额本金，首月应还款3,437.50，每月递减5.64元。按揭20年，贷款50万买房.一月要还多少?推荐回答：您您我行办理贷款贷款月供款金额需提供要素进行计算：总金额、贷款期限 、贷款执行利率、贷款具体款式信息需要贷款经办行具体审核您综合信息才能确定您想试算概信息请您打www。cmbchina。com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq使用理财计算器进行试算（试算结仅供参考）注：实际各项贷款信息需等经办行审核才能确定且行续变贷款基准利率贷款执行利率能变终能导致月供金额变化谢您关注与支持按揭买房贷款50万，利息具体计算方法怎么算？利率是6.55%，20年还清，银行说30多万利息，怎么问题详情：按揭买房贷款50万利息具体计算算利率6.55%20清银行说30万利息算推荐回答：您计算贷款利息总额除需要贷款金额、贷款期限、贷款利率外需要知道款式假设等额本息款利息总额元；假设等额本金款利息总额元（供参考）您通贷款计算器试算：www。cmbchina。com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq购房总价50万，首付15万，还款20年，请问月供多少，利息多少推荐回答：答：没住房公积金能申请公积金贷款能申请商业贷款房屋总价50万元首付15万元需贷款35万元贷款期限20目前商业贷款5利率7.05%款式两种：1、等额本息：月款额2724.06 元（每月相同）本息总额 元其利息 元2、等额本金：每月款额第月款额3514.58 元（逐月减少月减少额8.57 元）月款额1466.90元本息总额 元其利息 元两种相比较等额本金比等额本息少55996.43 元具体采用哪种款式银行办理贷款手续选择数据假设整款期内利率变情况计算请问如果我现在用公积金贷款50万买房子，20年还完，那么我每月需还多少钱？问题详情：请问我现用公积金贷款50万买房20完我每月需少钱计算款结束除50万本金外我总共付少利息请问谁请详细办我说明吧~推荐回答：楼主每月需要款3272.2RMB （现都等额本息）每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾款月数〕÷〔(1＋月利率)＾款月数-1〕每月应利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^款月数-(1+月利率)^(款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^款月数-1〕总共利息：285,332.86RMB买房50万首付15万贷款35万20年还完利息得多少钱？十年还完得多少钱，我一月得付多少钱推荐回答：要根据贷款限、利率、等额本息(或等额本金)才能计算比：要10按利率6.55%计算等额本息款贷款总额350,000.00 元款月数120 月每月款 3983.09元支付利息
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